Achat Maison à Les ollieres (74) avec piscine : 192 annonces

Prix au m² le plus bas

970 000 €

5 427 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178,72 m²
• 5 chambres
• 

Les ollieres (74)

À LES OLLIERES, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, à vendre, qui allie confort et qualité. Située à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès routier vers la Suisse, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Élevée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau. Un demi-niveau supérieur abrite une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, répondant aux besoins d'une famille. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'une véranda aménagée en espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un cadre tranquille, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie familiale sereine et confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy et de la Suisse.

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 200 000 €

16 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Les ollieres (74)

Découvrez cette maison à acheter à Annecy le Vieux, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. En exclusivité chez Stone Invest, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est édifiée sur une parcelle de 778 m² incluant une piscine et un jardin paysager. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où vous trouverez un garage double, une suite parentale lumineuse avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste séjour inondé de lumière, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, et une buanderie. Une grande cave accessible depuis la buanderie et un sous-sol complet offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses et d'un jardin clos soigneusement aménagé. Cette villa allie architecture contemporaine et prestations haut de gamme, représentant une opportunité rare de vente maison à Annecy le Vieux.

REF231CB.EXCLUSIVITÉ –Découvrez cette maison contemporaine d’exception à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à proximité de Viry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et à 5 minutes des commodités. Cette adresse rare allie élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, agrémenté de vastes baies vitrées orientées sud/sud-est et d'une cuisine ouverte haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité.À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de trois chambres, incluant une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC et un garage viennent compléter le confort de cette propriété.À l'extérieur, le charme se prolonge :• Terrain paysagé et entièrement clos• Terrasse carrelée élégante• Jacuzzi enterré• Pergola bioclimatique haut de gamme• Piscine bordée d’une terrasse en boisCette maison à acheter à Frangy offre des prestations premium, conçue pour garantir un cadre de vie unique, alliant sérénité, modernité et moments de détente inégalés. Un bien rare à découvrir absolument.

Magnifique maison de 243.36 m² habitables et 116.24 utiles avec une rénovation de qualité en 2020. Ce bien se compose d'une pièce principale avec un accès sur terrasse face au lac, une cuisine équipée neuve, 6 chambres, 2 SDB, 3 WC, garage, buanderie, pièce de rangement et la possibilité de faire un appartement indépendant. Le sous-sol est équipé d'une salle de sport, caves. Terrain arboré et paysagé de 1288m² avec une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché à proximité des commodités, écoles et stations de skis. Vue panoramique sur tout le lac et les montagnes. HCA inclus 5 % TTC (soit 2 952 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 280 m2 habitables, située à Annecy, Haute-Savoie, dans un secteur résidentiel très recherché. À seulement 10 minutes d'Annecy et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, ce bien d'exception, construit en 2016, offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité. Profitez d'une vue imprenable à 180° sur le Parmelan et le lac d'Annecy, un spectacle quotidien qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée, et la cuisine ouverte s'étendent sur une terrasse couverte, parfaite pour se détendre avec vue sur le lac. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au même niveau, idéale pour vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec salle de bains privée, dressings et accès direct à la terrasse qui mène à une piscine à débordement. Ce niveau dispose également de deux autres chambres avec salles d'eau privées, d'un bureau et d'un espace détente incluant jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie viennent compléter cet espace raffiné. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été sont parfaites pour des moments conviviaux pendant les beaux jours. Le double garage est également équipé d'une borne de recharge rapide, un atout pratique et moderne. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Annecy selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à vendre à Annecy, alliant confort, raffinement et vues spectaculaires, à quelques minutes de Genève. Contactez dès maintenant votre conseiller, Norman VILARDELL, pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

9 900 000 €

22 379 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 442,37 m²
• 

À 9km de Les ollieres (74)

À vendre, une magnifique propriété contemporaine située sur les hauteurs du village de Veyrier du Lac, à quelques pas des commodités et des plages. Cette propriété à vendre à Annecy offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy, entourée d'un environnement calme et privilégié, avec un bel ensoleillement. S'étendant sur 3 niveaux, la maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable : domotique intégrée, salle de sport, spa, hammam, jacuzzi, piscine à débordement chauffée, salle de jeux et home cinéma. Le parc de plus de 4 000 m² est arboré et aménagé, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Avec plus de 440 m² de surface habitable (592 m² utiles), elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, une suite master de près de 41 m², deux suites supplémentaires et un bureau. Pour un projet d'achat de propriété à Annecy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception située à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve d'environ 182 m² est édifiée sur un terrain de 885 m² et bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce niveau inclut également un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC, garantissant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins : family room, salle de jeux, bureau ou espace bien-être. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, le tout dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports en commun. Pour un projet d'achat ou de vente d'une maison de luxe à acheter à ANNECY LE VIEUX, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'immobilier sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Reignier-Esery : La maison qui connecte vos envies ! Vous cherchez de l'espace, une vue à couper le souffle et une logistique qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 m² est le compromis idéal pour ceux qui veulent tout, tout de suite. Un emplacement 'Zéro Perte de Temps' Située à deux pas du centre de Reignier, cette maison est un véritable hub stratégique : Mobilité totale : Que vous soyez adepte du CEVA (à moins de 5 min avec ses parkings P+R) ou que vous préfériez la voiture (accès direct et rapide aux grands axes et à la frontière), vous avez le luxe du choix. Vie de quartier : Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Posez la voiture, respirez, vous êtes arrivés. De beaux volumes pour vos projets Ici, on ne manque pas de place. La maison offre une base solide et généreuse qui n'attend que votre touche personnelle : 5 chambres et 2 salles de bains : De quoi accueillir la famille, les amis ou créer ce bureau inspirant que vous imaginez. Votre futur 'Home Sweet Home' : La maison est saine et spacieuse. Quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, et vous aurez un intérieur digne des magazines de déco. La vue Instagram : Un panorama sur les montagnes qui rendra vos petits-déjeuners (et vos réseaux sociaux) nettement plus enviables ! ? 1 169 m² de détente (et une piscine !) Le terrain est une vraie bulle d'air en ville. Piscine déjà en place : On n'attend plus que votre maillot de bain pour inaugurer la saison. Espace extérieur : Un grand jardin pour les barbecues, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de l'horizon. Le récap' pour les fonceurs : Surface : 171 m² (du volume, du vrai). Terrain : 1 169 m² avec piscine et vue montagnes. Localisation : Hyper-accessible (Axes routiers directs + CEVA). Le petit plus : Une maison à personnaliser selon vos envies. L'avis de l'agent : C'est la maison 'efficace' par excellence. Si vous privilégiez l'accessibilité et les grands espaces de vie, cette opportunité à Reignier est faite pour vous. On visite ? Préparez vos idées déco, je m'occupe des clés. Contactez moi pour organiser une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454

Découvrez cette maison à acheter au Grand-Bornand, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, baigné de lumière et s'érigeant face aux Aravis, offre un cadre paisible à proximité immédiate des pistes de ski et de l'animation du village. Il incarne le parfait refuge de montagne, alliant l'authenticité du bois et de la pierre à des prestations contemporaines de haute qualité. S'étendant sur plus de 425 m² au sol, avec 301 m² habitables, cette maison au Grand-Bornand à vendre présente de superbes volumes lumineux. Le séjour cathédrale, avec sa grande charpente apparente, comprend une salle à manger conviviale, un salon doté d'une cheminée, et une cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées s'ouvrent sur d'agréables terrasses orientées sud et ouest, offrant une vue splendide sur les sommets environnants et des couchers de soleil à couper le souffle. Le chalet est conçu pour le confort de ses occupants avec 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative et de nombreux rangements intégrés, garantissant tranquillité et repos après une journée sur les pistes ou en randonnée. Cette propriété, véritable havre de bien-être, comprend également un espace détente luxueux : piscine intérieure chauffée, sauna, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma ou en salle de sport, tout en gardant l’esprit 'maison de famille'. En plus de toutes ses commodités, le chalet dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'un ski-room pour faciliter votre retour de ski, ainsi qu'une cave à vin pour vos bouteilles d'exception. Un ascenseur dessert tous les niveaux, renforçant encore le confort de cette maison unique. Cette maison en vente au Grand-Bornand représente plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une expérience de vie exclusive dans un cadre magnifique, une opportunité rare sur le marché de la station. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF:RS160 SAINT-JORIOZ – VUE PANORAMIQUE LAC & MONTAGNES Une adresse rare. Une villa d’exception. Sur les hauteurs les plus recherchées de Saint-Jorioz, cette villa d’architecte de 342 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, la signature architecturale s’impose : Volumes généreux, lignes contemporaines, escalier suspendu au design sculptural. La pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, accueille un salon élégant et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse panoramique. La vue est tout simplement saisissante Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et vue sur le Lac d'Annecy Trois chambres, trois salles de bains Un bureau avec vue lac, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant Bien-être & prestations haut de gamme: Piscine intérieure baignée de lumière, utilisable toute l’année Espace sauna intégré pour des moments de détente privilégiés Salle de sport avec salle d’eau Garage double et local à vélos La villa est proposée brute de finitions, offrant une liberté totale d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, sans compromis. Une réalisation exclusive EDEN HOME, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique alliant architecture contemporaine, nature et vues d’exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors du commun.

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre est un véritable bijou d'élégance et de modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante. L'intérieur de cette villa est un chef-d'œuvre, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées estivales ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison offre un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, proche des terrasses, invite à la détente tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À proximité du village, cette propriété bénéficie d'une tranquillité naturelle tout en restant accessible aux commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie précieux et rare. Pour plus de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

74930 – SCIENTRIER – MAISON T4 de 2022 – 90 m² en PLAIN-PIED (EXTENSION POSSIBLE) – GARAGE – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur « visite 3D ») « Comme neuve » Propriété construite sur un terrain acheté en 2022 (250 000€) et construite entre 2022 et 2023 (300 000€). Elle est encore comme neuve, et a déjà obtenu toutes les attestations de conformité officielles (achèvement des travaux, conformité thermique, assainissement aux normes). C'est à la fois la garantie de la sérénité : * Aucune surprise technique * Pas de délais supplémentaires ou de surcoûts liés aux travaux * État irréprochable, et couvert par assurances décennales Cadre de vie calme et préservé Côté emplacement, cette maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, en limite de zone agricole, garantissant la préservation durable du cadre de vie. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Mobilité & commodités La localisation offre un bon compromis entre tranquillité et mobilité : * Accès rapide aux axes autoroutiers (sans les nuisances sonores) * Genève ≈ 20 minutes (Vallard moins de 10 minutes) * Bus scolaires à 100 m (collèges/lycées) * Transport public vers Suisse à 700 m * Commodités, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture. Espaces de vie équilibrés * Environ 90 m² habitables de plain-pied avec parquet bois naturel * Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte IXINA moderne et toute équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau avec douche à jets massants et lavabo double vasque * WC séparé * Buanderie pour électroménagers Extérieurs pratiques et fonctionnels * Terrain plat et facile d'entretien * Portail motorisé * Garage indépendant * Abri de jardin * Piscine IBIZA enterrée et chauffée par PAC indépendante (7m x 3,50m x 1,55m) Équipements modernes et écologiques 3 modes de chauffage indépendants : * Poêle à granulés * Climatisation réversible ATLANTIC (via PAC air/air) * Radiateurs électriques ATLANTIC dans chaque chambre —> En complément : * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Stores électriques * Domotique SOMFY (contrôle à distance des 3 systèmes de chauffage et des stores) * Construction en briques rouges (isolation supérieure ⇒ DPE B) Bonus : possibilité d'extension Sur confirmation du service Urbanisme, une extension de la surface habitable est envisageable, sans limite de taille. En effet, la propriété est située en zone UAc du PLU (centre historique), une zone sans coefficient d'emprise au sol. Il convient simplement de respecter quelques règles d'implantation : - Recul de 3 mètres des limites de parcelle et 5 mètres entre constructions non contiguës - Conserver au moins une place de parking couverte (carport possible) - Trois annexes au plus, pour une surface cumulée maximum de 40 m². En résumé Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un rapport qualité prix à hauteur du neuf, d'un bien moderne et garanti sans travaux, d'un environnement calme et durable, d'un réel potentiel d'extension. Contactez-moi au 06.62.37.85.41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vincent BRECHET – Conseiller immobilier Andilly/Genevois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pringy. Magnifique maison en ossature bois, parfaitement entretenue avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de qualité de 206 m² utiles se compose : au rez-de-jardin, d'une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une salle de douche + WC, un cellier. A l'étage une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, une suite parentale avec un dressing, une SDB et un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, un double garage. A l'extérieur un emplacement parking Jardin soigné et paysagé de 932 m² aménagé d'une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché. HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

iad France - Mickaël Bajot vous présente cette superbe maison familiale de 120 m² habitables, située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle clôturée de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement considérable. Construite en 1987, la maison comprend un sous-sol complet et un grand garage, répondant parfaitement à vos besoins en matière de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, une cour spacieuse permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace chaleureux avec de nombreux rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plusieurs accès vers l’extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de différents niveaux : un premier niveau nuit avec deux chambres et une salle de bains, et un second niveau incluant un espace parental avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, une piscine équipée d’une pompe à chaleur n'attend que d’être remise en service pour compléter ce cadre enchanteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison Saint-Julien-en-Genevois à vendre selon vos goûts et vos désirs. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, transports, commerces et axes routiers facilitant les déplacements vers Genève. Une occasion rare pour un projet immobilier dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

En exclusivité : Découvrez cette maison d'exception à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, un bien d'une surface de 298 m² au sol (219 m² habitables) qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux, cette propriété est située dans un cadre de vie privilégié, parfaite pour accueillir votre famille. L'espace est judicieusement agencé et comprend : - Un espace parental avec une suite lumineuse et salle de bains. - Deux chambres pour enfants avec salle de bains dédiée, créant un véritable havre de paix pour les plus jeunes. - Un espace pour vos invités composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. - Une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une cuisine ouverte de 80 m², idéale pour des repas conviviaux, accessible depuis deux terrasses exposées plein Sud et Ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin. Pour des moments de détente, profitez également d'un jacuzzi et d'une piscine hors sol. Le bien comprend aussi un bureau indépendant de 15 m², parfait pour du télétravail ou une activité professionnelle. Pratique et sécurisé, le sous-sol de 80 m² propose un espace de rangement, deux caves et une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m² pour un confort optimal. Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure une intimité totale, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. N'attendez plus, contactez Séverine Tosi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux. Cette annonce, numéro 261728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine Tosi, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 2 449 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur les performances énergétiques disponibles sur demande.

iad France - Rémy Dubar vous propose: Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C/A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pringy, située dans un quartier recherché et privé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 355,48 m2, cette propriété luxueuse et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, avec des terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos réceptions. La suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC invité, garantit un confort optimal. À l'étage inférieur, vous trouverez trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et accédant à une terrasse avec piscine chauffée. De plus, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pringy se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée, elle dispose d'un portail sécurisé, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un garage double avec espace de rangement. L'ensemble est clos, garantissant intimité et sécurité totale. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.

En exclusivité sur la commune d'Amancy. Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1059m2, cette villa de 140m2 sera idéale pour une famille nombreuse. L'intérieur compte 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), un espace cuisine de 10m2 et un coin salon/salle à manger de 28m2. Point important au niveau de l'agencement, la villa offre une salle de bains et une douche séparée pour un confort additionnel. Construite dans les années 2000, elle vous fait profiter d'une aire de parking goudronnée, sécurisée et d'un garage. Terrain agrémenté d'une piscine sécurisée, chauffée (10*5) et d'un abri jardin. Travaux à prévoir. DPE en D (chauffage et production d'eau chaude: électrique) Vous pouvez contacter votre agence Holtz & Contat Immobilier si cette propriété vous intéresse.

Prix au m² le plus bas

1 080 000 €

3 375 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Les ollieres (74)

Ref. 108JF-26 : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles). Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces. Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé. La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau. Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains