Achat Maison avec garage à Les ollieres (74370) : 332 annonces

Prix au m² le plus bas

970 000 €

5 427 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178,72 m²
• 5 chambres
• 

Les ollieres (74)

À LES OLLIERES, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, à vendre, qui allie confort et qualité. Située à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès routier vers la Suisse, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Élevée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau. Un demi-niveau supérieur abrite une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, répondant aux besoins d'une famille. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'une véranda aménagée en espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un cadre tranquille, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie familiale sereine et confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy et de la Suisse.

Maison à vendre aux Ollières, un charmant village en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage de 20 m² et une terrasse de 15 m² viennent compléter cette maison sur un terrain de 365 m². Pour un achat maison Les Ollières, d'autres lots sont également disponibles à la vente, incluant des maisons et appartements T3/T4. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

787 000 €

2 893 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les ollieres (74)

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce charmant chalet aux frais de notaire réduits, idéalement placé près des pistes de ski. Étalé sur 3 niveaux, ce bien inclut un studio indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage se compose de 3 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking viennent compléter cette offre. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter LE GRAND BORNAND, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés dans la région.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

À vendre, cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 280 m2 habitables, située à Annecy, Haute-Savoie, dans un secteur résidentiel très recherché. À seulement 10 minutes d'Annecy et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, ce bien d'exception, construit en 2016, offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité. Profitez d'une vue imprenable à 180° sur le Parmelan et le lac d'Annecy, un spectacle quotidien qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée, et la cuisine ouverte s'étendent sur une terrasse couverte, parfaite pour se détendre avec vue sur le lac. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au même niveau, idéale pour vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec salle de bains privée, dressings et accès direct à la terrasse qui mène à une piscine à débordement. Ce niveau dispose également de deux autres chambres avec salles d'eau privées, d'un bureau et d'un espace détente incluant jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie viennent compléter cet espace raffiné. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été sont parfaites pour des moments conviviaux pendant les beaux jours. Le double garage est également équipé d'une borne de recharge rapide, un atout pratique et moderne. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Annecy selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à vendre à Annecy, alliant confort, raffinement et vues spectaculaires, à quelques minutes de Genève. Contactez dès maintenant votre conseiller, Norman VILARDELL, pour planifier une visite.

Veyrier du Lac, en position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence : Millenium Properties Réf : SCH 2285 Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaumont, cette maison est au calme, tranquille, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Cette maison mitoyenne offre de bel espace de vie avec une superficie de 98M2 (Loi Carrez) qui se compose de : Au rez de chaussé : - Un bel hall d’entrée avec rangements. - Un grand séjour très lumineux avec de belle baie vitrée donnant un une terrasse et un beau jardin arboré. - Une chambre. - Une salle de douche avec WC. - Un cellier ave ballon d’eau chaude. - Buanderie et nombreux rangements. A l’étage : - 2 chambres avec armoires encastrées. - Une salle de bain. Extérieur : - Terrasse de 15 M2. - Jardin clôturé. - Trois places de parking extérieur. - Un box avec ouverture motorisée (accès intérieur avec sa mezzanine). Equipement : - Cheminée insert. - Store électrique qui recouvre toute la terrasse. - 3 velux électriques avec détecteurs de pluie. - Entrée dans la résidence sécurisée par une barrière avec Bip pour l’accès aux parkings. Elle est proche de toutes commodités disponibles à pied (écoles, commerces, transports…). A visiter sans tarder !!! Prix de vente : 569'800 Euros honoraires d'agence inclus Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique Maison à acheter LE GRAND BORNAND, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski, cette propriété allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un studio indépendant, une large pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau/salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. Faites l'achat de votre Maison de luxe LE GRAND BORNAND et profitez de magnifiques paysages et d'activités en montagne.

À ne pas manquer, charmante maison traditionnelle d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, qui s'étend sur plus de 300m², nichée sur une parcelle paysagère de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m², inondé de lumière naturelle, établit une parfaite connexion avec le jardin, créant une atmosphère de bien-être absolu alliant confort et convivialité. À l'étage, cette maison à vendre offre un espace privé comprenant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un bureau polyvalent, transformable en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche unique à cette propriété, avec une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux chambres accueillantes. Les commodités sont nombreuses, incluant un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour vos invités. En outre, un garage spacieux, une cave et un local technique viennent compléter ces atouts. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à acheter à Archamps dispose d'un cadre de vie idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540€ et 2150€.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, et jouissant de magnifiques vues dégagées, maison mitoyenne de 6 pièces ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante de 187m² au total (178.20m² en loi Carrez) en très bon état. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. Au rez-de-jardin, entrée avec rangement, WC indépendant, grande pièce de vie de +/-47m² avec cuisine ouverte super équipée et salon donnant sur un balcon de +/-7m², chambre parentale avec salle d'eau et WC, grande terrasse de +/-40m² et jardin de +/-60m². A l'étage, dégagement en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le T2 (loué jusqu'au 31 août 2026) dispose d'un séjour-cuisine de 21.5m² ouvert sur une terrasse de +/-15m², d'une chambre de 13.28m² avec grand placard et d'une salle d'eau avec WC. Pompe à chaleur Garage simple couvert avec cave 3/4 places de parking

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Dans un écrin de verdure jalousement préservé, où le silence semble suspendu et le temps s’étirer avec grâce, se dévoile une propriété rare, véritable refuge pour les âmes en quête de sérénité. Posée avec délicatesse sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy dans le département Haute-Savoie, elle embrasse un panorama d’exception, où les eaux limpides du lac se mêlent à la majesté des cimes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², délicatement arboré comme un jardin secret, la demeure déploie près de 400 m² habitables, conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été pensé comme une invitation au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien.La maison abrite cinq suites, véritables cocons d’intimité, dont une de plain-pied, offrant à chacun un confort absolu. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, idéal pour recevoir en toute liberté, dans un esprit de convivialité préservée.À l’intérieur, les prestations révèlent un art du détail subtil, où confort et douceur de vivre s’entrelacent. Salle de sport, salle de jeux, espaces de détente… tout concourt à faire de ce lieu une expérience à part entière. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un spectacle quotidien, entre reflets changeants et horizons infinis.Entièrement équipée en domotique, la propriété allie modernité et simplicité d’usage, pour un confort maîtrisé jusque dans ses moindres nuances.Plus qu’une demeure, c’est une promesse : celle d’un art de vivre rare, au cœur d’un site d’exception, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy. Cette Villa de luxe à acheter à Annecy est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

REF:283CB.Tombez sous le charme de cette maison d’exception, idéalement située à proximité immédiate d’Annecy et à seulement 5 minutes de l accès autoroute de Genève, sur un terrain clos et arboré . Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, cheminée à foyer fermé et baies vitrées triple vitrage s’ouvre sur une terrasse de 70 m² avec piscine et jacuzzi, le tout face au lac. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de douche. En rez-de-jardin : double garage, studio indépendant de 20 m² et aire de jeux pour enfants. Un bien rare, alliant confort moderne, situation stratégique et cadre de rêve.

Coup de cœur du secteur

504 000 €

5 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
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À 16km de Les ollieres (74)

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à Clefs, en Haute-Savoie, située au calme sur un terrain de 650 m².Ce chalet se déploie sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage supérieur. Au 1er étage, un séjour accueillant avec cheminée, un balcon et des terrasses, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, trois chambres, une mezzanine, un WC avec lave-mains et un cellier.La consommation énergétique du logement est classée E avec une consommation primaire de 362 kWh/m²/an et une émission de 11 kg de CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 EUR et 2300 EUR, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de maison à Clefs, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 290 000 €

4 300 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
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À 19km de Les ollieres (74)

À la recherche d'une villa à acheter à Esery, en Haute-Savoie ? Cette villa à vendre, idéalement située à quelques minutes du club de golf et à seulement 20 minutes de Genève, a été construite en 2010. Avec une surface généreuse de 300 m2 sur un terrain de 1544 m2, elle bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vaste terrasse aménagée. Organisée sur 3 niveaux, elle comprend un double séjour spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, accompagnées d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'une salle de jeux et d'une belle cave à vins/carnotzet. Deux grands garages pouvant accueillir 6 voitures, une buanderie et une chaufferie (pompe à chaleur) viennent compléter ce bien d'exception. Le choix soigné des matériaux, associé à des volumes impressionnants et à un environnement paisible, en fait un endroit rare et résolument contemporain. DPE : excellent.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Bossey, cette villa contemporaine de 2022 représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois. Avec ses 123 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse orientée plein sud, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le bassin genevois. L'espace nuit, au rez-de-jardin, comprend trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8x4 m permettent de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes de la frontière suisse. La villa est également dotée d'un garage, d'une cave à vin et d'équipements performants garantissant un excellent confort énergétique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard, située dans un cadre exceptionnel en première ligne du lac d'Annecy. Cette magnifique demeure de caractère des années 1960 s'étend sur un parc arboré d'environ 3 395 m2, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique entre montagnes et lac. Avec ses 280 m2 utiles (environ 200 m2 habitables), elle est à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'intérieur chaleureux de la propriété se distingue par des matériaux nobles et des vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Édifiée sur 3 niveaux, la maison comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable et un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, local technique et garage complètent cette offre. Ne manquez pas cette vente maison Menthon-Saint-Bernard, une opportunité rare sur le marché.