Achat Maison avec garage à Leschaux (74320) : 259 annonces

Prix au m² le plus bas

950 000 €

2 387 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 398 m²
• 12 chambres
• 

Leschaux (74)

Située sur la commune de Leschaux, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre conquerrera les amateurs de nature et d'espace. À seulement quelques minutes de la station de ski du Semnoz et à proximité d'Annecy et de son lac, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LESCHAUX. Édifiée en 1730, cette maison individuelle de charme offre une surface totale de 334 m² habitables (398 m² au sol) et est implantée sur un magnifique terrain de 3 593 m². Elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte, présentant de généreux volumes et un potentiel intéressant pour divers projets : résidence familiale, activité touristique, accueil de groupes ou projet mixte. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée d'un poêle à bois, deux chambres et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont l'une avec placard, et une autre dotée d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon. Le gîte, parfaitement agencé, offre au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle, des sanitaires, un WC ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privative. Les étages accueillent six chambres supplémentaires, dont certaines disposent de salle d'eau, ainsi que plusieurs sanitaires. Au dernier niveau se trouve une grande salle commune d'environ 46 m², idéale pour des activités collectives ou des moments de détente. Les annexes viennent compléter cette offre : garage, parkings extérieurs, terrasse, jardins paysagers, abri de rangement, four à pain traditionnel et modulaire. En bon état général, cette propriété conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement naturel exceptionnel. Une maison LESCHAUX à acheter sans tarder.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Leschaux (74)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse qui garantit une quiétude absolue. Découvrez ce chalet en madriers aux prestations soignées et au charme authentique, érigé sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une intimité rare sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se découvre avec une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures qui créent une continuité entre intérieur et extérieur, accompagnée d'une cuisine ouverte. Ce niveau se compose également d'une chambre de plain-pied avec salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon pour profiter du panorama environnant. Un espace dressing et une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Un poêle scandinave en pierre réfractaire se trouve au centre de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal. En outre, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable et des espaces de rangement généreux. Cette maison à acheter à Viuz-la-Chiésaz est une propriété rare qui allie élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Vous envisagez l'achat d'une maison à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Cette offre pourrait vous intéresser ! Mélissa MORAND et Capifrance vous présentent dans le lotissement viabilisé ''Frontenex'', situé dans un secteur paisible et recherché, un projet de maison jumelée de type T4 d'environ 90 m2. Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 421 m2. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce projet est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de personnaliser votre maison. Assurances, VRD et TLE incluses. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de Annecy) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.923643

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison qui conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Développant 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, un salon raffiné et une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse aux finitions soignées, double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau, suite ou atelier d’artiste. La propriété inclut également une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour un projet d’amis, un espace professionnel ou familial. La surface utile totale, incluant la véranda de 9,38 m², atteint 432,64 m². Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m², la maison à vendre à Albens bénéficie de deux vastes terrasses exposées plein sud. Un abri voitures complète cet ensemble rare, conjuguant charme, élégance et potentiel exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Albens.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, maison individuelle à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de 109 m² habitables, érigée sur un terrain de 752 m², se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. Bâtie dans les années 60, la maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement avec un studio indépendant, parfait pour un adolescent, un espace professionnel ou un investissement locatif, ainsi qu'un garage double pour un bon rangement ou un atelier. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine séparée avec loggia fermée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie d'une exposition agréable qui assure clarté et convivialité. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires avec des rangements en sous-pente, une salle d'eau avec WC, et un dégagement pour compléter l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison est à rénover entièrement, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement prisé font de cette maison SAINT JORIOZ à vendre une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce projet de vie au calme, tout en étant proche du lac d'Annecy et des montagnes. Cette maison à acheter SAINT JORIOZ est à visiter rapidement ! (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison située dans un secteur prisé de SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 1965, offre un grand potentiel de rénovation. Nichée au calme et à proximité immédiate du lac, des commerces et de la piste cyclable, cette maison à acheter à SAINT JORIOZ s'étend sur un terrain clos et arboré de 1676 m², profiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie habitable de 159 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour. Un garage de 22 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau inclut également un WC séparé et deux salles de bains. Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une surface de 82 m², déjà équipés d'ouvertures, offrant les possibilités de créer des chambres additionnelles, un bureau ou un espace de loisir. Le terrain de 1676 m² permet d'envisager des extensions et la construction d'une piscine, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien constitue une belle opportunité de transformer un projet de rénovation en un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cette maison à la vente à SAINT JORIOZ et de découvrir toutes ses possibilités!

Découvrez cette maison Montcel à vendre de 192m², située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un cadre champêtre de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse comprend 7 pièces et offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour toute la famille. Le salon lumineux présente une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour profiter de la tranquillité. La maison est dotée de fenêtres en PVC avec volets électriques pour un confort optimal. Vous disposerez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet et d'un système d'alarme performant, assurant sécurité et sérénité. Le terrain clos et arboré d'environ 2000m² ajoute à l'attrait de ce bien, combinant commodité et élégance. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Montcel où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable.

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre se situe idéalement sur les hauteurs du Bourget-du-Lac. D'une superficie d'environ 140 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. La luminosité, les volumes généreux et le cadre naturel créent un cadre de vie harmonieux et recherché.La distribution fonctionnelle s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, comprenant salon et salle à manger, propose une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, conviviale et bien intégrée, complète cet espace. Directement accessible depuis la salle à manger, une terrasse extérieure invite à des repas en plein air et à des moments de détente face au paysage.À l’étage, l’espace nuit offre une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et intimité. Le niveau supérieur comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec un balcon offrant une vue agréable, et une salle d'eau.Un sous-sol pratique abrite un garage, un atelier d’artiste, une buanderie et une cave, ajoutant des espaces de rangement fonctionnels.À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de plus de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure, bien entretenu et présentant un fort potentiel d’aménagement, incluant la possibilité d’y implanter une piscine. De plus, un appentis d’environ 25 m² est idéal pour le rangement des outils de jardin et comprend un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Située dans la commune prisée du Bourget-du-Lac, à proximité du lac, des sentiers de randonnée et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison est dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces accessibles à pied.Cette maison à acheter à Aix-les-Bains offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d’évolution. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Réf 70344M3FV : Seynod Projet de maison mitoyenne d’environ 78 m², offrant un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un garage, et une place de stationnement extérieur. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Proche du lac d'Annecy sur la commune de Doussard, cette maison de 149 m2 dont 96.54 m2 habitable déploie ses volumes avec une élégance tranquille et une douceur de vivre qui se ressent dès les premiers instants. Sur un terrain plat de 1064 m2, elle profite d'un environnement paisible, sublimé par une vue spectaculaire sur les montagnes qui dessinent l'horizon. La pièce de vie chaleureuse, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, où la lumière circule librement. Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage valorisent cette habitation, ainsi que deux salles d'eau et deux WC qui apportent un confort précieux au quotidien. Les deux chambres de l'étage bénéficient de la climatisation, promesse de nuits paisibles même en plein été. À l'extérieur, le jardin arboré avec sobriété offre une belle harmonie entre détente et fonctionnalité. La piscine devient le coeur des beaux jours et le chalet, doté d'électricité et de lumière, ouvre le champ des possibles selon vos envies. Atelier, espace de loisirs ou coin détente, chacun y projette son propre univers. Cette demeure réunit confort et douceur dans un environnement recherché, proche du lac et de toutes les beautés qu'offre la région. Une invitation à imaginer la suite dans un lieu qui veille déjà à votre bien-être. Contactez-moi pour en découvrir toute la poésie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Entrelacs, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de plus de 522 m², elle repose sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1918 m². La maison présente des volumes spacieux : au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine donnant sur une terrasse abritée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17 m², 17 m², 19 m² et 22 m²), toutes équipées de point d'eau, une salle de bains et un bel espace dressing. Le potentiel d'aménagement des combles, avec une dalle de 122 m² au sol, offre des possibilités intéressantes. Les espaces annexes incluent un garage triple, un grand atelier, un abri de jardin, une chaufferie et 3 caves en sous-sol. Profitez d'une ambiance paisible et verdoyante tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Entrelacs représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de confort et d'une excellente qualité de vie, bien qu'un bon rafraîchissement général soit à prévoir. Idéalement située à 350 m de la gare d’Albens, à 9 minutes du péage de Rumilly, à 10 minutes du péage d’Aix Nord, à 40 minutes des stations de ski de la Féclaz et du Revard, à 22 minutes de l’aéroport de Chambéry et à 40 minutes de l’aéroport de Genève, et à 100 mètres du centre d'Albens et de ses commerces, cette maison est un choix parfait pour votre achat maison Entrelacs.

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre est un véritable bijou d'élégance et de modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante. L'intérieur de cette villa est un chef-d'œuvre, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées estivales ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison offre un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, proche des terrasses, invite à la détente tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À proximité du village, cette propriété bénéficie d'une tranquillité naturelle tout en restant accessible aux commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie précieux et rare. Pour plus de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

NOUVEAU PROJET TERRAIN + MAISON - HAUTEVILLE‑SUR‑FIER Découvrez ce superbe terrain plat de 812 m², entièrement clôturé et exposé plein sud, à seulement 5 minutes du centre du village. Un emplacement idéal, entre Annecy et Rumilly, dans un cadre calme et convivial. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France et marque leader du groupe Hexaom, vous propose d'y construire le modèle OPTIMA - 90 m², une maison moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Atouts du modèle OPTIMA: *Garage intégré de 16 m² *Grande pièce de vie traversante et lumineuse *Ouvertures généreuses sur le jardin *Cellier avec accès garage *Salle de bain familiale *3 chambres confortables Prestations de qualité: *Norme environnementale RE2020 *Volets roulants motorisés SOMFY *Menuiseries double vitrage *Pompe à chaleur Air/Eau ATLANTIC + plancher chauffant *Maison connectée HEXACONNECT (suivi conso, alarme...) Un projet 100 % personnalisable Agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable à vos besoins. Prix tout compris : 374 400 € Terrain + maison + garage + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (8 % seulement sur le prix du terrain). Maison livrée clé en main (hors cuisine, peintures et sols des chambres). 📞CONTACTER DES A PRESENT VOTRE COMMERCIAL OLIVIER MAGNIN (coordonnées sur la carte de visite) POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS SUR CE BEAU PROJET. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison de caractère à vendre à Doussard, Haute-Savoie, s'étalant sur 277 m2 et comprenant un appartement indépendant, le tout sur un terrain arboré de 2 750 m2. Idéalement située dans le charmant hameau de Verthier, à quelques pas du lac d'Annecy et à proximité de la réserve naturelle du Bout du Lac ainsi que de la piste cyclable, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie paisible, conjuguant charme, modernité et confort. Cette vente maison Doussard comprend 11 pièces principales, dont 5 chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement T3 au rez-de-chaussée. La piscine est entourée d'une grande terrasse ensoleillée de 90 m2 avec jacuzzi. L'intérieur se compose d'un grand garage, d'un atelier et d'une buanderie, ainsi que d'un appartement indépendant offrant un potentiel locatif ou d'accueil. Au premier étage, le hall d'entrée mène à un salon raffiné, un séjour lumineux avec insert, et une cuisine entièrement équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, tandis qu'une terrasse avec jacuzzi offre un espace de détente. Le dernier étage compte 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, et un bureau pouvant servir de chambre. Un dressing et une salle d'eau garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour un excellent rendement énergétique, ainsi qu'une alarme et vidéosurveillance. Un carport pour 3 à 4 véhicules et un garage fermé sont également disponibles. Cette maison à acheter Doussard bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Doussard et de ses commodités, tout en étant proche des stations de ski des Alpes et du lac. La piste cyclable est à portée de main. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible les samedis et dimanches. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À vendre, maison de village mitoyenne située au cœur de Saint-Ferréol, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable d'environ 117 m², elle se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une grande cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une spacieuse terrasse orientée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Ferréol propose une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, avec un accès possible par l'extérieur, permettant une partie indépendante. Les combles, accessibles depuis ce niveau ou par un escalier extérieur, offrent un bel espace aménageable ainsi qu'un ancien fumoir. En annexes, un garage avec entrée indépendante abrite une cuve à fioul, et une seconde entrée donne accès à une cave, une buanderie et un espace chaufferie avec chaudière. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez votre agent commercial en immobilier, Arthur Prud'homme, au +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Leschaux (74)

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Vous cherchez le compromis parfait entre vie de village et panorama ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet appartement, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. Cette pépite de 115m² environ, au cachet unique n'attend que vous. Vous rêvez de vous réveiller face aux cimes enneigées ? Découvrez ce logement idéalement niché au sein d’un ensemble immobilier offrant un cadre de vie privilégié. **** Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R+1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16m², 17m² et 20m² environ, dont une avec son balcon de 11m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17m² environ, une salle d’eau et un W.C. indépendant. **** Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages : 31m² et 25m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur !) Cave spacieuse de 20m² environ, idéale pour le stockage. **** Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche... Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. *** Altitude 710m. *** Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 230 000 €

8 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 

À 19km de Leschaux (74)

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son emplacement est idéal, à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires, y compris une future école bilingue privée.Cette maison, à acheter à Épagny Metz-Tessy, propose 5 pièces spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et d'une distribution fonctionnelle avec des prestations haut de gamme, telles que :• Chauffage au sol• Volets roulants électriques• Brise-soleil orientables (BSO)• Thermostat connecté• Éclairage extérieur soignéL'organisation intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie avec vue dégagée sur la nature• Cuisine américaine (non fournie) avec cellier attenant• WC séparé• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeÀ l’étage :• Trois belles chambres• Une salle de bains• WC indépendantLe tout sur un terrain de 787 m², complété par un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Epagny Metz-Tessy.