Achat Maison à Les Salelles (07) avec jardin : 163 annonces

Prix au m² le plus bas

498 900 €

1 769 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 282 m²
• 6 chambres
• 

Les Salelles (07)

iad France - Justine Petit vous propose à la vente une maison d'exception située à Les Salelles, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette grande maison de maître datant de 1870 a été entièrement rénovée avec soin, offrant une surface habitable de 282 m² répartie sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 5536 m². Cette propriété unique se compose de 11 pièces, organisées en quatre logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, achat collectif ou accueil d'une famille nombreuse. De plus, trois des logements peuvent facilement être reliés pour créer une seule et grande unité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux logements : - Logement 1, un loft de 70 m² avec un grand espace lumineux grâce à de belles baies vitrées, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine et un coin nuit. - Logement 2, de 53 m², style troglodyte, se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Ce dernier séduit par son cachet avec ses chambres sous voûtes, ses pierres sculptées et ses finitions soignées. Au premier étage se trouve le logement 3 de 93 m², comprenant une salle d'eau, deux chambres, une cuisine/salle à manger et un salon, donnant accès à deux belles terrasses, dont une couverte de 40 m². Au deuxième étage, le logement 4, un loft de 65 m², dispose d'une grande pièce à vivre avec alcôve, d'un coin cuisine, d'un salon et d'une salle de bain avec WC. Le terrain arboré, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant tranquilité et luminosité. Cet espace permet de profiter d'un cadre naturel préservé. Cette maison à acheter aux Salelles possède un chauffage au bois avec des poêles dans chaque logement et un assainissement écologique par phytoépuration. Reliée au réseau d'eau, elle bénéficie également d'une autonomie en eau grâce à un système de récupération d'eau de pluie de 24 m³ et une source. Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commodités tout en conservant le calme d'un environnement préservé. Si vous recherchez une maison Les Salelles à vendre au caractère historique et unique, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Dans un charmant village des Cévennes, découvrez cette maison de village d'environ 55 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 17 m2 permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement ou de bricolage. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardinet parfait pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain d'environ 130 m2, idéal pour un potager ou un espace de détente. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront également la présence d'une cave et d'un atelier de 12 m2. Quelques rafraichîssements à prévoir. Environnement paisible, idéal pour se ressourcer, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Les Salelles (07)

Genolhac, village en Cévennes Méridionales, au pied du Mont-Lozère et de ses activités. Maison Individuelle T8 137m2 avec Jardin, Terrasse et Garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un Séjour/Cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, Chambre spacieuse, Salle de bain, Wc. en R-1 : 4 Chambres, Buanderie/Chaufferie, Salle de bain, Wc. Garage, terrain en restanques 530m2. Proximité Commerces, Rivière et gare SNCF. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche Secteur Les Vans, Villa de charme à 5 min à pied du centre du village et des commerces.Au creux d'un bucolique vallon en bordure de ruisseau sur 1200 m² de jardin, cette originale construction conjugue avec brio différents styles architecturaux.Accueillante modulable, elle respecte l'intimité de chacun de ses hôtes et offre 5 chambres dont 3 suites parentales. Remarquable Verrière ouvragée, nombreuses ferronneries de qualité, pièces de vie ouverte sur l'espace extérieur agrémenté d'une piscine aménagée. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Courry, située dans un quartier résidentiel séduisant. À seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété en pierre de 156 m2 habitables et 1360 m2 de terrain présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une habitation principale de 102 m2 et un gîte indépendant de 54 m2 avec entrée séparée, idéal pour ceux envisageant une vente maison Courry ou un investissement locatif. Avec un grenier de 34 m2 entièrement aménageable, il est possible de créer une chambre supplémentaire ou de réunir le gîte et l’habitation pour en faire une grande résidence familiale. Ce mas aux charmes indéniables est agrémenté de terrasses, d'une cour intérieure, de caves voûtées et de puits. Vous y trouverez également une grange à restaurer et un carport pour deux véhicules. Profitez d'une belle vue tout en étant proche des commodités. En termes de rénovation, la toiture et les menuiseries sont récentes et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante. Le gîte, récemment rénové, est doté d'un poêle à granulés pour plus de confort. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir plus de détails et organiser une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Les Salelles (07)

Swixim International vous propose à la vente une maison de 122 m2 habitables située à Saint-Paul-le-Jeune, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m2, cette maison à acheter à Saint-Paul-le-Jeune comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un atout majeur de cette maison est l'espace supplémentaire de 38 m2 au rez-de-jardin, comprenant une cuisine et une salle de bain. Ce dernier présente un fort potentiel pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. La vente de cette maison à Saint-Paul-le-Jeune est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Située dans un pittoresque village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, cette maison à acheter à Robiac-Rochessadoule vous est présentée par Swixim International Cévennes. D’une superficie d’environ 80 m2 habitables, elle comprend un espace cuisine/salle à manger, deux chambres et un coin bureau. Cette maison est équipée d'une installation photovoltaïque performante et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un bon rendement énergétique. À l'arrière, profitez d'un petit jardin où vous pourrez aménager un espace de détente. De plus, un garage de 40 m2 et plusieurs caves dans le sous-sol apportent des possibilités supplémentaires. Cette maison Robiac-Rochessadoule à vendre s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour une petite famille, une maison secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison prête à être habitée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Située à Labeaume, un village classé de caractère dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison en pierres du XIXe siècle est à vendre. Avec une surface habitable de 103,75 m2, elle offre de belles terrasses ensoleillées et un charmant patio au rez-de-chaussée, ainsi que 200 m2 de caves voutées. La maison comprend également deux appartements d'environ 116 m2 chacun aux premier et deuxième étages, et de vastes greniers sur le troisième étage, représentant un potentiel total d'environ 500 m2 à rénover entièrement. Bien que la maison soit en bon état structurel, des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour mettre en valeur ses éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. En outre, elle dispose de trois parcelles de terrain non constructible, d'une surface totale cadastrale de 818 m2, situées à proximité de la commune de Saint-Alban-Auriolles. Les ruelles pittoresques de Labeaume sont typiques de son charme. Ce bien pourrait parfaitement convenir pour un investissement locatif ou votre future résidence secondaire ou principale. Pour plus d'informations, contactez Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les données sur les consommations énergétiques indiquent un montant annuel estimé entre 2.580 EUR et 3.520 EUR. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com.

À vendre dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, un mas en pierres récemment rénové, alliant charme et confort. Cette maison à acheter à Courry se trouve sur un terrain plat de 1500 m², agrémenté d'une grande piscine hors sol de 5 x 10 mètres. L'environnement calme et idéalement exposé offre une magnifique terrasse surplombant le jardin. L'habitation se compose d'une pièce de vie accueillante, de trois chambres, d'un espace avec spa et douche, ainsi que d'une douche indépendante et de deux toilettes. Le terrain dispose également d'un puits, avec un chauffage par poêle à granulés et une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une option parfaite pour un projet d'achat maison à Courry. Pour plus de détails, contactez l'agence Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92626. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Courry, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce somptueux Mas de 215 m² est un véritable trésor, situé au cœur de ce village paisible. Avec 12 pièces réparties sur deux niveaux, chaque espace invite à la convivialité et à la sérénité. La maison se compose d'une habitation principale ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, la partie principale dispose de deux chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, d'une cuisine chaleureuse, d'un lumineux salon grâce à sa véranda, et d'un bureau inspirant. Le premier gîte de 45 m² est un cocon idéal avec ses deux chambres, une cuisine-salle à manger conviviale et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de sa terrasse privative pour déguster un verre de vin à côté du barbecue. Le second gîte, quant à lui, séduit par sa spacieuse pièce de vie de 30 m², dotée d'une cuisine équipée. Un grand dortoir de 30 m² à l'étage est parfait pour les enfants, avec une terrasse ombragée offrant une vue sur un jardin luxuriant.Le terrain de 2920 m² est un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine, idéal pour des moments de détente. Imaginez des soirées d'été inoubliables dans la cuisine d'été équipée d'un four à pain et d'un barbecue, où vos convives se rassembleront autour d'une grande table.De nombreuses annexes, telles que buanderie, ateliers, garage et cave, offrent un espace de rangement idéal pour toutes vos passions. Ce Mas, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et assure un confort optimal avec un chauffage individuel et un assainissement conforme.Située à Courry, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie paisible. Les commodités se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Ce bien est parfait pour une grande famille ou une opportunité de gîtes saisonniers, générant actuellement une rentabilité annuelle estimée entre 20 000 € et 25 000 €.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Courry, pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Votre rêve commence ici.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 612 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 151,95 m²
• 6 chambres
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À 14km de Les Salelles (07)

Swixim International Cévennes vous propose cette villa Sénéchas à vendre d'une superficie de 150 m2, idéalement située à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Les passionnés de nature et de calme seront conquis par son environnement exceptionnel sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m2, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette villa à acheter à Sénéchas dispose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2, de 6 chambres et de 2 salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille, que ce soit en tant que résidence principale ou comme villa de vacances, tout en présentant un excellent potentiel pour la location saisonnière grâce à sa capacité d'accueil. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée plein sud et une piscine de 8 mètres par 4. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son emplacement paisible et sa haute performance énergétique, assurée par une pompe à chaleur air-eau récente. Pour des photos et une vidéo, n'hésitez pas à faire la demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Situé à 460 mètres d'altitude, sur la commune de Sénéchas (30), un petit village typiquement Cévenol, dominant la vallée d'Homol et à la frontière de l'Ardèche. Je vous propose ce joli chalet, en très bon état dont la particularité est d'être sans vis-à-vis et a 15 minutes de la gare et de toutes les commodités qui sont situées à Génolhac. La grande terrasse donnant directement sur la piscine propose une belle vue dégagée sur les montagnes Cévenoles. Le calme et la sérénité sont les maîtres-mots... Un havre de paix... Cette habitation se compose ainsi : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, une salle d'eau, un WC, un bureau (qui peut être une chambre d'appoint) et une chambre. 1er ÉTAGE : Une chambre et un espace salon qui peut être modifié en troisième chambre facilement. CÔTÉ TECHNIQUE : Double vitrage. Isolation avec de la ouate de cellulose. Chauffage électrique. Taxe foncière de 450 euros. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL. TEAMFI immobilier en Cévennes. ——————————————— ——————————————— ——————————————— Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À moins de 5 minutes des commodités sur la commune de Peyremale (30160), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de zones de baignade accessibles à pied. Cette maison, à acheter à Peyremale, nécessite quelques améliorations tout en étant habitable sans gros travaux. Elle se compose des éléments suivants : RDC : Garage, cave et atelier. 1er ÉTAGE : Cuisine séparée, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Sans vis-à-vis, cette habitation est agrémentée d'un puits dans le jardin. Côté technique : - Double vitrage - Chauffage central au fuel - Volets généralement en très bon état Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison pourra être connectée au tout à l'égout, qui est déjà présent. La taxe foncière s'élève à environ 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Honoraires de 5,16 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309,00 et 1658,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, avec formation incluse. Devenez apporteur d'affaires pour un revenu complémentaire, contactez-nous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété LABOULE à vendre, située dans un environnement naturel préservé au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété agricole se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites, préservant ainsi leur authenticité et leur robustesse d'époque. Avec des superficies variables, la plus grande bergeries d'environ 40 m² avec une hauteur sous toiture de plus de 5 mètres permet d'envisager plusieurs aménagements selon vos projets. Les murs en excellent état offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares, principalement peuplés de châtaigniers en production et agrémentés de nombreuses sources naturelles. À noter qu'aucun réseau électrique n'est à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est également possible de diviser la propriété pour un achat propriété LABOULE partiel, selon vos besoins ou vos envies. Amoureux de la nature, vous serez charmés par cet environnement ressourçant, propice à la création d'une activité agricole, écologique ou d'un projet de vie alternatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.927239

À vendre, charmante maison de 74 m² située à Saint-Brès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, à proximité de toutes les commodités, dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte parfaite pour la détente, ainsi que d'un garage de 23 m². Le terrain généreux de 1355 m² offre une superbe exposition traversante, le tout dans un cadre campagnard enchanteur. De plus, la propriété est équipée d'un réservoir d'eau de 12 m³ alimenté par une source naturelle. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Brès ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 900.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 753039429.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

825 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 4km de Les Salelles (07)

Fiche N°Id-EXP180034 : Maison à vendre dans le Sud de l'Ardèche (07), à seulement 10 minutes des Vans, au sein d'un village offrant tous commerces. Cette maison en pierre de pays à restaurer présente un potentiel de 120m² répartis sur deux niveaux, avec des caves voûtées et un jardin d'environ 300m². La toiture est neuve et les réseaux sont en bordure, avec des commerces accessibles à pied. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison aux Vans, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison à acheter à Ruoms, Ardèche (07120), Rhône-Alpes. Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche.Cette maison individuelle en pierre, située en plein centre de Ruoms, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offre de généreux espaces, un agréable extérieur et un cadre de vie exceptionnel au cœur du village.Caractéristiques principales :• Environ 147 m² habitables• 97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage)• Terrain attenant d’environ 800 m²• Puits privé sur la parcelleLa maison est habitable dans l'immédiat, bien que quelques rénovations légères soient à envisager. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été remplacées aux alentours de 2010.Les atouts :• Maison de caractère avec le charme de la pierre• Environnement calme et central• Terrain plat, rare en cœur de village• Grand potentiel d’évolution avec les annexes• Idéal pour un projet d'achat maison à Ruoms, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

À vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à Meyrannes (30410) est un véritable coup de cœur. Située sur les hauteurs, elle dispose d'un terrain constructible d'environ 380 m² et offre une vue imprenable sur le château du Montalet. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un coin salon supplémentaire, une salle d'eau et une terrasse avec vue sur les Cévennes. De plus, une belle dépendance aménagée peut servir de chambres supplémentaires ou de gîte. Cette maison à acheter à Meyrannes est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site saint-ambroix.letuc.com. Référence : 92692. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de plain-pied de 96 m² située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse se trouve sur un terrain arboré d'environ 10 600 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant de 25 m² fournit un espace de stockage supplémentaire.Profitez également d'une belle terrasse extérieure d'environ 20 m² pour admirer la vue, ainsi qu'une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette maison Bordezac à vendre est dotée d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de radiateurs basse consommation et d'un système thermodynamique, tous programmables à distance grâce à la fibre optique et à un système de domotique. De plus, huit panneaux photovoltaïques (2024/2025) avec un système de batterie de dernière génération garantissent une certaine autonomie à cette maison fonctionnelle.Si vous êtes amoureux de la nature et en quête de tranquillité et de liberté, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

iad France - Julia Sarges vous propose à la vente une charmante maison à Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé dans un écrin de verdure, profite d'une source d'eau potable accessible à seulement 4 minutes à pied. Il comprend une habitation d'environ 83m² et deux studios de 30m² chacun, tous avec entrées individuelles. Le terrain de 1200m² est entièrement clos, équipé de deux portails d'entrée pour l'accès voitures et sans vis-à-vis. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau de 9.5m² avec buanderie et rangements, d'une chambre de 12m² avec placard aménagé, d'un WC séparé, et d'une spacieuse pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse et un jardin offrant une belle vue sur la colline. En ce qui concerne les studios, l'un d'eux a déjà été entièrement rénové, tandis que l'autre est en cours de finition. Tous deux disposent de la climatisation réversible, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage d'environ 16m² ainsi que deux remises complètent ce bien. Pour le confort, le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et un système de climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec volets roulants électriques. Le ballon d'eau chaude de 250 litres est au service de la maison, la toiture est en bon état et l'électricité est aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Sarges, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein coeur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000). Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable. Ainsi qu'une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée. Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr