Achat Maison de plain-pied à Les Angles (30) : 12 annonces

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2024, alliant le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 209 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1985 et rénovée avec soin, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique, alliant histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Vieux Village des Angles Situé au cœur du très recherché Vieux Village des Angles, ce garage de 31 m² dispose également d'un niveau supérieur de 31 m², offrant un bel espace supplémentaire. Idéal pour du stockage, un atelier, ou un projet de transformation en habitation selon vos envies et les autorisations nécessaires en vigueur. Le bien est non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement de choix. Un bien rare sur le secteur. Contacter nous pour plus d'informations. Référence agence : 2723

Aux Angles, coup de coeur assuré pour cette villa neuve de plain pied (en frais de notaire réduit) avec piscine, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 46m² donnant directement accès à une terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine. L'ensemble crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing de 15m², de deux autres cambres (12,5 et 11,75m²), d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 676 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile à entretenir. Construite selon les normes RE2020, cette villa offre des prestations actuelles assurant confort thermique et performance énergétique (DPE A), avec notamment menuiseries aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible. ? Frais de notaire réduits ? Garantie décennale et dommage ouvrage ? Études de sol G1 / G2 et étude béton réalisées Livraison prévue : juillet 2026 DPE A GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445065/VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Caroline Jourdan d'Expertimo vous présente une maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale d'environ 190 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1433 m². Principalement de plain-pied, elle offre de belles pièces de vie à enfilades qui évoquent le charme des maisons anciennes. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, s'organise autour d'une cheminée traversante, relié à un petit salon. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant également une agréable salle à manger. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une terrasse, accompagnée de deux salles d'eau, d'une salle de bain et d'un bureau. Pratique, la maison dispose d'un grand cellier, d'un garage et d'un vaste espace extérieur pour le stationnement. Le jardin arboré accueille une belle piscine, créant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison aux Angles à vendre, pleine de charme avec une décoration soignée, est idéale pour une vie de famille.

Secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables plus garage de 15 m² sur une parcelle de 485 m². Elle offre une entrée, un beau séjour de 36 m², cuisine aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salon de 12 m² pouvant aisément être aménagée en 3ème chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes indépendantes. Climatisation dans le séjour et la cuisine, double vitrage PVC. Produit rare, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Au calme, cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², dont l'achèvement est prévu pour juillet 2026, représente une opportunité rare d'allier le prestige du neuf à une installation immédiate pour la période estivale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un espace cuisine, offrant ainsi un volume de vie harmonieux et parfaitement fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, la maison se prolonge sur une parcelle de 676 m² soigneusement aménagée pour la détente, où une vaste terrasse invite aux repas en plein air face à une piscine déjà installée. Un garage attenant et un forage viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Construite selon les dernières normes environnementales RE 2020. Pour votre totale sérénité, l'acquisition s'accompagne de toutes les garanties décennales et d'une assurance dommages ouvrage, tout en vous faisant bénéficier de frais de notaire réduits de 9900 euros propres aux constructions neuves. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Les Angles (30)

Les Angles en exclusivité, Une villa d'exception alliant confort moderne et art de vivre Nichée au cœur d'un jardin paysagé et arboré pensé pour un entretien facile, cette villa de plain-pied de 138 m² se distingue par son état d'entretien absolument irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie est soulignée par une cheminée élégante, tandis qu'un système de climatisation gainable et un adoucisseur d'eau garantissent un confort thermique et une qualité de vie optimale en toute saison. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. L'aspect technique de la propriété a été pensé pour offrir une autonomie et une efficacité remarquable. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques performants, la maison permet de générer un gain annuel grâce à la revente d'électricité à EDF. Cette gestion intelligente de l'énergie s'accompagne de prestations extérieures haut de gamme, notamment une piscine au sel Diffazur avec nage à contre-courant, entourée d'un pool-house complet. Cette cuisine d'été, dotée d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, devient le théâtre idéal de vos moments de convivialité. Le côté fonctionnel n'est pas en reste puisque la propriété dispose d'un garage de 30 m² et d'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, offrant un volume de stockage de 32 m² complété par une véritable cave à vins. Ce sous-sol technique assure non seulement une parfaite isolation naturelle du plancher, mais constitue également un atout rare pour les passionnés de rangement ou les amateurs de grands crus. Référence agence : 2680

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 514 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Les Angles (30)

Sur la commune des ANGLES villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant – Environnement privilégié. Cette charmante villa de plain-pied développe une surface habitable de 105 m² avec un studio. Elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec deux chambres équipées de placards, un séjour agréable ouvrant par des porte-fenêtre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement aménagée. L’espace nuit est complété par une salle d’eau, un dressing et un cellier, apportant confort et rangements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², la propriété bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine (7,55 x 3,80 m). A proximité de la piscine un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 19 m² ou pool housse, comprenant un séjour/ cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. idéal pour accueillir famille, amis. Enfin, un garage de 25 m², situé côté nord, a été aménagé en arrière-cuisine, offrant un espace pratique et polyvalent.

Le Refuge Contemporain – L'art de vivre aux Angles 140 m² 4 Chambres Piscine Rénovation Haute Couture ''Un cocon de modernité où le luxe se niche dans les détails. Posez vos valises dans une atmosphère de quiétude intérieure absolue.'' Une Isolation ''Bulle de Sérénité'' (Rénovation 2024) Le propriétaire a conçu cette maison comme un véritable écran protecteur pour garantir votre tranquillité. Grâce à une rénovation technique de pointe, profitez d'un intérieur feutré : Isolation phonique et thermique renforcée : Double vitrage haute performance et matériaux nobles pour une coupure totale avec l'extérieur. Confort Acoustique : Une fois la porte franchie, le calme s'installe. Le séjour de 56 m² devient votre sanctuaire, loin de l'agitation urbaine. Équipements Premium : Ballon thermodynamique, fibre, électricité et plomberie neuves. Zéro stress, 100% confort. L'Expérience Intérieure : Volume & Lumière L'espace respire, baigné par une lumière naturelle omniprésente qui sublime les matériaux choisis avec soin. Le Cœur de Vie : Une cuisine ouverte, élégante et ergonomique, pour des moments de partage. La Vie de Plain-Pied : Une suite parentale intimiste au rez-de-chaussée pour une indépendance totale. L'Espace Nuit : À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau moderne. Un Jardin Optimisé pour la Détente Sur une parcelle de 397 m², l'extérieur a été pensé pour maximiser l'intimité et le plaisir : Espace Piscine (3,30 x 5 m) : Un coin baignade entouré de terrasses, idéal pour les déjeuners d'été. Jardin Clos : Un aménagement paysager facile d'entretien qui structure l'espace et préserve votre coin de vie. Stationnement Privatif : Un garage intérieur plus 3 places de parking, un atout rare dans ce secteur dynamique. Une Localisation Stratégique Située aux Angles, cette maison offre une mobilité parfaite. Vous êtes au cœur de la vie active : Accès immédiat à Avignon (Gare TGV à quelques minutes) et aux grands axes. Commerces, écoles et services à portée de main. C'est la maison idéale pour ceux qui veulent concilier vie citadine dynamique et intérieur apaisant. Le mot du conseiller : ''Ici, on achète une qualité de finition irréprochable. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le 'clé en main' technologique et esthétique aux portes d'Avignon.'' Prix réajusté : 435 900 € DPE Performance : Classe C (Conso maîtrisée) Une visite pour ressentir l'atmosphère du lieu ? Visite possible dès aujourd'hui ou ce week-end : Contactez Jérôme Forner au 06.31.19.31.58 DPE performant Classe énergie : C (136) GES : A (4) Dépenses annuelles estimées : 1330 à 1880 € Informations risques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

116 000 €

1 657 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Les Angles (30)

À vendre sur la commune des Angles, en viager occupé (1 tête homme 79 ans), Idéal investissement : maison de plain-pied de 70 m² complétée par une buanderie de 9 m², offrant une pièce de vie d'environ 30 m², 2 chambres, un confort optimal avec climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, le tout sur une parcelle d'environ 360 m² ; atout rare, un garage idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Conditions : bouquet 116 000 € (frais d'agence inclus) et rente 500 € / mois ; le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2627

iad France - Carole Linon vous propose à la vente une maison Les Angles rare sur le marché. Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 102m² est située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée, un toilette et un agréable séjour lumineux de 24.4m², ouvrant sur une terrasse de 27.4m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est agencé de manière harmonieuse, favorisant la convivialité et la détente. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, et le bureau est idéal pour le télétravail. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux. Dotée d'une exposition plein sud, elle assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, un garage, un atelier, un porche couvert pour une seconde voiture et une belle terrasse idéale pour des repas en extérieur sur un jardin arboré, accompagné de deux forages. Située dans un quartier résidentiel calme et serein, la maison est à proximité des commodités et des établissements scolaires, un cadre idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et confort. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat maison Les Angles, une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, consultez les informations d'affichage énergétique et les risques associés sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter LES ANGLES ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², située dans un secteur calme et recherché de Candau, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant vous séduiront. La maison se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres dont une avec un coin douche privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 614 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Bien entretenue, cette maison dispose de nombreux atouts tels que le double vitrage, une toiture neuve, un chauffage au gaz et la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat maison LES ANGLES, et venez visiter sans tarder.