Achat Maison à Marlens (74) pas cher / petit prix : 108 annonces

Prix au m² le plus bas

271 700 €

453 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 600 m²

Marlens (74)

À MARLENS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un bien idéal pour les investisseurs. Cette grange de 600 m², répartie sur deux niveaux de 300 m², est à réhabiliter et offre un potentiel énorme. La toiture a été refaite, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cette maison à acheter à MARLENS. Ne manquez pas cette opportunité unique de réalisation d'un projet immobilier. Contactez Fréderic DELETRAZ ou Sylvie DELETRAZ au 06.45.34.82.89 ou 06.09.77.62.91, ou par email à s.deletraz@wixpi.com pour plus d'informations sur cette vente maison MARLENS.

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

À Lathuile, Haute-Savoie, vous trouverez cette maison à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes du port et de la plage de Doussard, au bord du lac d'Annecy. Nichée dans un hameau recherché, proche du centre du village et des écoles, cette maison mitoyenne offre un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement, elle se compose de deux appartements reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète tandis que l'étage offre environ 100 m² d'espace habitable rapidement exploitable. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, des caves, un garage, une grange et des combles aménageables de plus de 150 m², ajoutent à l'attrait de cette propriété. La parcelle de 480 m² comprend également un balcon et une terrasse de plus de 50 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le prix de cette maison à acheter à Lathuile est fixé à 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat maison Lathuile, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.

À vendre : maison 6 pièces à Faverges-Seythenex, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, à proximité du Lac d'Annecy. Dans un cadre calme et recherché, cette maison familiale de 135 m² habitables allie confort et espace tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaite pour un accès de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ensoleillée et en parfait état, cette maison dispose aussi d'une terrasse partiellement couverte orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur les massifs. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter ce bien, le tout sur un terrain plat d'environ 1 200 m², favorable à de nombreux aménagements. DPE : Classe D, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2790 euros, abonnements compris. Au prix de 468 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Faverges-Seythenex, contactez Anthony MILLET au 0766879780 ou par e-mail à a.millet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anthony MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans une impasse calme sur la commune de Gilly-sur-Isère, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins). Hôpital moins de 5 min en voiture. Édifiée sur un beau terrain de 1 188 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs environnants, notamment le Grand Arc et la Grande Journée, sans aucune nuisance sonore. Surface habitable : 141,35m2 Surface au sol : 304,27m2 La maison se compose de deux niveaux principaux ainsi que d'un rez-de-jardin complet comprenant : - un garage, - une chaufferie, - un studio de 30m2 idéal pour de la location ou pour recevoir ami, famille. - caves À l'étage principal, vous découvrirez : - Trois belles chambres lumineuses, - un séjour spacieux offrant la possibilité d'ouverture sur la cuisine, - un accès direct à une terrasse. Les combles sont partiellement aménagés et offrent une grande chambre supplémentaire. L'isolation reste à finaliser, laissant place à un beau potentiel d'aménagement. Électricité à remettre aux normes Caractéristiques techniques : Chaudière au fioul 2016 Menuiseries remplacées en 2016, Couverture de toiture entièrement refaite en 2006. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un projet avec revenu locatif, dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.947454

Maison Individuelle à Rénover avec Vue Montagne - 213 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 213 m², nichée sur un terrain de 885 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1973, cette propriété de trois niveaux est un véritable diamant brut, attendant votre touche personnelle pour briller de mille feux. Avec ses six chambres spacieuses et trois salles d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Imaginez-vous en train de profiter des rayons du soleil couchant depuis votre jardin, exposé plein sud-ouest, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures, parfaites pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Et avec une cave pour ranger vos affaires, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin. Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'un restaurant, et à 10 minutes à pied d'une crèche, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs hôpitaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 6000.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier ce charmant chalet en madrier d'une surface utile d'environ 132 m² pour une surface aménagée d'environ 103 m² niché dans un cadre verdoyant et préservé de Serraval. Sur deux niveaux, ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie avec un coin repas et un salon, une cuisine aménagée et semi-équipée, WC séparé avec lave-mains, salle d'eau avec branchement pour machine à laver, placards et accès garage. Au 1er étage, une grande chambre, une 2ème chambre avec accès balcon, une 3ème chambre d'enfant ou pouvant être aménagée en bureau et pièce d'eau avec WC. Un grand garage d'environ 29 m², une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Ce chalet est idéal pour un jeune couple en recherche d'indépendance ou une famille où les enfants pourront profiter des 822 m² de terrain plat qui entourent la propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

À 4km de Marlens (74)

À la recherche d'un bien rare, chargé d'histoire et au charme incomparable ? Cette maison à acheter à Faverges-Seythenex est faite pour vous. Située sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne du XVIIe siècle, surnommée « La Tour », séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite une rénovation complète (toiture, gros oeuvre...), mais en échange, elle offre un cadre de vie exceptionnel : plus de 1100 m2 de terrain, une vue imprenable sur les montagnes et un environnement d'une tranquillité absolue. Le bien comprend également une cave, un grenier et une ancienne écurie, des espaces à repenser selon vos envies. À noter : seule la moitié gauche de la maison est à vendre. Il s'agit d'une maison mitoyenne, sans copropriété. Si vous rêvez de redonner vie à une bâtisse de caractère dans le département de la Haute-Savoie, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Ancienne ferme de 1798, en partie rénovée. Authenticité et charme de l'ancien pour cette bâtisse en parfait état. Au calme, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette ferme et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 3 981 m², elle propose une surface d'environ 180 m² dont 115 m² habitables environ. La partie ancienne propose deux chambres, une cuisine avec sa cheminée authentique, une pièce de vie. La partie rénovée se compose d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine faisant office de dortoir. Électricité et eau courante, toiture récente. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, à seulement 500 mètres du village, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement unique avec un accès direct aux pistes de ski. Installée sur un terrain spacieux de 2 350 m², la propriété offre 272 m² de surface habitable (environ 342 m² utiles) et dispose d'un potentiel élevé. Actuellement agencée en trois appartements (un T4 et deux T3 duplex), elle peut être conservée en l'état ou réunie pour transformer cet espace en un chalet d'exception. La vaste terrasse orientée plein sud permet de contempler une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, tout en profitant d'un environnement paisible. Un grand garage de 60 m² et un parking extérieur pouvant accueillir au minimum 6 véhicules viennent compléter ce bien. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison La Clusaz, cet exemple se présente comme une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

Découvrez ce charmant chalet àLa Clusaz, en Haute-Savoie, situé dans le secteur très prisé des Confins, avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Édifié sur un terrain de 1 246 m², ce bien offre une surface totale de 239,14 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une buanderie fonctionnelle et d'une belle cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cheminée chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine et son cellier attenant. Deux chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau révèle un grand espace ouvert de 78 m², déjà doté de belles ouvertures sur l'extérieur, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau avec vue. La Clusaz, charmant village alpin en Haute-Savoie, se situe à 1 040 m d'altitude au pied de la chaîne des Aravis, à environ 30 km d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. Vous pouvez envisager l'achat d'une maison de luxe à La Clusaz, un véritable havre de paix mêlant authenticité et dynamisme. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,81% TTC soit 1 350 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Marlens (74)

Situé au coeur du village de la Bâthie au calme et recherché à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports. Maison familiale mitoyenne sur un côté non gênant, à rénover/rafraîchir et offrant de multiples possibilités d'agencement. Elle dispose de 2 entrées et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée, à l'étage 4 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, et 1 avec véranda, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également de 3 caves et une buanderie. Côté extérieur, place de parking, un terrain non attenant de 447 m² en face de la maison, avec poulailler, abri de jardin ou cuisine d'extérieur selon besoins. Informations complémentaires : maison de 139 m², chauffage chaudière à gaz. Combles aménageables. Audit énergétique disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite sans tarder Sylvie ou Frédéric Deletraz au 06.45.34.82.89 ou 06.09.77.62.91 par mail s.deletraz@wixpi.com

SAINT-JORIOZ - Rive ouest du lac d'Annecy, EXCLUSIVITE ! Villa familiale entre lac et montagnes, Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 220 mètres du lac et 5 minutes des commerces, cette villa ossature bois de 231 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Édifiée sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48m² ajoutée à la cuisine de 12m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m². Prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau récente Chauffage au sol au rez-de-chaussée Carport et stationnements Studio indépendant, idéal famille, invités ou projet locatif Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire élégante à deux pas du lac d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943686

Au cœur de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence Trésors immobilier vous propose une maison Thônes à vendre, spacieuse et individuelle de 190m2. Cette propriété, entourée de nature et offrant une vue dégagée sur les montagnes, constitue un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités du centre. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une suite parentale accessible (PMR) avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau, pouvant servir de seconde chambre, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée comme salle de jeux, deux chambres mansardées avec accès à un balcon/terrasse, une salle de bain et un WC. Le rez-inférieur abrite un studio indépendant de 30m², parfait pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs. De plus, cette maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, d'un garage double et d'un carport. Cette maison à acheter à Thônes est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie champêtre, propice aux activités estivales et hivernales.

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À vendre, une authentique ferme savoyarde de caractère à réhabiliter, idéalement située sur le versant ensoleillé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au cœur du domaine de l’Espace Diamant en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe, s'étend sur une belle parcelle de 3 479 m² et offre une surface totale de 355 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un projet touristique. La bâtisse principale, dotée d’une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, qui préservent l’esprit rural du lieu tout en permettant de créer des espaces annexes. Profitez d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et d’une vue directe sur les pistes du Mont Rond. Ce bien est alimenté en électricité et possède une source privée pour l’eau. Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif se trouvent à proximité, facilitant tout raccordement futur. Une occasion rare pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de projets de rénovation de caractère à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Découvrez cette maison à vendre à Grignon, située dans un secteur résidentiel et recherché de la Savoie, en Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison individuelle, implantée sur un terrain de 1 760 m², saura vous charmer avec son cadre verdoyant et son confort. Elle comprend 6 pièces principales, dont 5 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres d'enfants, des amis ou un espace de télétravail. Un bureau est également à votre disposition pour le travail à domicile. Vous bénéficierez d'un cellier et d'une cave pour un rangement optimal, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour le confort de toute la famille. Les combles aménagés ajoutent un volume supplémentaire et un charme unique à cette maison. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de belles surfaces et de nombreuses options d'aménagement. En plus, profitez d'un terrain spacieux et arboré, d'une piscine avec pool house déjà aménagé et de multiples dépendances. L'environnement calme et agréable rend cette maison idéale pour un achat à Grignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre-Yves Hannequin, votre agent commercial, au 06 82 96 37 71 (RSAC N°931 053 102 - Greffe de Chambéry) pour plus de détails.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Hauteluce, située en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf d'environ 250 m² est idéalement placé à l'entrée de la station des Saisies, sur un terrain de 2 000 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et les massifs environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage supérieur, la pièce de vie lumineuse comprend un salon cathédrale et une cuisine ouverte, avec un accès à deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Deux chambres doubles en suite, dont une avec balcon, complètent cet espace. Le dernier étage se compose d'une grande chambre avec salle de douche et d'un espace mezzanine ouvert sur le séjour. Un double garage vient s'ajouter aux atouts de ce bien. Que ce soit pour un achat maison Hauteluce, un investissement ou pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, cette maison est à acheter sans hésitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

4 162 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 358 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Marlens (74)

Sur la rive ouest du lac d'Annecy, dans la commune prisée de Saint-Jorioz, cette villa d'exception est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur une parcelle plate de plus de 1 100 m², cette maison à acheter à Saint-Jorioz a été récemment rénovée par un architecte, mettant en avant des matériaux de qualité, des volumes rares, et des dépendances fonctionnelles. Les espaces de vie se distinguent par : - Une cuisine moderne équipée d'un large îlot central et d'un espace repas, offrant une vue captivante sur le lac et s'ouvrant sur une terrasse suspendue. - Un salon spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce lieu allie modernité et charme grâce à son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit comprend 4 chambres dans la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m² (chambre, dressing et salle de bain). Des espaces privés et modulables sont également disponibles : - Un appartement indépendant d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin ; idéal pour des bureaux, une salle de sport ou une cuisine d'été. - Un autre appartement entièrement indépendant de 35 m², type 2 pièces, avec son propre jardin privatif, parfait pour accueillir de la famille ou pour des locations saisonnières. Un garage double et des espaces buanderie complètent ce bien, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce est gérée par BSK Immobilier, votre agent commercial Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : -Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 -Score DPE : 93 kWhEP/m²/an -Score GES : 2 kgepCO2/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,00 € et 3450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

iad France - Marlène Brasset vous propose : Maison à acheter Grignon - Calme - Grand terrain - Beau potentiel. Située dans un quartier paisible de Grignon, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image. Établie sur un vaste terrain de 1300 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. La maison se compose d'une grande entrée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger/salon avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi qu'un coin atelier et un grand garage. À l'étage, environ 80 m² de combles aménageables. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace loisirs... La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour les amateurs de projet ou les investisseurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vente maison Grignon, un bien à ne pas manquer dans le département Savoie, région Rhône-Alpes.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à deux pas des écoles, cette maison offre de nombreuses possibilités. Idéale pour les investisseurs ou pour une grande famille, elle est actuellement composée de 2 logements distincts. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 15m² avec placard donnant accès à un balcon exposé Est, et d'un séjour de 17m². On pourrait ainsi créer une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m². Leur espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres de 14m² et 17m² avec placards. Une salle de bain et WC séparé complètent chacun d'entre eux. Au sous-sol, on retrouve un grand garage de 33m², une chaufferie et 2 caves. Un carport pour deux voitures s'ajoute à ce bien. Quant à son terrain plat, il sera très apprécié par les enfants et les plus grands ! A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Bozzolo vous propose à la vente un chalet d’exception situé à Beaufort, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2005, offre une superficie d’environ 800 m² habitable sur près de 4 hectares de terrain, avec une vue panoramique sur les montagnes du Beaufortain.Ce bien rare, à acheter, est conçu comme un ensemble immobilier haut de gamme composé de cinq espaces indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, lieu d’accueil familial, activité touristique ou projet d’investissement.En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement principal de 270 m², incluant un vaste espace de vie de plus de 150 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'un bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres avec salle d’eau à l’étage et d’autres commodités comme un jardin d’hiver et une terrasse de 90 m².Au premier niveau, un appartement de 64 m² et un T2 de 51 m² disposent de balcons et de vues sur la vallée. Un ski room de 57 m² avec buanderie et plusieurs rangements complète cet étage. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, où un appartement de 195 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte et grand balcon est également disponible.Le deuxième niveau, un plateau brut de plus de 250 m², permet de réaliser vos projets : création d’appartements, espace bien-être, salle de réception, etc.En extérieur, le chalet dispose d'un hangar de 130 m², d'un garage de 25 m² et d'un terrain en zone verte, garantissant calme et sérénité. Des départs de randonnées partent directement de la propriété. De plus, Hauteluce, une station village intégrée au domaine skiable Espace Diamant, est à quelques minutes, et l'autoroute se trouve à seulement 20 km.Actuellement, le chalet est partiellement exploité avec une partie en location saisonnière et un appartement loué à l’année, tandis que le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires.Ce chalet Beaufort à vendre est une opportunité à ne pas rater pour ceux recherchant des prestations de qualité et un emplacement privilégié au cœur du Beaufortain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison MERCURY ? Découvrez cette propriété familiale de caractère, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1978, cette maison MERCURY à vendre offre une surface généreuse de 324,58 m2 (307,85 m2 loi Carrez) sur un magnifique terrain de 1,68 ha, dont une grande partie est classée en zone agricole et protégée, garantissant ainsi tranquillité et intimité avec une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Le sous-sol comprend un espace fonctionnel avec salle de jeux, caves, chaufferie et dégagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, et une buanderie avec accès au garage. Le premier étage dispose de sept chambres supplémentaires, de deux balcons contigus, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un comble accessible et d'un espace de rangement. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : bois (cheminée), fioul et électrique, avec une pompe à chaleur installée en 2008. L'assainissement est individuel. Le terrain, en partie inconstructible en raison de son classement en zone protégée, conviendra parfaitement à des projets agricoles, équestres, à la création d'un vaste jardin ou à ceux qui recherchent simplement de l'espace et la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter MERCURY en contactant Carole Chirouze au 0661906545. RCS/ 938 975 406.

Découvrez cette maison Praz-sur-Arly à vendre, un chalet spacieux de 256 m², sur un terrain de 1196 m² offrant des possibilités de construction après accord administratif, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur des montagnes, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la montagne grâce à son charme, son espace et son potentiel. Que ce soit pour un achat maison Praz-sur-Arly en résidence principale, un projet locatif ou une valorisation foncière, cette propriété présente de nombreuses opportunités. Le chalet se trouve dans un environnement calme, à 5 km de Megève, avec un accès facile au domaine skiable Espace Diamant et aux commerces de proximité. La configuration multi-logements du chalet permet d'accueillir plusieurs unités indépendantes. Avec son agencement actuel, il est parfait pour la location saisonnière ou annuelle, tout en offrant un fort potentiel de transformation pour un projet haut de gamme. Une visite s'impose afin de découvrir toutes les perspectives qu'offre ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,00% TTC du prix hors honoraires.

À Grignon, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison de 458 m² habitables est à vendre. Nichée au coeur d'un joli parc verdoyant, à quelques minutes d'Albertville, elle offre un cadre de vie serein alliant confort et dimension. Entièrement rénovée et agrandie, la maison se distingue par un mélange harmonieux de modernité et de tradition, ainsi que par ses performances énergétiques remarquables (DPE : C et A). Détails de la propriété : - Toiture rénovée en 2012 - Rez-de-chaussée de 143 m² avec 2 garages et un atelier - Étage 1 de 197 m² incluant 50 m² de bureau, des espaces de jeu et plusieurs chambres - Étage 2 : appartement spacieux de 118 m² comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, un séjour/cuisine, un cellier et une terrasse (fin des travaux à prévoir). Cette maison à acheter à Grignon est idéale pour une grande famille, un professionnel indépendant, un projet de maison d'hôtes ou une transformation en plusieurs appartements. Pour en savoir plus, contactez Sabine RICCADONNA au 0687124547 ou par email : s.riccadonna@wixpi.com. À découvrir sans tarder!

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Chalet à acheter à Crest-Voland, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez ce demi-chalet de charme offrant 7 chambres et skis aux pieds, situé au cœur de la station-village à quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant. **Localisation exceptionnelle** • Au pied des pistes de Crest-Voland • À 2 minutes à pied des commerces et restaurants • Accès direct au domaine skiable de 192 km de pistes • Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie • Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité naturelle **Un bien familial, spacieux et bien entretenu** • Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez • 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau, 3 WC répartis • Combles aménagés pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grenier pour des rangements additionnels **Répartition intérieure** Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Chambre double et chambre d’enfant • Salle de douche et WC séparés • Buanderie/chaufferie, cellier/réserve • Ski-room indépendant d’environ 15 m² 1er étage : • Entrée secondaire avec placards et WC invités • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux avec cheminée bois et balcon • Grande terrasse couverte pour repas en extérieur face aux montagnes 2e étage : • 4 chambres, dont une double avec salle d’eau privative • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendants **Combles aménagés** : • Chambre dortoir ou salle de jeux • Grenier **Espaces extérieurs et stationnement** : • Grand jardin commun paysager de 1200 m² • Cour privative pour 3 à 4 véhicules • Deux balcons et grande terrasse exposée sud-ouest **Prestations techniques et confort** • Chaudière gaz récente (2020) • Huisseries changées en 2018 avec double vitrage • Chalet en excellent état général • Grand ski-room de 15 m² • Stationnement privatif **Le domaine skiable de l’Espace Diamant** • 200 km de pistes reliant Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce • Un domaine familial avec vue sur le Mont Blanc **Accès rapide toute l’année** • 25 min de Megève • 20 min des Saisies • 1h15 de Genève • 1h30 de Lyon Un bien rare à la montagne, un chalet à vendre à Crest-Voland, offrant : ✔️ Emplacement premium ✔️ Volumes généreux ✔️ Ambiance chaleureuse La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total. Montant moyen des charges : 41.67 € par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie E et climat E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Talloires, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de caractère, située en sortie de Menthon Saint Bernard, offre une surface habitable de 171,74 m² et une surface au sol de 199,36 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 315 m².Ce bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez une entrée avec cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une grande salle à manger/séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont l'une est avec mezzanine, de 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison à acheter à Talloires propose de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin exposé Sud-Est vous offre une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Située dans un environnement résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports, d'un golf et du lac d'Annecy. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à hauteur de 4% TTC, ce qui représente un prix net vendeur de 817 000 euros.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située à proximité du lac d'Annecy en Haute-Savoie, propose un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 172,2 m² habitables, cette grande maison lumineuse est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de division en appartements. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, la chaufferie et un appartement T2 avec accès indépendant. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis comprenant une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d’eau. Cet étage peut être réaménagé pour créer plusieurs chambres. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², bien entretenu, et un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Jorioz.