Achat Maison à Le Roc-Saint-André (56) pas cher / petit prix : 244 annonces

Découvrez cette maison spacieuse à Roc-Saint-André, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, à vendre sur un terrain viabilisé de 625 m² en lotissement, à proximité immédiate du bourg. Cette commune rurale, idéale pour un achat maison à Roc-Saint-André, est également proche de Ploërmel, à seulement 10 minutes en voiture, sur l’axe Vannes - Ploërmel. Cette maison à acheter à Roc-Saint-André est conçue de manière astucieuse, s’intégrant harmonieusement sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant pour un confort accru. À l’étage, quatre chambres bien agencées offrent à chaque membre de la famille son propre espace, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un second WC. Conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration et aménagement. Prix terrain : 37 500 EUR plus frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 166 015 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

163 727 €

1 973 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 83 m²
• Terrain 625 m²

Le Roc-Saint-André (56)

Terrain viabilisé de 625m² en lotissement (4 lots) situé à proximité du bourg de Roc-Saint-André, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce terrain, à deux pas des commodités (écoles, services, commerces) et à seulement 10 minutes en voiture de Ploërmel, est idéal pour l'achat d'une maison à Roc-Saint-André. Orienté SUD/OUEST, il constitue une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, offre un espace de vie lumineux de 41 m² environ. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d’un accès direct au cellier. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d’une salle de bains et de wc séparés. Pour garantir un confort de vie optimal, elle sera équipée d’un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Prix du terrain : 37 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 126 227 EUR. Ce terrain, en vente à Roc-Saint-André, vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98

Uniquement à l'agence : Maison en pierre à rénover sur terrain constructible de plus de 1000 M2 – Havre de paix pour votre projet Au calme de la campagne trédionnaise, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover avec son puits, idéale pour les amoureux de nature et du jardinage. Le terrain de 1302 M2, viabilisé, bénéficie d'un CES de 30 %, laissant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Etant de forme rectangulaire, il est particulièrement facile à aménager (environ 47 m de longueur sur 25 m de largeur) Un bien rare, destiné aux personnes sensibles au charme de l'ancien et à la tranquillité de la campagne. Référence agence : 233

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Le Roc-Saint-André (56)

À vendre à Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale de 209 m² habitables rénovée en 2023 est située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne. Ce cadre de vie calme est à seulement 20 minutes de Vannes et à 4 minutes des commerces de proximité ainsi que des écoles maternelles et primaires. La maison Elven à vendre se compose en rez-de-jardin d'un spacieux séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de toilettes, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, elle comprend 4 chambres, une salle de bain, un vaste palier servant de salon et salle de jeux, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail. La rénovation a inclus une toiture neuve et une isolation efficace, mais des travaux restent à prévoir, notamment l'installation de radiateurs à l'étage et d'une pompe à chaleur. Actuellement, le chauffage se fait par un poêle à bois très performant. Le terrain est piscinable et l'assainissement autonome est aux normes. Le DPE est classé B, et le GES A. Le prix de l'achat maison Elven est fixé à 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961 euros. Pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS au 0650387404 ou par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour les visites. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité. Cette maison à vendre à Ploërmel, située à seulement 3 minutes du centre-ville, propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 940 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud avec une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Un hangar et un abri complètent l'ensemble, offrant des possibilités pour un atelier ou du stockage. La maison offre environ 95 m² habitables (102 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine permettent d'aménager un espace bureau ou détente, avec une seconde salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est fourni par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres en bois à double vitrage et les volets roulants électriques récents au rez-de-chaussée augmentent le confort de l'habitation, qui est classée D. L'assainissement est à remettre aux normes. Cette maison est située dans un village au sud de Ploërmel, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des axes rapides pour rejoindre facilement Vannes, Rennes et Lorient. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.949207

Prix au m² le plus bas

43 000 €

326 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 132 m²
• Terrain 642 m²

À 7km de Le Roc-Saint-André (56)

À vendre, maison en pierre mitoyenne située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison séduira les passionnés de rénovation et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces principales, une cave et un débarras. À l'étage, deux greniers aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. À l'arrière, un agréable jardin avec hangar vient compléter le tout, avec un accès possible depuis le jardin, le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Cette maison à acheter à Saint-Servant nécessite une rénovation complète, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948833

À vendre à Saint-Servant, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison construite en 1966 offre un espace de vie d'environ 112 m² avec un fort potentiel. Située dans le bourg, à seulement 6 km de Josselin, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée de la maison donne sur un couloir qui mène à un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, et un espace utilitaire comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir qui distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un petit jardinet se trouve sur le côté de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en ardoise a été révisée, et le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et le classement énergétique est F. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle reste fonctionnelle et offre l'opportunité de repenser les espaces pour en faire un intérieur à votre goût. Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Servant. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,32% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948797.

Située au cœur du bourg de Val d'Oust (Le Roc-Saint-André), cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes Ploërmel – Vannes. Sur un terrain constructible de 1 660 m², cette propriété dispose d'un potentiel d'évolution unique, permettant une optimisation de l'acquisition. Une étude de division parcellaire pourrait donner, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la possibilité de détacher une parcelle afin de financer des travaux de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 103 m², la maison peut être repensée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement. Les parquets apportent un charme certain à l'ensemble. Un sous-sol total offre d'innombrables possibilités de stockage et de stationnement. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela laisse place à un projet totalement personnalisable. Cette maison à acheter à Val d'Oust est idéale pour une résidence principale tout en envisageant d'optimiser votre investissement grâce au terrain constructible. Cette annonce est référencée 328085, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Parent (EI), immatriculé au RSAC de Vannes (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 242 kWhEP/m²/an et un GES de 64 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Malestroit, située dans un lotissement agréable du Morbihan en Bretagne. Offrant une belle exposition Sud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux et convivial. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison optimise les espaces avec un agencement fonctionnel. Vous serez accueillis dans un vaste espace de vie baigné de lumière, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier pour faciliter l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel, tandis qu’une spacieuse salle de bain assure confort et praticité pour tous. Ce logement respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage intégré par pompe à chaleur, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Cette maison à acheter à Malestroit représente une belle opportunité que vous ne devez pas manquer. Prix maison : 168 859 EUR. Référence : 2472-221043-TOB. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous trouverez une occasion idéale pour un achat maison Elven. Ce terrain viabilisé de 255 m² est parfait pour donner vie à votre projet lumineux grâce à son exposition Sud. Le lotissement offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à proximité. Cette maison Elven à vendre est spacieuse et conçue pour accueillir toute la famille avec confort et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est associée à un cellier fonctionnel pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative offre un havre de paix. À l'étage, trois chambres confortables et bien aménagées garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain spacieuse complète cet étage. Pour garantir un confort de vie optimal tout en respectant les normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La maison est proposée au prix de 168 859 EUR.

Située dans un lotissement agréable à Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Elven. Avec un terrain viabilisé de 255 m², ce bien bénéficie d'une exposition Sud, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui intègre salon, salle à manger et cuisine dans un espace harmonieux. Un cellier bien positionné permet un rangement pratique. Pour plus d'indépendance, une suite parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chaque membre de la famille son propre espace agréable, le tout complété par une grande salle de bain. Afin d'assurer un confort optimal conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que hors décoration et aménagement intérieur. Réf. : 2476-221071-TOB. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 859 EUR.

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Coup de cœur du secteur

55 100 €

990 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 55,64 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Roc-Saint-André (56)

Découvrez cette charmante maison en pierre à Réminiac, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien, à vendre, offre un potentiel intéressant pour rassembler votre famille ou pour créer une grande demeure unique après rénovation. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres en enfilade. Le dernier niveau abrite un grand grenier, idéal pour être aménagé en suite parentale. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser son potentiel, notamment en matière d'isolation, de double vitrage et de chauffage. La propriété inclut également des dépendances, telles qu'une remise et un abri de jardin. Le logement est raccordé au tout à l'égout, mais son DPE est classé en G, indiquant qu'il est énergivore. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour explorer le potentiel de cette maison à acheter à Réminiac et pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97. Si vous envisagez un projet immobilier dans la région de Brocéliande, que ce soit pour acheter, vendre ou louer, nous sommes là pour vous accompagner.

À Malestroit, Morbihan (56), au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison à acheter Malestroit. Cet ensemble immobilier possède un appartement T3 bien entretenu en R+1, comprenant un espace de vie lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement T2 à rénover. Un vaste hangar de plus de 100 m² ainsi qu'une annexe de 35/40 m² viennent compléter cet ensemble. Un charmant jardinet accompagne le tout. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 188 750 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 750 €, soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Julien HALLIER, au 06 75 56 19 58 ou par e-mail à julien.hallier@megagence.com . Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

Dans un agréable lotissement à Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre idéale pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à proximité de votre futur foyer. Ce bien représente une très belle opportunité d'achat maison Elven. Cette maison spacieuse et astucieuse est conçue pour s'intégrer parfaitement sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie idéale entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. À l'étage, quatre chambres bien agencées sont dédiées au repos, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour tous. Cette maison moderne, compacte et optimisée est parfaite pour maximiser votre terrain, tout en garantissant un confort de vie optimal, en conformité avec la RE2025. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires, du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que des raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Référence : 1555-221071-TOB. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour le prix de la maison, sachez qu'il est de 166 015 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison moderne à vendre. Située dans un lotissement agréable, cette propriété se décline sur un terrain de 459 m², avec une belle exposition Sud, garantissant une luminosité optimale. Entièrement viabilisée, elle assure un cadre de vie pratique, avec écoles, transport scolaire et centre médical à proximité. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, favorisant des moments conviviaux. L'espace arrière-cuisine améliore l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent du confort. Une chambre au rez-de-chaussée permet une flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres bien proportionnées garantissent un espace personnel pour chacun, complétées par une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement optimisé. Pour un confort accru, la maison respecte les normes RE2025, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques sont également inclus. Ce projet de vente de maison à Malestroit est une opportunité à ne pas manquer, pour une vie moderne et agréable. Prix du terrain : 45 000 EUR, avec un prix pour la maison de 165 819 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à la vente un manoir exceptionnel à Saint-Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, se trouve à proximité des commodités dans un cadre paisible et discret. La propriété comprend un hall d'entrée menant à un bureau, une salle à manger élégante avec moulures, cheminée et parquet, ainsi qu'une cuisine. Un sas vitré permet un accès indépendant à une buanderie/dressing, pouvant être transformée en suite ou salle de jeux. Un demi-palier vous conduit à une chapelle d'époque, aménagée en salle de cinéma. Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, un salon avec cheminée, et une suite parentale avec bow-window. Le deuxième étage offre une vue sur la baie de Saint-Malo, avec une grande suite parentale. Le jardin, d'environ 1800 m², regorge de variétés d'arbustes, et inclut une fontaine, un jacuzzi, ainsi que la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée et un bassin à poissons. Ce manoir à acheter à Saint-Malo est vendu avec son mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE AJP : Située au cœur du bourg de Sérent dans le département du Morbihan, cette maison architecte se trouve à proximité des commodités accessibles à pied. Elle dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée et plafond en cathédrale, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, des rangements et deux greniers. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace buanderie et chaufferie, une cave et deux grandes pièces. Le tout est établi sur un terrain de plus de 1 000m2. La maison à acheter à Sérent bénéficie de prestations telles qu'un plancher chauffant, une toiture en ardoises naturelles, et le tout à l'égout. Il est également possible d'acquérir en supplément une dépendance en pierre. Vous êtes intéressé par cette vente maison Sérent au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, découvrez cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande, idéale pour un achat maison CAMPENEAC. D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents, ce qui en fait une maison CAMPENEAC à vendre en excellent état. Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², offrant un accès direct à la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou la buanderie. Côté extérieur, un joli jardin et un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis sont à votre disposition, le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne. Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale, ce qui simplifie l'expérience d'achat maison CAMPENEAC. La dépendance attenante en pierre, d'environ 70 m² au sol, est en bon état général et peut être aménagée selon vos besoins. Idéale pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande. Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand. Un bien rare dans le Morbihan, à découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Malestroit, dans le Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement agréable, offrant un terrain de 459 m² avec une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une maison lumineuse. Entièrement viabilisée, cette propriété propose un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Fonctionnelle et spacieuse, la maison présente un bel espace de vie d'environ 41 m², lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Malestroit, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un lotissement agréable, elle est implantée sur un terrain de 459 m² avec une belle exposition Sud, idéale pour bénéficier d'une maison lumineuse. Ce bien entièrement viabilisé offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, du transport scolaire et du centre médical. Avec son architecture de plain-pied en L, la maison CARNEY se distingue par sa cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et ses trois chambres confortables. Pour assurer votre confort, elle respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix de la maison à acheter à Malestroit : 118 845 EUR, en supplément du prix du terrain de 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ AJP : Maison à acheter à Sérent, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte en pierre, située au cœur du bourg, offre un accès facile à toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée et un plafond cathédrale, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, des rangements et deux greniers. Le sous-sol total abrite un garage, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et deux grandes pièces. Avec un plancher chauffant, une toiture en ardoises naturelles et le tout à l'égout, cette propriété est prête à vous accueillir. Une deuxième bâtisse en pierre sur le terrain, avec deux garages au rez-de-chaussée et une grande pièce à aménager à l'étage, offre encore plus de potentiel. Le tout est construit sur un terrain d'environ 1368 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sérent. Pour découvrir cette propriété au fort potentiel, contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Elven : à saisir cette opportunité d'achat dans un lotissement agréable à Elven, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce projet de construction se situe sur un terrain viabilisé de 255 m², profitant d'une exposition plein Sud, idéal pour la lumière naturelle. Profitez d'un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité. La maison CARNEY, de plain-pied et à l'architecture en L, vous plaira avec sa cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux et ses trois chambres. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des frais de notaire, raccordements et dommages ouvrage. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 118 845 EUR. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Cruguel, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à acheter Cruguel d'environ 140 m², située sur un splendide terrain de 11 500 m². Ce bien rare offre un espace de vie où la nature occupe une place privilégiée. Imaginez-vous- récolter les fruits de votre verger- cultiver un potager alimenté par un puits- élever des poules et profiter d'une serre- disposer d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets divers. La maison présente un cadre familial chaleureux avec un salon et une salle à manger remplis de lumière, chauffage assuré par un poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et agréable pour les retrouvailles familiales. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille ou pour des invités, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Pour plus de confort, la maison est également équipée d'un monte-escalier. À l'extérieur, la propriété révèle son plein potentiel : - un terrain spacieux de 11 500 m²- un puits pour l'arrosage de votre jardin et potager- un bassin à poissons- des hangars et dépendances pour le stockage, atelier ou projet professionnel- un garage avec cuisine, frigo et cave à vin- un poulailler et une serre. Ce bien est idéal pour :- une famille en recherche d'espace- les passionnés de nature et de jardinage- ceux projetant d'avoir des animaux ou d'autres activités nécessitant du terrain- tous ceux désireux de calme et de verdure. Ne manquez pas cette maison Cruguel à vendre, pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 239 665 eurosPrix net vendeur : 225 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 14 625 eurosDPE/C GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cruguel, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER, agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Rare opportunité - Maison à vendre à Ploërmel, Morbihan, BretagneÀ quelques minutes de Ploërmel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour les investisseurs, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de deux logements indépendants de 55 m² et 60 m², bien agencés : une belle pièce de vie lumineuse avec un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque logement bénéficie également d'un garage privatif et d'un jardin, atouts indéniables pour séduire les locataires.Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Ploërmel offre un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel de 1 100 euros par mois et bonne attractivité locative. Le dernier bail en cours se termine le 02/06/2026. DPE : classe D avec chauffage électrique. Prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence de 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 239 200 euros.Une maison parfaite pour développer votre patrimoine immobilier dans ce secteur dynamique et prisé du Morbihan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 830 euros.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Anthony MARIVAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat référence : 443457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le charmant bourg de Le Cours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Cours, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison spacieuse et bien pensée est idéale pour toute la famille. Son design allie confort et modernité, avec des volumes optimisés et un agencement fonctionnel. À l'entrée, un grand espace de vie lumineux vous accueille avec un salon et une salle à manger chaleureux, parfait pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier pour un rangement facilité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative vous offre un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres confortables garantissent des espaces personnels à chacun, complétées par une spacieuse salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort de vie optimal, cette maison à vendre à Cours est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. Le tout comprend également des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, revêtements de sol dans les chambres, décoration et aménagement intérieur. Prix terrain : 69 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 168 859 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en région Bretagne, saisissez cette opportunité d'achat d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Située dans un lotissement convivial, cette maison Ploërmel à vendre est implantée sur un terrain plat de 345 m², bien exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, parfait pour un projet familial. Cette maison, conçue avec intelligence, optimise les surfaces tout en garantissant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse qui harmonise salon, salle à manger et cuisine ouverte. De plus, un cellier pratique facilite le rangement quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent à votre confort. À l'étage, quatre chambres bien agencées permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC offrent une organisation fluide pour tous. Cette maison moderne et optimisée est conforme à la norme RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs à l'étage. Elle comprend également des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 166 015 EUR, et le terrain est proposé à 29 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est à considérer dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette vente maison Ploërmel, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel.