Achat Maison à Les Magnils-Reigniers (85) pas cher / petit prix : 12 annonces

À Magnils-Reigniers, dans le centre-bourg et à proximité des commerces, nous vous présentons une agréable maison à acheter. Ce bien se trouve sur un terrain de 521 m², viabilisé et bénéficiant d'une exposition plein sud, parfait pour garantir une maison lumineuse. À seulement 10 minutes de Luçon, cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, offre un espace de vie de 50 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La cuisine ouverte permet des échanges conviviaux dans cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Afin d'assurer votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 143 381 EUR, sans compter certains équipements et frais divers. Ce bien est une belle opportunité pour un projet de construction à Magnils-Reigniers, Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située au cœur du bourg et à proximité des commerces. Ce terrain de 521 m² en lotissement bénéficie d'une exposition plein sud, parfait pour créer un espace de vie lumineux. Déjà viabilisé, il représente une belle opportunité à seulement 10 minutes de Luçon. Cette maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables vous séduira par son espace de vie traversant inondé de lumière, tout en incluant un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin de garantir votre confort, le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des volets roulants électriques. Prix hors équipements sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, ainsi que les revêtements de sol des chambres. Des frais de notaire et dommage ouvrage sont à prévoir. Référence : 2567-220955-SBI. Prix du terrain : 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction de maison Magnils-Reigniers à vendre vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 146 537 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans le centre-bourg, à proximité des commerces. Ce bien se trouve sur un terrain de 521 m² en lotissement, offrant une belle exposition plein sud, parfaite pour une habitation lumineuse. Déjà viabilisé, ce terrain constitue une opportunité appréciable, à seulement 10 minutes de Luçon. Cette maison de plain-pied propose un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix annoncé pour le terrain est de 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 115 081 EUR. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques pour les informations relatives aux risques associés à ce bien. Cette annonce de vente maison Magnils-Reigniers est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

166 000 €

1 186 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Les Magnils-Reigniers (85)

Anthony FAUCON vous propose à la vente une maison située sur la commune des Magnils-Reigniers (85400), dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'environ 140 m² habitables dispose d'un grand garage et d'une cave, le tout sur une vaste parcelle de 1 449 m². À seulement 2 minutes de Luçon, découvrez cette maison à rénover, orientée sud, offrant de généreux volumes. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 31,6 m², une véranda de 26 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le garage, d'environ 64 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, accompagné d'une cave et de deux appentis. Une propriété dotée d'un puits, indispensable pour l'alimentation en eau du jardin, des WC et du garage, ce qui représente un réel atout pour la gestion de votre consommation d'eau. Le jardin, clos et constructible, est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage par géothermie (installé entre 2008 et 2014), des ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et un assainissement par fosse septique conforme pour la vente. Des panneaux solaires permettent une revente à 100 %. La toiture est en bon état, mais des travaux prévus comprennent l'isolation, l'électricité et un rafraîchissement de l'ensemble de la maison. À noter : toutes les ouvertures sont exposées sud et aucune sur le côté nord. Le prix de vente est de 166 000 euros, honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur (mandat n°442877). L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 2 780 euros et 3 820 euros. DPE : consommation d'énergie (220 kWh/m²), gaz à effet de serre (8 kg CO2). Pour visiter cette maison à acheter aux Magnils-Reigniers et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par email à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 500 €

1 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Les Magnils-Reigniers (85)

À vendre : Maison de plain-pied idéalement située aux Magnils-Reigniers, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 100 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages, offrant un cadre de vie paisible. Sur un terrain clos de 700 m², elle comprend 3 chambres (possibilité de 4), un garage, et des espaces de vie fonctionnels. La maison se compose d'une entrée de 6 m², d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 11 m², et d'un espace nuit desservi par un dégagement de 5,80 m². Les 3 chambres offrent un confort optimal, et une salle d'eau spacieuse de 9 m² ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Vous trouverez également un cellier de 10 m² et un garage de 23,70 m². Un grenier en mezzanine de 10 m² permet d’envisager une chambre d’appoint ou un bureau. Le chauffage est électrique, et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Les points forts de cette maison à acheter aux Magnils-Reigniers incluent : un cadre calme, la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre, et la proximité de Luçon. Pour plus de détails et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison, saine et bien distribuée, représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille. Prix : 169.000 € FAI, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Située dans un quartier agréable de Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Magnils-Reigniers est une véritable opportunité. Ce bien se trouve sur un terrain viabilisé de 510 m², à proximité des écoles, des commerces de quartier et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de plus de 40 m², offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec accès direct à un cellier. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Afin de vous assurer un confort optimal conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 115 081 EUR, tandis que le terrain est proposé à 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce fait partie de notre offre de vente de maison à Magnils-Reigniers, offrant la possibilité de réaliser un projet de construction personnalisé.

Découvrez cette maison à vendre aux Les Magnils-Reigniers, située dans un cadre agréable du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 138 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Vous apprécierez également sa véranda d'environ 25 m², parfaite pour un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un vaste garage de 65 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 1 449 m², cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un forage qui alimente les WC et le système de chauffage, ajoutant un avantage économique certain. Elle bénéficie également d'une installation photovoltaïque générant un rendement annuel d'environ 2 000 €. Ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête d'espace.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 510 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2553-217398-DIB. Prix terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 115 081 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable du département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, viabilisé sur un terrain de 510 m², offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. Idéal pour concrétiser votre projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie, cette maison de plain-pied en L est fonctionnelle et spacieuse. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle de bains est également présente, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, aménagement intérieur et peinture est à considérer, en plus des raccordements, frais de notaire, et dommage ouvrage. Prix du terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 133 062 EUR.

Découvrez cette maison à vendre aux Magnils-Reigniers, idéale pour un projet d'achat maison Les Magnils-Reigniers. Située à seulement 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables vous charmera avec son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m², également avec poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse pour vos moments de convivialité. Une piscine chauffée (4,5 x 9 m), entourée de plages en béton poreux, allie confort et sécurité. De nombreuses dépendances offrent des possibilités variées selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire : un véritable havre de paix à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 579 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 4 chambres
• 

Les Magnils-Reigniers (85)

iad France - Béatrice Saillard vous propose en exclusivité cette maison à vendre Les Magnils-Reigniers, située à quelques minutes de Luçon. Cette magnifique longère de 209 m² habitables (total du bâti 282 m²) a été rénovée avec goût et affiche un DPE de classe C. Elle est idéalement placée à proximité des plus belles plages de Vendée, telles que L'Aiguillon-la-Presqu'île et La Tranche-sur-Mer. Vous pourrez également envisager de transformer l'atelier en studio pour accueillir des amis ou le louer. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, frigo américain, four) avec une cheminée à insert, ainsi qu'un séjour-salon spacieux de plus de 50 m². Une suite parentale avec toilettes séparés et salle de douche-baignoire complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, placards, une douche et une salle de bain. En complément, une buanderie-lingerie-cellier et deux garages sont à disposition. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de murs et portails, piscinable. Une pompe à chaleur AIR/EAU au sol de 2023 est installée, et un raccordement au tout-à-l'égout est envisageable (actuellement en fosse septique). Les volets en bois seront repeints en 2024, et la toiture est neuve (2025). Cette maison à acheter Les Magnils-Reigniers mérite votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon.

Découvrez cette maison à vendre située à LES MAGNILS-REIGNIERS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un endroit calme, cette belle longère d'environ 176 m² offre des espaces de vie généreux, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine séparée avec cheminée, une arrière-cuisine, un vaste salon-séjour, ainsi que deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires (d'environ 18 et 38 m²) et un grenier complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire pour accroître la surface habitable. La parcelle est entièrement clôturée, dotée d'un garage d'environ 20 m² et d'un espace en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété présente un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.