Achat Maison à Maintenon (28) à rénover / avec travaux : 7 annonces

L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Maintenon, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette charmante maison traditionnelle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Idéalement située dans un village prisé, elle est accessible à pied grâce à sa proximité avec les commerces et les écoles, et se trouve à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Maintenon, offrant une liaison rapide vers Paris Montparnasse en 45 minutes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée accueillante qui donne sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec parquet en chêne massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une chambre spacieuse de 15 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort quotidien. À l’étage : - Deux grandes chambres de 18 m² et 16 m² avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Il est également possible de créer une salle d’eau à l’étage, les arrivées et évacuations étant déjà prévues. À l’extérieur : - Un terrain fleuri et bien entretenu de 733 m², calme et orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Un sous-sol total offrant un espace pour le stationnement des véhicules, un atelier et des rangements. Cette maison à vendre à Maintenon, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, présente un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies ! Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L’Agence Baudoin !

iad France - Delphine Desjours vous propose : Maison à vendre à Maintenon, Eure-et-Loir (28), région Centre. Cette maison à rénover de 150 m², édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², présente un fort potentiel. Située dans un quartier calme et recherché de Maintenon, au bout d’une impasse, cette maison individuelle offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct au jardin. L’étage se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les combles partiellement aménagés comprennent une chambre et permettent d’imaginer de nouveaux espaces tels que chambres, bureau ou suite parentale. À l’extérieur, le terrain arboré de 2000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie calme, entouré de champs et de forêt. Un carport est disponible pour le stationnement. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une base saine pour créer une maison familiale dans un environnement privilégié. Son emplacement est agréable, à proximité du centre-ville de Maintenon, avec une gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 50 minutes. Vous trouverez également des écoles, des commerces, des services médicaux et de nombreux espaces de promenade autour du château et de la vallée de l’Eure. Ce secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie qui allie nature et accessibilité à Paris. Les points forts : un potentiel remarquable, un vaste terrain, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 500 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Thomas Meurtin vous propose : **Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maintenon**Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon dans le quartier résidentiel de Maingournois, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1974 et soigneusement entretenue, cette maison de 123m² sur un terrain de 553m² vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel.**Description des Pièces :**Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 23m², une cuisine séparée de 10m², ainsi que deux chambres de 14m² et 9.5m², une salle d'eau et un WC. L'étage propose deux chambres de 13m² et 19m², un espace bureau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, un établi et de nombreuses possibilités de rangement.**Avantages :**- Jardin pour profiter des beaux jours.- Quartier calme et résidentiel, à proximité de la gare.- Belle luminosité naturelle dans chaque pièce.- Garage pour un stationnement sécurisé.- Sous-sol total.**Situation Géographique :**Cette maison à vendre se trouve dans un quartier recherché de Maingournois, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun.**Opportunité à Saisir :**Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison pratique et bien située. Des rafraîchissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation pour améliorer la performance énergétique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

275 600 €

1 068 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 6 chambres
• 

Maintenon (28)

Centre village avec écoles, à 9 minutes de Maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains. A l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains/douches et accès à un vaste grenier aménageable. Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse L'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m². Idéal pour une grande famille. Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes ! Prix du bien : 275.600 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6 % TTC, soit un montant net vendeur de 260.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

MAINTENON TOUT A PIED Gare, écoles, collège et centre ville à pied pour cette maison traditionnelle comprenant une entrée, salle à manger , salon ( ou chambre), 2 autres chambres, salle d'eau , wc , cuisine aménagée . Un sous sol total avec garage, wc, buanderie, une pièce avec évier ( possibilité douche).Terrain clos de 570 m² . Au calme . Isolation extérieure, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants pvc . Portail, portillon et cloture neuve. Performance énergétique :G . Performance climatique :G . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 196 000 € * *Dont Honoraires 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2605 € et 3525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Coup de cœur du secteur

171 600 €

1 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Maintenon (28)

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable : D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon, Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m², Deux chambres agréables avec grands placards intégrés, Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison. Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins, Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total : Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie. Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs : Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz citerne. Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée, Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir : Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux, Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585624 )

Environnement rare dans un écrin de verdure avec commodités, à pied de la gare SNCF vers PARIS MONTPARNASSE et golf sur MAINTENON pour cette vaste propriété en pierres et ses nombreuses dépendances sur son parc boisé d'environ 3.8 hectares. L'ensemble comprend une habitation principale sur 4 niveaux avec ascenseur, pièces à vivre et 16 chambres avec chacune leur point d'eau. Trois dépendances d'habitation d'environ 90, 85 et 45 m². Un bâtiment à usage de chapelle sacralisée d'environ 60 m², une cave et 3 garages. Potentiel idéal pour investisseurs et réceptions. Prévoir travaux. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)