Maison
- 9 pièces
- 199 m²
- Terrain 2285 m²
iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Lugaignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison T6 en R+1 de plus de 190m² est implantée sur un vaste terrain de 2285m², à proximité de Branne. Découvrez cette propriété située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur deux niveaux, elle offre une vie confortable et fonctionnelle pour ceux qui apprécient les grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un grand séjour lumineux avec double exposition, donnant sur une véranda. La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour, complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, le grand palier/bureau dessert une cinquième chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un agréable balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec pergola, terrasse et piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance avec jacuzzi et un grand garage avec préau. Cette maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur climatisation réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une chaleur agréable l'hiver. DPE classe énergétique B. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. L’emplacement de cette propriété est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Lugaignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 815082862.


