Achat Maison à Le petit-bornand-les-glieres (74) avec terrasse : 9 annonces

À vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, ce mazot de 70 m² a été soigneusement aménagé et rénové. Niché dans un environnement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé, il se trouve sur un terrain d'environ 6 000 m², parfait pour les amateurs de calme et d'authenticité.L'un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne est un permis de construire qui a été accepté et purgé de tout recours, permettant ainsi la construction d'un chalet d'environ 80 m², offrant de réelles possibilities d'extension ou de valorisation du bien.Ce chalet se compose d'une entrée au rez-de-jardin qui mène à un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec dressing complètent l'ensemble.Un garage à l'entrée de la propriété ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien.Cette maison à vendre à Glières-Val-de-Borne combine authenticité et confort moderne dans un environnement naturel apaisant. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien rare est idéal pour les passionnés de montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: Ferme savoyarde de caractère – Rénovation d’exception – Vue dominante Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme savoyarde a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie rare, où l’authenticité de l’architecture alpine rencontre le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Côté praticité, la propriété se situe à 45 min d’Annecy ou Genève et à seulement 15 minutes des stations du massif des Aravis et à environ 45 minutes du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. La propriété offre 221m² habitables et s’implante au cOEur d’un terrain d’environ 3000 m², composé de jardins paysagers, terrasse, potager et arbres fruitiers, profitant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, un escalier sur mesure souligne le soin apporté à la rénovation. Les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine de 28 m², pensée comme un véritable lieu de partage, s’organise autour d’un espace repas et d’un poêle à bois. Le salon de 48 m², offre un second poêle et un coin bureau baigné de lumière grâce à une ouverture plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec balcon exposé ouest, ainsi qu’un espace comprenant une salle de bains équipée d’une cabine spa combinant bain à bulles, douche à jets et fonction hammam. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une chambre avec mezzanine, ainsi qu’un second espace de vie comprenant un séjour lumineux de 44m2 avec mezzanine et accès au balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC. En complément des 221 m2, un troisième volume spectaculaire d’environ 50 m² au sol avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, laisse entrevoir la création d’un loft, d’un appartement indépendant ou d’un espace gîte unique. La propriété dispose également de trois caves dont une cave à vin ainsi qu’un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, c’est une demeure à haute performance énergétique : isolation optimale, panneaux photovoltaïques, chauffage flexible (poêles à bois, gaz et électrique) et source d’eau offrant un approvisionnement gratuit. Son vrai potentiel se révèle sur place : un bien au charme unique qui se découvre pleinement lors de chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Richard vous présente ce chalet à acheter à Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce superbe chalet associe le charme des matériaux nobles et des équipements modernes, le tout dans un cadre verdoyant exceptionnel. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété généreusement lumineuse dispose au premier étage d'un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'un poêle alsacien, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et est complété par une cuisine semi-ouverte. Le chalet propose quatre chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée (avec salle de douche et WC), une au premier étage (avec salle de douche) et une chambre ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative au dernier niveau. Une salle de bain supplémentaire dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, une cave et une buanderie/chaufferie pour un confort optimal. C'est une occasion rare pour les amateurs de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.940919

L'Office Immobilier des Aravis propose à la vente un chalet de standing à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de plus de 400 m² a été rénové en 2019 et se situe à seulement 15 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz. Pour découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier en utilisant la référence 6253-TCA. Le chalet est situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, dans un environnement calme, tout en bénéficiant des commodités de village. L'accès est facile : 40 minutes de l'aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix et 35 minutes du lac d'Annecy. À l'intérieur, vous trouverez un espace bien-être avec sauna et spa extérieur au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, une vaste pièce de vie de plus de 100 m² vous attend, incluant une cuisine équipée SMEG et un salon TV. Un espace jeux ainsi qu'un coin lecture surplombent la pièce de vie. Le coin nuit comprend 5 suites décorées de manière unique, dont deux avec balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine, offrant une capacité d'accueil de 10 personnes et plus. À l'extérieur, profitez des terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites, ainsi que du spa extérieur. Le terrain de plus de 1 000 m² assure calme et intimité. En termes de prestations, le chalet est entièrement meublé, offre 5 places de parking et repose sur un site web de réservation en ligne. Il est également possible de racheter la SARL familiale propriétaire, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 200 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Théo CAUMETTE au +33757918038, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 892707514. Référence annonce : 6253-TCA. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est consultable dans l'onglet informations énergétiques, et le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

3 644 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Le petit-bornand-les-glieres (74)

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet 5 pièces rénové avec un studio indépendant de 177m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 199 000 €

2 192 €/m²

Moulin

• 8 pièces
• 547 m²
• 6 chambres
• 

Le petit-bornand-les-glieres (74)

iad France - Frederic Josselin vous propose : Situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce moulin de 1880 est une opportunité unique et rare. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une histoire à poursuivre. Rénové récemment (toiture et 1er étage en 2021/22), il dispose de 547 m² au sol, dont 317 m² habitables, sur un terrain de 1 976 m² bordé par une rivière. Cet ensemble constitue un petit hameau avec maison, mazots, grange, ateliers et abris formant autant d'espaces de vie à créer. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse se manifeste à travers une salle à manger de 48 m² animée par un poêle, une cuisine spacieuse de 34 m², et un salon de 45 m² équipé d'un billard pour des soirées conviviales. Vous profiterez également de six chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC à chaque étage. Les dépendances ajoutent encore plus de potentiel : deux mazots (14 et 19 m²) à rénover en gîtes ou abris, une grange comprenant déjà deux chambres et plus de 45 m² à aménager en espace de travail ou appartement indépendant. Le garage vitré est idéal pour la restauration de voitures anciennes, accompagné de deux ateliers, de trois débarras et d'un abri pour deux véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, la rivière accompagne toutes les saisons : elle offre fraîcheur en été, alimente le potager, permet de pêcher et accompagne les jeux des enfants. Le terrain plat, piscinable, est parfait pour des fêtes et des repas sous les étoiles. Chaque saison y trouve sa place, de l'hiver au coin du feu au printemps au potager, et aux belles soirées d'été au bord de l'eau. Les moments précieux tels que les événements familiaux, anniversaires et repas entre amis se célèbrent ici, chaque instant devenant un souvenir et chaque sourire une histoire que le moulin accepte avec bienveillance. Ce moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne permet de vivre, créer et transmettre, chaque famille écrivant son propre chapitre. À seulement 13 minutes de la gare de Saint-Pierre en Faucigny (train direct pour la Suisse), 15 minutes de la station de ski du Grand Bornand, et 30 minutes de la douane de Thônex, ainsi que 35 minutes du lac d’Annecy, cet emplacement rare combine la douceur de la campagne, les montagnes et une ouverture internationale.

Découvrez ce magnifique chalet de 205 m2 proposé par Aravis International Immobilier, idéalement situé à Entremont. Érigé sur un terrain de 1753 m2, ce chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. La partie habitable se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle alsacien pour des soirées conviviales, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparés avec point d'eau. Le dernier étage abrite une salle de bain, une chambre supplémentaire, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un grand dressing. Ce chalet allie le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, le tout dans un cadre verdoyant exceptionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'espace. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette charmante propriété de 182 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain arboré de 6 696 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant confort et tranquillité.L'espace principal comprend une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein sud, profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec une cheminée. Une salle de douche et des WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce lieu de vie.Au rez-de-jardin, deux caves offrent des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une chambre supplémentaire attenante à l'étage principal.La propriété comprend une grande grange, parfaite pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Un mazot plein de charme et un sauna en bois naturel viennent compléter cet ensemble.Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. De plus, la maison bénéficie d'une source, un atout inestimable.Le prix affiché, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur, s'élève à 510 000 € net vendeur. Pour toutes les informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.