Achat Maison à Marzy (58) à rénover / avec travaux : 128 annonces

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE MARZY - Proche écoles, collège, tous commerces. Belle maison lumineuse sur un terrain arboré de 1100 m² env. Séjour salon de 32 m² avec cheminée insert donnant sur une agréable véranda de 19 m². 3 chambres possible 4. Sous-sol total : garage 2 voitures, atelier, cave, bureau. Tout à l' égout, chaudière neuve (dec 2024) . Accès par portail électrique 2024 PRIX : 188 750 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Prix au m² le plus bas

188 750 €

1 641 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Marzy (58)

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE MARZY - Proche écoles, collège, tous commerces. Belle maison lumineuse sur un terrain arboré de 1100 m² env. Séjour salon de 32 m² avec cheminée insert donnant sur une agréable véranda de 19 m². 3 chambres possible 4. Sous-sol total : garage 2 voitures, atelier, cave, bureau. Tout à l' égout, chaudière neuve (dec 2024) . Accès par portail électrique 2024 PRIX : 188 750 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE. GARCHIZY - Secteur calme FERMETTE EN PIERRES APPARENTES , INDÉPENDANTE 3 CHAMBRES POSSIBLE + Longère de plain pied avec pierres apparentes, four à pain, cheminée, séjour, salon, cuisine, 3 chambres. Beau potentiel d' agrandissement (grenier 130 m² environ) Menuiseries bois double vitrage Grand Terrain avec dépendances et puits. Idéal pour maison familiale (entrées séparées). PRIX : 146 750 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE GARCHIZY , Agréable maison indépendante avec dépendances. lumineuse et bien entretenue Cuisine aménagée, 3 chambres, spacieux séjour double, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol : garage, cuisine d'été donnant sur terrasse carrelée, 1 pièce/chaufferie, bureau Terrain de 1480 m² Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. PRIX : 152 000 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur

À vendre à Germigny l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre, une maison en pierre à rafraîchir, située au cœur du bourg et à seulement 5 km de l'agence Michel PAVIN IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois. Idéale pour un projet d'achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété se trouve à 45 km de Bourges et 25 km de Nevers. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le salon de 25,20 m², avec sa belle cheminée, invite à des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine de 11,60 m² peut servir de salle à manger. L'entrée de 9,40 m² mène à l'étage où se trouvent trois chambres d'environ 10,00 m², ainsi qu'un palier avec des WC. Au rez-de-chaussée se situent également la salle de bain, un placard et des WC. La cour, équipée d'une petite fontaine, offre un espace pour cultiver des fleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Germigny l'Exempt.

Belle maison bourgeoise à vendre au cœur de Guérigny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à proximité de tous les commerces et à seulement 13 km de Nevers, cette maison à acheter à Guérigny offre un environnement très calme. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux de 66 m² avec cheminée et four à pain, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse d'environ 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau, une salle de bain, un toilette, un dressing et trois chambres d'environ 18 m². Le deuxième étage abrite un palier, une chambre et deux autres pièces. Au sous-sol, un cellier, deux pièces, une cave et un garage complètent cette offre sur un terrain de 677 m². Mandat n°7422. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Prix : 249 000 euros. Contact : Mme Delanois Maryse au 06.45.44.68.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités. Ce bien sur sous-sol présente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Composée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, cette maison permet également d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de grands volumes avec un double garage et un espace buanderie, parfaits pour le rangement ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec une dépendance, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un atelier. Les atouts de ce bien incluent : un quartier recherché et proche de toutes commodités, le tout-à-l'égout, une chaudière au gaz, et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous offrant la liberté de personnaliser cette maison à acheter à NEVERS selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 945822.

Découvrez cette maison à vendre à Guérigny, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Guérigny, une ville à taille humaine, offre un cadre de vie agréable, avec tous les commerces de proximité et un marché hebdomadaire. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles pour vos enfants, et de nombreuses activités sportives sont proposées pour toute la famille. Cette adorable maison en pierres à aménager dispose d'un terrain attenant. Elle comprend une entrée sur cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce avec un accès au jardin par un escalier. Cette propriété est parfaite pour un investisseur, offrant un bon potentiel de rendement. Pour une famille, quelques rénovations seront à prévoir avant l'emménagement. En outre, une dépendance à restaurer se trouve sur le terrain, avec un plancher en bois. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Guérigny. Pour plus de détails, n'hésitez pas à appeler et à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.905897

Maison idéale pour famille, sur rue trés calme proche du super marché, des commerce et écoles, arrêt de bus à proximité. Maison indépendante avec sa belle véranda de 12 m2 donnant sur jardin comprenant entrée avec rangement, cuisine sur salle à manger, salon ,véranda, wc, à l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains, dressing, wc. Chauffage central par radiateur, menuiseries pvc double vitrages. Garage attenant, cave. Jardin clos de 473 m2 avec dépendance. prix 75000 EUR honoraire charge vendeur. Taxes foncières 1 124 EUR dpe 402 kw:m2

Située à Nevers (58000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts tranquilles. La propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.À l'extérieur, la maison dispose d'un généreux terrain de 204 m², comprenant un bel espace extérieur et un garage, ainsi que deux places de parking privées, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'environnement extérieur est soigné et propice à la détente en plein air.À l'intérieur, la maison de 120 m² propose une disposition fonctionnelle sur 3 niveaux, comprenant 8 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie comprennent un bureau avec vitrine extérieure idéal pour profession libérale, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres réparties sur les étages pour plus d'intimité. Un débarrât et une salle de bain avec douche viennent compléter cet intérieur chaleureux, équipé d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

À vendre maison MENETOU COUTURE, située dans le département du Cher (18), en région Centre, à seulement 3 heures de Paris par l'A77. Ce charmant village berrichon abrite une maison idéale pour un achat. Elle se compose d'une pièce à vivre agrémentée d'un poêle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. L'électricité et les menuiseries en double vitrage sont récentes. Vous profiterez également de deux accès, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un jardin de 80 m². Le grenier est aménageable, offrant encore plus de potentiel. En option, possibilité d'acquérir le mobilier pour 2000 € supplémentaires. Cette maison est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur. Prête à emménager immédiatement ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054610). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

109 900 €

808 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Marzy (58)

Maison à acheter à Mornay-sur-Allier, Cher (18), Centre. Entièrement rénovée, cette jolie maison se compose d'une entrée par un salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et aménagée donnant sur le jardin, deux chambres avec dressing, salle d'eau avec WC. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain avec WC. Extérieurs : terrasse, atelier, chaufferie, garage sur un terrain de 1035m2. Annonce proposée par CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Découvrez cette maison à vendre à VARENNES VAUZELLES, située dans un quartier calme du département Nièvre en région Bourgogne. Idéale pour une famille, elle possède 3 chambres et la possibilité d'en aménager une quatrième. Cette maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda et d'un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Vous bénéficierez également de la proximité d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements dans la ville, ainsi qu'une école primaire à quelques minutes à pied, pratique pour les familles. Malgré la tranquillité environnante, ce bien vous permet de rester à proximité des commodités. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VARENNES VAUZELLES. Contactez CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, pour votre projet d’achat, de vente ou d’investissement locatif. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716).

À vendre : maison LA FERMETE à découvrir dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison de campagne indépendante de 41 m² ne comprend pas de terrain, mais elle est idéalement située à seulement 16 km de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 24 m², avec la possibilité d'y installer un chauffage au bois, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée vous attend. Bien équipée d'un chauffage électrique, elle est également raccordée au tout à l'égout. Un appentis de rangement se trouve sur le côté de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, vous pourrez vous garer sur la place communale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le chauffage, le vitrage et l'isolation, ce qui en fait un projet parfait pour une future location ou une résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison LA FERMETE, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre expert en immobilier pour l'achat et la vente.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - GERMIGNY-SUR-LOIRE 2 h PARIS MAISON PLAIN PIED AVEC TERRAIN ET GRANGE 80M² ENV. Maison ancienne style fermette de plain-pied comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau + wc - Grenier (2 Pièces ) Grange comprenant : un garage, cuisine d'été/buanderie et 2 chambres possible. Cour devant et terrain derrière sans vis-à-vis. Caves voutées. Prix 69 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur. Contacter L'ADRESSE FOURCHAMABAULT au : 03 86 902 902

Coup de cœur du secteur

32 000 €

128 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Marzy (58)

// MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE // Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894396

À Jouet-sur-l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située dans un village offrant tous commerces et services à moins de 20 minutes de Nevers, cette habitation est nichée dans un cadre paisible, sans nuisance. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Le sous-sol comprend un garage/atelier, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain spacieux de près de 6700 m², comprenant un jardin d'agrément d'environ 2700 m² avec un garage indépendant, ainsi qu'un terrain en prairie d'environ 4000 m² qui mène directement à une forêt communale. La maison, bien que habitable dans l'état, nécessite des travaux d'amélioration pour l'isolation, l'électricité et le chauffage. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Jouet-sur-l'Aubois.

Découvrez ce pavillon spacieux de 237 m², idéalement situé à Varennes-Vauzelles. Avec ses cinq chambres, ce bien lumineux offre des espaces de vie généreux, dont un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d’hiver. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine s'ouvre sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d'été en plein air. Profitez de moments de détente autour de la piscine entourée d'un jardin clos. L'accès à internet haut débit vous permettra de rester connecté, que ce soit pour le travail ou le divertissement. Cette maison familiale est un lieu de vie idyllique, combinant confort moderne et charme traditionnel. Son emplacement privilégié à proximité des commodités locales et des écoles en fait le choix parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix!

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour/salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l?étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d?eau/WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l?étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². A l?extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d?environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l?abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin? Le four à pain n?est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir?pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose en centre-ville juste à côté de la médiathèque, ce petit bijou, à La Guerche sur l'Aubois à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 183 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 68 m², répartie en 53 m² de surface dite habitable avec 1 chambre de 18.00 m² plus 1 bureau de 7.00 m² à l?étage et au rez-de-jardin une cuisine de 10.50 m² et un salon/séjour de 17.50 m². A cela s'ajoute 15 m², mais non considérés comme habitables, en la salle d?eau/WC, la pièce palière plus l'entrée/couloir et les escaliers. A l'extérieur le petit terrain entièrement clos vous apportera tous les légumes que vous pourrez cultiver.... La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À vendre à NEVERS, dans le quartier Mouesse, découvrez cette maison de 6 pièces, offrant également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur ou pour une première acquisition. Cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un jardin spacieux de 458 m² avec des dépendances et inclut 4 garages. Bénéficiez d'un très bon rapport qualité prix dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Cette offre est une exclusivité de GBImmobilier, avec honoraires à la charge du vendeur.

Située dans Nevers, cette maison de 6 pièces est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser. Avec ses 136 m², sur 1 000 m² de terrain, elle offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Elle comprend notamment : séjour/salle à manger, cuisine, salle d'eau, 4 chambres, dressing et plusieurs pièces supplémentaires. Le bel avantage est la présence de grands hangars, parfaits pour le stockage ou pour les artisans. La maison est située dans un quartier bien desservi, avec de nombreux arrêts de bus juste à côté. Les familles seront rassurées de savoir que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, (écoles maternelles, primaires et établissements d'enseignement supérieur). Le centre-ville de Nevers est également facile d'accès, offrant une variété de commerces et de services. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour vivre ou pour investir, cette maison à rénover offre un potentiel énorme dans un emplacement pratique et attractif. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6230.0 € et 8480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Maison à vendre à SAUVIGNY LES BOIS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, situé sur un sous-sol, dispose d'un terrain de 566 m² et d'un garage. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un étage avec deux chambres. Un sous-sol aménageable complète ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison SAUVIGNY LES BOIS à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Proposé au prix de 85 000 euros. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez le 07.67.95.15.70.

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose une maison à acheter à Saint-Parize-le-Châtel, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette charmante longère est idéale pour se loger dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, qui dispose d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en extérieur ou pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau pouvant servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de jeux ou un coin lecture, avec un second WC venant compléter cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande dépendance attenante et d'un cabanon, le tout situé sur un terrain de 1819m2. Si vous recherchez le calme et la nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, cette vente maison à Saint-Parize-le-Châtel est faite pour vous ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr. Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Idéalement située en plein centre-ville de Nevers, cette Maison Familiale de caractère s'organise harmonieusement autour de deux charmantes terrasses et d'un escalier en pierre desservant une tour classée, visible seulement depuis chez vous, véritable signature architecturale du lieu. La maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rez-de-chaussée – 172 m² Un vaste espace aux multiples possibilités : Atelier, Espace Professionnel, un Grand séjour, une pièce de vie lumineuse ou encore zone de stockage. Un niveau rare par sa surface, idéal pour une activité, un Atelier, un projet personnel ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. 1er étage – Espace de vie traversant de 90 m² Vous découvrirez un espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et avec vue sur la terrasse. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les deux terrasses privées, offrant une vue dégagée sur la tour classée. Un bureau, et un grand salon avec superbe cheminée peuvent devenir des chambres, une SDB avec grande baignoire. Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville, parfait pour recevoir famille et amis et profiter de longs dîners d'été en extérieur, comme à l'intérieur, à l'abri des regards. 2e étage – Espace nuit de 45 m² Un étage dédié à l'intimité, composé de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour une famille avec grands enfants ou adolescents, chacun pouvant disposer de son propre espace. Les atouts qui font la différence : Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et commerces, Ateliers d'artistes et Brocanteurs. Organisation idéale entre espaces communs et espaces indépendants Prestations de qualité et volumes rares en centre-ville Bien chargé d'histoire : un illustre personnage nivernais y a vécu, escalier et tour classée visible seulement de la maison Travaux à prévoir, pour ceux qui ont envie de créer une maison unique,à leurs goûts, mêlant caractère, confort familial et patrimoine, dans un secteur recherché de Nevers. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou la fiche descriptive complète de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.940271

Charmante maison de plain pied de 79 m2, dans un environnement calme et pratique. Habitable de suite, ce bien conserve le cachet de l'ancien tout en proposant des prestations fonctionnelles composée : d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et débarras. Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Volets roulants au devant de la maison. Jardin très agréable clos de 1 700 m2, cave, terrasse, dépendances et un garage indépendant. Maison reliée au tout à l'égout. Son emplacement à Guérigny est privilégié : proche du centre, des commerces, de l'A77 et à 10 minutes de Nevers. Opportunité rare sur le marché pour qui souhaite concilier la campagne en ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 14901

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien rare, idéalement situé en plein cœur de Nevers, est à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. La maison, d'une superficie totale d'environ 400 m², se compose de deux vastes espaces de 170 m² et 140 m², complétés par deux pièces annexes d'environ 15 m² et 18 m², actuellement utilisées comme vestiaires. Vous bénéficierez également d'un point d'eau équipé de trois douches, de deux WC et d'un coin cuisine, assurant confort et praticité pour vos activités. Côté technique, cette maison NEVERS à vendre est équipée de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une isolation en laine de verre dans les combles, garantissant d'excellentes performances thermiques. Les atouts supplémentaires incluent : aucun gros travaux à prévoir, 8 places de stationnement privatives incluses, ainsi qu'un emplacement central offrant un très bon potentiel commercial. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, lumineux et bien situé. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Claire, votre conseillère en immobilier ERA Mantoue Nevers, au 06 22 66 15 51. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables, à vendre à Imphy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine en partie aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC avec lave-mains, l'escalier menant à la cave (chaufferie) et un dégagement donnant accès à une véranda. À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. Un garage accolé, ainsi qu'une extension pour un atelier ou des rangements, complètent ce bien sur un terrain clôturé d'environ 423 m². N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Imphy.

Découvrez ce magnifique pavillon de 270 m² situé à Pougues-les-Eaux. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille. Équipé de fenêtres PVC à double vitrage et d'une cheminée chaleureuse, ce pavillon assure confort et économies d'énergie. La maison se distingue par ses espaces lumineux et aérés, parfaits pour des moments conviviaux. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, avec un portail électrique pour la sécurité et la commodité. Son emplacement paisible à Pougues-les-Eaux est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique!