Achat Maison à Leignes-sur-Fontaine (86) avec terrasse : 96 annonces

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Leignes-sur-Fontaine, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison du XVIIe siècle, offrant 105 m2 habitables, se situe dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et de 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'une superbe cheminée d'époque, confère un caractère exceptionnel à la maison. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, incluant une grande grange d'environ 200 m2 et une autre dépendance avec un four à pain traditionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m2, comprenant un agréable verger, parfait pour savourer le calme de la campagne. Ce bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Leignes-sur-Fontaine, séduit par ses atouts : caractère, 4 chambres, cheminée ancienne, vastes dépendances et environnement paisible. Un projet familial, une maison secondaire ou une rénovation avec dépendances attendent leur nouveau propriétaire. Prix : 173 900 EUR (Prix net acquéreur, honoraires de 5,39% inclus à charge de l'acquéreur, prix hors honoraire de 165 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Leignes-sur-Fontaine (86)

iad France - Laure Tartarin vous propose: Leignes sur Fontaine : LONGERE 4 chambres + GRANGE + GRAND TERRAIN : longère en pierre rénovée de 188m2 avec espace de vie principal en plain pied : cuisine aménagée et équipée avec insert, séjour avec poêle à bois chauffant toute la maison, chambre/bureau, buanderie, wc, salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou zone de jeu, 3 chambres, salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Huisseries double vitrage bois. Les volets bois s'offrent actuellement une nouvelle cure de jeunesse....Réseau assainissement collectif. Plusieurs dépendances extérieures dont une splendide grange, ancienne étable, un puits, sur un ensemble de parcelles non clôturé de 8975m2. Disponible le 1er mars 2027. A DECOUVRIR DES MAINTENANT pour préparer votre prochaine étape familiale... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Montmorillon, située au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, datant des années 1890, allie charme d'antan et grands volumes. Dès l'entrée, un hall impressionnant avec un escalier de caractère vous accueille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine conviviale, d'un séjour spacieux de plus de 40 m², d'une salle de jeux et de plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. À l'étage, un vaste séjour de 56 m² avec cheminée et luminosité abondante vous attend, accompagné de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un charmant palier mansardé, idéal pour un espace bureau ou de détente. À l'extérieur, un jardin clos de 1 892 m², rare en centre-ville, vous offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. La maison comprend également un accès pour véhicule, un atout indéniable pour la vie urbaine. Avec 270 m² habitables et un cachet préservé, cette maison Montmorillon séduira les acheteurs en quête d'un bien exceptionnel, où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmorillon.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à la vente cette maison à acheter à Moulismes, située au cœur du village, à quelques minutes de Montmorillon. Ancienne auberge du XVIIIe siècle, cette propriété offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité. La maison, à Moulismes, conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées. Les volumes généreux permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir des hôtes. Elle se compose de six chambres, de plusieurs espaces de vie, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les combles, d'environ 85m², peuvent être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Le bien propose deux entrées indépendantes, deux adresses postales ainsi que deux compteurs d'eau et d'électricité, permettant d'envisager deux logements, un espace professionnel ou un projet locatif. Une partie de la maison est raccordée au tout-à-l'égout, tandis que l'autre est équipée d'une fosse septique non conforme. Côté équipements : chauffage électrique, poêle à granulés récent et menuiseries bois en simple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 4 112m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Une prairie attenante de 3,6 hectares complète l'ensemble, parfaite pour des animaux ou des loisirs de plein air. Un garage pour au moins deux véhicules, un abri à bois, des dépendances et un ancien four à pain viennent parfaire cette propriété. Un bien au charme indéniable, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme, en Vienne, région Poitou-Charentes.

À seulement 5 minutes à pied du cœur vivant de Montmorillon, dans un quartier recherché, cette maison atypique en pierre construite en 1967 propose 194 m2 d'espace et de caractère. L'entrée spacieuse vous ouvre sur un séjour lumineux de 55 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC ajoute confort et praticité. À l'étage, cinq grandes chambres, une élégante salle de bain et un WC offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 42 m2, d'une chaufferie et d'une buanderie, garantissant de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m2 et un beau terrain arboré de 1 064 m2 vous attendent pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Les équipements modernes, y compris une chaudière récente et une toiture de moins de 10 ans, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, assurent confort et tranquillité. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Montmorillon représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison dans la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien plein de charme!

TRANSAXIA LE BLANC, RIMBERT Jean Michel (EI) 06.31.52.66.55, vous propose à la vente cette maison à acheter à Mérigny, située au calme à la campagne, à seulement 10 kms de tous les commerces de la ville de Le Blanc. Habitable de suite, cette maison de construction parpaings et briques nécessite quelques finitions. D'une superficie de 106 m², elle comprend un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine de 19 m², une salle d'eau de 8 m² et trois chambres à l'étage. Le terrain de 5800 m² dispose également d'un garage de 50 m² et d'un abri de jardin de 7 m², à proximité du cours d'eau L'Anglin. Le chauffage est électrique, avec double vitrage et une fosse septique pour l'assainissement. À découvrir sans tarder. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Châteauroux sous le n° 391 273 216.

À Montmorillon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Située à proximité de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 23 m² avec insert, d'une cuisine dinatoire de 25 m² entièrement aménagée et équipée, avec la possibilité d'y ajouter un poêle grâce à la cheminée existante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres de 11, 12 et 19 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 815 m². De plus, deux dépendances de 23 m² se trouvent en face de la maison, chacune offrant un grenier aménageable de surface équivalente. Un petit toit non attenant complète ce bien. Avec ses volumes intéressants et son potentiel d'aménagement supplémentaire, cette maison à acheter à Montmorillon est une offre à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

86300 BONNES - 10MIN CHAUVIGNY - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - SURFACE 141 M2 - TERRASSE 68 M2 - JARDIN 200 M2 - BASSIN D'EAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 141 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 340 m² avec bassin d'eau et cour extérieure. Maison ancienne construite dans les années 1900 puis rénovée en 2020. Les points techniques : - chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets (installé fin 2023), - ballon d'eau chaude 200L (2020), - VMC simple flux, - menuiseries PVC double vitrage, - fibre optique, - assainissement par microstation (vidangée en novembre 2025), - toiture refaite en 2019 (fibro-ciment sans amiante), - orientation ouest. Le bien est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (22.58m²), - un salon-séjour (62m²) avec baie vitrée et un espace repas central (poutre d'origine), - une salle d'eau (8m²) avec douche à l'italienne, - des WC (1.28m²), À l'étage (au-dessus du séjour) : - deux chambres en enfilade (12.62m² et 9.17m²), - un espace bureau de 10.14m², Au-dessus de la cuisine : - une chambre parentale (9.24m²) avec une salle d'eau (1.68m²), un dressing (2.22m²) et des WC (0.57m²). Côté extérieur : - une terrasse sur chevrons de 68m², - un bassin extérieur (environ 1,40 m de profondeur, fond plat, moins de 14 m³), - un jardin d'environ 200 m², - un cabanon, - stationnement dans la cour et devant la maison. Consommation annuelle estimée entre 1 400 € et 1 800 € d'électricité + environ 100 sacs de pellets/an (400 - 450€). Taxe foncière : 1 107 €. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec l'ensemble des commodités accessibles en environ 5 minutes : école primaire, boulangerie, pharmacie, supérette, pôle santé, coiffeur, restaurant, étang de loisirs et centre aquatique Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale familiale ou pour les amateurs de biens anciens rénovés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison entièrement rénovée sur sous-sol, située à CHAUVIGNY dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à vendre dispose d'un garage sur un terrain de 621 m2. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol offre une buanderie, une cave, une pièce de 15 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Sur le plan technique, la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bien exposée, avec une vue imprenable sur le château médiéval. Ne tardez pas à envisager cet achat maison CHAUVIGNY, contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET, Entrepreneur Individuel - 06 64 39 83 11 - Réf.943439.

Découvrez cette maison Montmorillon à vendre, une véritable perle rare située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette maison de ville allie modernité et charme authentique pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous guide vers un intérieur élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, favorise la convivialité, tandis que les deux salons et la salle à manger créent des espaces accueillants pour recevoir famille et amis. Les deux patios, véritables havres de paix, garantissent intimité et tranquillité, inspirés par l’architecture méditerranéenne et sans vis-à-vis. Rénovée récemment, la toiture offre une assurance de pérennité, avec des volets roulants solaires sécurisés et des matériaux nobles parfaitement intégrés. À l’étage, six chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de bains raffinée vous attendent, ainsi qu'une salle de jeux mansardée au second niveau, pour le plaisir des petits et des grands. Une cave voûtée, idéale pour la conservation de vos meilleures bouteilles de vin, apporte une touche de sophistication supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter Montmorillon bénéficie d'un stationnement libre dans la rue, pour un quotidien serein. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison unique qui saura accueillir vos rêves.

Découvrez cette maison à acheter à Chauvigny, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle maison individuelle, construite en 2001, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et la cuisine ouverte forment un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 4451 m², une piscine, une terrasse et divers espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Cette maison confortable et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Informations : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. PRIX : 443 000 Euros HAI, honoraires agence inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chauvigny, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444680CCP - 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

431 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 3km de Leignes-sur-Fontaine (86)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : Maison à vendre à Pindray, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne à rénover, située à 10 minutes de Montmorillon, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Datant de 1845, cette demeure en pierre authentique offre un grand potentiel pour ceux souhaitant un achat maison Pindray. Avec une surface de 130 m² sur un vaste terrain de 2958 m², elle dispose de 7 pièces modulables, d'un grenier et de dépendances de 52 m² comprenant 3 pièces. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien est parfait pour créer un espace de vie sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un gîte ou d'un autre projet. Profitez d'une exposition ouest pour admirer de magnifiques couchers de soleil et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le terrain arboré et clôturé offre des possibilités d'aménagement extérieur, tels qu'un jardin, une terrasse ou même une piscine, pour savourer pleinement les périodes ensoleillées. Si vous recherchez une maison à acheter à Pindray, ce bien chargé d'histoire et d'authenticité représente une opportunité rare. N'attendez plus pour le découvrir !

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Civaux, proche du centre-bourg à pied, une maison familiale de 99 m² habitables sur un beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Civaux offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, comprenant un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale est à l’étage, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'électricité a été mise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf, et une VMC a été installée. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités, y compris un grand garage, une arrière-cuisine, et une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage, et la maison dispose d’un chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, cette maison à vendre à Civaux offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 minutes de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471.

Explorez cette agréable maison à acheter à Saulgé, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes de Montmorillon. Avec ses 150 m², chaque pièce de cette maison Saulgé à vendre évoque une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée charmante mène à un salon intime avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour des repas en famille. Une salle à manger élégante, une buanderie fonctionnelle, un WC, une salle de bains/douche contemporaine et une chambre confortable complètent cet étage, offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, un palier doté de nombreux placards dessert trois chambres accueillantes, un WC, une salle d'eau et une serre lumineuse pour vos plantes. À l'extérieur, un magnifique jardin orné d'arbres fruitiers, à la fois à l'avant et à l'arrière, propose un espace de détente et de loisirs. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier, offrant un large potentiel pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison qui pourrait devenir votre refuge dans la belle campagne de Saulgé.

À la recherche d'un achat maison Montmorillon ? Ne manquez pas cette superbe maison en pierre de taille de plus de 100 m² habitables, située dans la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour est parfait pour se détendre ou recevoir vos invités, et s'ouvre sur une cuisine ouverte, conviviale et pratique. À l'étage, la zone nuit comprend une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou des amis. Le deuxième étage révèle une charmante chambre mansardée, un espace intime parfait pour la créativité ou le repos. À l'extérieur, un joli jardin avec une belle terrasse en pierre offre un cadre de vie agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage avec un atelier vous fournira un espace de rangement ou de bricolage pratique. Cette maison Montmorillon à vendre allie caractère, confort et luminosité, un vrai coup de cœur pour quiconque recherche une maison à acheter Montmorillon.

À vendre, maison Villemort à vendre, 86400 VAL-DE-COMPORTE - 5 pièces - 3 chambres - 209 m² - Grande longère au calme avec terrain arboré, proche de toutes commodités.Située dans la commune de Val de Comporté, au sein d'un hameau paisible de Saint-Saviol, cette spacieuse longère offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et élégant, offrant une belle impression de volume et de luminosité. Il mène à une grande cuisine aménagée et équipée de 50 m², chaleureuse et fonctionnelle, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse côté jardin et à une seconde terrasse située à l'avant de la maison, pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée comprend également un vaste salon de 40 m², particulièrement lumineux et équipé d'un poêle à bois, qui bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.À l'étage, la maison présente une grande pièce de vie polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, selon vos besoins. Ce niveau comporte également deux chambres et un bureau qui pourrait servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 2 646 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et verdoyant. Vous trouverez également un carport, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, des cabanes de jardin, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement et de convivialité.Cette propriété, une longère de caractère, a su préserver le cachet de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie unique et chaleureux. C'est un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour un achat maison Villemort.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

292 520 €

1 261 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 232 m²
• 7 chambres
• 

À 6km de Leignes-sur-Fontaine (86)

À saisir rapidement, cette propriété à vendre à Fleix, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, vous offre un cadre paisible et arboré. Sur une parcelle de 1 hectare 3306 m², elle se compose de deux maisons, l'une de 132 m² et l'autre de 100 m², le tout pour le prix d'une. Vous trouverez également une grange de 150 m², cinq boxes à chevaux, une sellerie, et d'autres bâtiments. Ce domaine est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, aménager un gîte rural, ou des chambres d'hôtes avec des thèmes équestres.La première maison est fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une buanderie, et d'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bains. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés. La deuxième maison, également sur deux niveaux, comprend une cuisine équipée, une salle à manger-séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine et une chambre surplombant le séjour. Les deux maisons disposent de double vitrage.Les taxes foncières s'élèvent à 888 euros pour l'ensemble immobilier. L'assainissement est individuel, avec un diagnostic à venir avant le compromis de vente.Pour un achat de propriété à Fleix, contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier, joignable 7 jours sur 7 au 06 61 43 64 99.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente cette maison à vendre à Civaux, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes des commerces, à 20 minutes de Chauvigny et à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison d’habitation de plain-pied s'étend sur 104 m² habitables. Elle comprend une cuisine aménagée de 28 m², un salon de 14 m² avec cheminée insert, ainsi que 3 chambres allant de 9,50 m² à 15 m², toutes équipées de placards. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble de salle de bain. En dépendance, vous trouverez un garage de 47 m² attenant accessible depuis l'intérieur, avec un coin chaufferie/buanderie. De nombreux greniers offrent du rangement et la possibilité d'agrandir la maison en créant des pièces supplémentaires. À l’extérieur, une cour sans vis-à-vis avec terrasse permet de profiter de la tranquillité des lieux en famille ou entre amis. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un insert à bois, et est raccordée au tout-à-l’égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D (indice 186) et une classe CLIMAT C (indice 27). Pour toute information sur les risques potentiels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

Découvrez cette magnifique maison de maître à Montmorillon, un véritable bijou datant de 1850, située au cœur de la ville, le long des eaux de la rivière. Cette propriété Montmorillon à vendre vous séduira par son élégance intemporelle, où chaque détail évoque le XIXe siècle, alliant charme d'époque et confort moderne. À votre arrivée, une vaste entrée somptueuse vous accueille avec une généreuse hauteur sous plafond, révélant la grandeur d'un autre siècle. Le salon de réception, havre de convivialité, s'ouvre sur une bibliothèque raffinée, idéale pour vivre des moments de détente et de lecture. La salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis, se prolonge dans une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre parentale avec salle de bains et WC, offrant un espace intime et cosy. Un magnifique escalier en bois massif vous mène à l'étage supérieur, où un palier distribue quatre chambres lumineuses, deux salles de bains modernes avec WC, ainsi qu'un dressing spacieux pour un rangement optimisé. Au sommet, un grenier aménageable vous laisse libres choix pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol révèle une cave voûtée parfaitement tempérée, idéale pour conserver vos vins. Un atelier, un bar convivial avec cheminée, et une cuisine supplémentaire complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour le partage et la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse couverte, accessible depuis un pool house et surplombant un jardin soigneusement aménagé, vous invite à savourer d'agréables soirées en toute intimité. La piscine, véritable joyau, permet de se délasser dans un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. Cette propriété à acheter Montmorillon, alliant patrimoine historique et confort contemporain, représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu chargé d'histoire, en plein centre-ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Montmorillon, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison mitoyenne, d'environ 70 m2 habitables, est idéalement placée à seulement cinq minutes à pied de l'hyper centre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle de l'intérieur, agrémenté d'un placard intégré. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, prête à accueillir vos moments de partage. À l'étage, un bureau vous permet de travailler ou de laisser libre cours à votre créativité, tandis qu'une chambre douillette assure des nuits paisibles. Cette maison à acheter à Montmorillon repose sur une cave et dispose d'un jardin intime avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de belles prestations comme le double vitrage, les volets roulants solaires et les radiateurs à inertie sèche vous garantissent confort et économies d'énergie. Avec le poêle à bois de marque GODIN déjà installé et inclus dans la vente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien qui saura vous charmer au quotidien.

Dominant majestueusement la vallée de la Vienne, cette villa des années 70 incarne une architecture linéaire et un caractère affirmé à Chauvigny, une charmante cité médiévale située à seulement 25 minutes de Poitiers. Cette maison à acheter à Chauvigny représente un véritable exemple de confort de plain-pied, s'ouvrant sur un parc arboré où luxe, espace et perspective se rencontrent. Dès l'entrée, la demeure efface les frontières. Les vastes volumes de réception, inondés de lumière, s'articulent autour d'immenses baies vitrées encadrant le jardin comme des œuvres d'art. Les matériaux nobles dialoguent avec des lignes d'époque, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument tournée vers la nature. L'espace nuit offre une configuration rare et intimiste : six chambres de caractère, comprenant cinq suites spacieuses, dont une avec dressing, adaptées tant à la vie de famille qu'à de grandes réceptions. À l'extérieur, le parc clos révèle des prestations haut de gamme, telles qu'un espace piscine avec un pool-house, complété par un court de tennis privé pour profiter de moments sportifs au cœur de la verdure. Singulière par son panorama imprenable et son architecture, cette villa réussit à offrir un calme absolu tout en restant connectée au cœur animé de Chauvigny. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied, garantissant un quotidien sans compromis. C'est une opportunité unique de vente maison à Chauvigny pour ceux en quête d'une expérience résidentielle audacieuse et lumineuse. Pour plus d'informations, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 287 euros et 7 153 euros (abonnement compris). Les risques potentiels liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Helen FREEMAN - EI - 06.75.49.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Agent commerciale RSAC : 2025AC00022 POITIERS

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Leignes-sur-Fontaine (86)

Découvrez cette maison à vendre à Montmorillon, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce pavillon d'exception, alliant confort moderne et élégance intemporelle, s'étend sur une parcelle généreuse de 1 945 m2. Avec ses 215 m2 habitables, ce bien vous accueille dans un cadre où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, un vaste hall vous transporte dans une atmosphère chaleureuse. Le grand séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, ravira les passionnés de gastronomie grâce à son espace fonctionnel et accueillant. La maison comprend une luxueuse chambre parentale avec un dressing spacieux et une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort, ainsi qu'un bureau attenant pour travailler en toute sérénité. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, vous offrent l'espace idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le sous-sol semi-enterré de 105 m2 représente un atout avec ses deux garages, sa cave, sa chaufferie et sa buanderie, vous assurant un espace de rangement optimal. La maison a bénéficié d'importants travaux d'isolation thermique, y compris l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries. Une climatisation est également installée pour un confort total toutes saisons. L'accès se fait par un portail motorisé, ajoutant modernité et sécurité à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmorillon, contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

iad France - Nelly Maupin vous propose : maison à acheter à Persac, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison mitoyenne de 107 m² avec garage est idéale pour un premier achat ou un investissement. Située au cœur du bourg de Persac, elle est à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 19 m² et un salon-séjour spacieux de 29 m², ainsi qu'un espace d'eau avec lavabo et toilettes. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre d'environ 19 m², et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Un escalier vous mène au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur à aménager, mis à part une petite terrasse peu accessible, cette maison à vendre à Persac saura séduire celles et ceux désireux de vivre au cœur du bourg, à proximité des services. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l'isolation et le confort thermique nécessitent des améliorations, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques anciens. L'électricité n'est pas conforme, et la toiture comprend des parties en fibro-ciment et en tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage de 35 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Pindray, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, s'étendant sur 2,5 hectares. Ce bien rare allie charme et confort moderne, avec une rénovation soignée mettant en avant des matériaux nobles tels que des poutres apparentes, des pierres anciennes et des briques chaleureuses. La surface habitable de 242 m² vous plonge dans un univers où tradition et modernité se rencontrent. Le lumineux salon, agrémenté d'une majestueuse cheminée, est idéal pour des soirées conviviales. La salle à manger, en pierre et poutres apparentes, favorise la convivialité, tandis que la cuisine aménagée est parfaite pour partager des moments gourmands. Avec ses 7 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes et un bureau, cette demeure s'adapte à toutes vos envies de vie, que ce soit pour une famille, l'accueil de proches ou un projet professionnel. Un espace de sport dédié vous permet de rester actif. De plus, des dépendances viennent compléter ce bien. Un atout majeur de cette propriété Pindray à vendre est la grange immense, parfaite pour organiser des réceptions dans un cadre champêtre. Son accès privé à la rivière offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour la détente, la promenade ou la pêche. Une occasion unique d'acheter une propriété à Pindray qui allie authenticité, confort et douceur de vivre.

À vendre : maison spacieuse située à Bonnes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 1978 dispose de 6 pièces principales et offre une surface habitable de 191 m² en bon état général. Vous serez séduit par sa très grande pièce de vie de plus de 65 m² agrémentée d'une belle cheminée ouverte, ainsi que par ses 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, profitant d'une exposition qui garantit une luminosité optimale durant la journée. Le terrain de 9130 m², spacieux et dégagé, offre une magnifique vue sur la campagne environnante, tout en garantissant un cadre de calme. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant un espace supplémentaire. Située sur la commune de Bonnes, cette maison à acheter est proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Elle se trouve également à proximité de Chauvigny, Poitiers et Châtellerault, un véritable atout pour ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Bonnes à vendre. Contactez François DESMAZEAU au 06 76 38 15 39 ou par email à francoisdesmazeau@agence-pierre.fr. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison de 108 m² – Terrain arboré de 1 956 m² – Terrasse plein sud – Double garage – Dienné. Cette maison à vendre à Dienné, située dans un environnement calme au cœur de la Vienne, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 1 956 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée - Accès direct à une terrasse de 17 m² exposée plein sud, protégée - Salle d’eau - WC indépendant - Véranda - Buanderie de 16 m² avec accès extérieur (idéal entrée secondaire / espace de stockage) À l’étage : - 3 chambres confortables - WC avec point d’eau - Espace de rangement sous combles Extérieurs et annexes : - Terrain clos et arboré de 1 956 m² - Jardin agréable, sans vis-à-vis direct - Garage fermé permettant le stationnement de 2 véhicules - Appentis - Abris de jardin / espaces de stockage supplémentaires Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Assainissement collectif - Menuiseries double vitrage PVC - Maison bien entretenue - Exposition sud / est Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mazerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de Lussac-les-Châteaux où toutes les commodités sont accessibles. Cette maison de plain-pied vous séduira avec son espace de vie lumineux de 30 m², agrémenté de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, d’environ 16 m², est moderne et bien équipée, complétée par une arrière-cuisine de 6 m². Vous apprécierez également la spacieuse véranda de 30 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Du côté des nuits, la maison inclut deux chambres de 10 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec une grande douche italienne. Le sous-sol carrelé de 70 m² et le préau de 40 m² offrent des options de rangement et de stationnement. Un T1 de 32 m² avec entrée indépendante est également présent, idéal pour du locatif ou pour recevoir des invités. Le terrain arboré s'étend jusqu'à un ruisseau, incluant une mare, un terrain de pétanque et un poulailler. De plus, une parcelle constructible d’environ 1 000 m² est disponible, permettant d'envisager des projets futurs. Ce bien, sans travaux à prévoir, est une belle opportunité pour un achat de maison à Mazerolles. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² au total habitation et gîte, terrain clos 7 900 m² environ avec piscine - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain/douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m² , offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR/EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation en réfection totale mai 2026. Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR/EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 minutes de Poitiers et à 8 minutes de Chauvigny, cette maison à acheter à Sainte Radegonde, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se distingue par son cadre paisible et verdoyant. Cette propriété d'exception de 276 m², située sur un terrain de 5500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, vous séduira dès l'entrée. La maison, ancien corps de ferme rénové avec soin en 2017, est de plain-pied et se compose d'une vaste pièce de vie de 108 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon cosy et une lumineuse salle à manger. Un poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble, en complément d'une chaudière fioul dernier cri. Un couloir mène à une suite parentale de 38 m² avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'à 3 chambres spacieuses de 21 m², 18,79 m² et 16,51 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage abrite un grenier impressionnant de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension et de rangement. De plus, vous trouverez une cuisine d'été, un atelier de 103 m² et une ancienne bergerie de 100 m² servant de garage. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée de 4x7 m et une terrasse joliment fleurie vous invitent à profiter du jardin. Les atouts de cette propriété comprennent une rénovation soignée au niveau intérieur et extérieur, des factures à l'appui, ainsi qu'un entretien irréprochable de la maison et du jardin. La toiture et la charpente sont en excellent état, et une micro-station récente, accompagnée de plusieurs récupérateurs d'eau, vient compléter l'ensemble. Laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Sainte Radegonde, prête à accueillir vos valises.

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, DES MURS DE 70 CMS, APPORTENT LA SOLIDITE ET LE CONFORT THERMIQUE. CE BIEN HORS NORME, PEUT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUE SOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE PROPRIETE EST SITUEE A 35MNS DE POITIERS GARE, 2H DE LA ROCHELLE, 30 MNS DE CHATELLERAULT. CETTE CHARMANTE MAISON, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE ( ESSENCES RARES: ERABLE DU JAPON, TULIPIER DE VIRGINIE, MAGNOLIA, CATALPA), ESPACES TRES FLEURIS, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN,LES VOLUMES TRES GENEREUX, ET UN EMPLACEMENT ECEPTIONNEL, EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET REJOINT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. DEUX GRENIERS SURPLOMBENT TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3348EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE AINSI QUE TRAVAUX D'ELECTRICITE ,DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale lumineuse avec grand terrain et vue dégagée Située sur la commune de Bonnes, à proximité des commerces, écoles et transports, cette belle maison de 1978 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Chauvigny, Poitiers et Châtellerault.D'une surface habitable de 191 m², elle se compose de 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, avec une cheminée ouverte créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.Vous apprécierez également le grand sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou le stationnement.Le tout est implanté sur un terrain de 9 130 m², parfaitement exposé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Calme et sérénité garantis !Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison familiale.N'attendez plus et contactez moi !Diony BERGEONConseiller immobilierrsac 2025AC00040 EI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Diony BERGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942619255 - POITIERS.