Achat Maison de plain-pied à Madiran (65) : 72 annonces

À la recherche d'une propriété à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, Hautes-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison soigneusement décorée de 3 chambres, située sur un spacieux terrain de 8718 m². La cuisine, conçue sur mesure, est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Profitez d'une grande salle à manger et d'un salon accueillant. La maison comprend également trois salles de bain, dont une avec baignoire, et un dressing-buanderie pratique. Détendez-vous dans la véranda avec jacuzzi et disposez d'un garage double fermé. Cette propriété à vendre à Castelnau-Rivière-Basse est idéale pour un premier logement dans la charmante région Midi-Pyrénées.

Ancien corps de ferme de 187 m² avec dépendance et terrain de 2 200 m² à Saint-Lanne Situé dans le charmant village de Saint-Lanne, au calme de la campagne, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme de 187 m² offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 200 m². Une maison de caractère aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - Deux chambres, dont une grande chambre d'environ 31 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. -Un salon chaleureux avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine pleine de charme avec insert. - Une salle d'eau avec WC. - Un cellier pratique pour le rangement. - Un atelier de bricolage d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. - Des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces. Un extérieur spacieux et des dépendances. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, créer un jardin ou un espace détente. Une grande dépendance complète ce bien et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Elle comprend également des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel. Ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier de Vic-en-Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

À Beaumarches, maison des années 80 de 190 m² habitables sur un terrain de 900 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec terrasse couverte orientée ouest. Construite en 1982 elle se compose de : Au rez-de-chaussée : -un salon/salle à manger lumineux ; -une cuisine indépendante ; -un WC indépendant. -quatre chambres, toutes équipées de rangements ; - une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol : -un sous-sol total de la même superficie que la maison permettant de stationner plusieurs véhicules ; -un espace atelier, idéal pour un artisan ou une activité professionnelle ; -une buanderie avec tous les raccords d'eau ; -une salle d'eau avec douche ; -un WC ; -une cinquième chambre. La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air installée en 2006) avec plusieurs splits, assurant un confort en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 900 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse confortable et couverte, exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Bien fonctionnel et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4973

Découvrez cette maison à vendre à AIGNAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, bâtie en 2023, dispose d'un toit terrasse et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres bénéficient de baies vitrées exposées au sud, offrant un accès direct à la terrasse. L'habitation est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. De nombreux placards intégrés et un local cellier extérieur ajoutent au côté pratique de la maison. La terrasse couverte de 28 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, inclut également une cuisine d'été et un four à bois. Le terrain de 958 m2 est entièrement clôturé avec un accès sécurisé via un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. Située aux abords de la charmante ville d'Aignan, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des services, commerces, ainsi que d'une école et d'un collège. La rue est calme et propose une belle vue sur la campagne environnante. Pour toute information complémentaire et découvrir cette opportunité d'achat maison AIGNAN, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.948082

Située dans un cadre naturel d'exception à quelques minutes d'Aignan, cette belle maison à vendre d'environ 112 m2 vous propose un art de vivre alliant sérénité et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse et harmonieuse, incluant une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, garantissant intimité et bien-être pour toute la famille. Un espace buanderie fonctionnel, pensé pour le quotidien, vient compléter ce bien. À l'extérieur, la propriété se distingue par une magnifique piscine, une élégante terrasse avec pergola et une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre de vie apaisant. De plus, un vaste garage/atelier double de 65 m2 avec mezzanine est idéal pour les passionnés ou pour le rangement. Nichée sur un terrain de près de 6 800 m2, cette maison à acheter à Aignan allie espace, tranquillité et proximité des commodités de la ville, offrant ainsi un bien d'exception.

Si vous recherchez une maison à acheter à MAUMUSSON-LAGUIAN, ne manquez pas cette belle opportunité. Située dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison lumineuse de 130 m², construite en 2003, saura vous séduire avec son cadre de vie paisible. Implantée dans un village viticole pittoresque, elle offre des vues dégagées sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. La pièce de vie principale, de 50 m² et orientée plein sud, reçoit une lumière naturelle abondante, tandis que la cuisine ouverte de 12 m² vous permettra de créer un espace convivial sur-mesure. La maison dispose également de 4 chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Un sous-sol complet de 150 m², incluant une entrée indépendante et un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets futurs. Implantée sur un terrain de 3 280 m², cette propriété garantit un extérieur dégagé avec de belles vues sur la campagne et les Pyrénées, un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie LAARMAN, au 0645836199 ou par e-mail à nathalie.laarman@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'AUCH sous le numéro 811803287.

À Ségos, charmante commune du département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied, à vendre, séduira les personnes en quête de calme et d'espace tout en étant à proximité des commodités. Située sur un terrain de 4 500 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour.Avec une superficie habitable de 123 m², la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être intégrée au séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne. De la cuisine et du séjour, l'accès à une terrasse d'environ 45 m², dont une partie est couverte, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. La salle de bain, moderne et confortable, est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un grand sous-sol de 65 m² complète l'ensemble, offrant diverses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.Conçue pour le confort et les économies d'énergie, cette maison affiche un excellent classement énergétique B, dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le vaste terrain comprend également un boulodrome, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison est une véritable opportunité d'achat à Ségos, alliant tranquillité de la campagne, équipements modernes et proximité immédiate d'Aire-sur-l'Adour.Intéressé par cette maison SEGOS à vendre ? Contactez-moi pour en discuter. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Réf. 940468

Située à Maubourguet, cette maison récente de plain-pied construite en 2011 développe 128 m² habitables sur un terrain clos de 694 m², idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations modernes. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne. De grandes baies vitrées orientées plein sud apportent une belle luminosité naturelle et optimisent les apports solaires tout au long de l'année. Le séjour bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, offrant un espace confortable et indépendant. Une salle de bains supplémentaire complète l'aménagement pour le reste de la famille. Côté équipements, la maison dispose de solutions énergétiques performantes avec un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur équipée de deux splits de climatisation, garantissant un confort thermique été comme hiver et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique au quotidien, tandis qu'un garage à vélos complète les annexes. A l'extérieur, le terrain clos de 694 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et permet différents aménagements : terrasse, jardin paysager, espace détente ou jeux pour enfants. Cette maison familiale bien entretenue et immédiatement habitable bénéficie d'un plan fonctionnel de plain-pied, facilitant la circulation et l'accessibilité pour tous les âges. Située à proximité des commodités et services de Maubourguet, elle offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures locales. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison récente avec suite parentale, jardin et équipements énergétiques modernes. Visite sur rendez-vous - dossier complet disponible Visite virtuelle disponible en agence Contactez notre agence immobilière Maubourguet, Vic en Bigorre, Rabastens de Bigorre au 05 82 15 01 69.

Bien le moins consommateur d'énergie

317 000 €

2 438 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Madiran (65)

À ne pas manquer ! Cette belle maison à vendre à ESTIRAC, Hautes-Pyrénées, vous offre 130 m² de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Maubourguet. Implantée sur un terrain spacieux de 2 500 m², elle constitue un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. L'intérieur comprend un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour le confort de tous. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux vérandas, parfaitement adaptées pour accueillir la lumière naturelle tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un carport pour un véhicule viennent compléter ce bien. Située dans un environnement paisible, cette maison ESTIRAC à vendre allie modernité, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière à Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier, au 05 82 15 01 69.

À ESTIRAC, Hautes-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre calme et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m² s'étend sur un terrain de 1 898 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un espace buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les repas en famille et les moments de détente, avec la possibilité de créer un espace piscine. Ce terrain bien entretenu permet également de stationner plusieurs véhicules. Cette maison récente et fonctionnelle est très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Vic-en-Bigorre et de ses commodités. Pour votre projet d'achat maison ESTIRAC, une visite virtuelle est disponible en agence ERA Val d’Adour Immobilier à Vic-en-Bigorre. Contactez-nous au 05 82 15 01 59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand dressing donne le ton. Vous découvrirez un premier salon intimiste, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels. La pièce de vie principale, aux volumes remarquables, se compose d'un immense salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace, véritable coeur de la maison, est équipé d'un insert fermé et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une buanderie ainsi qu'un espace technique viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec deux suites parentales, dont une avec dressing, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux nouvelles suites parentales, une chambre supplémentaire ainsi qu'un élégant boudoir de lecture, offrant un espace calme et inspirant. La maison dispose ainsi de multiples espaces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est impeccablement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, conférant à la propriété un standing certain. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Une possibilité d'acquérir davantage de terrain vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Cette maison familiale offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, ses volumes et ses prestations. Un bien d'exception, alliant confort, élégance et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Superbe maison récente de plain pied avec vue sur les Pyrénées, située à CAIXON, dans le département des Hautes-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50m². Aucun travaux à prévoir. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison CAIXON, dans un cadre calme et agréable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété est entourée d'un vaste jardin joliment aménagé, agrémenté d'arbustes verdoyants. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon principal lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec un grand-manger parfait pour vos repas en famille. La maison comprend trois chambres doubles, deux salles de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir vos proches. Les murs intérieurs sont élégamment recouverts de panneaux de lambris, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. En outre, un petit chalet à rénover dans le jardin vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Castelnau-Rivière-Basse !

