Achat Maison à Lédenon (30) : 10 annonces

Exclusivité Century21 Au cœur du village de Lédenon, bercée par la douceur de vivre gardoise, découvrez cette ravissante maison de village de type T4 élevée sur rez-de-chaussée et deux niveaux. Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d entrée et au premier étage la spacieuse pièce de vie, conviviales et lumineuses, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. Le dernier étage dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou recevoir vos proches. À l'extérieur, une cour vous invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité : soirées d'été sous les étoiles, ou coin détente à aménager selon vos envies. Authenticité, calme et charme de l'ancien caractérisent ce bien rare, situé à seulement quelques minutes de Nîmes et des axes principaux, tout en profitant du cadre paisible d'un village prisé. Un lieu de vie plein de caractère, où il fait bon se retrouver. A visiter sans attendre. Bien proposé par Cédric FERNANDEZ EI, agent commercial (RSAC 802370940)

COUP DE CŒUR À LÉDENON ! Tombez sous le charme de cette superbe propriété de 220 m² sur un terrain de 2 600 m², offrant espace, confort et potentiel. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 26 m² idéal pour accueillir ou générer des revenus. À l'extérieur : piscine 10x6 et cuisine d'été pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : pompe à chaleur, forage, nombreuses annexes et 70 m² aménageables. Une propriété rare, prête à accueillir votre nouvelle vie ! À visiter sans tarder ! CM Référence agence : 4920

iad France - Sophie Hénocque vous propose cette maison à vendre à Lédenon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située au centre du village, à proximité du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 192 m², alliant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée - Un séjour indépendant - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée - Un bureau, parfait pour le télétravail - Deux salles de bain - Deux toilettes - Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement des extérieurs dans cette atmosphère paisible. Une piscine à rénover complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour valoriser la propriété. Cette maison lumineuse, sans vis-à-vis, séduit par son charme et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien et d'en faire une maison à acheter à Lédenon, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire de qualité.

À saisir, grande maison de village en pierre à vendre à Lédenon, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un jardin, d'un garage avec étage aménageable et de deux terrasses, offrant un fort potentiel commercial. La maison se trouve au coeur d'un village agréable, à proximité des commerces, boulangeries et restaurants. Elle est équipée de la climatisation réversible par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée comprend deux caves indépendantes, une entrée avec escalier menant au premier étage où se situent un beau séjour avec cheminée insert, une salle à manger, des WC et une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin privé orné d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains, un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec terrasse. Au deuxième étage, il y a encore une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, et un grand grenier aménageable. Enfin, le troisième étage propose une chambre/salon donnant sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le village. Ce bien peut être loué en partie ou en totalité et peut être acquis à un prix réduit sans la dépendance/garage. Situé à seulement 7 km du Pont du Gard, 20 km d'Uzès, et à proximité des liaisons avec les aéroports et gares TGV de Nîmes (15 km) et Avignon (25 km), cet achat maison Lédenon constitue une opportunité unique dans une région riche en potentiel touristique et en activités de plein air.

À vendre : grande maison de village en pierres à Lédenon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre Uzès, Nîmes et Avignon, cette maison à acheter à Lédenon offre un jardin, un parking et deux terrasses, avec un potentiel locatif intéressant. Vous profiterez du charme de ce village agréable, à proximité de boulangeries, de commerces et de restaurants. Cette maison dispose de la climatisation réversible par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves indépendantes de 70 m² chacune. L'entrée principale vous mène au premier étage où se trouvent un chaleureux séjour avec cheminée, une salle à manger, des WC, et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin arboré avec oliviers, idéal pour une petite piscine. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre terrasse. Au second étage, vous découvrirez une autre suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier aménageable. Le troisième étage offre une chambre/salon avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée sur le village. Des options de location pour tout ou partie de la maison sont envisageables, ainsi qu'un achat en sus d'une grange/garage aménageable sur deux niveaux. Située à seulement 7 km du célèbre Pont du Gard et à 20 km de la ville médiévale d'Uzès, cette maison à vendre à Lédenon est également proche des liaisons vers les aéroports et les gares TGV de Nîmes (15 km) et Avignon (25 km), avec un accès facile à l'autoroute A9 et à seulement 50 minutes de la mer.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 279 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85,25 m²
• 3 chambres
• 

Lédenon (30)

Découvrez cette maison à acheter à Lédenon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le centre historique, cette maison de village s'étend sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée deux pièces et des toilettes, au premier niveau un séjour avec coin repas et cuisine, et au dernier niveau deux pièces ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette maison à Lédenon est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif. Pour des informations sur le revenu locatif, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1170,0 € et 1630,0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric FERNANDEZ EI, agent commercial (RSAC 802370940).

A VENDRE - MAISON A LEDENON A vendre à Lédenon : magnifique maison de 250 m² sur 3 niveaux, offrant calme et vue imprenable sur le Ventoux. Au premier niveau : . Une grande pièce de vie de 50 m² avec Jaccuzi 6 places et bar . WC . Deux ateliers . Un dressing . Une buanderie . Une chaufferie . Une cuisine . Une terrasse .Un garage Au deuxième niveau : . WC . Un cellier . Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse . Un grand salon salle à manger avec un poêle à bois . Deux chambres . Un dressing . Une salle d'eau . Une véranda Au dernier niveau : . Une suite parentale Le tout est équipé d'un plancher chauffant réversible, de panneaux solaires avec revente et autoconsommation, ainsi que d'un grand jardin arboré avec terrain de pétanque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Laura Boudou vous propose : **Maison à acheter à Lédenon, Gard avec Piscine, Grande Terrasse, Terrain clos de 1700m² et garage** Située dans un environnement serein de Lédenon, cette maison rénovée de 1985 présente une surface habitable spacieuse de 226 m² sur un terrain généreux de 1700 m². Parfaite pour les familles en quête d’un espace de vie confortable, cette propriété dispose d'une conception pratique avec 5 chambres, un bureau, et d'exceptionnels espaces de vie. **Intérieur** La luminosité, l’espace et le confort définissent l’intérieur de cette maison, qui comprend 6 pièces : 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un double séjour, une salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, 2 salles d’eau et 2 WC. Chaque espace a été soigneusement conçu pour garantir le confort. **Extérieur** Détendez-vous et recevez vos proches sur la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. La piscine vous assure des moments rafraîchissants lors des chaudes journées d'été. Le vaste jardin est idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage. **Confort** Cette maison propose des équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, système de domotique, et une isolation classée DPE B. Un garage et un espace de stationnement pour 3 voitures viennent compléter les avantages de cette propriété. **Localisation** Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une lumière optimale tout au long de la journée. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités et des accès routiers. **Conclusion** Cette maison alliant modernité et fonctionnalité représente une opportunité unique de vente de maison à Lédenon. Elle saura conquérir les acheteurs en quête d'un bien de qualité offrant confort, espace et élégance. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Boudou, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798.

Century 21 vous présente en exclusivité cette villa à acheter à Ledenon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied située dans un cadre agréable, proche des commodités. À l'entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec triple exposition vous attend, accompagné d'une véranda et d'une cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie bien agencée. À l'étage, une pièce supplémentaire est à votre disposition pour un bureau, une chambre d'ami ou une salle de jeux, incluant une douche et un WC. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine et d'une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Ne manquez pas cette vente villa Ledenon et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 670.0 € et 950.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien Moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

iad France - Laura Boudou vous propose : **Charmante maison à vendre à Lédenon, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon**. Cette magnifique maison de 155 m² (128 m² de plain-pied + 27 m² de studio indépendant) est construite sur un terrain spacieux de 2000 m² avec piscine. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, à proximité de Nîmes et d’Avignon. La maison, construite en 1977, comprend quatre pièces, dont trois chambres, un salon lumineux de 55 m², et une cuisine équipée séparée de 14 m², donnant sur une grande terrasse. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse de 72 m², idéale pour des repas en plein air, et un jardin arboré propice à la détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une construction de qualité. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel important pour devenir un vrai cocon familial selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Lédenon, alliant confort et sérénité. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.