Achat Maison à Magne (79) pas cher / petit prix : 14 annonces

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sous-sol de 146 m² habitables se trouve face à la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine d'été, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un autre WC indépendant et un balcon. L'extérieur comprend un préau, une terrasse, un jardin et des places de stationnement. Cette maison est idéale pour une famille et se trouve être une rare opportunité sur le marché. Le prix affiché de 231 000 EUR inclut des honoraires à la charge de l'acheteur, soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 220 000 EUR). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 500 €

1 383 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Magne (79)

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m2), salon séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement. Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable. Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour. Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ... DPE : 148 D / GES : 45 D Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 490 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 189 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 182 000 EUR, Honoraires 7 500 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m2 hab sur un terrain de 3093 m2 entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc.La chaufferie et un grand garage de 30 m2 environ complètent ce niveau.L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit , vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.Atouts: puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et ...le terrain est constructible !Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

À vendre sur la commune recherchée de Magné, à proximité immédiate des commerces et commodités, maison de 142 m² édifiée sur un terrain de 767 m² entièrement clos, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un balcon accessible depuis la pièce de vie et les chambres de l'étage prolonge agréablement les espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose un coin bureau, une buanderie, une chambre avec dressing, une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, rangement), ainsi qu'une quatrième chambre, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage indépendant, complétant les prestations de ce bien fonctionnel, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laetitia Benoist vous présente cette maison à vendre à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de 117 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie paisible avec un accès direct à la Sèvre Niortaise depuis sa terrasse. Édifiée sur un terrain de 156 m², elle se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d’eau. Les points forts de cette maison comprennent une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte. Le séjour donne directement sur une terrasse avec vue sur la Sèvre. La maison est agencée de manière fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, la cuisine ouverte sur le séjour, le salon, un cellier, une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez un palier avec placard, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse offre un accès direct à la rivière. Les données techniques incluent la fibre optique, le chauffage électrique, une cheminée, et un assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Magné, tout en restant à proximité du centre de Magné et de la ville de Niort.

Magné Venez découvrir ce bien atypique à proximité de la Sèvre Niortaise et proche du centre Sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine 12 x 6 pour passer de bons moments en famille Maison comprenant : Un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud/ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. la chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Les travaux récents : Pompe à chaleur, Isolation des combles et électricité Budget : 373 500 euros charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PASCALE ROULLEAU au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. A l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 855

Coup de cœur du secteur

183 500 €

1 008 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Magne (79)

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, maison à vendre nécessitant des travaux de rénovation. Cette propriété de caractère comprend une belle entrée avec dalles en pierre, deux salons spacieux avec cheminée, une grande cuisine, un espace chaufferie, une chambre généreuse pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau et une deuxième entrée avec placard et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 27 m² chacune, nécessitant une rénovation du plancher suite à des dégâts. Un grenier, déjà isolé, offre un potentiel d'aménagement pour des chambres ou une salle de jeux. En complément, le bien dispose d'un vaste préau avec une dépendance et un atelier ainsi qu'une autre dépendance avec cheminée non attenante, le tout sur un grand terrain arboré d'environ 1380 m². Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite, une isolation du grenier réalisée en 2019 et une chaudière à condensation au gaz de ville, tout en étant proche des commerces. Cependant, des travaux de plancher, de salle de bains à l'étage et de changement de huisseries sont à prévoir. Cette maison de bourg avec un beau terrain clos est une belle opportunité pour procéder à un achat maison Magné et la réhabiliter selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. Le prix est fixé à 175 000 euros net vendeur, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit un total de 183 500 euros FAI. Nous recherchons activement des biens sur Niort et le Marais Poitevin. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Magné, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied de 103 m² à rénover comprend une entrée spacieuse, un salon séjour avec cheminée (non opérationnelle), une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une véranda sous préau menant à un garage de 20 m² avec ouvrant automatisé, ainsi qu'un cellier buanderie et un dégagement chaufferie avec cave en dessous. Ce bien se distingue par sa grande dépendance comprenant un garage atelier avec fosse, un préau, un poulailler et un puits, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m², au calme. Idéal pour une famille, il se situe à proximité des écoles et des commerces. DPE : Consommation énergétique E 268 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2080 et 2870 euros/an. Un audit énergétique sera effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires inclus) / 210 000 EUR hors honoraires (honoraires de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

Découvrez cette maison à acheter à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied vous séduira avec son salon-séjour lumineux offrant une vue panoramique sur l'extérieur, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Vous disposerez de quatre chambres dans l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, sans oublier une salle de bains récemment rénovée. Un bureau de 20 m² vous fournira un espace de travail calme et agréable. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, accompagné d'une allée goudronnée pour le stationnement et d'un immense garage de 60 m², idéal pour un camping-car et équipé d'une borne de recharge électrique. L'assainissement individuel, conforme et réalisé en 2024, ainsi que les huisseries en PVC double vitrage et l'électricité remise aux normes, font de cette maison Magné à vendre un bien alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 717.

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGNÉ CENTRE - À VENDRE - Belle maison familiale avec piscine - Secteur calme et résidentiel Idéal famille Venez découvrir cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangement, dégagement avec espace de rangement, chaufferie chambre avec dressing salle d'eau + WC Studio (chambre ado/ bureau) avec coin douche et WC avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour location, autres) Garage. À l'étage : belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux chambres confortables espace jeux ou second salon avec placards bureau/pièce de vie supplémentaire/chambre salle d'eau WC indépendant Extérieur : Terrasse conviviale Grande piscine avec son local technique et préau Puits Terrain parc clos et arboré, sans vis-à-vis. Possibilité d'une parcelle constructible d'environ 700 m2 au fond de terrain, offrant de nombreuses possibilités (projet indépendant, etc.). Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Le plus : Pac, Vmc, électricité, isolation et divers travaux récents, dépendances DPE : Consommation énergétique C176 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2120 et 2940 euros / an (prix moyen des énergies indexés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 373 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR, Honoraires 13 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire). Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD. Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous ! ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18