Achat Maison à Lhuis (01) avec terrasse : 175 annonces

Prix au m² le plus bas

695 000 €

2 802 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 248 m²
• 5 chambres
• 

Lhuis (01)

BUGEY (AIN) – PROPRIETE DE 248 m². TERRAIN 3 340 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – ATELIER INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située dans un hameau de Rix à 2 km de Lhuis (Ain), cette grande maison familiale de caractère vous offre une qualité de vie rare, entre calme bucolique et richesse culturelle. À seulement 10 minutes de Morestel, cité dynamique aux multiples expositions artistiques, à 30 minutes de Crémieu, village médiéval aux portes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, vous bénéficiez d'un cadre de vie idyllique sans renoncer à la connexion. Caractéristiques principales : -Surface terrain : 3 340 m² arboré (vergers, potagers, espace détente) -Surface habitable : 248 m² sur trois niveaux -Nombre de chambres : 6 spacieuses chambres -Annexes : Cave, grange/atelier de 54 m², piscine, balcon -Toiture en tuiles écailles, réparée il y a environ 8 ans et récemment démoussée. -Double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces du bas côté jardin. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour : 21 m²/Salon : 21 m²/Cuisine : 14 m²/Salle à manger / cuisine secondaire : 15 m²/Petit salon avec chauffage au sol : 17 m²/Pièce attenante polyvalente avec chauffage au sol : 20 m²/WC : 3 m². 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Niveau 1: 2 chambres /Chambre 1 : 18,5 m²/Chambre 2 : 20,5 m². Niveau 2 : 2 chambres /Chambre 3 : 13,8 m²/Chambre 4 : 13.2 m²/Salle de bain : 11,8 m²/Salle d'eau attenante/Dressing : 5 m²/Dégagements : 9 m² + 3,5 m². Sous les combles : Petite chambre /Salon-chambre : 29 m² /Toilettes : 5,5 m²/Balcon. Chauffage et énergie : Chaudière biofioul à condensation installée en décembre 2024 (conforme à la réglementation). Compatible fioul traditionnel et biofioul. Il existe du fioul traditionnel nouvelle génération qui n'a pas de souffre. Pour le système de chauffage, il y a deux thermostats : un pour le chauffage au sol et un pour les radiateurs dans le reste de la maison. Ballon d'eau chaude électrique de 300 L, indépendant de la chaudière. Point de chauffe au bois labellisé Flamme Verte. Eau chaude (électrique). Annexes : 3 caves en tout dont une cave de 26 m² avec système de drainage naturel. Atelier indépendant : 54 m² avec compteur Linky, point d'eau et tuyauterie de chauffage existante (potentiel studio indépendant). Extérieurs et nature : Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'autonomie. -2 poiriers, 2 pommiers, 1 cerisier, 2 pêchers, 1 noyer, 1 figuier, 1 kaki, framboisier, cassis etc.... -2 potagers parfaitement entretenus. Piscine en dur (liner scellé), installée en 1980 12.5x7. Vie quotidienne et environnement : Vous serez séduits par la richesse naturelle du Bugey, son calme, ses forêts à explorer, ses sentiers de randonnée ou de vélo (ViaRhôna à proximité), et sa qualité de vie incomparable. Attention : ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité. Ici, pas de commerces à chaque coin de rue, mais une vraie respiration, un retour à l'essentiel. À noter : la maison n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite (présence d'escaliers). Informations complémentaires : Isolation en Siporex au rez-de-chaussée (excellent confort thermique et phonique). Plafonds abaissés pour optimiser la chaleur. Pourquoi investir ici ? Parce que vous cherchez plus qu'une maison. Vous cherchez un lieu de vie, un projet de vie, un coin de paradis où cultiver vos légumes, vos fruits, vos passions. La maison a auparavant fonctionné en tant que chambre...

Située sur la commune de Sermérieu, à 5 min. de Morestel et 20 min. de Bourgoin Jallieu, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 98m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de, comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage attenant de 21m². Coté extérieurs : Vous profiterez d'une parcelle de 1880 m², avec une partie constructible, entièrement close et arborée avec une très belle vue dégagée sur la campagne alentour. Caractéristiques : Huisseries en bois double-vitrage + Volets bois / Chauffage : Convecteurs électriques + Poêle à granulés / Assainissement : fosse septique (non conforme). Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € minimum et 2 360 € maximum (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Référence agence : MO1869

Sur la commune d'Arandon- Passins, superbe bâtisse en pierres mitoyenne, entièrement rénovée. Amoureux du charme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations de qualité. Le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison offre de très beaux volumes, avec un espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 100 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une cuisine entièrement équipée et aménagée •Un salon accueillant et lumineux •Une salle polyvalente pouvant servir de salle de billard •Une véranda baignée de lumière •Une salle d'eau moderne avec coin buanderie et WC La partie nuit se répartit en deux espaces distincts : •Premier espace, accessible depuis la mezzanine : salle de jeux ou salon, salle d'eau moderne avec WC, et deux chambres sous les combles •Second espace : deux chambres dont une avec dressing indépendant, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'un WC indépendant La maison dispose également de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal. À l'extérieur : •Terrasse couverte avec four à pain, idéale pour des repas conviviaux •Dépendance avec garage, chaufferie et atelier indépendant •Cour entièrement privée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité « Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement en C, une très belle note qui garantit confort thermique et consommation maîtrisée ». Cette bâtisse de caractère, rénovée avec goût, allie élégance et confort moderne. Elle offre de multiples espaces de vie et des salles de bains contemporaines qui subliment le bien-être au quotidien. Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Huisseries en Bois double-vitrage et Alu pour la véranda + Volets Bois + Electrique + solaire / Chauffage : poêle à granules + convecteurs électrique / Prise de recharge pour véhicule électrique / Porte de dépendance motorisée. Référence agence : MO1870

À Vasselin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe villa de plain-pied idéale pour un achat maison Vasselin. Située à seulement 10 minutes du centre de Saint-Chef et à 5 minutes de Morestel, cette maison de 131 m² vous offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Construite en 2010 et dotée de panneaux photovoltaïques, elle comprend un vaste salon/séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. À l’extérieur, profitez d'une parcelle plate et clôturée de 1000 m². Equipée d’un assainissement collectif, de huisseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison à acheter à Vasselin dispose également d’un portail motorisé et de panneaux photovoltaïques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1 720 € et 2 380 €. Ne manquez pas cette vente maison Vasselin, honoraires charge vendeur, référence agence : MO1876.

À ne pas manquer ! Située à Brens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à seulement 9 minutes de Belley et 36 minutes de Chambéry. Delphine Foulon vous présente cette maison traditionnelle de 165 m² avec un sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un aquarium intégré, qui ajoute une touche décorative unique. La cuisine conviviale permet d'accéder directement au sous-sol pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos proches, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire, offrant un espace nuit adapté à toute la famille. Le sous-sol complet est un véritable atout avec un double garage et de nombreux espaces modulables (atelier, stockage, cellier...), vous permettant de réaliser tous vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une grande terrasse couverte pour vos moments de détente et de plusieurs places de stationnement. Avec ses volumes, son potentiel, son confort et son originalité, cette maison à acheter à Brens a tout pour vous séduire. Une visite s'impose - coup de cœur garanti ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Prix au m² le plus bas

228 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Lhuis (01)

Située au coeur du village de Trept, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie ainsi que pour la présence de nombreux commerces et services de proximité, cette maison construite dans les années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée majoritairement en structure béton avec une façade en pierre sur son premier niveau, elle séduira par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dégagement et placard sous escalier, un salon-séjour lumineux de 29 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,30 m2. Le hall séparant actuellement la cuisine et le séjour étant constitué de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de réunir ces espaces afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m2, 9 m2 et 12,40 m2, complétées par un dégagement. La maison propose également de beaux volumes complémentaires avec une grande pièce de vie d'environ 50 m2 intégrant une cuisine de 8,55 m2, une salle de bain de 6,70 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre de 19 m2, un grand palier et un vaste espace mezzanine d'environ 28 m2, bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux, permettant facilement l'aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une terrasse située à l'arrière vient agréablement compléter l'ensemble. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien : deux garages, dont un intégré à la bâtisse et un second situé sous la terrasse, une cave d'environ 3,60 m2, un local de rangement de 8 m2, une buanderie de 8 m2, une ancienne chaufferie de 6 m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée. Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture d'environ quarante ans en bon état visuel, d'un chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation installée en 2023, de menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage à l'étage. Une cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée ainsi qu'une cheminée avec insert complètent les équipements. Par sa situation centrale, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de modularité. Il est également possible d'organiser facilement deux espaces de vie indépendants au sein de la maison, selon les besoins ou les projets de ses futurs occupants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de vous rapprocher de Monsieur Schneider Philippe au 06 23 01 26 33. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Veyrins-Thuellin, en Isère, découvrez cette magnifique maison spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour un projet d'achat maison Veyrins-Thuellin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains et un autre WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux et une salle de vidéoprojection. Le rez-de-jardin propose 65 m² habitables, parfaits pour un second logement indépendant ou un bureau pour profession libérale, comprenant une grande pièce de 40 m², une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC séparé. Un atelier carrelé de 40 m² complète cet espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat avec piscine hors sol aménagée, ainsi qu'un abri de jardin. Ne manquez pas cette vente maison Veyrins-Thuellin, à visiter sans attendre. Cette propriété dispose de nombreuses prestations: adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chauffage par PAC AIR/EAU, climatisation dans les chambres, aspiration centralisée, fibre optique, volets roulants, borne de recharge électrique, portail motorisé, raccordement au tout à l'égout et poêle à granules.

iad France - Eric Hatinguais vous présente cette maison Les Avenières à vendre, alliant charme, espace et modernité. D'une surface habitable de 216m², cette maison est implantée sur un vaste terrain de 9141m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Vous serez conquis par l'authenticité de cette demeure construite en 2011, alliant confort moderne et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois et de deux baies vitrées donnant sur une terrasse lumineuse de 40 m2. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé. À l'étage, accessible par une entrée indépendante par la mezzanine extérieure, vous pourrez profiter d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie de 30 m2, de deux chambres dont une avec une vue sur le parc paysager, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire. Des combles aménageables de 90 m² présentent un potentiel intéressant pour ce bien. L'espace extérieur vous séduira avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et un garage de 120 m². Les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol, la ventilation mécanique et l'assainissement individuel, assurent un confort au quotidien. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce.Cet achat maison Les Avenières représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle, à seulement 5 minutes des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette maison à acheter Les Avenières.

Vous recherchez une maison à acheter à CHIMILIN, Isère ? Ne cherchez plus, cette maison CHIMILIN à vendre est faite pour vous. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette authentique maison dauphinoise de 190 m² a été soigneusement rénovée, offrant chaleur et convivialité. Elle vous accueille avec une vue splendide sur les montagnes dauphinoises. À l'entrée, le charme opère immédiatement. La cuisine en noyer, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse avec pergola, un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, idéaux pour les moments de partage. Trois belles chambres garantissent un espace nuit paisible et confortable, tandis qu'une salle d'eau entièrement rénovée apporte une touche contemporaine. Une pièce supplémentaire peut servir de buanderie, dressing ou salle de sport. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 200 m² qui prolonge les pièces à vivre, menant à une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres équipée d'un volet roulant. Un bâtiment attenant avec salon, cheminée et cuisine intérieure constitue l'endroit parfait pour recevoir et profiter des soirées estivales ou hivernales. Une seconde terrasse exposée plein sud, protégée par une pergola bioclimatique sur mesure de 30 m², est idéale pour se détendre à tout moment de la journée. Les éléments de caractère témoignent de l'histoire du lieu, avec un ancien four à pain et une charmante cave voûtée. Un chalet de 16 m² permet de stocker le matériel de jardin, tandis qu'un terrain de pétanque promet de bons moments en famille ou entre amis. Les dépendances, dont un vaste garage (ancienne grange refaite à l'identique) de 200 m² incluant un atelier chauffé et climatisé, impressionnent par leur qualité. Le tout se situe sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 4 897 m², garantissant calme, intimité et nature, à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier. De plus, la maison a bénéficié de travaux importants : toiture refaite, huisseries neuves avec moustiquaires, pompe à chaleur performante pour un confort optimal. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la beauté environnante. Une visite s'impose pour apprécier son âme. Contactez-moi rapidement au 07/86/31/37/34 !

Sur la commune Saint Sorlin de Morestel, à 5 min. de Dolomieu et Morestel, 15 min de La Tour du Pin, cette maison dauphinoise rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel mixte habitation / activité professionnelle. D'une surface habitable de 124 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 45 m²environ, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie et un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie et une belle cave accessible depuis l'intérieur de la maison. A l'étage, l'espace nuit vous propose, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, trois chambres de (12.50 m² à 14 m²), dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Une astuce du quotidien très pratique : un vide-linge reliant l'étage à la buanderie, facilitant l'organisation familiale ! Côté extérieurs, la propriété offre : -Un atout rare : attenant à la maison mais bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, un espace parfaitement aménagé d'une surface de 30m² environ pour développer une activité professionnelle à domicile offrant confort et autonomie totale. -Un garage de 25m² environ -Une cuisine d'été avec four à pain -Une superbe cave voûtée extérieure, pleine de charme -Trois accès distincts à la propriété, dont un dédié à l'activité professionnelle avec plusieurs places de stationnement Le tout sur une parcelle de 1265m² entièrement close et arborée. Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Fenêtres en bois double-vitrage / chaudière à granulés installée en octobre 2022 /Possibilité d'installer deux poêles / Ravalement de façade en 2024 / Adoucisseur d'eau / portail motorisé / Fibre. Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € minimum et 3620€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique :D Référence agence : MO1856

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Lhuis (01)

Maison sur SERRIERES de BRIORD de 101m2 habitables sur un joli terrain de 1535 m2 avec possibilité de faire 4 petits logements distincts, idéal pour investisseur, ou une famille souhaitant avoir de l'intimité... dans un cadre champetre. Cette maison bénéficie d'une terrasse ombragée, d'un garage de 38 m2 avec sa fosse, d'un poulailler, d'un espace barbecue... Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent-Pierre SOLANO au 06 08 65 98 91 ou Nadine SOLANO au 06 11 96 32 07

38110 - FAVERGES DE LA TOUR - MAISON DAUPHINOISE - 130M2 - AVEC PISCINE, DEPENDANCES SUR PARC DE 6000M2 - VUE MONTAGNES Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une splendide propriété avec sa maison dauphinoise pleine de charme et de potentiel, nichée au cœur d'un parc arboré de 6000 m² parfaitement entretenu avec vue imprenable sur les montagnes. Située à Faverges‑de‑la‑Tour, charmant village regroupant richesses historiques (son château emblématique et son église), nature (ruisseau, randonnées), et vie de communauté (écoles, associations, halle). Il bénéficie aussi d'un excellent emplacement entre grandes villes et montagnes, pour allier quotidien paisible et découvertes alentour. A seulement 10 minutes de La Tour-du-Pin et 13 minutes de l'accès autoroute A43, cette propriété rare offre un magnifique cadre de vie, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. Un véritable havre de tranquillité, à moins d'une heure de Lyon et Grenoble, et à 40 minutes de Chambéry. Construite en 1850, cette maison de caractère a été façonnée au fil du temps par ses différents propriétaires, chacun ayant su préserver son authenticité tout en y apportant des améliorations utiles et soignées. Elle développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'environ 6m2 totalement vitré vous permet d'accéder dans un salon cosy avec son plafond à la française d'époque et sa cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. On retrouve ensuite une salle à manger conviviale munie également de sa cheminée et une cuisine dînatoire entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez d'une buanderie où a été installée récemment une pompe à chaleur mixte électricité/gaz. Et pour compléter ce niveau, des toilettes séparées. De plus, il existe un garage attenant à cette bâtisse d'environ 27m2, permettant soit un agrandissement (suite parentale avec salle d'eau et dressing), soit un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardin. À l'étage, deux grandes chambres (18 et 21m2) lumineuses aux expositions traversantes (est-ouest et sud-est) vous offrent de beaux espaces de détente. Une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. Les combles restent aménageables selon vos besoins. Côté cave, on accède à une magnifique cave voûtée de près de 20m2 en pierre par une porte d'antan chargée d'histoire, rare témoignage du passé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc arboré, parfaitement entretenu et entièrement clos, est à l'abri des regards, pour une intimité totale. Il accueille une piscine enterrée de 5 x 10 mètres, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un chalet climatisé, idéal pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Les dépendances viennent compléter l'ensemble : actuellement utilisées pour stationner deux véhicules, elles s'étendent sur deux niveaux de plus de 63 m² chacun, offrant un lieu vaste de stockage . Une terrasse couverte avec barbecue promet de beaux moments en extérieur, à l'ombre ou en soirée. Le portail motorisé, équipé d'un interphone et d'un visiophone, sécurise l'accès à la propriété. Enfin, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui en fait un bien aussi pratique que charmant. Les avantages qui font toute la différence : - Un terrain arboré et plat de 6000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes - Une pompe à chaleur hybride (électricité + gaz) installée en 2024, pour le chauffage et l'eau chaude - Une micro station aux normes pour l'assainissement individuel - Des fenêtres en double vitrage pour le confort thermique et phonique - Une alarme pour votre sécurité - Une maison proche des commodités, mais dans un environnement extrêmement paisible - Ses dépendances Travaux à prévoir : Remplacement des gouttières et descentes de gouttières et réfection des bandeaux sous toiture sur la maison principale. Remplacement du liner de la piscine. Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin que nous échangions sur votre projet immobilier et que nous organisions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à acheter à Brens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa traditionnelle de 165 m² est nichée sur un parc paysagé de 2 035 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 173 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 57 m², incluant un salon cathédral et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse abritée surplombant le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse. Le sous-sol complet, équipé de deux garages, d'un atelier, de caves et d'une chaufferie, offre praticité et fonctionnalité. Cette maison à vendre à Brens est un bien rare à découvrir absolument !

iad France - Francois Haegelin vous propose à la vente une maison individuelle de 88 m² avec jardin, grande terrasse et garage située à Traize, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Traize, construite en 2000, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Les pièces de vie de plain-pied se composent d’un séjour d’environ 28 m² ouvert sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit, en demi-niveau supérieur, comprend trois chambres et une salle d’eau. Les pièces annexes, telles que la buanderie et le garage, se situent en demi-niveau inférieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse d’environ 135 m², d’un garage et d’un carport pour deux véhicules. La maison est bien entretenue, correctement exposée, équipée de la fibre optique et dotée d’une cheminée à insert (bois bûche), avec un DPE classe D. L’emplacement est pratique, à proximité de Yenne, Chambéry et Belley, tout en préservant un cadre naturel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Haegelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Crémieu vous propose à la vente, dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Soleymieu, cette maison des années 80 développant environ 110 m² habitables. Idéale pour un projet familial, elle offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un spacieux garage de 60 m², parfait pour bricoler ou stocker. À l'étage, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine équipée, un dégagement avec WC, une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. La propriété bénéficie également d'un abri pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages. Le tout est implanté sur un terrain de 2 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Référence agence : 243

Située à MORESTEL, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 250 m² en pierre, typique du Bugey, est à vendre. Implémentée dans un charmant hameau au bord du Rhône, elle bénéficie d'un agréable jardin paysager de 3341 m² avec piscine et pool house. Entièrement rénovée, la maison comprend au rez-de-chaussée deux salons avec cheminée à double foyer, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un cellier avec un cumulus haute capacité, une cave accessible en sous-sol, ainsi qu'une deuxième cuisine séparée. Ce niveau offre également un accès de plain-pied à de vastes terrasses exposées à l'ouest. Sur les deux niveaux supérieurs, on trouve une suite parentale incluant une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc, ainsi que trois suites supplémentaires avec salles de douche et wc. Equipée d'huisseries en bois double vitrage et d'une chaudière bio fioul de marque De Dietrich, cette maison garantit confort et performance énergétique grâce à sa récente isolation intérieure. Plusieurs dépendances ajoutent un potentiel d'extension et de fonctionnalité, notamment pour le stationnement et le rangement. Cette maison de luxe à acheter à MORESTEL est idéale pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire, et convient parfaitement pour une activité de chambre d'hôtes. Dossier disponible sur demande.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montalieu-Vercieu (38390), cette propriété de 150 m² sur sous-sol complet est idéale pour les familles. Proche des commerces, médecins, écoles, collège et crèche.La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 2600 m² avec une possibilité de détacher une parcelle, ou d'y construire une autre maison.Vous disposez d'une grande cour en graviers, d'une piscine spacieuse, une terrasse avec rampe, une cave et un grand jardin. Un grand garage de 60 m² situé au bout de l'allée en gravier vous permettra d'exercer une activité professionnelle ou de répondre à divers projets.Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger lumineuse ouverte sur salon avec cheminée et accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.A l'étage : un espace bureau ou coin lecture, une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilette.Au sous-sol : présence de deux chambres offrant un espace supplémentaire (idéal pour loger occasionnellement des invités ou pour des jeunes souhaitant davantage d'indépendance), d'une grande buanderie, d'une cave et de l'accès au garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588

CHIMILIN (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de près de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules. En supplément, un gîte de 120m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²). Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé. Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre. Une visite s'impose ; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 629000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

4 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Lhuis (01)

À vendre chez Comptoir Immobilier de France, maison individuelle de 100 m² de plain-pied avec garage attenant de 50 m², située à seulement 5 minutes de Belley sur la commune de Peyrieu. Cette maison à acheter à Belley dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, une piscine et un jardin, le tout orienté plein sud. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatif, ainsi que de deux autres chambres de 13 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Construite en 2022, cette maison présente des finitions de qualité et est équipée d'une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m², une piscine chauffée sans vis-à-vis et un garage fermé de 49 m² complètent le tout, avec plusieurs emplacements de stationnement. Il est également possible d'agrandir la maison à 130 m² sans extension en réutilisant une partie du garage. Cet emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et accès routiers, à 25 minutes du lac du Bourget et 45 minutes de Chambéry. Profitez de cette occasion pour faire un achat maison Belley. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au 0626566416. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

SOIREE DECOUVERTE LE JEUDI 16 OCTOBRE DE 16H00 à 20H30. Inscrivez vous en ligne!!! RDV à la salle Polyvalente Jean Bouchard SAINT-GENIX-LES-VILLAGES: Accès autoroutier à 6 min! A 15 min de PONT-DE-BEAUVOISIN et à 30 min de CHAMBERY !!! Découvrez le Duplex-Jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'Habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au RDC) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix !! NB : Possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2024 - plain-pied 107m² cadastrée sur 889m² de terrain clos. Belle pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 49.25 m², une suite parentale, 2 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie/cellier. Terrasse d'environ 42m² Garage Chauffage : Pompe à chaleur air/air Assainissement collectif DPE : A Réf : 6973 Prix de vente : 328 500€ - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr ** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet **

Chères amoureuses et chers amoureux des maisons au charme intemporel, laissez-moi vous présenter une véritable pépite nichée au cœur d'Artemare, un village pittoresque où douceur de vivre et commodités se rencontrent harmonieusement. En entrant dans cette maison de village, vous serez immédiatement séduit(e) par : - Une surface habitable de 110 m² répartie sur trois niveaux avec combles aménageables d'environ 45 m² au sol, créant des espaces de vie à la fois chaleureux et fonctionnels. - Trois chambres confortables aux dimensions de 9.39, 10.48 et 11.4 m², idéales pour se reposer ou pour créer un espace bureau selon vos envies. - Un séjour lumineux de 23 m², offrant un cadre parfait pour la détente en famille, inondé de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest. - Une cuisine séparée et entièrement équipée de 9 m², où vous pourrez exprimer toute votre créativité culinaire. - Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés pour un confort quotidien optimal. - Une terrasse de 6 m², un espace intime où savourer un café au soleil ou organiser des repas en plein air. - Une belle cave voûtée, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles de vin. - Quatre places de stationnement extérieur, un atout majeur lors de réceptions ou pour les familles nombreuses. Cette maison, construite en 1900 et rénovée en 1998, marie avec brio le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son système de chauffage électrique mixte et son triple et double vitrage vous garantissent une ambiance chaleureuse et paisible. Artemare vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate, ainsi qu'un réseau de transport pratique et accessible. Les environs, empreints de paysages naturels enchanteurs, vous invitent à de longues balades et moments de ressourcement en plein air. La proximité d’un lac et de stations de ski promet également de nombreuses activités de loisirs. Bien plus qu'un simple logement, cette maison est un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce coup de cœur qui, nous en sommes sûrs, vous donnera envie de poser vos valises à Artemare. À très bientôt ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821560 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

EXCLUSIVITÉMaison familiale à vendre à Morestel, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située au cœur de cette cité des peintres, cette maison mitoyenne se trouve dans un lotissement calme de 11 lots avec des charges de copropriété faibles. Avec une superficie Carrez de 108 m² et une superficie totale de 130 m², elle dispose d'un terrain entièrement clos de 346 m².Ce bien est idéalement placé dans un quartier où tout est accessible à pied : écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une pompe à chaleur Air/Air complétée par des radiateurs à fluides caloporteurs. Vous trouverez également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC, un atelier d'environ 30 m² et une buanderie.À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Plusieurs placards muraux sont également présents. Toutes les fenêtres sont équipées de stores roulants électriques et une baie vitrée en aluminium a été installée.À l'extérieur, cette maison à acheter à Morestel dispose de deux terrasses sans vis-à-vis, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et le terrain clôturé est parfait pour les enfants et les animaux.Les atouts supplémentaires incluent : ISOLATION DES COMBLES, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et sols en parquet entièrement refaits à l'étage.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété de 11 lots.Charges annuelles : 212 euros. Sévérine HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92136505200015 - VIENNE.

3 personnes déjà intéressées

335 000 €

3 722 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 11km de Lhuis (01)

À Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette ancienne maison de vigneron comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salon, un cellier et une salle d'eau, avec la possibilité d'extension via la cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et des toilettes. Le parc est clos et arboré, incluant une partie constructible (déclaration préalable acceptée par la mairie). Un garage indépendant complète ce bien. Profitez d'une vue exceptionnelle d'est en ouest dans un secteur calme. Produit rare à l'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Morestel, située au cœur de la ville, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces accessibles à pied. Cette propriété située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau, une salle de bains et cinq chambres. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'une chaufferie. Cadastrée sur un charmant terrain de 437 m², la maison dispose d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Les équipements comprennent des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au fioul et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1410 €, avec des charges de lotissement de 150 € annuels. Pour les personnes intéressées par un achat maison à Morestel, le mandat est le 7067, avec des honoraires à la charge du vendeur. Consultez notre site Morestel-Arthurimmo pour plus d'informations. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES GRANGES DE MONTAGNIEU - À seulement 25 minutes de la Plaine de l'Ain, 5 minutes de Briord et 10 minutes de Montalieu-Vercieu, cette maison des années 1960 idéalement située séduit par son environnement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège (CES) et des commerces. Offrant environ 126 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus de très belles combles aménageables, elle bénéficie d'un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l'espace vers une terrasse plein Sud parfaite pour profiter des beaux jours. Salle à manger avec une cheminée. La cuisine équipée, fonctionnelle et généreuse, donne elle aussi accès direct à l'extérieur, facilitant les repas en terrasse. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux placards mureaux i Combles aménageables : fort potentiel Le sous-sol abrite une cave / chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés dernière génération, économique et performante. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable avec plusieurs abris de jardin et un grand espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous serez conquis par la luminosité, la volumétrie et le potentiel familial de cette maison. UN BIEN À VISITER SANS TARDER ! Veuillez contacter l'agent commercial Marie-Pierre RICCI au 06 70 56 06 29

CETTE maison de 146 m2 offre de GRAND VOLUMES avec une hauteur sous charpente impressionnante et une mezzanine, apportant une sensaion d'espace unique Elle comprend DEUX CHAMBRES , dont UNE CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU , DRESSING, WC indépendant , et une CHAMBRE avec CABINE DE DOUCHE Ainsi qu'une BELLE PIECE A VIVRE avec SALON CONVIVIAL, agrémenté d'un POELE à BOIS alsacien en faience blanc . La Maison dispose d'une CUISINE OUVERTE équipée et d'un CELLIER-BUANDERIE-CHAUFFERIE pour le côté fonctionnel ! Une MEZZANINE apporte un espace supplémentaire ; RANGEMENTS, BUREAU , CHAMBRE D'APPOINT ... Cette MAISON dispose d'une PISCINE , d'un GRAND GARAGE pour deux voitures, et surtout .. UNE BELLE TERRASSE ABRITEE Le tout entouré d'un espace extérieur ARBORE et FLEURI très agréable.. Un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL VOUS ATTEND . ACCES HANDICAPE POUR LE CONFORT : VOUS aurez les VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES , MOUSTIQUAIRES, FENETRES OSSILOBATTANTES POMPE A CHALEUR, CLIMATISATION AIR-AIR , CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE ,POELE A BOIS ALSACIEN TERRASSE ABRITEE , GARAGE 2 VOITURES et ATELIER FERME COUR ENTIEREMENT GRAVILLONNEE , PORTAIL AUTOMATIQUE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946964