Achat Maison à Les Magnils-Reigniers (85) avec piscine : 121 annonces

À Beugné l'Abbé, à proximité de Luçon et à seulement 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous propose cette maison à vendre située à LES MAGNILS-REIGNIERS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux habitations distinctes. La partie principale, au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un salon avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, de deux grands garages, d'un atelier, d'un puits et de panneaux solaires, le tout dans un cadre clos et paysager, offrant confort et intimité. Pour toute demande d'achat maison LES MAGNILS-REIGNIERS, veuillez noter que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Coup de cœur du secteur

273 000 €

1 761 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Les Magnils-Reigniers (85)

Découvrez cette maison à vendre aux Magnils-Reigniers, idéale pour un projet d'achat maison Les Magnils-Reigniers. Située à seulement 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables vous charmera avec son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m², également avec poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse pour vos moments de convivialité. Une piscine chauffée (4,5 x 9 m), entourée de plages en béton poreux, allie confort et sécurité. De nombreuses dépendances offrent des possibilités variées selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire : un véritable havre de paix à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

15km des plages ! Maison de charme sur plus de 500 m² de terrain, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains. La propriété comprend également une dépendance idéale pour une chambre d'appoint, une grange et un appentis. Jardin arboré. Située entre La Tranche-sur-Mer et Luçon, proche de Moutiers-les-Mauxfaits, dans bourg de caractère en lisière du marais poitevin. Classe énergie F - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2530 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 192000 euros - Réf. : 1272. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierres idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère et beaux volumes, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, une salle de bains et une salle d'eau fonctionnelles. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable en centre ville. Atout rare : deux appartements indépendants, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, facile à entretenir. Un bien aux multiples possibilités, alliant cachet, espace et emplacement privilégié. A VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres offrant 129 m2 habitables, composée d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda, une chambre / bureau avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendant, cellier, chaufferie. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. En annexe, un abri permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine avec dôme, le tout sur une parcelle de 2 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez l'Adresse !! Dans le bourg d'Angles, maison sur 1000 m² de terrain avec piscine creusée. Elle comprend, au niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, W.C. Au rez-de-jardin, une pièce de vie, une chambre avec point d'eau, un garage et un atelier. Une grande terrasse abritée donnant sur la pièce de vie et la suite parentale, une deuxième terrasse couverte avec cuisine d'été à côté de la piscine. Jardin clos avec arbres fruitiers et puits. Commerces et écoles à quelques pas, plages à 8km. VISITE VIRTUELLE DISPONNIBLE !! Classe énergie C - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 244000 euros - Réf. : 1236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sainte Hermine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2022, située au coeur de Sainte Hermine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant 197 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, atelier et WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de murs en pierres, d'une piscine, d'une terrasse avec pergola en fer forgé et d'un espace cocooning sans vis-à-vis. Charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, travertin et décoration soignée. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Accès rapide à l'autoroute, à 10 minutes de Luçon et 35 minutes des plages vendéennes. 45 minutes de La Rochelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF: 04591-RB**À quelques pas des commodités d'ANGLES, explorez cette belle maison à vendre, nichée dans un cadre paisible et privilégié.**Établie sur un terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmés par un séjour/salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'une agréable véranda permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année.La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. De plus, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos souhaits : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, à vous de décider !À l'extérieur, un garage non attenant et une belle piscine viennent compléter ce bien, parfait pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis.* Surface habitable : 124 m²* Terrain : 1805 m²* Prix : 358 300 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : D (214)* Classe climat : B (8)**Une occasion rare sur le marché de l'achat maison ANGLES, à ne pas laisser passer !**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Prix au m² le plus bas

273 500 €

1 194 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 229,14 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Les Magnils-Reigniers (85)

À vendre, belle maison en pierre située à Chaillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Chaillé les Marais, se trouve à seulement 35 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon. La maison offre un cadre de vie alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble, offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un second WC. À l'étage, un vaste pallier mène à deux chambres supplémentaires et à une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une qui peut être transformée en garage ou être dédiée à un projet professionnel. Une piscine creusée avec dôme permet une utilisation prolongée pendant la saison, le tout sur un terrain d'environ 2 260 m². Cette maison à acheter Chaillé les Marais est un véritable lieu de confort, d'espace et de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de charme. Ref 1196. DPE D.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Cette magnifique maison familiale de 174 m², bâtie sur un terrain de 599 m², vous attend. Située dans un environnement calme et prisé, elle propose des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon convivial, une salle à manger élégante et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée avec volet immergé, alliant sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central est parfaite pour les réceptions. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie pratique. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct à la piscine, s'adapte à vos besoins (loisirs, bureau, fitness ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine est idéal pour la relaxation dans un cadre intime. Un garage permet également de stocker vélos, motos ou matériel. Avec des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation, cette maison garantit un confort énergétique et des économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité unique en vente à Luçon, alliant volume, prestations modernes et qualité de vie.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Bretonnière-la-Claye, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de Luçon, cette propriété offre un cadre tranquille et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. S'étendant sur un terrain entièrement clôturé et entouré de champs, vous profiterez d'une piscine hors sol, de deux terrasses, d'une pergola, ainsi que d'un garage d'environ 36 m². Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux, d'une véranda offrant une vue imprenable, et d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Vous trouverez également trois confortables chambres, dont une suite parentale avec dressing de 11 m² et salle d'eau avec WC, une salle de bain, des toilettes séparés, et une buanderie. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une visite s'impose pour vivre cette expérience. Pour ceux qui envisagent un achat maison à La Bretonnière-la-Claye, le coup de cœur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

A moins de 5 minutes de Moutiers-Les-Mauxfaits : maison de 164 m² comprenant : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), trois chambres, une salle d'eau, un W.C., un cellier. Jardin clôturé et arboré de 2700 m² avec une piscine chauffée. Au calme de la campagne, à environ 3km des commerces et écoles/collège, 15km des plages. Classe énergie B - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 385075 euros - Réf. : 1260. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Maison familiale avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² environ entièrement close. Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Venez découvrir cette belle maison d’habitation offrant de généreux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec buanderie. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces supplémentaires avec deux chambres, une seconde salle d’eau. Un garage de 12,29 m² environ, ainsi que deux pièces utilisées en cave et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m² environ avec une pergola, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Une seconde terrasse accueille une piscine 6x8 m avec un pool house, accompagnée d’une dépendance qui se compose d'un local technique et de stockage. Prestations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques + pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Eau chaude par cumulus - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Assainissement collectif Le tout est édifié sur une parcelle de 925 m² environ entièrement close et joliment arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison aux beaux volumes, avec piscine idéale pour accueillir votre famille et amis en profitant pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

271 500 €

2 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Les Magnils-Reigniers (85)

À vendre : ensemble de 2 maisons à Le Champ-Saint-Père, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble offre 139 m² habitables sur un terrain de 611 m², avec des panneaux solaires de 35 m² pour une économie d'énergie. La première maison, de plain-pied et d'une surface de 82 m², comprend : un séjour de 19 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée de 13,2 m², un dégagement menant à deux chambres lumineuses (14,9 m² et 12 m²) avec espace pour placards, un bureau de 7,25 m², une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.La seconde maison, indépendante, fait 57 m² et se compose d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une pièce de vie de 33 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une grande mezzanine de 20 m². À l'extérieur, découvrez une piscine saline de 7x4 m avec pompe à chaleur, un spa pour deux personnes, une cuisine d'été et un garage de 40 m² avec coin bricolage. L'ensemble est clos, sans vis-à-vis, avec des équipements modernes : double vitrage, fibre optique, volets roulants manuels, climatisation réversible, poêle à granulés, ainsi qu'un chauffage thermodynamique. Le bien est conforme aux normes d'assainissement, avec DPE réalisé. Potentialité locative avec la maison indépendante, offrant un revenu de 650 euros par mois ou 500 euros par semaine en location saisonnière. La localisation idéale, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des Sables-d'Olonne, assure une proximité avec les commodités essentielles. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Le Champ-Saint-Père, idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie et projet locatif. Ce bien clé en main a un fort potentiel, à visiter sans tarder. Prix : 271 500 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Contactez Céline LECLERC, agent commercial OptimHome.

REF : 04581-JPA vendre à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison ossature bois est située à seulement 7 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Angles comprend 3 chambres, une suite parentale avec douche et WC, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un store banne, une petite piscine, un bûcher, un abri de jardin et un garage moto. Les panneaux solaires en autoconsommation avec revente constituent un atout supplémentaire.Cette maison confortable et bien pensée est idéale tant pour une vie à l'année que pour des vacances.- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 108,3 m²- Prix : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : C (135)- Classe climat : A (5)Pour un achat maison ANGLES, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 et découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

EXCLUSIVITÉ à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située entre Fontenay-le-Comte et Luçon, saura vous séduire par son cadre verdoyant et son environnement privilégié. Ses points forts incluent un excellent état général, une situation en pleine nature, ainsi qu'une fonctionnalité qui en fait un lieu de vie agréable. Si vous envisagez un achat maison MOUZEUIL SAINT MARTIN et recherchez le calme dans un cadre de qualité, cette propriété est à découvrir sans tarder. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour où vous trouverez un poêle à bois apportant une chaleur agréable. Un couloir mène à quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une buanderie avec de nombreux rangements et des dépendances complètent cet ensemble, offrant des possibilités pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec piscine hors-sol, et d'un terrain entièrement clos d'environ 1 280m². Un véritable espace propice aux balades et à la détente ! Ref 1162. DPE D

Maison de Charme dans un Cadre Bucolique Découvrez cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre de vie idyllique. Avec plus de 200 m² de surface habitable dans la partie principale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la Propriété : - Grandes Dépendances Aménageables : Idéales pour créer des chambres d'hôtes avec un espace de restauration et salle de réception. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer votre projet. - Récemment rénové, cet espace est prêt à accueillir votre restaurant. - Piscine : Profitez des journées ensoleillées dans votre propre oasis de détente. - Terrain de Plus de 9000 m² : Entièrement clos, ce vaste terrain vous offre intimité et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Thierry MATARAT (o658519268) PRIX : 456 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 188 m²
• 6 chambres
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À 15km de Les Magnils-Reigniers (85)

iad France - Gaël Grousset vous propose à la vente cette maison spacieuse de 10 pièces, d'une surface de 188 m², située à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à acheter à Sainte-Hermine se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger de 27 m², un salon de 27 m², un séjour de 14 m², une buanderie de 8 m², un toilette, un atelier de 23 m² et un garage/bar de 46 m².À l'étage, vous trouverez 6 chambres allant de 11 à 14 m², un bureau en mezzanine de 4 m², une salle de bain/toilette de 6 m² et une salle de jeux de 9 m². Des dépendances complètent cet ensemble, avec un garage attenant équipé d'une porte motorisée.À l'extérieur, le terrain de 661 m², entièrement clos et orienté sud, dispose d'une terrasse avec pergola ainsi que d'une piscine creusée.Les prestations incluent le chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1000 EUR. Double vitrage dans toutes les pièces. La taxe foncière s'élève à 862 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie Grimonprez de SAFTI vous propose cette magnifique maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 174 m², située dans un secteur calme et prisé, représente une opportunité idéale pour un achat maison Luçon. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. La grande pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central favorise la convivialité. L'agencement de la maison a été pensé pour garantir l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle de bain pour enfants ou invités de l'autre. Le tout est situé sur un terrain clos avec garage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. C'est une maison à acheter à Luçon, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À Saint-Michel-en-l'Herm, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable villa d'exception de 134 m². Érigée sur un terrain clos de 2327 m², elle dispose d'une piscine au sel de 44 m², d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, ainsi que d'un terrain de pétanque. Cette propriété, rénovée en 2021, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable sur les marais du sud de la Vendée. Cette maison bien entretenue représente une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Michel-en-l'Herm, également adaptée pour une location saisonnière très lucrative ou comme résidence principale pour une famille. Les commodités, ainsi que l'école et le collège, sont à proximité, et la plage se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Intérieur : Un hall d'entrée mène à un séjour spacieux, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La salle à manger moderne donne accès à une pergola et à la cuisine d'été. Elle comprend également 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes, un salle de jacuzzi pour deux personnes, et une buanderie. De plus, un garage complète cette offre. À l'extérieur : Vous serez accueilli par un portail électrique menant à un grand espace de stationnement. Profitez de la piscine de 44 m² sous son dôme et d'une magnifique pergola avec cuisine d'été, idéale pour admirer les couchers de soleil. Les sportifs apprécieront le terrain de pétanque, et un jardin est également à disposition pour les enfants. Localisation : À moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et proche de Luçon, cet emplacement est parfait pour y vivre toute l'année, en résidence secondaire, ou pour une location de luxe avec un fort potentiel de rentabilité. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Michel-en-l'Herm, contactez Céline LECLERC (RSAC N°940 281 280, Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 59 49 28 02. Prix de 425 990 euros, frais d'agence inclus.

À Saint-Cyr-en-Talmondais, dans une résidence de loisirs accessible toute l'année, se trouve cette maison à acheter Saint-Cyr-en-Talmondais. Dotée d'une piscine chauffée, d'étangs de pêche, d'un mini-golf, d'une aire de jeux et de terrains de pétanque, cette maison offre un cadre de vie idéal. Avec ses 30 m² aménagés sur une parcelle privative de 241 m², ce mobil home est idéalement situé à 15 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC séparé. Sa terrasse couverte et fermée ajoute une pièce supplémentaire avec vue sur un jardin clos sans vis-à-vis. Bien isolé et équipé de convecteurs électriques, ce bien garantit un confort optimal toute l'année. Le terrain est en pleine propriété, sans obligation de remplacement du mobil-home, et les locations sont autorisées, ce qui le rend attractif pour un projet d'investissement. Des abris sont également présents pour un stockage optimisé. C'est une belle opportunité de vente maison Saint-Cyr-en-Talmondais dans un environnement calme, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 151 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 1000 €. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s'élève à 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous présente une **maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon**, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété traditionnelle de 206.8m², se trouve à proximité des commerces de Moutiers les Mauxfaits, à seulement 900 mètres, et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et soigneusement rénovée, elle allie confort et prestations de qualité.**Maison principale :**- 3 chambres spacieuses.- Un bureau.- Salle de bain avec baignoire hydromassante.- Salle d'eau.- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon avec cheminée insert traversant.- Véranda.- WC.**Locatif attenant :**- Cuisine aménagée.- Salon avec plafond cathédrale.- 1 chambre au RDC actuellement bureau.- Mezzanine avec deux chambres.- Salle d'eau et WC indépendant.- Véranda.Cette propriété bénéficie d'un parc paysagé de 25 549 m² sans vis-à-vis et comprend :- Deux garages, un attenant et un autre non attenant de 50 m² environ.**Équipements :**- Système de chauffage individuel par PAC AIR/AIR.- Radiateurs à inertie.- Cheminée insert traversant.- Panneaux photovoltaïques.- Forage de 50 mètres avec station de potabilisation.- Isolation par l'extérieur avec bardage PVC.- Cabanon de 30 m² dans le jardin.- Piscine hors sol.Cette maison traditionnelle de plain-pied offre une harmonie parfaite entre confort, modernité et nature. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 165 et classement climatique : B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Julie LÉVEILLÉ, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien! Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces confortables et lumineux Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Quatre chambres confortables : Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2). Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau. Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2. Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Des prestations de qualité Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique. Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été. Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite. Garage carreler avec porte électrique. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Un extérieur fonctionnel et agréable Carport photovoltaïque : production d'électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d'un véhicule électrique. Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien. Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement. Piscine hors sol Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale. DPE : C Honoraire 4900 EUR TTC de 250 000EUR (prix de vente exclus) Soit 254 900 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0025057 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF: 04636-JP**Découvrez votre futur chez-vous à ANGLES en Vendée*** Située à seulement 7 minutes des plages, cette maison à vendre à ANGLES allie charme, confort et convivialité.* En entrant, vous serez accueilli par de spacieux espaces de vie : une salle à manger généreuse, un salon chaleureux avec un insert pour vos moments cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le cœur de votre foyer. * La véranda, inondée de lumière, prolonge agréablement ces moments de bien-être durant toute l'année.* Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, offrant ainsi un véritable cocon de tranquillité. * À l'étage, bénéficiez d'une chambre supplémentaire et d'une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, un espace détente ou même une quatrième chambre selon vos projets. * À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse qui donne sur une superbe piscine creusée et chauffée, parfait pour savourer les journées en toute intimité. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour enfants viennent compléter ce bien exceptionnel. * Avantages : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces spacieux et lumineux - Extérieurs conçus pour la détente - Bien clé en main, parfait pour un achat maison ANGLES, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.* *Venez découvrir cet environnement privilégié, entre nature et littoral, sans tarder !**- Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 337 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique à ANGLES, à ne pas manquer !AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

ALPHORE Immobilier Venez découvrir cette charmante maison de 130m² environ pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger cocooning donnant accès à une véranda ainsi qu'à la partie extérieure avec terrasse et piscine chauffée avec dôme. A la suite, une cuisine aménagée et équipée suivi d'une grande première chambre avec son espace dressing et bureau, à la suite un grand bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. En complément un garage, un coin de stockage. Côté extérieur, divers espaces terrasses (sud/ouest, sud/est et nord/est), une piscine chauffée avec traitement au sel et son dôme, le tout afin de profiter pleinement de vos journées. Jardin entièrement clos de plus de 1200m², parfait pour vos animaux de compagnie, avec en plus une dépendance. Les plus : -pompe à chaleur de 2020 -salle d'eau de 2020 -ouvertures façade avant de 2021 -toiture de 2023 -liner piscine de 2021 -fibre Située à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, des restaurants, des boulangeries, du supermarché et des pharmacies, cette maison est idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

À la recherche d'un bien à acheter à Triaize, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire ? Cette maison à vendre, idéalement située au cœur de Triaize, s'étend sur une parcelle d'environ 800 m² et offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée, elle dispose de la climatisation réversible, d'une isolation extérieure et d'une électricité neuve. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains et trois chambres. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine construite en 2018 (coque béton, électrolyseur au sel) et de deux puits, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)