Achat Maison à Les Angles (30) avec piscine : 24 annonces

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2024, alliant le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface habitable de 90 m², cette propriété offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le jardin de 209 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1985 et rénovée avec soin, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique, alliant histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Vieux Village des Angles Situé au cœur du très recherché Vieux Village des Angles, ce garage de 31 m² dispose également d'un niveau supérieur de 31 m², offrant un bel espace supplémentaire. Idéal pour du stockage, un atelier, ou un projet de transformation en habitation selon vos envies et les autorisations nécessaires en vigueur. Le bien est non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement de choix. Un bien rare sur le secteur. Contacter nous pour plus d'informations. Référence agence : 2723

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

6 300 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Les Angles (30)

Villa Contemporaine de Prestige à vendre à Les Angles, Gard (30) en Languedoc-Roussillon. Dominant les hauteurs recherchées des Angles, cette propriété d'exception incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre méditerranéen. Développant environ 200 m2 habitables, cette villa d'architecte s'inscrit au cœur d'un écrin paysager de 700 m2, entièrement clos et sécurisé, exposée plein Sud avec une vue spectaculaire sur les Alpilles et la cité d'Avignon. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception lumineux, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un espace ouvert, aménagé en bibliothèque ou salon privé, surplombe un panorama à couper le souffle. Trois suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, s'ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le paysage unique entre Alpilles et Avignon. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un couloir de nage et une superbe piscine, complétés par un pool house idéal pour des moments de détente. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa à acheter aux Angles bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant proche des commodités et des axes majeurs. Accès rapide à Avignon et à la gare TGV. Cette adresse rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant confort, modernité et panorama d'exception. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Aux Angles, coup de coeur assuré pour cette villa neuve de plain pied (en frais de notaire réduit) avec piscine, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 46m² donnant directement accès à une terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine. L'ensemble crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing de 15m², de deux autres cambres (12,5 et 11,75m²), d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 676 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile à entretenir. Construite selon les normes RE2020, cette villa offre des prestations actuelles assurant confort thermique et performance énergétique (DPE A), avec notamment menuiseries aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible. ? Frais de notaire réduits ? Garantie décennale et dommage ouvrage ? Études de sol G1 / G2 et étude béton réalisées Livraison prévue : juillet 2026 DPE A GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445065/VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Située au calme d'une impasse à LES ANGLES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son absence de vis-à-vis et son terrain arboré de 600 m², offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une jolie piscine pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le salon/salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, également dotée d'une climatisation réversible, complète ce niveau. Une chambre attenante s'avère idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'étage, trois chambres confortables bénéficient d'une climatisation réversible sur le palier, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Parmi les atouts supplémentaires, un forage assure un confort quotidien associé à des économies significatives. Ce bien, avec son environnement calme, ses prestations recherchées et ses volumes généreux, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LES ANGLES!

Caroline Jourdan d'Expertimo vous présente une maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale d'environ 190 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1433 m². Principalement de plain-pied, elle offre de belles pièces de vie à enfilades qui évoquent le charme des maisons anciennes. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, s'organise autour d'une cheminée traversante, relié à un petit salon. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant également une agréable salle à manger. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une terrasse, accompagnée de deux salles d'eau, d'une salle de bain et d'un bureau. Pratique, la maison dispose d'un grand cellier, d'un garage et d'un vaste espace extérieur pour le stationnement. Le jardin arboré accueille une belle piscine, créant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison aux Angles à vendre, pleine de charme avec une décoration soignée, est idéale pour une vie de famille.

iad France - Virginia Houssin vous propose à la vente cette charmante maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d’Avignon, cette maison de 125 m² est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4 x 7 m, d'une plage aménagée, d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale avec pergola pour vos repas d'été, et d'un terrain de boules pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’intérieur, cette maison aux volumes généreux et à la luminosité agréable se compose d'un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pivotant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne également sur le jardin, tout comme le salon et la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Une pièce supplémentaire, aménagée en chambre bébé, peut également servir de chambre d’appoint ou bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un accès à des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un grand garage, adaptable selon vos besoins. Idéale pour une famille, cette maison Les Angles à vendre est prête à vivre tout en offrant proximité avec la cité des Papes et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginia Houssin, mandataire indépendant en immobilier.

RUE du CANDAU. Maison d'architecture 1930 aux portes d’Avignon – Un havre de paix, . Cette maison familiale de charme jouit d’une position géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du célèbre Pont d’Avignon, en lisière de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement rare où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Construite dans les années 1930, cette élégante bâtisse développe environ 185 m² habitables, et repose sur un terrain arboré de 1 750 m², soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante. Chaque pièce de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée.'Voir PLan ' Un extérieur d’exception, un cadre confidentiel Le jardin est un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, arbres d’essences méditerranéennes, coin potager, recoins ombragés… En contrebas, à l’écart de toute nuisance, une piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée dans le paysage offre un espace de détente sans vis-à-vis, dans le plus grand calme. La parcelle dispose également d’un puits, d’une grande terrasse en pierre naturelle, et d’un garage indépendant de 37 m², ainsi qu'une dépendance transformé en sauna. Une maison lumineuse et bien pensée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante Cuisine familiale de 27 m², double salon Buanderie, 1 chambre, actuellement salle de jeux , WC indépendant Toute les pièces ont un acces a la terrasse jardin À l’étage : 3 chambres supplémentaires + salle de bain Chauffage par pompe à chaleur Matériaux de qualité, charme préservé Localisation rare 1 km du centre historique d’Avignon Frontière de Villeneuve-lès-Avignon Quartier résidentiel calme, discret, recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de nature, de lumière et d’élégance, à la frontière entre ville et campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124469). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au calme, cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², dont l'achèvement est prévu pour juillet 2026, représente une opportunité rare d'allier le prestige du neuf à une installation immédiate pour la période estivale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un espace cuisine, offrant ainsi un volume de vie harmonieux et parfaitement fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, la maison se prolonge sur une parcelle de 676 m² soigneusement aménagée pour la détente, où une vaste terrasse invite aux repas en plein air face à une piscine déjà installée. Un garage attenant et un forage viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Construite selon les dernières normes environnementales RE 2020. Pour votre totale sérénité, l'acquisition s'accompagne de toutes les garanties décennales et d'une assurance dommages ouvrage, tout en vous faisant bénéficier de frais de notaire réduits de 9900 euros propres aux constructions neuves. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au COEUR des Angles, cette propriété incarne un art de vivre recherché et devenu exceptionnel : ICI, TOUT SE FAIT A PIED. Commerces, services, écoles et vie de village sont accessibles en moins d’une minute, tandis que l’arrêt de bus se situe à seulement deux minutes à pied. Un confort quotidien incomparable, une véritable économie de temps et d’énergie, et un avantage décisif dans un secteur où les biens aussi bien situés sont extrêmement rares. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement close, sécurisée et exposée plein sud, cette maison des années 1980, en bon état, développe environ 157 m² habitables complétés par près de 80 m² de dépendances. Dès l’entrée, le sentiment d’espace et de fonctionnalité est immédiat, avec un accès par l’arrière de la propriété menant directement au garage, un véritable atout en plein centre-ville. La pièce de vie salon-séjour, lumineuse et ouverte, s’articule naturellement autour des extérieurs : une terrasse donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des petits-déjeuners d’été dans une ambiance douce et intimiste. La cuisine indépendante de 15 m², aujourd’hui séparée, reste en communication directe avec le séjour et offre un potentiel d’ouverture simple pour créer un vaste espace de vie contemporain. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une salle de bain élégante avec double vasque et toilette séparé. À l’étage, une véritable suite avec salle d’eau indépendante et wc. Elle s’ouvre sur une terrasse plein sud de 9 m², à la vue dégagée, bordée de pierres de Vers, invitant à la détente. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Le sous-sol propose une grande dépendance regroupant garage, buanderie, salle de sport, atelier et local technique, offrant une solution gagnante en matière de stockage, d’organisation ou d’aménagement futur. Dans ce secteur particulièrement recherché des Angles, où les opportunités se font rares, cette nouveauté exclusive réunit bon emplacement, qualité de vie, potentiel et sérénité. Un bien d’exception, au résultat garanti, pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied sans renoncer à l’espace, au confort et à la tranquillité. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite privée, merci de contacter le partenariat immobilier au 0603019712

À vendre, un mas de village du XVIIIᵉ siècle soigneusement rénové par un architecte, d'une superficie d'environ 360 m² qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Située dans le vieux village des Angles, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison unique bénéficie d'un cadre authentique, tout en étant à proximité d'Avignon, de la gare TGV et des grands axes autoroutiers. La maison à acheter aux Angles se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec un salon agrémenté d'une cheminée, et d'un espace salle à manger, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres qui assurent une belle luminosité et une continuité entre l'intérieur et le jardin. Elle propose plusieurs espaces nuit, comprenant une suite parentale et un élégant salon bibliothèque à l'étage, qui peut facilement être converti en sixième chambre selon les besoins. Un second niveau contient un bel atelier aménagé et un grenier d'environ 30 m², prêt à être personnalisé. Le jardin soigné d'environ 600 m² est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace pour le stationnement. Cette propriété, à la vente, se distingue par la qualité de sa rénovation architecturale, son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié, faisant de cette maison aux Angles un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de l'art de vivre provençal. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Barnes Occitanie Nicolas ALLAIN Agent Commercial (EI) +33 (0) 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Les Angles (30)

Les Angles en exclusivité, Une villa d'exception alliant confort moderne et art de vivre Nichée au cœur d'un jardin paysagé et arboré pensé pour un entretien facile, cette villa de plain-pied de 138 m² se distingue par son état d'entretien absolument irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie est soulignée par une cheminée élégante, tandis qu'un système de climatisation gainable et un adoucisseur d'eau garantissent un confort thermique et une qualité de vie optimale en toute saison. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. L'aspect technique de la propriété a été pensé pour offrir une autonomie et une efficacité remarquable. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques performants, la maison permet de générer un gain annuel grâce à la revente d'électricité à EDF. Cette gestion intelligente de l'énergie s'accompagne de prestations extérieures haut de gamme, notamment une piscine au sel Diffazur avec nage à contre-courant, entourée d'un pool-house complet. Cette cuisine d'été, dotée d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, devient le théâtre idéal de vos moments de convivialité. Le côté fonctionnel n'est pas en reste puisque la propriété dispose d'un garage de 30 m² et d'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, offrant un volume de stockage de 32 m² complété par une véritable cave à vins. Ce sous-sol technique assure non seulement une parfaite isolation naturelle du plancher, mais constitue également un atout rare pour les passionnés de rangement ou les amateurs de grands crus. Référence agence : 2680

Prix au m² le plus bas

490 000 €

2 678 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 5 chambres
• 

Les Angles (30)

Dans cet ensemble immobilier de 190 m², chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et liberté. La maison principale, 120 m² rénovés en 2023, séduit par sa lumière, sa chaleur et sa terrasse ouverte sur une vue dégagée. Les deux logements indépendants un T2 de 50 m² et un studio de 20 m² apportent une vraie souplesse : accueillir, louer, créer… tout devient possible. À l'extérieur, un terrain intime de 616 m² et une piscine 7×3 m créent un espace de vie où l'on se retrouve, où l'on respire, où l'on profite. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre autrement. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 686

Sur la commune des ANGLES villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant – Environnement privilégié. Cette charmante villa de plain-pied développe une surface habitable de 105 m² avec un studio. Elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec deux chambres équipées de placards, un séjour agréable ouvrant par des porte-fenêtre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement aménagée. L’espace nuit est complété par une salle d’eau, un dressing et un cellier, apportant confort et rangements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², la propriété bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine (7,55 x 3,80 m). A proximité de la piscine un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 19 m² ou pool housse, comprenant un séjour/ cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. idéal pour accueillir famille, amis. Enfin, un garage de 25 m², situé côté nord, a été aménagé en arrière-cuisine, offrant un espace pratique et polyvalent.

Située dans un environnement calme à LES ANGLES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes des commerces de Bellevue et à proximité des centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, elle est également à 15 minutes de la gare TGV. Avec plus de 180 m2 habitables, cette maison généreuse présente de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine spacieuse, deux séjours, une buanderie et une chambre en suite avec espace penderie et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'espace extérieur, orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse sous une pergola en fer forgé, d'un garage attenant de 35 m2, d'une piscine de 13x6 m et d'une dépendance de 12 m2 avec salle d'eau, sauna et WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est le choix parfait pour un achat maison LES ANGLES, alliant confort, charme et art de vivre provençal.

Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel. Visite virtuelle sur demande À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593

Le Refuge Contemporain – L'art de vivre aux Angles 140 m² 4 Chambres Piscine Rénovation Haute Couture ''Un cocon de modernité où le luxe se niche dans les détails. Posez vos valises dans une atmosphère de quiétude intérieure absolue.'' Une Isolation ''Bulle de Sérénité'' (Rénovation 2024) Le propriétaire a conçu cette maison comme un véritable écran protecteur pour garantir votre tranquillité. Grâce à une rénovation technique de pointe, profitez d'un intérieur feutré : Isolation phonique et thermique renforcée : Double vitrage haute performance et matériaux nobles pour une coupure totale avec l'extérieur. Confort Acoustique : Une fois la porte franchie, le calme s'installe. Le séjour de 56 m² devient votre sanctuaire, loin de l'agitation urbaine. Équipements Premium : Ballon thermodynamique, fibre, électricité et plomberie neuves. Zéro stress, 100% confort. L'Expérience Intérieure : Volume & Lumière L'espace respire, baigné par une lumière naturelle omniprésente qui sublime les matériaux choisis avec soin. Le Cœur de Vie : Une cuisine ouverte, élégante et ergonomique, pour des moments de partage. La Vie de Plain-Pied : Une suite parentale intimiste au rez-de-chaussée pour une indépendance totale. L'Espace Nuit : À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau moderne. Un Jardin Optimisé pour la Détente Sur une parcelle de 397 m², l'extérieur a été pensé pour maximiser l'intimité et le plaisir : Espace Piscine (3,30 x 5 m) : Un coin baignade entouré de terrasses, idéal pour les déjeuners d'été. Jardin Clos : Un aménagement paysager facile d'entretien qui structure l'espace et préserve votre coin de vie. Stationnement Privatif : Un garage intérieur plus 3 places de parking, un atout rare dans ce secteur dynamique. Une Localisation Stratégique Située aux Angles, cette maison offre une mobilité parfaite. Vous êtes au cœur de la vie active : Accès immédiat à Avignon (Gare TGV à quelques minutes) et aux grands axes. Commerces, écoles et services à portée de main. C'est la maison idéale pour ceux qui veulent concilier vie citadine dynamique et intérieur apaisant. Le mot du conseiller : ''Ici, on achète une qualité de finition irréprochable. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le 'clé en main' technologique et esthétique aux portes d'Avignon.'' Prix réajusté : 435 900 € DPE Performance : Classe C (Conso maîtrisée) Une visite pour ressentir l'atmosphère du lieu ? Visite possible dès aujourd'hui ou ce week-end : Contactez Jérôme Forner au 06.31.19.31.58 DPE performant Classe énergie : C (136) GES : A (4) Dépenses annuelles estimées : 1330 à 1880 € Informations risques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf : BEL 84 - À la recherche d'un achat villa Les Angles ? Découvrez cette charmante villa de qualité, située dans un cadre paisible au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 170 m² habitables sur un terrain de 547 m², cette propriété spacieuse comprend une belle piscine avec une grande plage en teck, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, entièrement isolé, est idéal pour se détendre en toute sérénité. La villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs espaces de vie qui offrent un cadre pratique et agréable. À l'étage, les deux autres chambres offrent une belle vue sur le jardin. Pour votre confort, vous trouverez également deux salles de bain et un dressing. Cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère conviviale et paisible, tout en restant à proximité d'Avignon. Pour plus d'informations sur cette vente villa Les Angles et pour planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE : C. Prix de vente : 695 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez une villa contemporaine sur les hauteurs d'Avignon, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison, à vendre à Les Angles, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable s'étendant des Alpilles au Luberon. Avec ses 200 m², elle a été conçue pour votre confort. Au rez-de-jardin, le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse, créant ainsi un espace de vie lumineux. La cuisine équipée et la suite parentale avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau et trois chambres avec salles de douche et dressings privatifs conduisent à une terrasse offrant une vue magnifique. Les amateurs d'architecture contemporaine apprécieront la qualité des matériaux et le bon goût de cette propriété, où chaque détail a été réfléchi pour allier esthétisme et fonctionnalité. Profitez des journées d'été au bord de la piscine ou détendez-vous sur la terrasse couverte. Un garage spacieux vient compléter cette maison de luxe à acheter à Les Angles, située à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2487

iad France - Béatrice Mayard vous présente à la vente une maison d’architecte bioclimatique d’exception située à Les Angles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter Les Angles offre 263 m² habitables sur un terrain paysagé de 1081 m², à seulement 5 minutes d'Avignon, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette propriété rare, conçue selon les principes du bioclimatisme, allie esthétique, confort et performance énergétique remarquable (DPE A – seulement 27,6 kWh/m²/an). Elle comprend : - Une maison principale de 240 m² sur deux niveaux, - Un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, - Deux cabanons en bois (14 m² et 5 m²), - Un bassin/piscine semi-enterré de 9 m².Le terrain est magnifiquement arboré, avec des oliviers, figuiers, citronniers, rosiers et néfliers. Au niveau des équipements, la maison présente une ossature bois de 27 cm, une isolation en fibre de bois haute densité et un déphasage thermique supérieur à 8 heures. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, d’une suite parentale, ainsi que de deux chambres à l’étage avec accès à deux terrasses privatives. Le studio indépendant est un atout majeur, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Ce bien d’exception incarne une philosophie de vie harmonieuse avec la nature, sans compromis sur le design ou le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Béatrice Mayard.

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: MAISON 5 PIECES 138M2 AVEC PISCINE / GARAGE Maison individuelle de 138 m², rénovée avec goût en 2022, sur un terrain de 397 m2, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 56m2, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, toilette et une agréable véranda donnant sur la piscine. A l'étage, ' chambres 4 chambres dont 2 avec placards et une avec climatisation, salle d'eau et toilette indépendant. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées conviviales en famille. De plus, la piscine privée de 3,30X5 vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité. Les prestations sont de qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un interphone pour la sécurité, et un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toutes saisons. Pas de travaux à prévoir. POSSIBILITE D' AMENAGER UN MONTE-ESCALIER OU UN ELEVATEUR POUR ACCEDER A L'ETAGE ( DEVIS EN NOTRE POSSESSION ) Idéalement située à proximité de la gare TGV et d'Avignon, cette propriété offre un emplacement privilégié pour rejoindre facilement les commodités et les principaux axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux Angles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité immédiate des commerces et des transports, maison des années 80 entièrement rénovée, elle offre 140 m² habitables plus un garage sur une parcelle de 397 m² avec piscine. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce à vivre lumineuse et climatisée de 56 m² , cuisine ouverte, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, toilettes et agréable vérandas donnant sur la piscine. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards et une avec climatisation, salle d'eau, toilettes. A l'extérieur , piscine de 3,30 par 5 sur une parcelle aménagée et arborée. Pas de travaux à prévoir, une visite s'impose. A visiter sans tarder. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Les Angles, en exclusivité Idéalement située sur la commune des Angles, cette maison familiale de 126 m², entièrement rénovée en 2018, conjugue confort, modernité et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir. Une suite parentale complète cet espace, offrant dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain viennent structurer un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, vous serez séduits par un véritable espace de détente : piscine avec pompe à chaleur neuve, pool house aménagé et cuisine d'été — un cadre idéal pour les beaux jours. Performances énergétiques au rendez-vous grâce aux panneaux solaires installés en avril 2025 (5000W), permettant de réduire la consommation électrique à seulement 50–200 €/mois selon l'usage. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Double vitrage, prestations actuelles, proximité immédiate des commerces, écoles et transports : un bien rare, prêt à emménager. Venez la découvrir sans tarder. Référence agence : 2457

À proximité d'Avignon, découvrez cette belle villa familiale de caractère, une maison à acheter aux Angles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 155 m², cette maison Les Angles à vendre est située au calme, sur les hauteurs de la commune, sur un terrain de 575 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.Cette maison d'architecte, construite avec des matériaux de qualité, offre des prestations atypiques à découvrir sur place. En été, profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine.La climatisation et la cheminée à insert assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces, écoles et autres commodités sont à proximité.Pour plus d'informations, contactez Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr.