Achat Maison à Magne (79) à rénover / avec travaux : 78 annonces

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

172 000 €

1 509 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Magne (79)

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

iad France - Camille Douard vous propose cette maison à vendre à Niort, située au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Niort, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cette jolie maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce spacieuse de 35m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur un charmant salon mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes. Un toilette complète cet étage. À l'étage, un escalier en bois vous mène à une première pièce avec un parquet en bois d'origine, facilement transformable en chambre, bureau ou espace de loisirs. On trouve également une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée. Pour votre confort, cette maison Niort à vendre est équipée de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les renseignements sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Habitation à rénover entièrement située entre NIORT et LA ROCHELLE comprenant:Entrée,cuisine,salon salle à manger,cinq chambres,dont une suite parentale,salle d'eau. Sous sol double garage,chaufferie,jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À MAUZE SUR LE MIGNON, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, proche des écoles et des commerces. Ce bien dispose d'un sous-sol et se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'un WC, d'une douche, et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. Un beau jardin clos embellit l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,1 % du prix. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour tout détail concernant les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

Longére PRIN DEYRANCON comprenant entrée,cuisine aménagée salle à manger,quatre chambres,salle d'eau,wc,cellier,chaufferie,grenier aménageable,garage,préau ouvert,jardin. Chauffage fioul,assainissement individuel à revoir.Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette maison en pierre apparente, lumineuse et à vendre à LA LAIGNE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une toiture neuve datant de 2024 et comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable, un garage, un atelier et un jardin clos de mur complètent ce bien. Il est à prévoir linstallation d'un WC. Maison sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À seulement 7 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison à étage est idéalement située pour un projet d'achat maison ARDIN. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains, un cellier et un espace de stockage. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le terrain est clos, offrant un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison ARDIN à vendre, à visiter sans tarder. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, mais elle n'est pas contractuelle. Les honoraires de 7.36% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 90 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G, et se situe dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

541 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240,32 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Magne (79)

MAISON À RENOVER avec la possibilité d'aménager deux logements sur un grand terrain situé à Damvix, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, qui comprend un logement en rez-de-jardin et un autre à l'étage avec accès indépendant, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités. Bien qu'elle nécessite des travaux, toutes les offres seront considérées. N'hésitez pas à la visiter et à faire une proposition pour cet achat maison Damvix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant village touristique de Maillezais, à proximité de toutes les commodités et des magnifiques canaux du Marais Poitevin, découvrez cette maison Maillezais à vendre, une imposante maison de maître du XIXe siècle. Ce bien plein de charme et authentique présente un potentiel impressionnant pour une rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. \Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 312 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, avec des surfaces additionnelles permettant d'atteindre plus de 400 m². Sur un terrain de 1 220 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos de murs, disposant d'un second accès via des dépendances et des garages situés au fond de celui-ci. \Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée traversante pleine d'authenticité, menant à un grand salon avec cheminée en marbre et salle à manger avec boiseries. Une cuisine rustique, à la fonctionnalité charmante, complète le niveau. \À l'étage, la configuration comprend une chambre parentale spacieuse, deux autres grandes chambres et un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des espaces de vie variés. \En extérieur, le jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances à rénover et d'un second garage. \Les caractéristiques principales incluent des matériaux authentiques, une toiture récente, et un accès à l'assainissement collectif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour libérer pleinement son potentiel, avec des interventions à envisager pour l'électricité, le chauffage, l'isolation et les aménagements intérieurs. \L'emplacement avantageux permet un accès piéton aux commodités du village, tels que les écoles, médecins et commerces, et se situe à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. \N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maillezais, une opportunité unique aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

iad France - Camille Douard vous propose à la vente une maison dans la commune de Plaine-d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre, soigneusement entretenues, pour une superficie habitable de 214m2, avec un fort potentiel locatif, et se trouve à seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Jean-d'Angély. La première partie est une ancienne chèvrerie restaurée comprenant deux grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, avec placard intégré et velux. Une pièce d'environ 25m2, accompagnée d'une mezzanine, complète cet espace. Un couloir relie cette partie à la seconde maison grâce à une salle d'eau et un WC indépendant. Divers accès permettent de privatiser les différentes zones de l'ensemble immobilier. La seconde partie se compose d'une arrière-cuisine avec courette, d'une salle à manger équipée, d'une cuisine aménagée et d'une cheminée. Le grand salon/séjour, d'environ 45m2, est plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, et donne un accès direct au jardin. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 et une grande pièce de 45m2, qui peut être aménagée selon vos besoins en chambres, salle de bain, bureau, etc. Un garage d'environ 50m2, avec un portail manuel, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain non attenant de plus de 2000m2, avec un cabanon et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour créer un verger ou accueillir des animaux. Côté transports, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 minutes en voiture, et un réseau de bus gratuit dessert Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 239) et classe climat : F (indice 74). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

Maison à vendre à SAINT HILAIRE LA PALUD, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie conviviale aménagée en salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardinet et un stationnement non attenant sont également inclus dans cette vente. Localisée à mi-distance entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant au cœur du marais poitevin, avec des commerces accessible à seulement 3 km.Les atouts de cette maison rénovée incluent des garanties, de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée avec insert et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques (6kw). Certains aménagements peuvent encore être choisis avec le futur propriétaire. Important à noter : classe énergie F, mais un diagnostic sera refait après l'installation de la pompe à chaleur. L'ameublement et la décoration intérieure ont été conçus grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426.

L'office notarial Philippe GILLET et Immobilier.notaires® vous invitent à découvrir cette maison à acheter à LA FOYE MONJAULT (79360) dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, situé à seulement 5 km de Beauvoir-sur-Niort et 18 km de Niort. Édifié sur une parcelle de 2140 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres avec un sol en parquet châtaignier, d'un WC, et d'une salle de bains avec baignoire. Le couloir dispose de nombreux placards. Un garage de 31 m² est également inclus. Le chauffage fioul, installé depuis 15 ans, ainsi que la toiture entièrement refaite en 2013, garantissent le confort de cette maison. Les ouvertures en PVC double vitrage et le portail en aluminium assurent une bonne isolation, complétée par de la laine de roche. Un cabanon en pierre et un appentis ajoutent du charme à cette propriété. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, contactez le 06.32.25.80.25.

Maison en pierre à vendre à ST HILAIRE LA PALUD, située dans un secteur calme des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Des dépendances comprenant un garage, un atelier et un préau ainsi qu'un jardin clos complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc...Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de Paris, dans une zone calme à proximité d'IMA, nous proposons à la vente cette maison à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble de deux logements indépendants, initialement une seule maison, avec la possibilité de les relier en fonction de votre projet. Le bien dispose de double vitrage, de deux compteurs séparés et d'un système de tout-à-l'égout conforme. Le premier logement, actuellement loué depuis le 15/09/2019 pour un loyer de 300 € (26 m² habitable), se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée, d'un salon au premier étage et d'un espace avec douche, lavabo et WC au dernier niveau. Ce studio est parfait pour générer un revenu immédiat, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. Le chauffage est électrique.Le deuxième logement, d'une superficie de 69 m² et libre d'occupation, offre de beaux volumes avec du cachet, notamment des pierres apparentes et des poutres. Il comprend un coin cuisine, une pièce de vie et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres modulables au premier étage et une salle de bain avec une chambre au deuxième. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude neuf de 2025. Là encore, un rafraîchissement est à envisager pour exploiter tout le potentiel de ce bien. La taxe foncière s'élève à 1267 €. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux garages, idéaux pour le stationnement ou un investissement locatif. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 153 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations, contactez votre conseillère SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À vendre à Sainte-Ouenne, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison sur sous-sol de 132 m² est idéale pour un achat maison Sainte-Ouenne. Elle dispose de 4 chambres, dont une au sous-sol, d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage de 43 m² et un second garage de 36 m² non attenant. La parcelle arborée s'étend sur 1785 m². L'assainissement a été renouvelé en 2018 et des rafraîchissements seront à prévoir. Située dans un village avec école maternelle et primaire, elle se trouve à 8 minutes de Champdeniers (tous commerces), à 20 minutes de Niort et à 12 minutes de l'autoroute A83. Prix de vente : 156 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 euros et 4320 euros. Pour visiter cette maison Sainte-Ouenne à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.

iad France - Isabelle Cibard vous propose en exclusivité cette maison Saint-Martin-de-Fraigneau à vendre, située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible. Ce bien immobilier se compose de deux maisons aux nombreuses possibilités. La première maison, d’environ 96 m², est habitable et demande des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, comprenant 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains, parfaite pour un achat maison Saint-Martin-de-Fraigneau pour des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement. La seconde maison, d’environ 118 m², est entièrement à rénover et offre 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine et une salle d’eau, constituant une belle opportunité pour un projet d’aménagement ou d’investissement grâce à son fort potentiel. Les atouts majeurs incluent plus de 100 m² de greniers aménageables, des granges attenantes d’environ 85 m² pour augmenter la surface habitable, ainsi qu'une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie et des anciens toits à cochons. L'ensemble est érigé sur un terrain d’environ 3 000 m² en zone constructible, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de nouveaux projets. Ce bien rare présente un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe énergie F indice 321 et une classe climat F indice 88. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose une occasion unique : MAISON ANCIENNE 137m² – TERRAIN 1760m² – 4 CHAMBRES – VERANDA – DÉPENDANCES 270m² : GARAGE – GRANGE – ATELIER – ENVIRONNEMENT CALME.Située dans un hameau de La Grève-sur-Mignon, en Charente-Maritime, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet d'achat maison La Grève-sur-Mignon, elle vous séduira par ses caractéristiques.Dès l'entrée, découvrez une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l'étage. Un WC indépendant est intégré de manière discrète sous l'escalier. La pièce de vie, spacieuse, se distingue par des poutres apparentes et une cheminée d'époque, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine attenante et la véranda prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités de réaménagement.Une chambre en rez-de-chaussée permet d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second WC indépendant et une salle d'eau existante, offrant une base à repenser selon votre projet.L'ensemble est sain, mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique, vous laissant ainsi la liberté de créer un lieu de vie à votre image.À l'extérieur, le terrain arboré crée un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, totalisant environ 270m², représentent un véritable atout pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire.Cette maison La Grève-sur-Mignon à vendre s'adresse à des acquéreurs recherche d'espace, de potentiel et d'une opportunité à personnaliser.Contactez-moi rapidement pour en savoir plus !Au plaisir de vous rencontrer...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Magne (79)

Située à LA GREVE SUR MIGNON à 5 minutes de Courçon, village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie etc.. découvrez cette maison de bourg rénovée et atypique qui séduira un primo accédant ou un acquéreur désireux de réaliser un investissement locatif (le bien était loué 700€/mois). Cette maison offre une entrée sur salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er niveau: une chambre sur parquet et une mezzanine de 18 m² pouvant faire office de 2eme chambre très facilement. Au dernier niveau un vaste volume permettant des rangements ou une salle de jeux ou un bureau(selon les besoins). LES PLUS de cette maison: Ce bien a bénéficié de travaux suivant: réfection de la façade, cuisine, électricité, peintures, salle d'eau, ponçage des parquets) Le bien est relié au tout à l'égout, système de chauffage électrique, huisseries en double vitrage/bois. Pas d'extérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée à vous Céline Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336.00 € et 3161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Situé à Saint-Pierre-le-Vieux, au cœur du Marais Poitevin, ce corps de ferme plein de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et fort potentiel d’aménagement. À seulement 5 minutes de Maillezais et de ses commodités, 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 33 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, vous profitez d’un emplacement idéal, proche des services essentiels. Une maison fonctionnelle et évolutive d’environ 114 m² habitables : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour avec insert bois, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau, WC séparés, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un espace permettant le stockage. Étage : deux chambres, une salle de bain, WC séparés, deux greniers aménageables offrant plus de 70 m² de potentiel supplémentaire. L’atout complémentaire : Véritable opportunité, une grange d’environ 140 m² vous permet d’imaginer un projet sur mesure : habitation complémentaire, gîte, atelier professionnel, espace de réception… un volume exceptionnel pour laisser libre cours à vos idées. Dépendances & extérieurs : une dépendance en pierre d’environ 60 m², un grand porche pratique donnant sur une ruelle, une cour intime et entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique + insert bois, Tout-à-l’égout, Taxe foncière : 202 €/an, Éligible fibre. Travaux à prévoir. Ce bien est une opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’un projet à façonner. Authenticité, volumes : contactez-nous pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an. Réf 2541. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris