Achat Maison à Les Angles (30) avec terrasse : 44 annonces

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2024, alliant le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 209 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1985 et rénovée avec soin, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique, alliant histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Vieux Village des Angles Situé au cœur du très recherché Vieux Village des Angles, ce garage de 31 m² dispose également d'un niveau supérieur de 31 m², offrant un bel espace supplémentaire. Idéal pour du stockage, un atelier, ou un projet de transformation en habitation selon vos envies et les autorisations nécessaires en vigueur. Le bien est non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement de choix. Un bien rare sur le secteur. Contacter nous pour plus d'informations. Référence agence : 2723

Villa Contemporaine de Prestige à vendre à Les Angles, Gard (30) en Languedoc-Roussillon. Dominant les hauteurs recherchées des Angles, cette propriété d'exception incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 200 m2 habitables, cette villa d'architecte s'inscrit au cœur d'un écrin paysager de 700 m2, entièrement clos et sécurisé, exposée plein Sud avec une vue spectaculaire sur les Alpilles et la cité d'Avignon. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception lumineux, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un espace ouvert, aménagé en bibliothèque ou salon privé, surplombe un panorama à couper le souffle. Trois suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, s'ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le paysage unique entre Alpilles et Avignon. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un couloir de nage et une superbe piscine, complétés par un pool house idéal pour des moments de détente. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa à acheter aux Angles bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant proche des commodités et des axes majeurs. Accès rapide à Avignon et à la gare TGV. Cette adresse rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant confort, modernité et panorama d'exception. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, son style bow-window baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde dispose de son point douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée en 3ème chambre mais qui peut également accueillir un bureau, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide, sa parfaite rénovation et son ambiance apaisante. À l'extérieur, le terrain, rare sur ce secteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'une extension, d'un nouvel espace de vie ou d'un projet complémentaire. Un grand garage de 22 m² complète l'ensemble. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon. Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR175 DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2024, alliant le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 209 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1985 et rénovée avec soin, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique, alliant histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Les Angles (30)

À Les Angles, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de ville de caractère à vendre dans une belle copropriété prestigieuse. Située à seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, cette maison, entièrement rénovée, allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec accès à deux grandes chambres (ou bureaux) et des sanitaires. Au premier étage, un lumineux espace de vie de 51 m² comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage est dédié à deux belles chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains avec balnéo, WC et dressing.Les extérieurs comprennent une terrasse et une courette, ainsi qu'un garage et une place de parking privative. Les prestations de cette maison à acheter aux Angles sont de haute qualité : sol en travertin, portes en chêne massif, baignoire balnéo, plancher chauffant, parquet en chêne, et huisseries en bois avec double vitrage. DPE : D GES : B. La résidence est sécurisée avec un syndic professionnel, et les charges de copropriété s'élèvent à 136 euros par mois. Le prix de vente est de 345 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour visiter cette maison Les Angles à vendre et réaliser votre projet immobilier, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou à a.vignon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial enregistré au RSAC AVIGNON. }

Située au calme d'une impasse à LES ANGLES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son absence de vis-à-vis et son terrain arboré de 600 m², offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une jolie piscine pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le salon/salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, également dotée d'une climatisation réversible, complète ce niveau. Une chambre attenante s'avère idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'étage, trois chambres confortables bénéficient d'une climatisation réversible sur le palier, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Parmi les atouts supplémentaires, un forage assure un confort quotidien associé à des économies significatives. Ce bien, avec son environnement calme, ses prestations recherchées et ses volumes généreux, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LES ANGLES!

Caroline Jourdan d'Expertimo vous présente une maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale d'environ 190 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1433 m². Principalement de plain-pied, elle offre de belles pièces de vie à enfilades qui évoquent le charme des maisons anciennes. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, s'organise autour d'une cheminée traversante, relié à un petit salon. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant également une agréable salle à manger. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une terrasse, accompagnée de deux salles d'eau, d'une salle de bain et d'un bureau. Pratique, la maison dispose d'un grand cellier, d'un garage et d'un vaste espace extérieur pour le stationnement. Le jardin arboré accueille une belle piscine, créant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison aux Angles à vendre, pleine de charme avec une décoration soignée, est idéale pour une vie de famille.

À la recherche d'une maison à acheter aux Angles dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa T5 d'environ 143 m2, idéalement située en fond d'impasse, dans le quartier résidentiel prisé de Candau. Cette maison à vendre repose sur un terrain de 500 m2, entièrement piscinable, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux orienté plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir pour un espace de vie encore plus moderne. Ce niveau inclut aussi une salle d'eau, des WC séparés et un vaste espace buanderie, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants, avec des combles en sus pour un rangement additionnel. Le terrain, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace détente ou conception d'une piscine. Les points forts de cette propriété comprennent son emplacement recherché, sa tranquillité, la proximité immédiate des écoles, commerces et services, ainsi que sa situation à seulement 5 minutes des remparts d'Avignon. Profitez de ce cadre idéal pour savourer le climat ensoleillé de la Provence. Pour tout renseignement sur cette maison Les Angles à vendre, contactez-moi au 07 62 05 12 36.

À vendre : belle maison de style provençal à Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieux de 200 m² environ vous offre 8 pièces, un garage, un jardin et une piscine. Évadez-vous dans ce havre de paix, loin du bruit et des vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du quartier de Bellevue. Exposée plein sud, cette maison à acheter à Angles est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et sereine. L'entrée accueillante mène à un double salon de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée traversante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pour le télétravail, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC (dont un séparé) pour le confort de votre famille. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attend, ainsi qu'un joli balcon pour profiter des douces soirées provençales. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée, agrémentée d'une vaste terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air. Un garage complète cette magnifique propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Angles. Pour plus d'informations, contactez Nathalie BOISSEAU (EI) au 06 28 34 52 61.

Située dans un environnement calme à LES ANGLES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes des commerces de Bellevue et à proximité des centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, elle est également à 15 minutes de la gare TGV. Avec plus de 180 m2 habitables, cette maison généreuse présente de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine spacieuse, deux séjours, une buanderie et une chambre en suite avec espace penderie et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'espace extérieur, orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse sous une pergola en fer forgé, d'un garage attenant de 35 m2, d'une piscine de 13x6 m et d'une dépendance de 12 m2 avec salle d'eau, sauna et WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est le choix parfait pour un achat maison LES ANGLES, alliant confort, charme et art de vivre provençal.

LES ANGLES dans un quartier très prisé proche de l'église. Venez découvrir cette maison pleine de charme si vous êtes sensible au cachet des poutres, du carrelage en parefeuille et des soirées au coin du feu. Nichée dans un écrin de verdure son jardin très arboré offre de véritables coins d'ombres et de détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rdc un grand séjour/salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un WC. Un grand garage attenant sera facilement transformable en 5ème chambre pour créer une suite parentale. Une jolie véranda complète l'ensemble de cette maison sur une parcelle de 1047 m2 piscinable. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE D - GES B Réf. CS 25/1939 395 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Corinne SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Virginia Houssin vous propose à la vente cette charmante maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d’Avignon, cette maison de 125 m² est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4 x 7 m, d'une plage aménagée, d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale avec pergola pour vos repas d'été, et d'un terrain de boules pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’intérieur, cette maison aux volumes généreux et à la luminosité agréable se compose d'un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pivotant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne également sur le jardin, tout comme le salon et la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Une pièce supplémentaire, aménagée en chambre bébé, peut également servir de chambre d’appoint ou bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un accès à des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un grand garage, adaptable selon vos besoins. Idéale pour une famille, cette maison Les Angles à vendre est prête à vivre tout en offrant proximité avec la cité des Papes et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginia Houssin, mandataire indépendant en immobilier.

Nichée au coeur du vieux village des Angles, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à merveille le charme et l'authenticité de l'ancien. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Rhône, elle séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, cette maison lumineuse dévoile tout son cachet à travers ses magnifiques voûtes, ses murs en pierre apparente et ses cheminées d'époque. Les espaces de vie, composés d'un séjour et d'un salon, s'ouvrent sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace pratique et bien organisé au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et une située en rez-de-chaussée, permettant une vie facilitée. Trois espaces d'eau, comprenant douches et baignoire, viennent parfaire le confort de ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin arboré, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une belle terrasse avec vue dominante. Un garage spacieux et une cave voûtée viennent compléter cet ensemble, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Située à seulement 4 minutes d'Avignon et à 10 minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres et de lieux chargés d'histoire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (190) GES D (48) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Villa avec Jardin et Garage à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier paisible des Angles. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, tout en étant proche des commodités de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 40m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec balcon, salle d'eau privative et toilettes indépendants. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 670m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une grande terrasse et un garage attenant viennent compléter ce bien. Les avantages comprennent un portail et un garage automatique, la climatisation réversible, l'absence de mitoyenneté et aucun vis-à-vis. Cette maison saine et bien entretenue offre un beau potentiel avec des possibilités de modernisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154.

Découvrez une villa contemporaine sur les hauteurs d'Avignon, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison, à vendre à Les Angles, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable s'étendant des Alpilles au Luberon. Avec ses 200 m², elle a été conçue pour votre confort. Au rez-de-jardin, le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse, créant ainsi un espace de vie lumineux. La cuisine équipée et la suite parentale avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau et trois chambres avec salles de douche et dressings privatifs conduisent à une terrasse offrant une vue magnifique. Les amateurs d'architecture contemporaine apprécieront la qualité des matériaux et le bon goût de cette propriété, où chaque détail a été réfléchi pour allier esthétisme et fonctionnalité. Profitez des journées d'été au bord de la piscine ou détendez-vous sur la terrasse couverte. Un garage spacieux vient compléter cette maison de luxe à acheter à Les Angles, située à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2487

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 833 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Les Angles (30)

LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : villa entièrement rénovée avec espace jardin, patio et cave, le tout dans un quartier très calme des Angles. 78 m2 habitables (construction années 70/80 avec rénovation complète : 3 chambres, grande pièce à vivre avec cuisine US équipée, cellier, salle d'eau et wc indépendant. Un joli petit extérieur dont une partie sous une agréable tonnelle végétalisée. Une très grande cave est également disponible. Maison entièrement rénovée et isolée en 2021 (DPE B). Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon (Porte de l'Oule) desservi par 2 lignes de bus à 2 pas de la propriété et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Ce bien est une opportunité rare de posséder une maison d'habitation principale ou d'y générer des revenus locatifs très intéressants. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUE du CANDAU. Maison d'architecture 1930 aux portes d’Avignon – Un havre de paix, . Cette maison familiale de charme jouit d’une position géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du célèbre Pont d’Avignon, en lisière de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement rare où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Construite dans les années 1930, cette élégante bâtisse développe environ 185 m² habitables, et repose sur un terrain arboré de 1 750 m², soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante. Chaque pièce de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée.'Voir PLan ' Un extérieur d’exception, un cadre confidentiel Le jardin est un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, arbres d’essences méditerranéennes, coin potager, recoins ombragés… En contrebas, à l’écart de toute nuisance, une piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée dans le paysage offre un espace de détente sans vis-à-vis, dans le plus grand calme. La parcelle dispose également d’un puits, d’une grande terrasse en pierre naturelle, et d’un garage indépendant de 37 m², ainsi qu'une dépendance transformé en sauna. Une maison lumineuse et bien pensée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante Cuisine familiale de 27 m², double salon Buanderie, 1 chambre, actuellement salle de jeux , WC indépendant Toute les pièces ont un acces a la terrasse jardin À l’étage : 3 chambres supplémentaires + salle de bain Chauffage par pompe à chaleur Matériaux de qualité, charme préservé Localisation rare 1 km du centre historique d’Avignon Frontière de Villeneuve-lès-Avignon Quartier résidentiel calme, discret, recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de nature, de lumière et d’élégance, à la frontière entre ville et campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124469). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au calme, cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², dont l'achèvement est prévu pour juillet 2026, représente une opportunité rare d'allier le prestige du neuf à une installation immédiate pour la période estivale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un espace cuisine, offrant ainsi un volume de vie harmonieux et parfaitement fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, la maison se prolonge sur une parcelle de 676 m² soigneusement aménagée pour la détente, où une vaste terrasse invite aux repas en plein air face à une piscine déjà installée. Un garage attenant et un forage viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Construite selon les dernières normes environnementales RE 2020. Pour votre totale sérénité, l'acquisition s'accompagne de toutes les garanties décennales et d'une assurance dommages ouvrage, tout en vous faisant bénéficier de frais de notaire réduits de 9900 euros propres aux constructions neuves. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE AUX ANGLES - Ancien PRESBYTÈRE EN PIERRES au coeur du vieux village. Située dans le coeur historique de Les Angles (30133), cette demeure chargée d'histoire est une opportunité devenue encore plus attractive suite à une baisse de prix. Un bien rare, désormais proposé à 495.000 euros (honoraires charge vendeur). Ancien presbytère élevé sur 2 niveaux, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort des améliorations récentes. - Des travaux structurants déjà réalisés - Toiture entièrement révisée - Nombreuses fenêtres remplacées (fenêtres de l'étage neuves) - Fenêtres côté rue en bois simple vitrage Un point essentiel pour les acquéreurs exigeants : les postes majeurs ont été sécurisés. C'est un bien idéal pour un projet professionnel ou de tourisme. Ce que vous allez aimer : - Hauteurs sous plafond exceptionnelles - Poutres apparentes et murs en pierre - Cheminée authentique dans la cuisine - 4 chambres spacieuses - 2 salles d'eau et 2 WC Grande pièce voûtée en rez-de-jardin idéale atelier d'artiste, profession libérale ou espace loisirs Vue dégagée Proximité immédiate A7 et A9 A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant connecté aux grands axes. Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Vidéo et visite 360° disponibles Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 439791. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Les Angles, construite en 1960 et rénovée en 1997, offrant 176 m² de surface habitable sur un terrain de 697 m². Cette propriété de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, et la cuisine américaine aménagée et équipée, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 4 chambres, les 2 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. Les terrasses de 40 m² et le jardin paisible invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en tuiles, l'isolation en laine de verre et multicouche, ainsi que l'assainissement conforme, ajoutent une touche de sécurité et de durabilité. La possibilité de construire une piscine sur le terrain piscinable est un atout supplémentaire. Les commodités telles que les écoles, les crèches, les supermarchés, les restaurants, les parcs et jardins, ainsi que les médecins généralistes sont à proximité. Les bus et les tramways sont également facilement accessibles, garantissant une mobilité optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389651027

iad France - Carole Linon vous propose à la vente une maison Les Angles rare sur le marché. Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 102m² est située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée, un toilette et un agréable séjour lumineux de 24.4m², ouvrant sur une terrasse de 27.4m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est agencé de manière harmonieuse, favorisant la convivialité et la détente. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, et le bureau est idéal pour le télétravail. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux. Dotée d'une exposition plein sud, elle assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, un garage, un atelier, un porche couvert pour une seconde voiture et une belle terrasse idéale pour des repas en extérieur sur un jardin arboré, accompagné de deux forages. Située dans un quartier résidentiel calme et serein, la maison est à proximité des commodités et des établissements scolaires, un cadre idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et confort. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat maison Les Angles, une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, consultez les informations d'affichage énergétique et les risques associés sur le site Géorisques.

Au COEUR des Angles, cette propriété incarne un art de vivre recherché et devenu exceptionnel : ICI, TOUT SE FAIT A PIED. Commerces, services, écoles et vie de village sont accessibles en moins d’une minute, tandis que l’arrêt de bus se situe à seulement deux minutes à pied. Un confort quotidien incomparable, une véritable économie de temps et d’énergie, et un avantage décisif dans un secteur où les biens aussi bien situés sont extrêmement rares. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement close, sécurisée et exposée plein sud, cette maison des années 1980, en bon état, développe environ 157 m² habitables complétés par près de 80 m² de dépendances. Dès l’entrée, le sentiment d’espace et de fonctionnalité est immédiat, avec un accès par l’arrière de la propriété menant directement au garage, un véritable atout en plein centre-ville. La pièce de vie salon-séjour, lumineuse et ouverte, s’articule naturellement autour des extérieurs : une terrasse donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des petits-déjeuners d’été dans une ambiance douce et intimiste. La cuisine indépendante de 15 m², aujourd’hui séparée, reste en communication directe avec le séjour et offre un potentiel d’ouverture simple pour créer un vaste espace de vie contemporain. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une salle de bain élégante avec double vasque et toilette séparé. À l’étage, une véritable suite avec salle d’eau indépendante et wc. Elle s’ouvre sur une terrasse plein sud de 9 m², à la vue dégagée, bordée de pierres de Vers, invitant à la détente. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Le sous-sol propose une grande dépendance regroupant garage, buanderie, salle de sport, atelier et local technique, offrant une solution gagnante en matière de stockage, d’organisation ou d’aménagement futur. Dans ce secteur particulièrement recherché des Angles, où les opportunités se font rares, cette nouveauté exclusive réunit bon emplacement, qualité de vie, potentiel et sérénité. Un bien d’exception, au résultat garanti, pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied sans renoncer à l’espace, au confort et à la tranquillité. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite privée, merci de contacter le partenariat immobilier au 0603019712

Les Angles en exclusivité, Une villa d'exception alliant confort moderne et art de vivre Nichée au cœur d'un jardin paysagé et arboré pensé pour un entretien facile, cette villa de plain-pied de 138 m² se distingue par son état d'entretien absolument irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie est soulignée par une cheminée élégante, tandis qu'un système de climatisation gainable et un adoucisseur d'eau garantissent un confort thermique et une qualité de vie optimale en toute saison. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. L'aspect technique de la propriété a été pensé pour offrir une autonomie et une efficacité remarquable. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques performants, la maison permet de générer un gain annuel grâce à la revente d'électricité à EDF. Cette gestion intelligente de l'énergie s'accompagne de prestations extérieures haut de gamme, notamment une piscine au sel Diffazur avec nage à contre-courant, entourée d'un pool-house complet. Cette cuisine d'été, dotée d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, devient le théâtre idéal de vos moments de convivialité. Le côté fonctionnel n'est pas en reste puisque la propriété dispose d'un garage de 30 m² et d'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, offrant un volume de stockage de 32 m² complété par une véritable cave à vins. Ce sous-sol technique assure non seulement une parfaite isolation naturelle du plancher, mais constitue également un atout rare pour les passionnés de rangement ou les amateurs de grands crus. Référence agence : 2680

Dans cet ensemble immobilier de 190 m², chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et liberté. La maison principale, 120 m² rénovés en 2023, séduit par sa lumière, sa chaleur et sa terrasse ouverte sur une vue dégagée. Les deux logements indépendants un T2 de 50 m² et un studio de 20 m² apportent une vraie souplesse : accueillir, louer, créer… tout devient possible. À l'extérieur, un terrain intime de 616 m² et une piscine 7×3 m créent un espace de vie où l'on se retrouve, où l'on respire, où l'on profite. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre autrement. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 686

À vendre, maison à acheter Les Angles, Gard, Languedoc-Roussillon, avec 3 chambres sur une surface de 98 m², entièrement rénovée en 2024. Située dans un quartier calme et prisé des Angles, cette propriété se trouve sur une parcelle de 656 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 35 m² vous attend pour des réceptions, ainsi que des abris de rangement au fond du jardin. Le terrain est piscinable, offrant un agréable espace extérieur à aménager. Cette maison à vendre aux Angles combine confort et équipements récents : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et garage. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations!

Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel. Visite virtuelle sur demande À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593

À vendre, cette magnifique maison de caractère située à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Les Angles à vendre, d'environ 160 m², vous propose des prestations de qualité : une cuisine intégrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été et d'un immense salon, parfaits pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux garages. Le superbe jardin de 1200 m², clos et arboré, vous garantit un espace de vie agréable sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Angles, un coup de cœur assuré ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0637867189 ; email : villeneuve30400@maxihome.email. RCS 852 003 847, agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au sein d'un quartier résidentiel des angles , cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée en 2012, offrant des volumes généraux idéal pour accueillir une famille. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses ensoleillées, parfaites pour créer un cocon douillet. D'une spacieuse salle d'eau , d'un dressing, et un wc . L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin exposé sud, une terrasse de 20 m² et un balcon de 7 m², offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours.. Travaux énergétique : prévoir PAC pour passer le dpe en C (aide de l'état possible) Visite virtuelle sur demande. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3900.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593

Dans un quartier résidentiel des Angles, à quelques minutes d'Avignon, cette maison traditionnelle de 160 m² sur un terrain arboré et piscinable de 1 179 m² offre des volumes rares et une organisation idéale pour une grande famille.L'entrée s'articule autour d'un salon lumineux avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, 5 chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.Ce qui rend vraiment ce bien unique, c'est l'ensemble de ses dépendances. Un vaste salon d'été de 43 m² avec barbecue et cuisine prolongé par une terrasse couverte sous verrière — un espace de réception exceptionnel que très peu de maisons proposent. Un double garage de 27 m², un atelier de 22 m², une cave et un abri de jardin de 20 m² complètent l'ensemble.Prestations : climatisation, double vitrage PVC, alarme, forage, toiture révisée, arrosage automatique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

Les Angles (30)

iad France - Béatrice Mayard vous présente à la vente une maison d’architecte bioclimatique d’exception située à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter Les Angles offre 263 m² habitables sur un terrain paysagé de 1081 m², à seulement 5 minutes d'Avignon, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette propriété rare, conçue selon les principes du bioclimatisme, allie esthétique, confort et performance énergétique remarquable (DPE A – seulement 27,6 kWh/m²/an). Elle comprend : - Une maison principale de 240 m² sur deux niveaux, - Un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, - Deux cabanons en bois (14 m² et 5 m²), - Un bassin/piscine semi-enterré de 9 m².Le terrain est magnifiquement arboré, avec des oliviers, figuiers, citronniers, rosiers et néfliers. Au niveau des équipements, la maison présente une ossature bois de 27 cm, une isolation en fibre de bois haute densité et un déphasage thermique supérieur à 8 heures. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, d’une suite parentale, ainsi que de deux chambres à l’étage avec accès à deux terrasses privatives. Le studio indépendant est un atout majeur, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Ce bien d’exception incarne une philosophie de vie harmonieuse avec la nature, sans compromis sur le design ou le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Béatrice Mayard.