Achat Maison à Liffré (35) avec jardin : 154 annonces

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable maison lumineuse et récente, à la décoration soignée, proche du bourg sur un jardin clos et arboré de plantes exotiques. Découvrez une entrée avec un placard, une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et la terrasse. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Viennent compléter le rez-de-chaussée, un cellier, des WC et un garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 736 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• Terrain 260 m²
• 

Liffré (35)

iad France - Virginie Verger vous présente une maison à acheter à Liffré, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette grande maison de 144m2, sur 3 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg de Liffré, avec de nombreuses places de parking à proximité. En entrant, vous découvrirez un patio s'ouvrant sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques et un spacieux salon-séjour de plus de 50m2 agrémenté d'un poêle à granules. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une grande chambre de 19m2, une salle d'eau, des WC et deux celliers. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une terrasse fermée de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable, permettant la création d'une 5ème chambre. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les deux entrées indépendantes offrent un potentiel pour réaménager la maison (en appartements, bureaux ou commerce). La maison est raccordée au tout à l'égout, avec un chauffage électrique et un poêle à granules. Vous serez charmé par le jardin ensoleillé et les divers espaces de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Liffré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.Classe énergie : E indice 293 et classe climat : B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Virginie Verger vous propose à la vente une agréable maison d'architecte lumineuse sur sous-sol, d'une superficie de 137 m² au sol, située à Liffré, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et s'étend sur un grand jardin de 760 m² sans vis-à-vis.L'entrée de la maison donne accès à un séjour avec plafond cathédrale et un salon équipé d'un insert. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le jardin. Vous trouverez également une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que des WC séparés.À l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Complètent ce bien un grenier et un sous-sol de plus de 60 m². La toiture est en ardoise naturelle, et l'assainissement est au tout à l'égout.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Liffré (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

Exclusivité GIBOIRE, Quartier Patton, dans une rue très calme, Maison ancienne en terre et pierres de 3 pièces entièrement de plain pied , construite au début du XX° siècle, à rénover, agrandir ou à démolir. Orientation plein sud vers le jardin (terrain de 319 m2 ) avec une vue lointaine complètement dégagée. Importantes possibilités d'extension La façade sur rue de 15 mètres, l'environnement calme et l'orientation optimale font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 318 600 euros

Bien le moins consommateur d'énergie

514 000 €

2 988 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Liffré (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabien Caradec vous propose une magnifique maison contemporaine à vendre à Melesse, située à proximité immédiate du centre. Cette maison à acheter à Melesse se compose d'une entrée menant à un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec une buanderie attenante. De grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin orienté Sud-Est et Ouest.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et baie vitrée. À l'étage, un bel espace distribue quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis, avec une salle d'eau et une salle de bains à disposition. L'une des chambres donne accès à une terrasse.En plus, un grand garage vient compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à Melesse, Ille-et-Vilaine en Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.

À vendre chez Kastell Immobilier, belle maison de 2005 située à La Mézière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison à acheter à La Mézière offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg, dans un lotissement calme et proche des commerces et des écoles. D'une superficie totale de 170 m² (146 m² loi Carrez), elle dispose d'un terrain clôturé et arboré avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée (pompe à chaleur de 2023). L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, de toilettes indépendants, et de deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une donnant sur la terrasse et la piscine. La grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, cave à vin, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, le tout donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Un très grand garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Le prix de cette maison La Mézière à vendre est de 538 175 euros, incluant 23 175 euros d'honoraires d'agence (4,5%).

iad France - Valerie Tanguy vous propose : à Gahard, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, une magnifique maison en bois construite en 2017. Avec une surface de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette maison à acheter à Gahard se distingue par sa grande luminosité. Vous découvrirez une entrée avec un espace vestiaire, une pièce de vie comprenant un coin salon semi-fermé ainsi qu'un vaste séjour baigné de soleil. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, et offre un accès à une buanderie/arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Un grenier de stockage de 40 m² est également présent. La maison dispose d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique. Les volets du rez-de-chaussée sont des BSO et ceux de l'étage sont électriques. Assainissement relié au tout-à-l'égoût. Le terrain de 1000 m² offre un joli jardin paysagé et arboré, avec terrasse, coin pergola et petit potager, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Un carport et une place de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Située dans le bourg, à l'écart de la route, cette maison chaleureuse et soignée est à découvrir pour un coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurelie Peltier vous propose : ***À 9 minutes de Rennes***, maison Melesse à vendre, domaine d’exception de 480m². Située au cœur de la commune prisée de Melesse, cette maison à acheter offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Édifiée dans les années 80 avec des matériaux de haut standing, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, incluant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée en granit, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, cinq belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain avec WC. Un accès indépendant permet de profiter d'une vie de plain-pied avec un séjour, une salle de billard, une cuisine, un bar, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, sans oublier deux grands garages. En sous-sol, un troisième garage d'environ 140m², un atelier, une cave, un point d'eau et un WC sont également disponibles. Cette maison Melesse à vendre est complétée par trois bureaux traversants, parfaits pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un splendide jardin arboré de près de 10 000m² avec un point d'eau constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d’une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un court de tennis, d'une grande serre agricole équipée, d'une volière et d'une maisonnette en dur pour vos animaux. Cet emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commodités et des écoles, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de cette exceptionnelle maison Melesse. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075.

iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Charmante maison de caractère avec garage et jardin à Vieux-Vy-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette ravissante maison, idéalement située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée d'un plan de travail et de rangements fonctionnels.À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, offrant des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une superficie agréable, permettant de créer des univers personnalisés.Sur un dernier étage à terminer, un grenier aménagé et isolé peut être transformé en future chambre avec salle d'eau ou bureau/salle de jeux.Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un jardin de 300m² exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.Cette propriété en bon état général nécessitera quelques travaux de rénovation pour être mise au goût du jour selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vieux-Vy-sur-Couesnon avec un beau potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anthony Miccoli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement située à seulement 25 minutes du centre de Rennes et à 10 minutes de Betton, elle bénéficie de nombreux commerces et de professionnels de santé à proximité.Cette maison de 87 m², construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, allie charme et modernité, parfaite pour une famille en quête de confort. Son exposition Sud/Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.L'agencement pratique comprend un hall d'entrée avec des rangements sous l'escalier, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon de plus de 32 m². Un WC et un garage complètent le niveau principal.À l'étage, vous découvrirez un dégagement avec accès aux combles pour le stockage, une salle de bains bien conçue avec douche, baignoire et double vasque, et trois chambres accueillantes pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin spacieux de 247 m², exposé plein Sud, offre un lieu de détente agréable et sécurisé pour les enfants. Le garage attenant et deux emplacements privés à l'extérieur garantissent un stationnement aisé.Les atouts de ce bien incluent sa rareté sur le marché immobilier, l'absence de travaux à prévoir, et un DPE en classe C.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans un environnement familial apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et être séduit par cette maison d'exception.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67 % du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. DPE : classe énergie C, indice 83 et classe climat C, indice 17. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Miccoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

79 800 €

427 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187 m²
• 2 chambres

À 9km de Liffré (35)

Votre conseiller NOOVIMO, Emilie Canal, est à votre disposition au 0670863075 ou par email à ecanal@noovimo.fr. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier ? Cette propriété en pierres à rénover pourrait vous intéresser. Située à seulement 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, dans la commune de Rives du Couesnon, cette maison comprend trois niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 77 m² dispose d'une cheminée, tandis que le premier étage offre 62 m² sans rampant et un deuxième étage habitable d'environ 48 m². Vous bénéficierez également d'un cellier avec grenier, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain constructible d'environ 797 m². La maison est à raccorder au tout-à-l'égout et sa toiture est en ardoises naturelles. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence de 4 800 euros, soit un total de 79 800 euros HAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de Rennes sous le n° 501581078. Pour plus de biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr.

Maison familiale rénovée, au calme, à Saint-Grégoire Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Grégoire, cette maison développe 167 m² habitables, au coeur d'un terrain paysagé à l'abri des regards. L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de circulation. La rénovation a été pensée dans une logique de durabilité, de confort et de lisibilité des espaces, avec des matériaux de qualité et une organisation adaptée à une vie familiale active. Rez-de-chaussée Entrée distribuant une pièce de vie aux volumes ouverts, avec plafond cathédrale Orientation sud-ouest, apportant une lumière naturelle continue Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace Salle à manger dans la continuité du séjour Suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau WC indépendant Étage Espace ouvert pouvant accueillir bureau ou salon secondaire Dressing Trois chambres Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Sous-sol Deux espaces de rangement Garage de 50 m² Extérieurs Jardin paysagé, préservé des vis-à-vis Terrasse et pergola Bassin de nage chauffé, avec système de nage à contre-courant Véranda, utilisable en intersaison Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un cadre de vie structuré, discret, compatible avec des responsabilités professionnelles importantes, sans renoncer à la qualité de vie familiale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

À vendre, cette maison individuelle de 320 m² habitables construite en 1993, située dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois équipées de placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. En complément, un sous-sol complet avec cave à vins, un jardin clos et arboré, une terrasse et une piscine creusée viennent parfaire ce bien. Si vous êtes intéressé par un achat maison Saint-Grégoire, contactez notre office notarial pour plus d'informations sur cette maison à acheter Saint-Grégoire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre SAS BRMG NOTAIRES, 28 B rue de Rennes - 35512 CESSON SEVIGNE CEDEX.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Larissa Le Bail vous propose cette maison de caractère à Saint-Ouen-des-Alleux, une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Ouen-des-Alleux. Située dans un cadre naturel préservé et paisible, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 149.82 m² habitable et 177 m² au sol, offrant un havre de paix pour ceux qui apprécient la tranquillité. Cette charmante maison présente une architecture traditionnelle et un charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux, avec un potentiel d'aménagement qui vous permettra de créer votre cocon idéal. La propriété comprend 4 chambres, une cuisine dinatoire agrémentée d'une belle cheminée, un salon avec un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé.Les annexes, tels que les ateliers, la terrasse avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'un jardin paysager, complètent cet ensemble. Une dépendance mitoyenne à la maison est en cours de réhabilitation, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison Saint-Ouen-des-Alleux à vendre.Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les promesses de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté à saisir pour un achat maison à Brécé. Située dans le charmant village de Brécé, cette maison de caractère d'une superficie de 150m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour une famille ou des investissements locatifs. Proche des commodités et des écoles, elle représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie de 25m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bain et à une grande chambre, avec une deuxième chambre à l'étage supérieur. Les deux autres parties de la maison nécessitent une rénovation complète, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le jardin de 629m², bénéficiant d'une exposition sud, constitue un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour transformer cette maison à vendre à Brécé en un cocon familial chaleureux. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Sylvie SEVERE vous présente une maison à acheter à La Bouëxière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette agréable maison familiale d'environ 155m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille ou une famille recomposée. L'entrée se fait sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, qui communique élégamment avec la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, inondée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée assure un véritable confort de vie, avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie complètent les prestations pratiques de cette vente maison La Bouëxière. À l’extérieur, deux terrasses aménagées sans vis-à-vis seront idéales pour des repas en famille ou entre amis, sans oublier un jardin clos propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE RENNES -CIMM IMMOBILIER Quartier Cimetière de l'Est, maison 4 chambres de 100 m² , garage, jardin clos, proximité transports et commerces. À découvrir : Superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rdc, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et un jardin clos. En complément, un wc séparé, un espace buanderie, un local technique. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard, quatre chambres, dont deux dotées d'une cheminée, apportant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Un garage indépendant, un jardin clos et arboré, un grenier aménageable, viennent compléter ce bien . À visiter sans attendre ! « Cette maison conjugue à merveille le charme de l'ancien — avec son beau parquet, ses cheminées, sa généreuse hauteur sous plafond et ses radiateurs en fonte — et le confort de la modernité grâce à ses menuiseries PVC/ALU, sa pompe à chaleur et son isolation performante par l'intérieur. » A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

iad France - Fabien Caradec vous propose une maison à vendre à Cesson-Sévigné, située rue de la Croix. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une première chambre, d'une grande arrière-buanderie et d'un garage avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un salon-séjour donnant sur le jardin avec un balcon orienté à l'Ouest, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Une ancienne chambre a été transformée en salle à manger. Le grand comble est facilement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable d'environ 40m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison est à proximité des commodités. Elle dispose de deux jardins, l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Cette maison de qualité, très bien entretenue, offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 464900 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.