À vendre, une maison de plain-pied à CASTELNAVET, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 120 m2, agrémentée d'un studio de 25 m2, offre une vue panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. Située à proximité de Lupiac, cette maison construite en 2003 se trouve sur un terrain de 2 497 m² et comprend deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, comprend :- Une pièce de vie spacieuse de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur une terrasse orientée au sud, de 140 m2.- Deux chambres mesurant respectivement 15,5 m² et 10,5 m².- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²).- Un dressing indépendant de 7 m², pouvant être aménagé en bureau.- Un cellier/buanderie de 8 m².- Un WC indépendant.La dépendance se compose d'un garage pour 3 voitures (environ 55 m²) avec une terrasse d'environ 30 m², comprenant deux emplacements de voiture, un atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage, un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC et lavabo), parfait pour accueillir la famille ou des amis. La terrasse d’environ 50 m², transformée d’une ancienne piscine, est équipée d'une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine peut également être remise en service, car l'installation technique est intacte (seul le liner doit être changé). Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, complète ce bien. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé, sans aucun travaux nécessaires. Le chauffage électrique, associé à un insert à bois, offre un confort optimal. De nombreux rangements intégrés sont également présents, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Cette maison à acheter à CASTELNAVET se situe dans un environnement calme, au sein d'un petit village sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes d'Eauze et Marciac. Pour plus de renseignements, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149.

Découvrez cette maison à vendre à Artagnan, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne demeure, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses grands volumes et ses prestations de qualité, vous serez séduit(e) par son ambiance paisible, tout en étant proche de Tarbes et des commodités. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage selon vos besoins. En outre, cette maison Artagnan à vendre inclut une annexe indépendante, parfaite pour un revenu locatif, accueillir des amis ou exercer une profession libérale. Le tout est situé sur un terrain arboré de 2 246 m2, soigneusement aménagé, comprenant : une piscine pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque et une terrasse couverte conçue pour créer un agréable espace extérieur.

Au cœur de Marciac, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette splendide maison à vendre. Cette propriété d'architecte comprend deux habitations totalisant 319 m2, le tout agrémenté d'un jardin arboré et d'un parking privé. La maison principale, s'étendant sur 209 m2, dispose d'un intérieur lumineux et chaleureux, avec : - 5 chambres - Un grand salon orienté plein sud, doté de baies vitrées donnant sur le jardin - Une salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct à l'extérieur Équipée de matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cette maison est également dotée de la climatisation, d'une isolation toiture performante et de menuiseries récentes pour un chauffage optimisé. Parfaite pour accueillir vos proches, cette maison est idéale pour profiter de moments en famille, tout en savourant chaque saison dans un cadre verdoyant. La maison secondaire, d'une superficie de 111 m2, est de plain-pied et offre un fort potentiel. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cette partie peut servir de logement indépendant, de location, de bureau ou d'atelier, bien qu'elle nécessite quelques travaux, notamment sur la toiture et des rafraîchissements intérieurs. Son emplacement est optimal : commerces, écoles, culture et loisirs accessibles à pied. C'est une opportunité unique pour un achat maison Marciac, alliant le dynamisme de la ville à un cadre intime et verdoyant, avec la flexibilité de deux logements.

À la recherche d'une maison à acheter à VIELLA, dans le Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette très belle maison contemporaine à vendre, située à seulement 10 minutes d'Aire sur l'Adour. D'une superficie de plus de 40 m², le grand salon/séjour vous offre un espace de vie chaleureux, complété par 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, un dressing, un cellier et un double garage carrelé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une allée goudronnée, d'un parc magnifique arboré et fleuri, et d'un espace piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 320 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose à la vente cette maison traditionnelle de plain-pied, située à Saint-Aunix-Lengros, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Aunix-Lengros offre une superficie de 164m2 et dispose d'un DPE A/A. Le séjour de 32m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 32m2 donne directement sur la terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également quatre chambres dans la partie nuit. Pour le rangement, un garage/atelier fermé de 36m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse spacieuse de 54m2, équipée d'un jacuzzi inclus dans la vente, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 17 796m2 comprend une partie bâtie ainsi qu'une majorité de terres agricoles avec des dépendances telles qu'un chenil, un abri voiture et un poulailler. Coté équipements techniques, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, de 25 panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente à EDF, d'un chauffe-eau solaire et d'un forage pour l'approvisionnement en eau. L'isolement thermique a été amélioré avec une isolation et des menuiseries en double vitrage. La maison est placée dans un environnement rural, sans vis-à-vis, et propose une organisation de plain-pied facilitant les déplacements. Les commodités sont à proximité, avec Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires à seulement 3 minutes, et Marciac et Maubourguet à une quinzaine de minutes. Pour un prix de vente de 297 000EUR honoraires inclus, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail à bvanbutsele@noovimo.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Maison familiale avec dépendance et fort potentiel d'aménagement Surface Habitable Carrez 157 m2 et 40 m2 hors Carrez Cuisine d'été ouverte sur terrasse – 4 chambres dont suite parentale Terrain arboré de 3 930 m² – environnement calme – terrain piscinable 3 garages + espace de 50 m² aménageable (atelier, studio, activité) À 40 min de Pau, Tarbes et aéroport Tarbes-Lourdes. À Monségur, dans un environnement paisible, cette maison de 1979 développe environ 157 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 930 m². Dès l'entrée, la pièce de vie de 35 m² séduit par son authenticité, avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse. Dans son prolongement direct, une cuisine d'été crée une continuité naturelle avec le salon et s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter des extérieurs. La cuisine principale de 20 m², indépendante, est complétée par un cellier de 9 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres de 10,50 m² et une salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine cathédrale de 15 m² offre un espace bureau ou détente. Une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau privative. Une seconde chambre de 12 m² avec baignoire balnéothérapie. Extérieurs et potentiel : Terrain arboré, sans vis-à-vis, piscinable Terrasse avant de 60 m² et terrasse arrière de 50 m² 3 garages couverts Dépendance de 50 m² attenante, idéale pour un projet d'atelier, studio ou activité professionnelle Confort : Exposition est-ouest Climatisation dans le salon Chauffage gaz Panneaux Solaires Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un bien évolutif avec un réel potentiel de valorisation. Cette annonce référence 326428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Gers, à 1h30 de Toulouse, d'1h 15 d'Agen, 1 h de Mont de Marsan,: Isabelle BOULET MAGNE vous propose un bien situé à la sortie du village d'Aignan, village dynamique, ayant toutes les commodités à côté : écoles, services médicaux, kiné, infirmiers, pompiers, gendarmerie, commerces, artisans, et le marché des producteurs le lundi matin. Cette maison est à rénover, elle se compose de 2 chambres d'environ 11 et 14 m², avec salle de douche et WC séparé, d'un séjour avec la cuisine ouverte à côté. Un ancien garage a été divisé en 2 pour un cellier, et un coin salon ou une autre chambre. Un appentis situé le long de la maison, peut être aménagé en future terrasse ou extension. Des travaux pour la création d'un chauffage sont à prévoir : soit une climatisation réversible, soit un ou plusieurs poêles à granules (3 conduits de cheminée existent). Cette maison de plain-pied est sur un beau terrain (projet de piscine possible) de 5146 m² sans vis-à-vis et vue sur la campagne et Pyrénées.SI vous chercher un bien avec vue sur la campagne et les Pyrénées tout en restant près des commodités, ce bien est pour vous ! Venez le visiter sans tarder…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598

Maison 3 chambres avec garage et terrain – CASTELNAU RIVIERE BASSE (65700) Prix : 129900€ Située sur les hauteurs, à proximité du village de CASTELNAU RIVIERE BASSE, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offre un cadre paisible avec une vue dégagée. Elle se compose de : 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une véranda, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Le tout sur un beau terrain de 1 769 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Chauffage central au fioul, production d'eau chaude via panneaux solaires, travaux de rénovation à prévoir, assainissement non conforme. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.917063

À SAINT MONT, dans cette charmante commune historique au pied du célèbre monastère, découvrez cette belle maison ancienne en pierres à vendre. D'une superficie de 160 m² habitables en plain-pied, cette maison T4 comprend une entrée accueillante avec des colombages, un grand séjour agrémenté de tomettes authentiques et d'une cheminée, une cuisine à aménager, deux chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains pleine de caractère et un WC. Vous serez charmé par les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires et les cheminées d'époque qui apportent un vrai cachet à cette demeure. Des travaux récents importants ont été effectués pour un confort optimal : électricité remise aux normes, ouverture dans le salon pour plus de luminosité, climatisation… De plus, l'étage propose 120 m² supplémentaires entièrement aménageables. À l'extérieur, une grande grange attenante de 85 m² peut servir de garage ou de dépendance, accompagnée d'une remise pour votre matériel de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos de 726 m². L'emplacement est idéal pour une habitation principale ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de Riscle sont à seulement 5 minutes, tandis qu'Aire sur l'Adour se trouve à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT MONT ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.915166

Située à quelques minutes de Marciac, capitale du jazz, cette belle propriété d'environ 280 m² offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. La maison s'articule autour d'un immense espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec coin bar, idéal pour recevoir. Une belle véranda prolonge cet espace et permet de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office d'espace bureau dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde suite parentale. La propriété dispose également d'un immense garage carrelé, particulièrement propre et fonctionnel. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un pool house avec coin barbecue, ainsi qu'un puits sur la propriété. Un ensemble très agréable à vivre, à quelques minutes seulement de Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel calme, très belle maison de plain-pied construite en 2009, d'environ 100 m² habitables (hors garage attenant d'environ 20 m²), avec jardin clos et terrasse exposée sud. En parfait état, comme neuf, ce bien se compose : -d'un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse d'environ 15 m² orientée sud ; -d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ; -d'un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards ; -d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche au sol et d'une double vasque ; -d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un grenier entièrement isolé complètent ce bien. À l'extérieur : -un jardin clos ; -un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel d'entretien et de jardinage ; -une place de stationnement en garage et une place de parking extérieur. Confort optimal toute l'année grâce au poêle à bois, au chauffage au sol et à la climatisation réversible (installée en 2025), ainsi qu'au portail électrique. Maison économe : consommation électrique inférieure à 800 €/an. Taxe foncière : 1 323 €. Idéalement situé, ce bien se trouve : à 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) Contactez-nous pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4961

Maison en pierre de 1855 – Environ 120 m² habitables – 270 m² de dépendances – Terrain 1 780 m² Au coeur d'un petit village raccordé au tout-à-l'égout, cette maison en pierre construite en 1855 offre une base authentique pour un projet de rénovation réfléchi. Elle développe environ 120 m² habitables principalement de plain-pied : cuisine indépendante, salon avec insert bois, deux chambres, salle de bain récente et WC séparé. À l'étage, une chambre mansardée d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble. La parcelle de 1 780 m² comprend une terrasse exposée sud ainsi qu'un puits fonctionnel. Les dépendances totalisent environ 270 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement ou futur aménagement. Des travaux sont à prévoir : – menuiseries en survitrage à moderniser – tableau électrique ancien à fusibles – chauffage fioul vieillissant – toiture composée de tuiles posées sur plaques en fibrociment (type Everite) Un devis est en cours pour une réfection complète de la toiture sans amiante. Le prix de commercialisation tient compte de ces éléments. Cette maison représente aujourd'hui un positionnement cohérent pour un acquéreur souhaitant investir intelligemment dans une bâtisse ancienne avec terrain et dépendances importantes, en coeur de village. Un bien sincère, proposé en toute transparence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. TAXE FONCIERE 1482 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326

iad France - Nicolas Moura vous présente une maison à acheter à Arrosès, au sein du département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Situé dans ce charmant village au nord de Lembeye, ce bien de plain-pied s'étend sur 81 m2 et bénéficie d'un terrain de 1252 m2. La maison comprend 3 chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie de 17 m2. De plus, les combles de 39 m2 offrent un potentiel d’aménagement. Un carport est également présent, pouvant accueillir 2 voitures. Pour toute visite ou information complémentaire concernant cette vente maison Arrosès, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 259 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Nicolas Moura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix en baisse !!! Charmante maison de plain-pied à Saint-Aunix-Lengros, Gers Découvrez cette magnifique maison de 169 m², nichée sur un terrain de près de 2 hectares. Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. De plus, la maison est équipée de 25 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire, d'un insert et d'un poêle à granulés, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de retraite. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599289 )

? Villa de charme avec piscine sur 15 hectares ? Calme absolu à 10 min de Marciac ? Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. En pleine campagne, sans aucun voisin proche, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 1995, développant 136 m² habitables, nichée au coeur de 15 hectares de bois et de prairies. ? Les atouts majeurs : Environnement exceptionnel, intime et préservé Piscine et bain nordique pour des moments de détente uniques Grande superficie de terrain idéale pour balades, nature et projets personnels Entretien facilité grâce aux bois majoritaires ? Côté intérieur : L'entrée ouvre sur un séjour double lumineux de 47 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 8 m² est complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de : Une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires de 12,60 m² et 10 m² Une salle d'eau récemment rénovée WC séparés ? Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, face à un cadre naturel apaisant. ? Extérieurs : Les 15 hectares, majoritairement boisés, offrent un véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en limitant l'entretien. ? Prix : 367 500 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. ? Informations énergétiques : DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 860 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier : Bruno MOUETTE ? 06 68 32 94 08 ?? br.mouette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430308. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

149 800 €

684 €/m²

Maison

• 6 pièces
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À 14km de Madiran (65)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et offrant tranquillité ? Ne manquez pas cette maison à vendre à SARRAGACHIES, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 219 m² habitables, cette ancienne maison entièrement rénovée se situe sur un terrain de 1 861 m², à l'abri des regards tout en étant proche des commodités entre Riscle et Nogaro.Passons aux espaces intérieurs :- Séjour lumineux de 36 m²- Cuisine indépendante de 24,70 m²- Hall d'entrée avec cage d'escalier de 20 m²- Salle de bains de 10 m²- WC à l'étageCôté nuit, vous découvrirez :- Une suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied- Trois chambres à l'étage : 17,80 m², 17,50 m² et 14 m²- Un bureau/chambre de 10 m²Pour les dépendances, ce bien rare sur le secteur dispose de :- Deux garages de 40 m² et 54 m²- Une buanderie de 23 m²- Un appentis de 20 m²- Une serre de 30 m²- Un studio indépendant de 24 m² à terminer, idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'appointCette maison, déjà rénovée en grande partie, offre encore un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Que vous soyez une famille, un artisan, une profession libérale ou que vous souhaitiez un projet locatif, cette maison à acheter à SARRAGACHIES répondra à vos attentes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Descoubet, conseiller Capifrance au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCoubet Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.940816

Située entre Marciac et Mirande, cette maison de campagne du XIXe siècle a été entièrement rénovée et s'étend sur 123 m², sur un terrain de 2100 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement située à 10 minutes de Marciac, au sein d'un charmant petit village, cette maison à acheter à Marciac propose un séjour de 20 m² avec cheminée, une cuisine moderne et équipée de 14 m², ainsi que trois chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain indépendante de 10,50 m² complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, deux belles chambres mansardées apportent encore plus d'espace. À l'extérieur, le parc de plus de 2000 m², bordé de haies, comprend une terrasse couverte de 20 m² pour profiter de la piscine de 8 x 4 m. Cette propriété allie calme et charme, parfaite pour se détendre dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Le prix est de 314 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2480 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à vendre à Marciac et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE au 0668329408 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno MOUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. "Mandat réf : 440730. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier."