Achat Maison à Louin (79) avec jardin : 99 annonces

iad France - Julien Goubeau vous propose à la vente une maison située à Louin, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village d'une surface habitable d'environ 135 m² est édifiée sur un terrain d'environ 691 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la vallée du Thouet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour-salon équipé d'un insert à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres récemment refaites et un grenier aménageable. Le bien comprend également un garage, un atelier, une cave et une dépendance, ainsi que trois parcelles de jardin d'environ 150 m². Côté technique, la maison dispose d'huisseries en bois double vitrage, d'un assainissement collectif, de chauffage central assuré par une chaudière à fuel et d'un insert à bois. Pour les passionnés de pêche, une rivière se trouve à quelques centaines de mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique montrent que ce bien est classé ENERGIE E (indice 290) et CLIMAT E (indice 68). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison à acheter à Louin représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Deux-Sèvres.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

1 632 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Louin (79)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose cette maison à vendre à Louin, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Positionnée à seulement 10 minutes d'Airvault, cette maison de plain-pied, rare sur le marché, offre une vue imprenable sur le lac du Cébron depuis sa terrasse. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace laverie, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire est aménagée sous rampant. Cette propriété dispose également d'un garage, d'une cave, de dépendances et d'un parc clos de 5500 m². Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des convecteurs électriques dans l’espace nuit. Construite entre 1994 et 1995, cette maison à acheter à Louin bénéficie d'un assainissement individuel. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 193 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 529712978.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À saisir ! Maison à vendre à Craon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne pleine de charme jouit d'un jardin et d'une cour clos de murs. Actuellement louée 377 euros par mois, elle constitue un excellent investissement pour un achat maison Craon. La maison est de plain-pied et se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée de 11 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une mezzanine. Un petit débarras est également inclus. Le bien dispose d'un assainissement tout à l'égout et de menuiseries en double vitrage. Les locataires sont en place depuis 2004, assurant une source de revenus stable. À noter, la taxe foncière est faible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ AGENCE // À vendre maison Saint-Jean-de-Sauves en pierre, habitable de 91 m², avec un grand terrain de 2109 m². Située dans un bourg offrant divers services, petits commerces et établissements éducatifs. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon-séjour de 30 m² équipé d'un poêle à bois neuf, de deux chambres de 15 m² et 12 m², d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave, d'un atelier de 14 m², d'un abri et d'une remise de 18 m². Le terrain arboré de 2109 m² dispose d'un puits. L'assainissement est collectif et tout à l'égout est disponible. Les menuiseries sont en double vitrage et l'installation électrique a été rénovée. Le chauffage se fait par poêle à bois. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation de la couverture. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 275 €

686 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 14km de Louin (79)

EXCLUSIVITÉ /// COUP DE COEUR POUR CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE située dans la campagne paisible de Verger sur Dive, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison, qui a su conserver tout son charme d'antan, est idéale pour un achat maison Verger sur Dive, que ce soit comme maison de famille, résidence secondaire ou principale !La maison principale compte, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec une magnifique porte ancienne, un salon doté d'une cheminée et d'un parquet élégant, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une autre réception avec cheminée. Vous trouverez également une vaste cuisine de 30 m² avec cheminée en pierre, un débarras et des WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres et une salle de bains.En plus de la maison, vous aurez accès à une grange, une remise, un préau, une écurie de 70 m² pour chevaux, un hangar de 109 m² et une grange supplémentaire de 40 m², ainsi que deux hangars de 66 et 107 m².Le superbe parc arboré est clos de murs et de bâtiments. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, mais n'est pas encore raccordé. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture. C'est un beau projet avec un potentiel exceptionnel ! DPE : exempté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

AGREABLE MAISON DE BOURG// ATYPIQUE // AU CALME ET BIEN ENSOLEILLEE !!! A proximité des petits commerces et services, MAISON tres bien entretenue , à usage d 'habitation comprenant à l 'étage : une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon séjour de 19 m2, deux chambres de 13 et 10 m2 , une salle d'eau avec wc. Au rez de jardin: une entrée , une salle de jeux de 26 m2, un wc. Une cuisine d été séparée de 15 m2 et une grande chambre indépendante de 20 m2. Une cave de 22 m2. Un grand préau de 51 m2, un garage deux voitures de 30 m2. Cour tres ensoleillée, sans vis à vis avec espace terrasse; TERRAIN CLOS de 452 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Seguy vous présente cette maison à vendre à Cherves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Référence 1942585-LS. Nichée dans un cadre paisible, cette belle demeure datant du 15ème et 19ème siècle dispose de nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 8386 m². Actuellement partiellement rénovée sur 200 m², elle offre un potentiel d'aménagement de 400 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², une salle à manger de 25 m², une vaste pièce de réception de 60 m², deux chambres, un atelier de 20 m² à aménager, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et une chaufferie. À l'étage, les combles restent à aménager pour créer des chambres et salles d'eau supplémentaires. Le chauffage est déjà installé, ainsi que les raccordements pour l'eau et les menuiseries avec double vitrage. Cette maison à acheter à Cherves comprend également plusieurs dépendances : des granges de 115 et 120 m², un garage de 22 m², un préau de 70 m², divers toits et remises, un four à pain, une cave et un puits. L'ensemble est chauffé par une chaudière à granulés de 2022, et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, également récent. Toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. Les façades principales sont orientées Sud-Est-Ouest, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 1569 euros. Localisée à 15 minutes de Vouillé, 25 minutes de Parthenay, et 30 minutes de Poitiers (TGV vers Paris à 1h30). Pour les photos supplémentaires, rendez-vous sur le site iadfrance.fr. Si vous êtes en quête d'un bien unique au calme de la campagne et que vous souhaitez vous engager dans une belle rénovation, cette maison à vendre à Cherves est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix total incluant les honoraires : 224000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9000 euros. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 196, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Anthony Guillon vous propose: Pavillon de plain-pied Parthenay, dans quartier calme. Comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger, salle d’eau, WC, deux chambres, plus autre pièce (pouvant servir de chambre). garage. Terrain. le pavillon nécessite quelques travaux à savoir remise aux normes électriques. Remise au goût du jour. Cette maison est à proximité des écoles et à 10 minutes à pied du centre-ville de Parthenay. La maison est en doubles vitrages avec volets roulant électriques. L’isolation des combles a été refaite. A voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Louis Gallard vous présente cette maison à acheter à Adilly, située à seulement dix minutes de Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison rénovée de campagne offre 196 m² habitables, répartis en deux logements avec la possibilité de les réunir en une seule maison. La première partie, d'une superficie de 123 m², reste à finaliser et comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable et lumineux salon/séjour de 62 m², doté d'un poêle à bois. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant sont accessibles par un palier.La deuxième partie, entièrement rénovée avec goût et actuellement exploitée en gîte, s'étend sur 73 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, équipé d'un poêle à granulés, ainsi que de deux chambres, dont une offrant une vue panoramique sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une grange et un hangar viennent compléter cet ensemble sur une parcelle entièrement clôturée de 20 545 m², joliment arborée avec des arbres fruitiers.Concernant les aspects techniques, la première partie est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques, tandis que le gîte dispose d'un poêle à granulés installé en 2022 et de radiateurs électriques. Les ouvertures bénéficient d'un double vitrage en bois et en PVC pour le gîte.Ce bien est un coup de cœur assuré, offrant un cadre de vie unique et rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Adilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156, classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Louis Gallard, mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité chez Anov'immo, je vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, située dans un cadre verdoyant, à proximité d'une supérette et à quelques minutes du centre de Thouars. Cette maison spacieuse dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante équipée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et sur une véranda chauffée. La partie jour comprend également un WC donnant sur l'entrée. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec parquet, dont une de 13m2, ainsi qu'une salle de bain confortable. Au sous-sol, un garage de 25m2 et une grande pièce carrelée de 37m2 avec conduit de cheminée vous attendent, pouvant accueillir un poêle pour un chauffage optimal. Cette zone comprend aussi deux grandes chambres et une salle d'eau. Profitez de la cuisine d'été pour vos repas en plein air sur la terrasse, ou détendez-vous dans le jardin agrémenté de nombreuses plantations. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Jean-de-Thouars dans un environnement de qualité. Les atouts incluent : un emplacement en retrait de la rue, un jardin paysagé, un grand espace au rez-de-jardin, une piscine et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 400 €

1 132 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Louin (79)

À MONCONTOUR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre paisible, située entre AIRVAULT et MONCONTOUR, à proximité de la Dive. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires, cette longère dispose déjà de huisseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle, assurant un confort appréciable. Le terrain est clos et comprend des dépendances ainsi qu'un garage. Pour un achat maison MONCONTOUR, le prix est fixé à 140000 € hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 7.5%. Pour plus d'informations sur nos honoraires, vous pouvez consulter notre barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

A Vendre belle MAISON DE CAMPAGNE T7 de 245 M2 environ composée au premier étage : de 4 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC avec chauffage électrique. Au RDC : grande cuisine, salon, salle à manger, une chambre, un WC, un bar très sympathique et convivial, chaudière au bois. Les 5 WCS sont alimentés par un système de récupération de l'eau de pluie, le tout sur un beau terrain de 1,62 HA environ ombragé avec arbres fruitiers, puits jamais à sec, four à pain en bon état et utilisable, cave à vin, grande grange, poulailler, jardin de 1600 M2 environ... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES A indice 2. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Airvault, située à seulement 500 mètres du centre-ville, des commerces, du pôle santé et des écoles. Aucun travaux à prévoir : la toiture est neuve et l'intérieur a été entièrement rénové, comprenant l'isolation, l'électricité, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Cette maison à acheter à Airvault se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol isolé offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec garage complète cet ensemble. Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.936367.

iad France - Julien Goubeau vous propose à la vente cette maison située à Irais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À proximité d'Airvault, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 98 m² comprend une cuisine, un séjour/salon (avec possibilité d'une pièce de vie unique), trois chambres, une salle de bain et un WC. L'extérieur dispose d'un beau terrain d'environ 1144 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (installée en 2022), accompagnée d'un chauffe-eau solaire également installé en 2022. Le bien est raccordé au tout à l'égout et les huisseries sont en bois avec simple vitrage.Cette maison à acheter à Irais saura vous séduire par son calme et son potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Guillon vous propose: Maison de caractère du début des années 1900 située à Parthenay, au style Art Nouveau, offrant une vue dégagée sur la Gâtine et proche des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger, un bureau et une cuisine aménagée. Les deux étages supérieurs proposent chacun quatre chambres et une salle d’eau, avec une distribution claire et modulable. Le sous-sol occupe toute la surface et offre cave et rangements. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin en paliers avec verger. Une demeure lumineuse et pleine de charme, adaptée à un projet familial ou professionnel. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• Terrain 885 m²

À 14km de Louin (79)

iad France - Stéphanie Roy vous présente une opportunité de rénovation avec cette maison mitoyenne à vendre à Faye-l'Abbesse, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 50 minutes du Puy du Fou, 1 heure du Futuroscope et moins de 2 heures des côtes vendéennes, cette propriété possède un grand terrain de 885 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. La maison, sur 2 étages et d'une superficie de 72 m², permet de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Vous trouverez actuellement 4 pièces à réorganiser selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, un débarras et une salle d'eau avec WC sont présents. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, dont une en enfilade, avec la possibilité de réaménager cet espace pour obtenir 3 chambres indépendantes et un dressing ou salle d'eau. Une petite dépendance sur 2 niveaux complète cette offre, offrant un espace à créer avec une salle d'eau, des WC et une pièce de 21 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage à aménager. Le terrain, entièrement clos à l'avant et avec un grand jardin à l'arrière, est l'endroit idéal pour créer une terrasse ou ajouter une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, cette maison Faye-l'Abbesse est un cadre de vie agréable pour toute la famille. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la couverture, le chauffage, les menuiseries, l'électricité, l'isolation et la mise en conformité du tout à l’égout. C'est un projet intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. N'attendez plus pour faire votre achat maison Faye-l'Abbesse, appelez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette propriété à vendre, d'une superficie exceptionnelle de 450 m², située sur un terrain vaste de 17 000 m² avec une vue imprenable sur la vallée du Thouet. Cette maison comprend 12 chambres, deux salons (dont un de 65 m² avec véranda), deux cuisines, deux salles de bains, quatre salles d'eau, un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une salle de cinéma. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour être aménagé en gîtes et/ou chambres d'hôtes, en centre d'hébergement pour enfants, coliving pour personnes âgées ou espaces de travail. Avec un potentiel d'aménagement unique, il est possible de créer un logement privatif avec deux gîtes dans un cadre paisible. Les passionnés de chevaux apprécieront également le vaste terrain, qui peut accueillir plusieurs équidés et comprend une ancienne carrière à réensabler. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement pour un achat de propriété à Thouars.

iad France - Aurélia MORIN vous propose: Amoureux de la nature, à seulement 10 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison de campagne entièrement rénovée d'une surface de 157 m². Dés l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La rénovation récente a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, wc séparé. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un beau jardin arboré où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'un garage, et des dépendances. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une propriété à Parthenay, située en centre-ville dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 239 m2 habitable se trouve sur un terrain clos de 619 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un pallier, une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle de jeux. L'ensemble immobilier comprend également une cave avec chaudière au gaz de ville, un garage, un local de rangement, un atelier, et un appartement de 70 m2 loué depuis 2023 pour un loyer de 457 EUR mensuel. Pour tout projet d'achat de propriété à Parthenay, contactez-nous.

iad France - Kévin Miot vous présente cette magnifique maison familiale à vendre à Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce bien, au fort potentiel d’aménagement, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et autres commodités, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec une superficie habitable d’environ 185 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie avec coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC et un espace de rangement. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une terrasse, une cave, un grenier d’environ 120 m² offrant un excellent potentiel, un grand garage/atelier, une cuisine d’été avec laboratoire de cuisine, un cellier avec four à pain, des toilettes sèches, un préau et plusieurs petites dépendances. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2 388 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de vie en famille ou professionnel. Côté technique, la maison est équipée de la fibre, d’un système de chauffage fioul et électrique combiné à un insert bois, de double vitrage, ainsi que d’un assainissement individuel refait il y a 5 ans. De plus, elle dispose d’un système de récupération d’eau de pluie avec pompe raccordée à la maison et d’un portail électrique. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet d'achat maison à Thénezay. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kévin Miot vous propose : À 10 minutes d'AIRVAULT, cette maison à vendre à Saint-Loup-Lamairé, située dans un village offrant commerces, écoles et diverses commodités, se distingue par ses dépendances sans vis-à-vis, au calme et sans voisin proche. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une pièce de vie de 42 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres de moins de 9 m² en loi Carrez, représentant respectivement 10 et 15 m² en surface au sol. Par un second accès, vous trouverez une suite parentale de 25 m², incluant une chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un local nécessaire pour une buanderie avec douche et WC, deux grandes dépendances, une terrasse, un puits et un bois viennent compléter le tout. Ce bien est partiellement équipé de double vitrage, avec un chauffage au bois, aux pellets et électrique, ainsi qu'un assainissement individuel. Située sur un joli terrain de 3638 m², cette maison est idéale pour profiter de la campagne en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 269 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière, concernant l'achat d'une maison à Saint-Loup-Lamairé, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767.

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Amailloux, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère mitoyenne de 220 m² se trouve à seulement 15 minutes de Parthenay et 20 minutes de Bressuire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie et deux WC. L'étage comprend un palier qui dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Des dépendances et un garage complètent cette offre sur une parcelle de 1515 m². Les ouvertures sont en double vitrage, une chaudière électrique est en place et l'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison Amailloux à vendre, prête à être remise au goût du jour. Contactez-moi pour plus d'informations !

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, un véritable havre de paix où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Construite en 1900 et rénovée en 2011, cette propriété de 104 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, et un jardin de 134 m². La maison est partiellement meublée, avec un chauffage individuel et une isolation avec du placo refait en 2012. La toiture en tige de bottes et fibro ciment assure une protection optimale. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dégage un charme authentique. Profitez d'une terrasse, d'un stationnement intérieur, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave de 17,94 m² et d'un grenier. La vue sur la campagne ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3087.00 € et 4177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélia MORIN vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Plaine-et-Vallées dans le département des Deux-Sèvres ? Située dans un charmant village avec toutes les commodités, cette maison de campagne rénovée d’environ 135 m² offre une belle qualité de vie avec des espaces de vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour la vie quotidienne, avec accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une partie grenier vous attendent. À l’extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, propice à la détente. Côté technique, la maison dispose d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Plaine-et-Vallées. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 888055795.

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente cette charmante maison de 104m² située à Airvault, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Dotée de 3 chambres, cette maison Airvault à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Avec son emplacement calme et sa proximité avec les commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant praticité et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle. Elle dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d'un salon chaleureux de 40m². À l'étage, le palier dessert trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, et un jardin bien entretenu offre un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. L'appentis assure également un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Parmi les atouts, vous trouverez une toiture récente, une isolation performante, et une pompe à chaleur air/eau datant de 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Airvault, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elise Letard vous propose : Maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, charmante propriété de 100m² sur un terrain de 1543m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 3 chambres lumineuses, une buanderie, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. La localisation offre un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Pour toute personne en quête d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Thouars, ce bien pourrait être la solution idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 71. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison à vendre à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 245 m² est idéalement située à proximité du centre-ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée. Un second salon en parquet, une chambre pouvant accueillir une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. Un escalier en bois vous mènera à la partie supérieure, où se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, idéale pour être transformée en studio indépendant. La seconde zone de l’étage comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, avec accès à une terrasse. Au dernier niveau, profitez d'une belle suite parentale équipée d'une salle d’eau, d'un dressing et de toilettes séparées pour un confort optimal. À l’extérieur, cet ensemble est accompagné d'un espace de stockage avec potentiel d’aménagement pour cuisine d’été, d’une cave, d’un carport et d’un jardin clos de 350 m², ajoutant encore plus de charme à cette maison à acheter à Parthenay. Des prestations de qualité et des volumes exceptionnels sont au rendez-vous ! Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique et vous laisser séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mélissa Guérin vous propose : À Châtillon-sur-Thouet, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison mitoyenne de 120 m² habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. Deux garages, un abri de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 870 m². Une visite s'impose pour cet achat maison Châtillon-sur-Thouet ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mickael Treny vous propose à la vente une maison de 141 m² située à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve au bout d'une impasse sans issue, en plein centre-ville, face à Hyper U, dans un secteur très recherché. Rénovée en grande partie, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès à une terrasse sur pilotis, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol abrite également deux chambres, une buanderie avec un espace lingerie et un WC. Côté technique, la maison est dotée de l'assainissement tout à l'égout, d'une chaudière avec production d'eau chaude au gaz de ville (installée en 2024), d'une couverture datant de 2020 avec isolation des combles, d'une électricité refaite en 2024, ainsi que d'une salle d'eau et de travaux de peinture et de décoration réalisés en 2024. Les ouvertures sont en double vitrage depuis 2010. Le jardin arboré d'environ 633 m² complète ce bien unique, idéalement situé à proximité des commerces accessibles à pied. À visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter.