Achat Maison à Luçay-le-Mâle (36) avec terrasse : 139 annonces

Découvrez cette séduisante grange rénovée, à vendre à Luçay-le-Mâle, dans le département de l'Indre, en région Centre. Située au cœur de la vallée de la Loire, cette propriété charmante se trouve à proximité du village pittoresque de Luçay-le-Mâle. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux, ainsi qu'un grand palier/bureau à l'étage. Le jardin, de 2 770 m², est idéal pour se détendre, et un parking privé est également inclus.Construite il y a plus de 200 ans, cette maison en pierre présente des poutres anciennes et des murs en pierres apparentes, conservant son authenticité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec un poêle à bois, un sol en tomettes d'origine et une chambre double avec salle d'eau attenante. La cuisine, quant à elle, bénéficie de doubles portes vitrées donnant sur une terrasse surplombant le jardin.À l'étage, un escalier en chêne mène à deux chambres supplémentaires et au grand palier, parfait pour un espace de jeux ou un bureau. Le hameau offre également une connexion Internet haut débit.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un four à pain classé, de parterres de fleurs et d'une terrasse avec barbecue. Un emplacement de stationnement est disponible, offrant confort et praticité.Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison à Luçay-le-Mâle et venez la visiter dès aujourd'hui !

À vendre, une maison de caractère en pierre située à Luçay-le-Mâle, dans le département de l'Indre (36), en région Centre. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété se trouve dans un environnement calme, sans voisin, en pleine campagne, sur un vaste terrain arboré de 8 161 m², à moins de 30 minutes du Zoo de Beauval. Cette maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, servant à la fois de salon et de salle à manger, une pièce de jeux, une deuxième entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie ainsi qu'un toilette. L'espace nuit se compose de plusieurs suites indépendantes : - Une première suite parentale au rez-de-chaussée, incluant un espace d'accueil avec rangements, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. - Une seconde suite, accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, dotée d'une grande chambre avec salle d'eau ouverte, d'une seconde chambre et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert : - Une troisième suite parentale avec une vaste chambre et une salle d'eau avec toilette. - Une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les extérieurs complètent cette offre avec plusieurs dépendances : un grand garage à fort potentiel d'aménagement pour créer des logements supplémentaires, une taie à cochon, et une dépendance en pierre abritant un espace spa. Un abri en bois accueille un second spa, ainsi qu'une terrasse extérieure aménagée avec un troisième spa, offrant un véritable espace bien-être. Prestations supplémentaires : double vitrage, chauffage par poêle à granulés, insert bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air. Assainissement individuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Luçay-le-Mâle, contactez Charlène ARDELET au 06.48.98.11.47 - SIRET 878 942 150.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

500 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

Luçay-le-Mâle (36)

Située à LUCAY LE MALE, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à acheter LUCAY LE MALE saura répondre à vos besoins d'espace et de confort. Ce charmant village animé offre des commerces, une vie associative dynamique, une base de loisirs aquatiques, ainsi que de belles randonnées en pleine nature. À seulement 2h30 de Paris, à 20 kilomètres du zoo de Beauval et à 12 kilomètres de Valençay, cette propriété présente un cadre de vie agréable. Une ancienne scierie rénovée en 2004 vous accueille avec un volume de 184 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes et sept chambres spacieuses allant de 18 m² à 31 m². Le vaste parc arboré de 4482 m², clos et agrémenté d'un chêne centenaire de 550 ans, offre un cadre naturel privilégié. La propriété comprend également un abri voiture et une petite maison à rafraîchir. Ce bien atypique et confortable est équipé d'un poêle à bois, avec chauffage additionnel au fuel et à l'électricité, du double vitrage dans chaque pièce, et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf. 921686.

iad France - Sandra COUTANT vous propose à la vente une magnifique longère pleine de caractère située à Luçay-le-Mâle, dans le département de l'Indre en région Centre, à seulement 45 minutes de Châteauroux, 20 minutes du zoo de Beauval et 10 minutes de Valençay. Cette maison à acheter à Luçay-le-Mâle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de commerces, d'une maison médicale et d'une école. La longère se déploie sur deux étages : au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend également une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un couloir agrémenté de placards muraux et d'une cave. Au premier étage, le palier constitue un espace parfait pour un coin détente ou un bureau, avec 2 chambres et un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire. Un garage de 30 m² attenant à la maison et un abri de jardin de 16 m² raviront les bricoleurs. Un four à pain se niche au cœur d'un parc arboré, agrémenté par un petit ruisseau, invitant à la détente et offrant des possibilités d'aménagements pour en faire votre nid douillet.

À la recherche d'un achat maison NOYERS SUR CHER ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Idéalement proche des commerces et dans un cadre paisible, cette maison sur sous-sol est habitable de suite. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une cuisine d'été, de 4 chambres, d'un salon avec cheminée, d'un espace repas menant à un balcon, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un dégagement et d'un garage. Le terrain est clos et arboré, avec un forage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à NOYERS SUR CHER.

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 15 min de St Aignan sur Cher, à Meusnes, dans un quartier résidentiel et l'environnement calme. Proche de toutes commodités et des écoles. Agréable maison de bonne construction, sur sous-sol, comprenant : entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous - sol complet. Deux terrasses (nord, sud de 40m²). Dépendance de 19m². Terrain - verger clos et arboré de 3220 m² . Prix : 159 000 €. Contactez - nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 6484

Charmante maison familiale à vendre à Selles-sur-Cher, cette demeure dispose de quatre chambres lumineuses, un bureau ,une buanderie et d'un séjour convivial avec insert et d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse idéale pour les repas en plein air. Le jardin paysager garantit intimité et espace pour les enfants ou les moments de détente, tandis qu'un stationnement extérieur facilite la vie quotidienne. Agencement pratique, matériaux en bon état et belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Située dans un quartier calme et proche des commodités locales, écoles et transports, cette maison combine confort et emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare à Selles-sur-Cher : contactez-nous rapidement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Référence agence : 22026

À quelques minutes de Selles-sur-Cher, et à 15 minutes de Romorantin, cette maison Selles-sur-Cher à vendre vous propose un pavillon confortable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² et d'une cuisine semi-ouverte de plus de 11 m². Le bien dispose de 4 chambres, ainsi que d'une buanderie de 10,50 m² et d'un bureau de 10,70 m², qui ne sont pas inclus dans la superficie habitable de 102 m², car actuellement non chauffés. Équipé d'une pompe à chaleur Air/Air et d'une cheminée avec insert à bois, ce bien allie confort et économie d'énergie. Le jardin clos et arboré offre un cadre tranquille, propice à la détente. Cette annonce, référence 327712, vous est présentée par Carole Marchand de BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 93822700600013. Le prix de ce bien est de 152 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/03/2026, avec un score DPE de 161 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200,00 € et 1690,00 € par an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers sur Cher, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété sur sous-sol se trouve dans un quartier paisible à proximité des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux menant à une terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'une entrée avec dégagement. Le sous-sol comprend un garage et une pièce supplémentaire. Profitez également d'un jardin clos et arboré idéal pour des moments de détente. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Noyers sur Cher.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 198 m²
• 3 chambres

À 16km de Luçay-le-Mâle (36)

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un achat maison NOYERS SUR CHER ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Idéalement proche des commerces et dans un cadre paisible, cette maison sur sous-sol est habitable de suite. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une cuisine d'été, de 4 chambres, d'un salon avec cheminée, d'un espace repas menant à un balcon, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un dégagement et d'un garage. Le terrain est clos et arboré, avec un forage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à NOYERS SUR CHER.

À vendre à Meusnes, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette belle maison de 96 m² est située dans un environnement calme et paisible. Proche des commodités, vous trouverez des écoles, un collège ainsi que des commerces et des services de proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos avec un portail électrique, d'un garage et d'une pièce attenante équipée d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un carport avec une allée en béton. À l'intérieur, la maison se compose d'une véranda avec isolation phonique et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, de deux chambres dont une avec placard encastré, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique. Cette maison à acheter à Meusnes est fonctionnelle et offre toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PLOTON, Tél. : 0663231457, E-mail : adeline.ploton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve à seulement 2 minutes du Zoo Parc de Beauval. Ce bien se distingue par sa distribution agréable, avec au rez-de-chaussée une suite parentale et, à l'étage, des chambres pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée offre également un bureau de 12 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un espace de 14 m² pouvant être utilisé comme chambre ou salle de sport, selon vos besoins. Vous apprécierez le vaste espace de vie de 60 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière-cuisine menant à un appentis de 65 m². De plus, un second appentis de 22 m² est à votre disposition. Le terrain, d'environ 1800 m², est entièrement clos et joliment arboré. Cette vente est motivée par un déménagement, faisant de cette maison un produit rare sur le marché ! Annonce référencée 326984, présentée par Sandrine Thuault, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Blois sous le numéro 43048812200036. Prix : 274 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE réalisé le 09/06/2017 indique un score de 194 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au centre de Noyers sur Cher. Proche tous commerces. Idéal gîte ou investissement locatif. Maison ancienne rénovée, en parfaite état, sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine aménagée/équipée, chambre, buanderie, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, dressing. Jolie cour. Garage. Dépendances. Parking. Référence agence : 6513

Bien le moins consommateur d'énergie

233 980 €

1 983 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Luçay-le-Mâle (36)

A Châtillon sur Cher dans secteur calme à 15 mn du zoo de Beauval et 5 mn de la zone commerciale de Noyers sur Cher, maison récente (RT2012) construite en 2022 - 118 m² - 4 pièces dont 3 chambres. Entrée dans la grande pièce à vivre de 60 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, un couloir desservant 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé et un cellier. Le chauffage est mixte avec poêle à granulés, PAC air/air et convecteurs électriques, chauffe-eau. Ouvrants double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Petite terrasse couverte. La maison est vendue avec les mobiliers et appareils électroménagers sauf la table avec les bancs et la télévision. Le bien est édifié sur un terrain de 1600 m² environ avec parking avant et arrière et parties vertes à l'avant. ------------------------------------------ Budget : 233980 euros incluant les honoraires d'un montant de 8980 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 225000 euros. ------------------------------------------ Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 09/01/2026. DPE « B » avec 85 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus. ------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Idéalement implantée à proximité des commodités, cette spacieuse maison de 132 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une grande salle de bain. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est dotée de poutres et pierres apparentes, ainsi que d'un insert, ajoutant un charme unique à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie. Cette propriété est également agrémentée d'un garage, de dépendances et d'un grand terrain clos de 1 184 m2, avec portail électrique et visiophone. Entièrement rénovée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 199 000€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence ORPI LA SOLOGNE REINEAU au 02-54-76-02-92.

Charmante propriété de caractère à vendre à Vicq-sur-Nahon, offrant 340 m² habitables au total dans un cadre paisible. Cette propriété séduira les familles recherchant espace et authenticité. Elle se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de m² ouverte sur la cuisine de 13m²;ses 3 chambres et son palier de 40m². La maison d'amis servant actuellement de gîte se compose d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un total de 43m², ses 4 chambres et ses combles aménageables; elle propose un véritable potentiel supplémentaire. Les toitures sont en bon état et le gîte a été rénové il y a 3 ans. Vous disposerez en outre d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours , d'une mare et d'une grange en bon état. Les espaces extérieurs sont aménageables selon vos envies et permettre une réelle indépendance de chaque bâtiment. Prix attractif : 399 000 EUR. Ne manquez pas cette rare opportunité dans un village charmant. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6509

iad France - Sandra COUTANT vous propose : Maison Langé à vendre, charmante maison de village située à 15 minutes de Levroux, au cœur du bourg de Langé, dans le département de l'Indre et la région Centre. Ce bien, qui représente un excellent achat maison Langé, est mitoyen et comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec un espace bureau, ainsi qu'un salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois. Une terrasse accessible depuis la salle à manger pour profiter des extérieurs. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. En complément, une dépendance avec deux pièces (chacune disposant d'un point d'eau), un cellier et un petit atelier. Une autre dépendance indépendante vient s'ajouter à ce bien. Le jardin est clos, parfait pour les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 15. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale confortable et chaleureuse de 180 m² avec salon/séjour, cuisine ,3 chambres, une salle de bain , salle d'eau en cours de réalisation et 2 WC. Un gîte indépendant de 118 m² avec un salon/séjour avec une cuisine, 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC en activité depuis 2024, idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat . Une magnifique grange (140 m²) aux belles portes cochères viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement (réception, atelier, stockage, projet professionnel ou événementiel). Le tout est implanté d'un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un plan d'eau, conférant à l'ensemble un environnement paisible et privilégié. Un bien de caractère alliant authenticité, charme et opportunités Son emplacement est idéale pour visiter le zoo de Beauval, les châteaux de la Loire ainsi que le sanctuaire de Pellevoisin reconnu par le Vatican. Ces biens ont été rénovés, vous avez plus qu'à poser vos valises. Celui-ci est situé sur terrain de 19 148 m² avec une vue imprenable sur le château de Valençay. Amoureux de la nature et du calme, ceci est pour vous. --------------------------------------------------------------------------------------------- Maison d'habitation DPE : 140 kWh/m²/an (note D) GES: 34 KgCO2/m²/an (note D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 3040 euros et 4160 euros Gîte DPE : 183 kWh/m²/an (note D) GES : 7 KgCO2/m²/an (noteB) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 2010 euros et 2770 euros ---------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 399 000 euros- Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439 955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 470 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66,67 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Luçay-le-Mâle (36)

Maison Individuelle À Vendre à La Vernelle. Découvrez cette charmante maison individuelle de 1870, située à La Vernelle, dans le département de l'Indre, en région Centre. D'une superficie d'environ 67 m², cette maison La Vernelle à vendre est en très bon état et propose un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'un insert, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible à l'étage, ainsi que de deux chambres. Les avantages de cette maison incluent un parking extérieur, un jardin verdoyant, un potentiel avec des dépendances, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un four à pizza/pain. À un prix attractif de 98 000 EUR, frais d'agence inclus, c'est une occasion rare pour un achat maison La Vernelle. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au calme, en excellent état et dotée de nombreuses dépendances. Référence agence : 21622.

Magnifique maison à vendre à Selles-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété en parfait état dispose d'un salon spacieux, d'une suite parentale de 11 m², de trois chambres variant de 11 m² à 19 m², ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 33 m². Elle inclut également un cellier, deux salles d'eau et deux toilettes, ainsi qu'un dressing et un grenier. Ses équipements comprennent des fenêtres en PVC double vitrage et leurs volets. Profitez d'une terrasse et d'un parc de loisirs d'environ 3 hectares 5. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat maison Selles-sur-Cher.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouans les Fontaines, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison sur sous-sol, orientée à l'ouest, se trouve à proximité du zoo de Beauval. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, une cuisine séparée aménagée (non équipée), une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette et un conduit de poêle, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain à terminer, l'une des chambres bénéficiant également du chauffage par le conduit du poêle à bois. Cette maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, la possibilité d'aménager une buanderie, deux ateliers et une cave. À l'extérieur, un terrain de 1498 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail, offre une terrasse, des arbres fruitiers et un poulailler. Construite en béton cellulaire (type siporex) pour une excellente isolation thermique, la maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage de 2023, du tout à l'égout, d'un ballon d'eau chaude 200L, et d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Nouans les Fontaines, où vous pouvez vivre au rez-de-chaussée tout en prenant le temps d'aménager l'étage. Ce bien est présenté par Amélie Verbrugghe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, belle propriété située à NOYERS SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, à seulement 15 minutes du ZooParc de Beauval. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des commodités ? Cette longère rénovée, dans un hameau viticole, est idéale pour votre famille. Localisation idéale : - À 5 minutes des écoles et commerces de Noyers-sur-Cher - Moins de 10 minutes de l'autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers (ligne directe Paris-Tours) - Proximité des sites touristiques et du ZooParc de Beauval, parfait pour des sorties en famille. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cheminée - Salle à manger spacieuse - Cuisine entièrement équipée - Trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires - Bureau transformable en salle de jeux - Lingerie - Salle de bains et salle d'eau modernes Prestations de qualité : - DPE B - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique - Fenêtres à double vitrage - Volets roulants et portail motorisés, digicode - Toiture récemment isolée en excellent état Extérieur sur plus de 2700 m² : - Jardin potager - Verger - Espaces verts ombragés - Cour orientée plein sud - Garage double avec cave et grenier - Dépendances Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Noyers-sur-Cher. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.946971.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Située à seulement 2 kilomètres du zoo, cette maison de 200 m² repose sur un terrain de 2618 m², offrant un cadre idéal pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles, collèges et crèches. Profitez d'une grande terrasse extérieure de 52 m² et d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été et des WC. La propriété dispose également d'un grand terrain clos équipé d'un portail électrique et d'un garage indépendant assez grand pour un camping-car. Cette maison à acheter à Saint-Aignan, construite en 1980, se compose de neuf pièces, dont sept chambres, trois WC, une salle de bain avec douche et une salle d'eau à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/salon traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et les volets solaires garantissent une excellente isolation. Ce pavillon est très bien entretenu. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 249 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Fabien DENIS, au 06 07 61 04 95 ou par e-mail à fabien.denis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Découvrez cette maison à vendre à Selles-sur-Cher, idéalement située en plein cœur de la ville dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Rénovée avec soin, cette propriété dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis. Elle comprend trois chambres (ou deux chambres et un bureau) et offre de nombreux atouts tels qu'un chauffage au gaz de ville, des fenêtres à double vitrage, une isolation intérieure refaite et des volets solaires. La pièce de vie est particulièrement lumineuse. Un garage est inclus, et vous avez la possibilité d'aménager le grenier sur toute la superficie de la maison, permettant ainsi d'exploiter l'espace supplémentaire pour un agrandissement ou un autre logement, grâce à ses deux entrées. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Selles-sur-Cher. Pour plus d'informations, contactez l'Agence ORPI LA SOLOGNE REINEAU au 02.54.76.02.92. Référence agence : 21779.

Maison de pays entièrement restaurée située à Meusnes, dans un environnement calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger avec escalier menant à l'étage et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, une lingerie ainsi qu'une véranda apportant une belle luminosité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage non attenant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 320 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Référence agence : 6077

iad France - Estelle Queffelec vous propose: Situé dans le village de Châtillon-sur-Cher (41130), à seulement quelques minutes de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m2, la propriété se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, entretenues et conservant de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, cheminées d’époque et parquets massifs, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 257 m², propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Elle comprend : - Neuf pièces dont quatre chambres. - Des espaces de vie lumineux et spacieux où le cachet de l’ancien est parfaitement préservé. La seconde maison, d’environ 128 m² habitables, comprend : Cinq pièces dont deux chambres et dispose d’un accès indépendant. Elle peut facilement accueillir famille et amis, mais offre également un excellent potentiel pour la création d’un gîte ou d’une activité de location saisonnière, notamment grâce à la proximité du ZooParc de Beauval, destination touristique majeure de la région. À l’extérieur, l’ensemble bénéficie d’ un jardin arboré et plusieurs dépendances comprenant notamment : - une grange - un atelier - deux garages - un ancien four à pain - une cave voûtée. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Par sa configuration, ses volumes et sa localisation privilégiée à proximité de Saint-Aignan, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier qualité de vie, charme de l’ancien et potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Guibert vous propose à moins de 20 mn du Zoo de Beauval, à 10 mn du pittoresque village de Montrésor et 25 mn de la Cité Médiévale de Loches de poser vos valises dans cette magnifique maison extrêmement bien entretenue à la décoration soignée et au goût du jour. D'une surface d'environ 170 m² répartie sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'un grand salon séjour dans lequel vousvous prélasserez auprès du poêle à bois durant vos soirées d'hiver, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, dressing et des toilettes séparés. À l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparés, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. A l'extérieur, devant la maison une grande cour avec un dépendance d'environ 50 m² au sol vous permettra une espace de stockage ou la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire pour une activité gîte. Côté jardin, sans aucun vis à vis, vous profiterez de moments conviviaux en famille et entre amis sur la terrasse ou dans la piscine semi-enterrée Rénovée avec des matériaux de qualité, c'est une opportunité à ne pas laisser passer ! Alors n'attendez plus ! Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tourssous le numéro 911551414

À vendre, une charmante maison de plain-pied située à Fontguenand, dans le département de l'Indre, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Fontguenand, cette propriété se trouve dans un secteur très touristique, entre Valençay et Selles sur Cher, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison a été soigneusement rénovée, avec des matériaux de qualité, affichant un DPE classe 'B', ce qui est exceptionnel pour un bien ancien. Elle dispose d'une grande terrasse et d'une loggia, d'une cuisine aménagée de 34 m² offrant une vue sur le jardin, d'une buanderie-bureau, et d'un salon spacieux de 26 m². Vous trouverez également deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) avec la possibilité de créer rapidement une troisième chambre. La salle d'eau est très spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC séparé avec meuble vasque complète ce niveau. Des dépendances viennent enrichir cette offre : chaufferie, cave, atelier avec fosse, une grande pièce pour accueillir des invités, et une ancienne grange de 200 m² avec une belle charpente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse pavée et d'un puits avec pompe électrique. Le chauffage est central grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi qu'une climatisation réversible. Les fenêtres en triple vitrage avec volets roulants électriques et une VMC double flux assurent un confort optimal. L'assainissement est individuel, conforme à la réglementation.Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter de ce cadre calme et verdoyant. Budget : 192390 euros, honoraires d'agence de 7390 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185000 euros. Pour visiter cette maison Fontguenand à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Noyers-sur-Cher, située dans le charmant village du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison individuelle à vendre vous propose un cadre de vie agréable grâce à de nombreux atouts. Vous apprécierez son vaste jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que sa terrasse invitant à la détente, offrant une vue sur le canal.L'intérieur se compose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux. De plus, un grenier vous fournira un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, vous disposerez de places de stationnement extérieures et intérieures, rendant votre quotidien plus facile.Cette maison à vendre à Noyers-sur-Cher offre un potentiel exceptionnel pour ceux désireux de la personnaliser selon leurs goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 21970