Achat Maison à Magnet (03) avec piscine : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 906 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136,41 m²
• 4 chambres
• 

Magnet (03)

Votre agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose sur le territoire de MAGNET, une agréable maison qui conjugue fonctionnalité et esthétisme. Vous profitez d'un espace de vie traversant et lumineux avec une cuisine améngée et équipée, le tout qui donne accès sur une véranda mais aussi d'une chambre avec salle d'eau privative et buanderie. Pour la partie nuit de l'étage, elle se compose de 3 chambres dont une avec un placard aménagé, d'un wc et d'une salle de bain. Pour compléter cet aménagement vous disposez d'un garage double carrelé avec mezzanine et d'un atelier. La maison est chauffée par un poêle à granulés, des convecteurs électriques et climatisation reversible pour la véranda. Le foncier s'élève à 1 300 EUR. Le terrain de 903 m2 est entièrement clos et avec un portail electrique . Le bien se situe à 20 minutes de Vichy. L'agence se tient à votre disposition au 06 76 02 09 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, Dans un secteur calme au bout d'un petit chemin privé, petite fermette traditionnelle intégralement habitable de plain-pied, composée d'une cuisine de 16,50 m2, d'une arrière-cuisine de 6 m2, d'un salon de 16 m2 sur tomettee, deux chambres de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Grenier aménageable au-dessus. Grange de 76 m2 au sol et écuries de 20 m2, attenantes à la maison. Atelier. Abri de voiture de 35 m2. Petite dépendance et soues à cochons. Cour avec puits. Terrain de 3090 m2 entourant les bâtiments. CADRE BUCOLIQUE, SANS VOISIN IMMÉDIAT. BEAU POTENTIEL. DPE : 481/G ; GES : 14/C. PRIX : 104 000 EUR FAI dont 7,21 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 97 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cette somptueuse maison de maître chargé d'histoire de 1930 , idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Un cadre de vie parfait alliant la sérénité d'un environnement calme à une proximité urbaine appréciable. Composée de 480 m² habitables (337 m² plus 143 m², reste aménagé) sur un terrain de 1500 m², cette demeure s'étend sur 3 niveaux et offre 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Profitez de sa superficie généreuse pour redéfinir votre espace de vie selon vos envies. L'intérieur chaleureux présente des pièces bien agencées, avec 2 grands salons, 1 salle a manger, une grande cuisine fonctionnelle, 4 salles de bain, et un WC séparé. Équipée de cheminées authentique, la maison marie tradition et modernité. Un studio de 20 m² avec un accès privatif. (Idéal pour revenu locatif ) Du simple vitrage et quelques travaux sont à prévoir a l'étage pour révéler tout son potentiel.(143 m² Estimation et devis ont été réalisés par les artisans de la région) Avec sa splendide façade extérieure séduit par ses trois balcons et l'arrière de la maison avec ses deux terrasses avec son terrain dégagé invitant à la détente autour d'un *bassin de 10. M². (*Bassin a terminer) Le jardin est un atout supplémentaire pour ce bien. Dotée de nombreux équipements haut de gamme : climatisation, alarmes, , assurent confort et sécurité. Avec ses 4 parkings devant la maison ,un grand garage (2 voitures) , Cave A Vin et avec un atelier vous ne manquerez pas de place. À proximité, bénéficiez des commodités nécessaires avec des écoles, commerces, et transports en commun accessibles (lignes de bus proximité de la propriété). Une maison de caractère avec charme avec potentiel pour les amateurs d'authenticité et amoureux d'histoire de la région. Possibilité de chambre d'hôtes ou petit hôtel. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel avec Claude BSK, Immobilier pour cette opportunité unique sur le marché ! Taxe foncière de 3100 €. Cette annonce référence 288074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 10520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie habitable de 205 m2, datant des années 30 dans un style haussmannien. Ce bien rare se distingue par ses carreaux de ciment d'époque et ses parquets en chêne, révélant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune et une salle de douche avec WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux et de billard de 35 m2. Le terrain clos de 1100 m2 dispose d'une piscine chauffée de 9x3,50 m avec volet roulant électrique et pool house. La maison est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de volets persiennes, et d'un chauffage au gaz de ville, avec tout à l'égout. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 14 54 30 15. Annonce rédigée par Maria FINAT /EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5258. Le prix de 459 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier.

Réf 2500. À proximité de Vichy, ne manquez pas cette maison à acheter à SAINT REMY EN ROLLAT, Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété fonctionnelle offre des prestations haut de gamme et dispose d'une belle piscine. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur une véranda de 39 m² servant de salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un large escalier mène à une mezzanine, deux chambres de respectivement 17 et 12 m², une salle d'eau, un WC et un grand placard. Le sous-sol total comprend un grand garage, un atelier, une buanderie de 30 m², une cave et une partie de rangement de 20 m². Profitez d'un terrain plat, clos et arboré entourant la piscine, pour un cadre de vie tranquille. Aucun travaux à prévoir! (Honoraires de 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bellerive sur Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique propriété est à vendre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, elle se trouve dans un écrin de verdure, dotée d'une piscine et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et une salle de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire. Ce bien s'accompagne de diverses dépendances, d'un grand garage et d'une cave. Profitez également d'une terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété Bellerive sur Allier à vendre, n'hésitez pas à contacter Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

COUP DE COEUR : venez découvrir cette villa de plain-pied aux belles prestations située à Saint-Rémy-en-Rollat, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités.Cette maison spacieuse de 246 m² vous offre un vaste séjour lumineux de 60 m² donnant sur une terrasse couverte. Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez de chaussée. L'étage propose une pièce de 51 m² à aménager selon vos besoins. Dotée d'équipements tels que la climatisation, un interphone et la fibre optique, vous trouverez tout le confort moderne.Une piscine, un spa et une terrasse couverte avec cuisine d'été sauront combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre charmant !Un studio et deux garages complètent cette villa chaleureuse et fonctionnelle.Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de votre futur cocon !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Bien le moins consommateur d'énergie

347 000 €

2 649 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu

À 10km de Magnet (03)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à l'acquisition une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, quartier Boulaires-Graves-Chambon étendu. A seulement quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy (03), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 qui développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée . Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² avec portail automatique, elle accueille dès l'entrée par un véritable hall qui structure harmonieusement les volumes. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et de la piscine . Le coin nuit se compose de trois chambres. Deux chambres de 12 et 13 m² se partagent une salle d'eau avec baignoire, tandis que la suite parentale de 22 m² offre un espace intime avec un coin dressing à aménager et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, la terrasse carrelée de plus de 50 m² entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil . Un pool house permet d'abriter la machinerie et d'offrir un espace de rangement pratique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sérénité . Un garage de 29 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, excellente isolation thermique, raccordement au tout-à-l'égout avec assainissement conforme. Le classement énergétique est optimal avec un DPE A et des GES A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable . Facile de se projeter dans cette maison moderne aujourd'hui volontairement nue, véritable toile blanche prête à accueillir votre univers. Chaque espace se prête à un aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et vivante, à votre image. On s'imagine déjà partager des moments conviviaux dans la pièce de vie, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse, profiter de la piscine et savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié . Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue luminosité, élégance, confort et efficacité énergétique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 600543 )

Maison à vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette longère T5 de 130 m² a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, une buanderie et un WC. Au premier étage, la propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1 566 EUR. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Crombez au 06 14 23 01 18, agent immobilier inscrit au RSAC de Cusset. Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Construite sur les hauteurs de Vichy, cette superbe villa entourée d'un agréable terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, offre une vue panoramique sans pareil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un bureau. En rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains privative et une troisième chambre agrémentée d'une salle d'eau et une lingerie. Un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangements et une cave complètent l'ensemble. DPE : C/B Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre de 206 m² à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier en région Auvergne, située à proximité des commodités. Cette maison entièrement rénovée avec goût se trouve sur un terrain plat et clôturé de 758 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon-salle à manger spacieux de 50 m², une chambre, un wc avec lave-main et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage comprend une chambre, un dressing et une salle de jeu avec filet suspendu. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Des panneaux solaires de 4 kW en autoconsommation permettent de réduire les factures d'électricité. Ce bien dispose également d'un carport pour trois voitures, d'une terrasse couverte de 40 m², d'une piscine de 6x3 m avec pompe à chaleur, d'un panneau solaire, d'un portail motorisé et de deux caves. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 397 000 €. Pour plus d'informations, contactez Thierry MINA au 06 83 48 21 04. La vente de cette maison à Saint-Yorre est une belle occasion à saisir.

À Lapalisse, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette élégante maison bourgeoise à vendre. Cette propriété se compose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 26 m², un appentis ouvert et un local technique de 19 m², le tout agrémenté d'une piscine creusée de 10 m x 5 m (le liner sera remplacé en juin). Le sous-sol comporte des caves et une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville de 2015. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m² en carreaux de ciment, une ancienne salle d'attente de 12 m², un bureau de 21 m², un salon de 20 m² sur parquet fougères, une salle à manger de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 7 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 14 m² à 20 m², sur parquet sapin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable à l'étage supérieur, isolé au sol. Une dépendance de 18 m² est également présente, servant de salle de sport avec une chambre de type studio au-dessus. Vous pourrez profiter d'une cour devant la maison et d'un beau jardin clos de murs, à l'abri des regards, avec terrasse, le tout sur un terrain de 1724 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Offrant de belles prestations, cette demeure de qualité au cœur de Lapalisse est une opportunité rare à l'achat. DPE : 235/D ; GES : 44/D. PRIX : 272 000 EUR FAI incluant 4,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 30 minutes de Moulins, 40 minutes de Vichy et 1 heure 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison construite dans les années 1960 se trouve sur un vaste terrain d'environ 9000m² et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda de 8m² et un hall d'entrée spacieux de 9m² avec plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 16m² qui donne sur une belle terrasse couverte, et un grand séjour/salon de 45m² avec une cheminée à foyer ouvert. La suite parentale se compose d'une chambre (19m²), d'une salle d'eau (9m²) et d'un dressing, accompagnée d'une seconde chambre de 12m² avec salle de bain et WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14m², trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes à remettre au goût du jour. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, une chaufferie, un grand cellier et une cave à vin. À l'extérieur, une magnifique piscine de 6x12 au sel, chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse couverte, ainsi que deux dépendances, dont un abri de jardin et un box en bois. Cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre se distingue par son emplacement calme, sa construction de qualité, et sa proximité avec les commerces, services publics, écoles et collège. Habitable immédiatement avec peu de travaux à prévoir, cette propriété n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion ! Visites possibles les samedis.

À Bellerive-sur-Allier, département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison Bellerive-sur-Allier à vendre, une propriété de caractère en pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités, cette ancienne longère du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2023. Avec une superficie d'environ 160 m², elle allie charme et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de réception spectaculaire en open space cathédrale de près de 50 m², qui intègre harmonieusement la cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine élégante, trois chambres mansardées et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse. Le sous-sol offre une cave à vins et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 1 350 m² assure calme et sérénité, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un puits. Ce bien rare, alliant authenticité et confort contemporain, est proposé par RE/MAX Avenir Vichy. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée 7j/7 avec Pascal, contactez-nous.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de caractère à vendre à Montaigu-le-Blin, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette ensemble immobilier, situé dans un charmant village à seulement 25 kilomètres de Vichy, présente un potentiel intéressant avec trois gîtes indépendants ainsi qu'une partie commerciale actuellement utilisée en brasserie (bail commercial en cours), parfaitement adaptée pour un projet axé sur le tourisme ou une activité combinant hébergement et restauration. Le premier gîte, d'environ 70 m² et pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 40 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 76 m², est également destiné à un accueil de 6 à 8 personnes, avec une entrée, une pièce de vie incluant cuisine et salle à manger d'environ 34 m², deux chambres, un couloir, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Le troisième gîte, d'environ 85 m², peut accueillir de 8 à 10 personnes. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m² et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Concernant la partie commerciale, d'environ 200 m², elle inclut une brasserie avec salle de restaurant, bar, cuisine, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, réserve et cave. Cette propriété à acheter à Montaigu-le-Blin dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin agréable. Le tout s'étend sur une parcelle de 2036 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, et la taxe foncière s'élève à 1762 euros. C'est une belle opportunité pour développer une activité touristique et commerciale dans un cadre authentique à proximité de Vichy.

L'agence APPARTOIT vous propose à Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, une maison contemporaine de plain-pied avec piscine, d'environ 140 m² habitables, construite en 2014 aux normes RT 2012, édifiée sur une belle parcelle de 1 255 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine ouverte, organisée autour d'un magnifique îlot central de 3,20 m x 1,20 m, idéal pour les repas en famille et entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la grande terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un hall d'entrée avec placard/dressing et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace jour. Attenant au séjour, un bureau de plus de 10 m² avec portes coulissantes offre de multiples possibilités : espace télétravail au calme, salle de jeux ou 4e chambre selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 12 m² chacune avec placard, reliées par une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. La troisième chambre, également avec placard, dispose de sa propre salle de bains de 9,5 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, pour un véritable confort au quotidien. Un second WC indépendant complète ce secteur. Les prestations intérieures sont soignées : chauffage au sol électrique avec gestion par zones complété par des radiateurs dans les chambres, construction sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 31,6 m² avec espace buanderie, porte de service et plusieurs stationnements extérieurs. Les extérieurs offrent une agréable piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur, une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 80 m², ainsi qu'un jardin à paysager selon vos envies, avec déjà quelques arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Des finitions restent à prévoir : clôture, portail et abords de la piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, agencement intelligent et potentiel extérieur, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main avec une vraie qualité de vie. DPE : C. Un renseignement, une visite ? Contactez-nous au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante maison de 155 m² avec piscine et terrasse, située à Cusset, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 20 m², d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace grenier avec combles aménageables. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une cave, une pièce de rangement, un atelier, un cellier et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 760 m² avec piscine de dimensions 9 m x 4,5 m. La maison est équipée de chauffage par pompe à chaleur et de double vitrages. En excellent état, elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Cusset, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À 20 minutes au sud de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité de l'accès à l'A71, découvrez cette villa d’architecte de 200 m² habitables, nichée sur un parc verdoyant de 4 500 m² entièrement clos. Cette propriété Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre comprend des terrasses, une piscine sans vis-à-vis et un pool house. Les allées sont goudronnées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et le salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie et sanitaires sont également inclus. La cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m² au style « Cabane Canadienne » ajoutent une touche unique. Vous bénéficierez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et la maison dispose de la climatisation réversible. Tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum, EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 843 342 122. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82%.

Coup de cœur du secteur

345 840 €

948 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 365 m²
• Terrain 2426 m²
• 

À 17km de Magnet (03)

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose à la vente une maison située à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à BROUT VERNET se trouve à 15 km de Vichy et de Saint-Pourcain-sur-Sioule, dans un village offrant toutes les commodités. Sur un parc de 2426 m², cette belle maison de maître du début 19ème siècle dispose d'une surface habitable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un séjour de 32 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m², un salon de 39 m², une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC de 2 m². À l'étage, le dégagement mène à 6 chambres (11, 12, 13, 16, 21 et 26 m²), une salle de bains de 2,85 m² et un WC de 3 m². La propriété comprend également une dépendance attenante avec une vaste pièce de 51 m² au rez-de-chaussée et une pièce de 32 m² à l'étage, ainsi qu'un garage, une terrasse et une piscine à l'arrière. Ce bien présente de nombreux atouts avec son charme, ses cheminées en pierre et ses boiseries. De plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 348 m² attenant à la propriété. Le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter : 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036.

ST REMY EN ROLLAT : Agréable maison lumineuse construite en 2011 offrant une surface habitable de 155 m2 sur un sous-sol complet / Salon Séjour cuisine US équipée avec une véranda le tout sur 68 m2 / 3 chambres / 1 bureau / 1 salle de bain (baignoire et douche) / 1 WC / Au sous-sol : un double garage / 1 buanderie / 1 wc / 1 salle de cinéma-jeu de 41 m2 / Terrain de 1201 m2 clos / Terrasse bois avec piscine hors-sol chauffée / Chauffage électrique par le sol + poêle à granulés + clim réversibles / Menuiseries double vitrage PVC et ALU pour les baies / Volets roulants ALU motorisés / Fosse septique / IF : 1300 EUR DPE : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1860 EUR et 2590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 14 54 30 15 Annonce rédigée par Maria FINAT / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5264 / Le prix 365 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,80% TTC

BELLERIVE SUR ALLIER (03) - Maison de Plain-Pied avec double garage et PiscineDécouvrez cette maison à acheter à Bellerive-sur-Allier, située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Vichy. Cette propriété incarne un mélange parfait d'architecture, de confort et d'entretien soigné.La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 202 m², comprenant un studio indépendant de 49 m². L'espace principal se compose d'un grand salon-séjour de 48 m² lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une vue sur le jardin paysager sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et un bureau.L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le parquet en chêne massif ajoute une touche chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur.Le studio, quant à lui, comprend un espace salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir un proche, générer un revenu locatif ou pour le télétravail.Implantée sur un terrain de 2 400 m², cette maison à vendre à Bellerive-sur-Allier dispose d'un véritable espace de détente :- Piscine chauffée 4 x 8 m avec traitement au chlore,- Pool house avec douche et WC,- Terrasses dallées de 160 m² avec store banne électrique,- Double garage indépendant de 50 m².Informations supplémentaires :- Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025,- Volets roulants motorisés et double vitrage,- Pompe à chaleur air/eau récente,- Cheminée avec insert,- Nombreux rangements,- Ballon thermodynamique.Ce bien allie confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Commodités, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier. Contactez-moi pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.921270

À vendre : Découvrez cette magnifique maison familiale de 205 m², nichée dans un secteur prisé de Bellerive. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, parfaitement adapté aux familles en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques : Surface de référence : 205 m² répartis sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et une disposition optimale pour une vie de famille harmonieuse. Terrain : Un vaste jardin arboré de 2 132 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Chambres : 5 chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Séjours : Deux vastes séjours, l'un orienté à l'Est pour profiter des matinées ensoleillées, l'autre à l'Ouest pour des soirées lumineuses. Cuisine : Une cuisine aménagée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Exposition : Une orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Quartier : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, et des transports. Environnement : Un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités de plein air, une piscine complète ce bien. . Potentiel : De nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Pour compléter ce bien, une pièce avec un sauna, un garage. A visiter rapidement ! Référence agence : 3175

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560m², son annexe d'environ 93m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ.Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas.La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux.Le rez de jardin est composé d'une chaufferie/buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine/cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70m².Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette.Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier.Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma.L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances ( grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits.Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air/eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif.Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Sur la commune de Brout Vernet, venez découvrir cette belle maison familiale, entièrement rénovée avec qualité. La maison se situe sur un beau terrain avec une vue époustouflante sur le Puy de Dôme, sans aucun vis-à-vis, et au calme. Dès lentrée, vous accédez au salon/ séjour de près de 60m², traversant avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. Juste à côté du séjour se trouve la cuisine semi ouverte, toute équipée, avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse. La partie nuit est composée de 3 chambres allant de 10 à 12m², une salle deau avec double vasques, douche et fenêtre, ainsi quun toilette séparé avec fenêtre. Sous-sol composé des pièces suivantes : -Dégagement de 12m² -Buanderie de 7m² (avec évier, branchements machines à laver, etc.) -Une chambre avec fenêtre et placard, entièrement refaite, de 12.5m² -Un grand garage de 56m² -Un débarras -Une cave A lextérieur, vous bénéficiez dune très belle terrasse, exposée plein sud, partiellement couverte, qui donne accès direct à la piscine bois semi enterrée, ainsi quun terrain clos et arboré. Informations complémentaires : -La commune de Brout Vernet est située à 15kms au nord-ouest de Vichy, et offre tout le confort et la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant des commodités nécessaires (transports, structures scolaires, commerces de proximité, pôle médical). -La maison vous fait bénéficier dune vue superbe, en contrepartie dun terrain avec un dénivelé marqué sur une partie de la parcelle. -Chauffage par cheminée avec insert récent et répartiteur de chaleur dans tout le rez-de-chaussée. Ce mode de chauffage est économique et très efficace. La production deau chaude se fait par fuel (très faible consommation, cuve à lextérieur de la maison). -Allée goudronnée -Portail électrique avec interphone -Volets en aluminium récents sur toute la maison -Triple vitrage sur tout le rez-de-chaussée, double vitrage au sous-sol Le mot du professionnel : Cette belle maison vous permet dêtre propriétaire dun bien bénéficiant des bienfaits de la campagne, tout en ayant tout à portée de mains. Il ny a pas de travaux à effectuer, et la bâtisse est parfaitement entretenue. Le terrain en pente peut être entretenu via un robot tondeuse, ce qui élimine le souci de lentretien, et vous permet de simplement profiter dune vue incroyable sur notre belle région. Un véritable cocon où vous pourrez vous épanouir ainsi que votre famille et vos amis. Coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par Anthony Bessard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la vente, une charmante longère de 240 m² située à CHATEL MONTAGNE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, sur un terrain de 1,4 hectares. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 200 m² et d'un gîte de 40 m². La maison principale comprend une buanderie, un salon de 18 m² avec poêle à bois, et une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Cette pièce donne accès à une terrasse surélevée de 62 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Au même niveau, vous trouverez un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale de 50 m², une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC. Le gîte, accessible de manière indépendante, dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace de vie avec coin kitchenette. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes : un atelier de 22 m², deux caves, une véranda de 21 m² utilisée comme atelier (équipée en eau et électricité), un sauna, un barbecue d'hiver, et un abri avec divers jeux pour les occupants du gîte. De plus, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m avec pompe à chaleur et terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un verger et d'un four à pizza. Les points forts de cette maison à acheter à CHATEL MONTAGNE incluent la possibilité de vivre de plain-pied, des volumes spacieux, et l'absence de vis-à-vis. Le bien bénéficie d'une source, d'une toiture récente et d'une borne de recharge électrique. Située à seulement 5 km du Mayet de Montagne avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.911672

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

Dans le quartier historique de LAPALISSE, en retrait de la mythique RN7, sans nuisance et dans un cadre préservé, cette propriété de 18 pièces et 9 chambres dont 7 avec leur salle d'eau, attend son futur propriétaire que ce soit pour un projet professionnel ou pour une spacieuse demeure familiale. La maison principale se divise en une partie aménagée pour recevoir des hôtes, et une seconde partie à usage privatif, le tout complété par une dépendance entièrement réhabilitée il y a 4 ans, et par un très joli parc fermé avec piscine. La partie 'hôtes', en très bon état, comprend au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment, un salon chaleureux de 30 m2, avec une cheminée-insert, une salle à manger de 30 m2, avec le plafond mouluré et 'à la française', et un WC, au premier étage un palier, deux chambres avec leur salle d'eau, un couloir et de nouveau deux chambres avec leur salle d'eau, au second étage un palier, une superbe salle de jeux (38 m2), avec haut plafond et poutres apparentes, deux chambres avec leur petit salon et leur salle d'eau individuelle, bien sûr. La partie privative comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée, un atelier avec accès indépendant si besoin, un salon de 39 m2, sur parquet 'Fougère' en chêne, avec une cheminée-insert, une chaufferie-buanderie récente (dans la dépendance), et un WC, au premier étage un palier, un WC, une salle de bain, deux chambres et un bureau. La dépendance comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle de réception de 50 m2, sur carrelage neuf, ouverte sur le jardin, avec un poêle à bois, et un WC avec lave-mains. Au-dessus, un appartement-studio indépendant neuf comprend une pièce de 30 m2, et une salle d'eau avec un WC. Une cour fermée et sécurisée devant, avec une borne de recharge électrique, et un parking pour 4 voitures, accueillent les amis ou les clients. Un passage sur le côté permet l'accés à l'arrière de la propriété, endroit où se dessine un espace caché, clos de murs, sans vis-à-vis, avec une piscine de 11 m X 4,20 m (avec un dôme sécurisant et conservant la chaleur), un paisible jardin d'agrément et de détente, et un abri de jardin récent de 18 m2. En complément, une cave voûtée sur lit de gravier fait office de local technique pour la piscine (filtre à sable), et une seconde cave sur lit de gravier s'occupe de conserver le vin. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible pour la partie 'hôtes'. Poêles à bois avec cheminées gainées. Fenêtres avec double vitrage. Tout à l'égout avec réseau séparatif. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir (murs et couvertures en bon état). La partie 'hôtes' et la dépendance sont propres et parfaitement opérationelles pour un usage professionnel, sans travaux. Seul un rafraîchissement de la partie nuit du secteur privatif est à prévoir. MAISON BOURGEOISE DU XIXème, de 573 m2 habitables et exploitables de suite, dans un environnement très agréable, avec un confort moderne et une situation géographique privilégiée. A VISITER ABSOLUMENT.