Achat Maison à Marminiac (46) avec terrasse : 345 annonces

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Prix au m² le plus bas

545 000 €

2 595 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

Marminiac (46)

iad France - Pierre Pein vous propose à la vente cette magnifique maison de campagne située à Marminiac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour les amateurs d'espace et de nature, cette maison offre une situation préservée, sans vis-à-vis et sans voisins à proximité. À proximité de la Dordogne, cette maison Marminiac à vendre dispose de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, le tout sur plus de 8 hectares de terrain.Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée, se décomposant comme suit :RDC :- séjour 24 m²- cuisine 8.4 m²- salle à manger 24 m²- salon avec cheminée 42 m²- cellier 9.4 m²- wc 1.8 m²- entrée 6.5 m²- buanderie/chaufferie 7 m²- véranda 17 m²1er étage :- chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m²- chambre 9 m²- chambre 14 m²- salle d'eau 4 m²- wc 3.3 m²- pallier 14 m²Extérieur :- terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois- terrasse de 115 m², dont une partie est protégée par un store banne- terrasse couverte de 30 m² avec tonnelle- double garage + atelier de 60 m²- hangar de 50 m²- piscine avec pool house (pompe neuve)- poulailler et chenil fermés- lac alimenté par une pompe avec 5 arrivées d'eau- noyeraie avec une centaine de noyers- bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)- possibilité de récupérer du bois de chauffage- bassinConfort :- double vitrage- climatisation réversible air/air- 2 cheminées avec inserts- VMC- chauffage au fioul avec radiateursCommodités :- cabinet médical et pharmacie à 10 min- école et collège à 10 min- commerces et commodités à 10 min- hôpital à 18 minVidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

À vendre à Thédirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est une occasion à ne pas manquer pour votre achat maison Thédirac. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, comprenant une cuisine séparée, un séjour salle à manger spacieux, 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Son espace de vie généreux est baigné de lumière et possède un charme indéniable. La maison à acheter à Thédirac dispose d'une jolie terrasse de 20 m² qui donne sur un jardin de 200 m², parfait pour des moments de détente. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, cette maison vous permet de l'aménager selon vos envies. Située dans un environnement paisible, à 25 km de Cahors, elle n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Cette maison semi-troglodyte, qu'elle soit résidence principale ou secondaire, est bien plus qu'une simple habitation. C'est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature, dans l'un des plus beaux villages de France. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique parfaitement intégré dans son environnement, avec une vue imprenable. Ici, c'est vivre l'exceptionnel au quotidien. C'est aussi un authentique morceau d'histoire avec sa véritable grotte préhistorique! Avec ses 126 m² (dont 110 m² en Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, cette maison offre un rez-de-chaussée chaleureux avec une cuisine séparée, une salle à manger propice aux moments de partage et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de douces soirées. Les quatre chambres, majoritairement dotées de salles d'eau privatives, offrent un cadre parfait pour votre famille, un refuge secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, découvrez une grande cave de 25 m², deux terrasses dont une couverte, et des panneaux solaires permettant une autonomie énergétique partielle. Le vaste terrain de 3 608 m², orienté plein sud, invite à la tranquillité et dispose d'un potager biologique, d'une serre en verre, ainsi que des arbres fruitiers et de nombreux chênes verts. La localisation est idéale, pour une tranquillité absolue, et seulement à 7mn du village à pieds par un joli petit chemin. La magnifique ville médiévale de Sarlat et sa gare ne sont qu'à 10mn en voiture. La maison sera vendue en grande partie meublée. Vous arrivez et posez vos valises. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² (Loi Carrez) - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - Electricité refaite en 2021 - La maison est naturellement climatisée l'été. - Eau chaude : 2 ballons thermodynamiques (2021) - Panneaux solaires : Oui (auto-consommation) - Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon - Charpente et couverture ok - Taxe foncière : 718 € - DPE : D - GES : B - Tout-à-l'égoût Mentions légales : Les données mentionnées ici visent uniquement à présenter le bien et ne remplacent pas les contrôles obligatoires, évaluations techniques ou formalités administratives à réaliser avant toute acquisition. Pour consulter la cartographie des risques naturels, technologiques ou sismiques relatifs à ce secteur, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose :Découvrez cette maison à la vente à La Roque-Gageac, un charmant village du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1978, cette maison individuelle pleine de potentiel vous permettra de réaliser l'achat maison La Roque-Gageac de vos rêves grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Descriptif des Pièces :- Superficie totale de 90m²- 2 chambres spacieuses- 1 salle d'eau - 1 salle à manger/salon- 1 cuisine- Grands espaces lumineux à repenser selon vos envies- Terrasse ensoleillée à l'arrière pour profiter du cadre verdoyant et une terrasse à l'avant pour les douces soirées d'été.- Terrain de 2898 m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager.Avantages de la Propriété :- Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale- Présence d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été- Un espace bâti d'environ 16 m² pour créer une chambre d'hôte ou autre.- Une belle cave cachée dans le jardin d'environ 20 m² pour stimuler votre imagination.Situation Géographique :La Roque-Gageac est reconnue pour sa beauté et son charme authentique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la région.Cette maison La Roque-Gageac à vendre représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Bien qu'il faudra prévoir quelques travaux de rénovation et d'aménagement, cet endroit idyllique vous attend. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Le Guenedal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadia Saidi vous propose une maison à vendre à Les Junies, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère de 283 m² se situe sur un terrain clos et piscinable de 1 800 m². Découvrez cette grande demeure lumineuse et fonctionnelle, idéalement conçue pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec placards intégrés et accès à une terrasse. Ce niveau inclut également un cellier, une cave à vin, une buanderie et un garage motorisé.Au premier étage, le salon de 50 m² et une cuisine en bois massif de 20 m² ouvrent sur une terrasse pour vos repas d'extérieur. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ce niveau. Sous les toits, un espace mansardé offre un cadre paisible pour un bureau ou une chambre d'amis. Les extérieurs comprennent une dépendance de plus de 40 m², un garage indépendant et une cuisine d'été équipée, offrant un fort potentiel pour une transformation en gîte.Cette maison à acheter à Les Junies est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite!

Découvrez cette authentique maison de style Périgourdin à vendre, implantée sur un terrain en partie boisé, offrant une vue dominante. Construite en 1982, elle se situe dans un environnement naturel préservé, idéal pour un achat maison Pays de Belvès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salon lumineux de 57 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et une salle d'eau. Sur la droite, une pièce de vie mène à une grande chambre. À l'étage, une chambre spacieuse, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une autre chambre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités, à seulement 6 km. Pour visiter cette maison à acheter Pays de Belvès et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE STYLE PERIGOURDIN À VENDRE PROCHE DU VILLAGE TYPIQUE Située sur les hauteurs d'un charmant village typique en Dordogne, cette jolie maison de style périgourdin est en bon état et dispose d'une piscine de 9 x 4 m. Cette maison à acheter à DAGLAN vous propose : - En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée dans une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin (17 m²), une petite cuisine d'appoint, un beau séjour/salle à manger avec cheminée insert, ancien évier en pierre, poutres apparentes, et deux portes-fenêtres sur le jardin (39 m²). Vous trouverez également une chambre avec placards, porte-fenêtre sur le jardin, parquet au sol (17 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. - À l'étage : deux chambres de 12 et 9 m², avec la possibilité de créer des sanitaires dans le petit grenier situé derrière l'une des chambres. Un espace extérieur agréable avec une terrasse, un garage/atelier attenant à la maison (20 m²), un carport pour deux voitures et un coin barbecue (28 m²). Une cave complète le tout. Prix : 277 000 € * Dont Honoraires 6.54 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Ensemble immobilier et commercial Adresse : 46340 Salviac Composition du bien Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d'environ 100 m2. Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l'étage ainsi que d'un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar. Une licence IV est attachée au fonds de commerce. La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 EUR par an). État général et potentiel L'immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l'activité de restauration. La maison d'habitation est en bon état d'usage et immédiatement habitable. L'ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot. Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sylvie vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison emblématique des années 1970, située dans la charmante commune de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 3311 m2, dont une partie est constructible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Gourdon. La maison se compose : d'un accès par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte/veranda de 10,5 m2, d'une entrée/dégagement (9,8 m2), d'une salle à manger/salon très lumineux (30 m2) avec cheminée, d'une cuisine en bois massif aménagée et équipée (9,10 m2), d'une salle de bains (5 m2) avec baignoire, vasque et sèche-serviette, ainsi que de trois chambres avec placard (9,5 m2, 10 m2 et 9,5 m2).L'accès au sous-sol se fait par un escalier intérieur : garage de 44 m2, chaufferie de 27 m2, réserve avec congélateur de 18 m2. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais le prix de vente a été ajusté en conséquence.Cette propriété offre également deux atouts majeurs : un puits, un verger, un atelier spacieux de 59 m2 avec grenier de rangement, un récupérateur d'eau des toitures, un appentis de 31 m2, une cabane et un poulailler. La parcelle constructible à l'arrière dispose d'un accès direct à la voie communale. N'attendez plus pour visiter cette maison Gourdon à vendre, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

EXCLUSIVITÉ : Cette charmante maison d'environ 87 m2 est située sur les hauteurs de Belvès, à proximité de sa magnifique Église. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour profiter des journées hivernales. Ensuite, vous trouverez un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier servant de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un petit palier et une seconde chambre avec balconnet. Cette maison à acheter à Pays de Belvès dispose également d'une cour fermée, idéale pour apprécier les jours ensoleillés et offrant la possibilité de garer un véhicule. Opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent un achat maison Pays de Belvès. Contactez Sébastien au 06.20.49.19.11.

À DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située au pied de la bastide, dans un quartier calme. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. La maison comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC pour un confort accru, ainsi qu'une grande arrière-cuisine pour un espace de stockage optimal. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec douche, un WC indépendant et une troisième chambre. Un bureau en enfilade pourra également être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire. Profitez de la climatisation réversible qui équipe les pièces à vivre et les chambres. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un terrain attenant. Cette maison DOMME à vendre vous promet un cadre de vie agréable une fois remise à votre goût. Pour des informations supplémentaires, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.0 € et 2960.0 € (abonnements compris).

Vente maison DOMME : Découvrez cette maison d’exception située à Domme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, cette maison est idéale pour un achat maison DOMME, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie lumineux et fonctionnels comprennent une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique et une cuisine moderne. Vous y trouverez également un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie, et une chambre supplémentaire avec possibilité d'ajouter une salle d’eau.À l’étage, confort et intimité se conjuguent avec deux grands bureaux idéaux pour le télétravail, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC privatifs, et une suite parentale luxueuse dans les combles, comprenant un dressing, une salle d’eau, un WC et un sauna.À l’extérieur, profitez d'un havre de paix avec une terrasse panoramique équipée d'une piscine chauffée (3x6 m), d'un espace salon ombragé et d'un coin bain de soleil.Cette maison DOMME à vendre bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur respectueux de l'environnement, un double vitrage pour une excellente isolation, et un raccordement au tout-à-l’égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter DOMME ! Appelez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser votre visite.

Sixième Avenue Cahors vous propose cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un achat maison MONTGESTY. Cette propriété est située à seulement 25 minutes de Cahors, dans le charmant village de Montgesty, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Vous y découvrirez une maison principale de plain-pied sur un vide sanitaire de 1m20, comprenant trois grandes chambres de 17 à 20 m², dont une suite parentale avec une salle de bain spacieuse de 14 m², entièrement revêtue de marbre, avec baignoire, douche et WC séparés. La maison offre également une vaste entrée modulable (bureau, bibliothèque, bar...), une cuisine dinatoire de 20 m² avec VMC et une fenêtre passe-plat, ouvrant sur un grand salon lumineux de 60 m² avec cheminée en pierre à double foyer, permettant un feu continu ou traditionnel. À l'étage, un vaste espace de 115 m² sur dalle maçonnée et isolée pourrait accueillir trois chambres supplémentaires. Ce bien se distingue par sa construction de qualité, incluant un sol en pierres marbrières, des huisseries en double vitrage en aluminium, un parquet traditionnel et des vitraux, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2m90. À l'extérieur, vous trouverez une première annexe de 68 m², actuellement utilisée comme garage double, mais aménageable en seconde habitation avec terrasse et balcon. Une seconde dépendance de 58 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain arboré et piscinable de 3625 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette maison MONTGESTY à vendre qui pourrait devenir votre future maison à acheter MONTGESTY.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pays de Belvès dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez cette splendide villa située dans le Périgord Noir, à seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Belvès. Établie sur un parc arboré et clôturé de 2700 m2, cette propriété vous offre un cadre idyllique pour une vie de famille paisible et confortable. **Caractéristiques principales :** - **Parc et Sécurité :** Un parc de 2700 m2 arboré et clôturé, avec un portail électrique équipé d'un capteur pour une sécurité optimale. - **Piscine et Terrasse :** Détendez-vous autour d'une piscine de 10x5 mètres, entourée d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - **Carport et Terrain de Pétanque :** Un carport pour protéger vos véhicules et un terrain de pétanque pour des moments de loisir en famille ou entre amis. **Intérieur Spacieux :** - 4 chambres conçues pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain avec douche. - 1 salon spacieux avec cheminée à insert, offrant une vue imprenable sur le parc. - 1 cuisine moderne et fonctionnelle. - 1 grand garage pour vos véhicules et des rangements supplémentaires. **Proximité des Commodités :** Toutes les commodités sont à proximité, rendant cette villa idéale pour une vie de famille pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à vendre à Pays de Belvès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, belle maison de caractère en pierres située à Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 3 minutes de Sarlat-la-Canéda et des sites touristiques de la Vallée du Périgord Noir, cette maison est idéale pour un achat maison Carsac-Aillac. La propriété, habitable de suite, nécessite quelques travaux et se trouve dans une rue calme d'un petit hameau. D'une superficie d'environ 71 m², elle comprend : au rez-de-chaussée, un salon de 20 m², une cuisine équipée/salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² avec cheminée, un dressing avec un plafond en forme d'ogive et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 bureaux/chambres mansardés et un dégagement. À cela s'ajoute une grange à aménager, comprenant également un salon et une cuisine/salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau terrain de 2 130 m² avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une ancienne maison mobile. Côté technique, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, offrant une autonomie énergétique, ainsi que du chauffage électrique programmable et des menuiseries en PVC double vitrage. Le prix de vente est fixé à 275 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez Eric Ravaux, agent commercial indépendant, pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Carsac-Aillac.

Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux.A l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées.A l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Venez découvrir cette maison rénovée en plein coeur de Prayssac. Elle se compose de la maison principale accessible par un bel escalier donnant sur une terrasse couverte, et au niveau cour un studio (+/- 40 m2 - pièce principale, cuisine américaine, salle d'eau avec wc) avec un jardinet - Le studio est actuellement loué revenu complémentaire. La maison principale: une entrée, un double séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle de bain, un dressing, à l'étage un palier/bureau, trois chambres, et un placard. Confort: -PAC air/eau radiateurs -Menuiseries double vitrage bois -Isolation en murs et en plafond -Tout à l'égout

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Marminiac (46)

Cette propriété de 10 hectares, située à FLORIMONT GAUMIER dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À seulement 30 minutes au sud de Sarlat, elle se trouve au cœur d'un hameau paisible et est idéale pour un achat maison FLORIMONT GAUMIER. La maison principale de plain-pied offre 130 m², comprenant une cuisine/salle à manger, un séjour, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres dont deux donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un grenier et une cave. En rez-de-jardin, un appartement de 80 m² équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un séjour avec plancher chauffant est à disposition. Les dépendances comprennent une grange de 315 m², un hangar de 137 m² et une autre dépendance en pierre de 68 m². Le terrain clôturé offre des prairies, des bois, et un verger avec différentes variétés de fruitiers. Le prix de vente de cette maison FLORIMONT GAUMIER à vendre inclut l'intégralité du mobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 795 000 €, dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 765 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de Gourdon

Coup de cœur du secteur

18 587 €

516 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 36 m²
• 2 chambres

À 17km de Marminiac (46)

Le mobil-home IRM Super Cordélia de 2015 est une résidence spacieuse de 36 m², offrant 3 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Son espace de vie lumineux, sa cuisine entièrement équipée et sa terrasse intégrée en font un choix idéal pour des séjours confortables en famille ou entre amis.

Belle propriété en pierre et sa dépendance, à vendre, sur les hauteurs d'un charmant village, à 10 minutes du centre de Gourdon. La maison principale (86 m2 habitables / 2 pièces / 1 chambre) Rez-de-chaussée : séjour (46 m2) avec cheminée (foyer ouvert), cuisine (10,5 m2), dégagement (8,3 m2), chambre (12 m2), salle d'eau (6 m2), WC (3 m2), terrasse avec vue. Rez-de-jardin : cave et local technique piscine (8 m2), cave avec source captée, chaufferie avec atelier (56 m2). Chauffage au fuel et bois (cheminée). Fosse septique. La dépendance (57,5 m2 habitables / 3 pièces / 2 chambres) Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine (22,4 m2), chambre avec salle d'eau WC (16,7 m2) Etage : chambre (18,25 m2). Rez-de-jardin : cave (35 m2). Chauffage au fuel, double vitrage, fosse septique. Garage indépendant (36 m2), four à pain (10 m2). Piscine (8 x 4 m) au chlore. Citerne de récupération des eaux pluviales, puits. Terrain arboré de 4390 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

LA ROQUE-GAGEAC – Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison semi-troglodyte bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue panoramique dégagée sur la vallée et la rivière, et d’un cadre naturel remarquable. Description de l’habitation Rez-de-jardin : - Salon avec poêle à bois - Salle à manger - Cuisine ouvrant sur une terrasse couverte - Salle d’eau avec WC - Chaufferie - Cave à vin tempérée Partie nuit : - Une chambre avec salle d’eau dans une première aile - Deux chambres dans la seconde aile, avec salle d’eau et WC Au dernier niveau : une chambre avec salle d’eau et WC La maison dispose également d’une grotte privée, élément rare et identitaire du bien. Dépendance - Dépendance située sous la maison, offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant. Prestations techniques: - Huisseries neuves (2021) - Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon - Isolation performante - Confort thermique naturel assuré par l’inertie de la roche - Chauffage électrique - Installation électrique refaite en 2021 - Production d’eau chaude par deux ballons thermodynamiques, dont un alimenté par panneaux solaires - Installation solaire autonome de 2400 W (non raccordée au réseau), couvrant une partie importante de l’éclairage - Cave à vin naturellement tempérée - Assainissement collectif 'tout à l'égout' - Falaise purgée et dévégétalisée en 2021 - Charpente révisée en 2021 Extérieurs: - Terrain exposé plein sud de 3 600 m², dont 2 300 m² de bois - Parking pour trois véhicules - Serre en verre de 15 m² avec arrosage solaire - Jardin potager cultivé en agriculture biologique - Arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommier, prunier -Chênes verts permettant l’alimentation du poêle à bois Deux terrasses : - une terrasse plein sud - une terrasse couverte attenante à la cuisine Proximité et commodités: La maison se situe à quelques minutes des commerces, écoles et services du village, tout en conservant un cadre calme et préservé, offrant un équilibre idéal entre vie quotidienne pratique et qualité de vie exceptionnelle. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montcabrier, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété séduira ceux en quête d'un équilibre entre la vie à la campagne et l'accès facile aux commodités, étant nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Puy-l’Évêque. Sa situation, proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, en fait également un lieu idéal pour un projet d'activité de chambres d’hôtes ou pour recevoir famille et amis dans un cadre accueillant.La maison offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont deux avec point d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage abrite un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente, desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, promettant de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m et d'un terrain varié organisé autour de différents espaces : un verger, une prairie, des zones boisées, ainsi que deux puits et un système de récupération d'eau de source. Un garage attenant avec un local technique complète ce bien.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul associé à une cuisinière à bois, et sa toiture a été refaite en 2018.Un bien de caractère, parfait pour un achat maison Montcabrier ou pour un projet de vie au vert, dans une région prisée pour son authenticité et sa douceur de vivre.