Achat Maison à Le Tronchet (35) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Le Tronchet (35)

À proximité de SAINT MALO et du Mont SAINT MICHEL, à seulement 10 minutes de DINAN, découvrez cette maison LE TRONCHET à vendre. Ce T3 meublé offre plusieurs possibilités d'usage : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif avec une réduction de 30 %. Profitez d'une gestion locative complète et gratuite, vous n'avez rien à gérer ! Vous pourrez y séjourner à votre convenance, avec une remise de 20 % grâce au bail commercial. Rentabilité garantie avec des revenus réguliers de 4 404 euros par an, même lorsque votre appartement n'est pas loué. Les loyers ne sont pas soumis aux impôts ni à la CSG durant de nombreuses années. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 37 euros par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison LE TRONCHET au prix en dessous de sa valeur. Votre patrimoine sera sécurisé et entretenu au fil du temps, augmentant ainsi sa valeur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations sur cette belle maison à acheter LE TRONCHET, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Vous serez charmé(e) par cette belle maison située en pleine campagne, offrant un environnement idéal grâce à son vaste terrain de 5 458 m². Cette maison de plain-pied à ossature bois propose de beaux volumes, avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 51 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le charme opère tout autant : vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, de plusieurs dépendances à usage de garage et de stockage, ainsi que d'un cabanon de jardin aménagé. Le tout est joliment entouré d'arbres fruitiers, dans un cadre calme et verdoyant. A visiter sans tarder ! (DPE : C -144 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Orlane Bertho vous propose à la vente cette maison située à Le Tronchet, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéale pour un investissement en location saisonnière, cette maison d'environ 48 m2 se trouve au sein d'une résidence de vacances paisible, à moins de 30 minutes de Saint-Malo et 40 minutes du Mont Saint-Michel, avec Combourg à seulement 13 minutes. Vous bénéficierez de commerces à proximité et d'un accès facile aux grands axes routiers. La maison est actuellement en location saisonnière, avec la possibilité de récupérer le bail en septembre 2027. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, et d'un WC, et dispose également d'une terrasse et d'une petite remise. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. La résidence offre des équipements comme une piscine, un spa et un parc pour enfants, le tout dans un cadre sécurisé et fermé. Pour plus de détails, sachez que l'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 180 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 83,33 €, soit 1000 € par an. La classe énergie de la maison est D avec un indice de 221, tandis que la classe climat est B avec un indice de 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Orlane Bertho, mandataire immobilier indépendante et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jeremy Martin vous propose : Belle maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, entièrement rénovée en 2023, située en campagne à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette ancienne ferme, d'une superficie de 70 m² habitables, dispose de deux chambres et s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1). Vous serez charmé par ses nombreux atouts. L'entrée se fait par un palier avec un double placard à portes coulissantes, menant à un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaques électriques, évier, rangements) et un salon séparé avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, un palier mène à une chambre ainsi qu'à une pièce de 7 m² utile comme dressing, bureau ou coin nuit. Les caractéristiques techniques incluent une isolation en laine de verre, un ballon d'eau chaude thermodynamique, la fibre internet, le tout à l'égout, des huisseries en PVC double vitrage, des velux dans les chambres, une terrasse et un espace buanderie/rangements extérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890957780.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc. L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible. Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisible à la croisée des chemins, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de la mer et avec une ligne de bus pour Saint-Malo. On accède en 40 minutes à Rennes, 24 minutes à Saint-Malo, en environ 15 minutes à la gare de Dol-de-Bretagne ou de Combourg (Paris à 2h10 et Rennes à 30 minutes). Au sein de ce village où il fait bon vivre, cette charmante maison en pierre de 135 m2 rénovée récemment et bien isolée bénéficie d'un patio couvert à l'abri des regards avec une grande terrasse. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, un bureau et un garage.Le 1er étage se compose de quatre chambres avec parquet massif dont une avec dressing et une autre avec placard, une salle d'eau avec WC.Poêle à granulés récent Aäsgard et radiateurs performants à chaleur douce, huisseries PVC double-vitrage, VMC, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 990 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229