Achat Maison à Matignon (22) à rénover / avec travaux : 98 annonces

iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale avec jardin à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison de 127 m², située sur un terrain d'environ 750 m², constitue une occasion idéale pour un achat maison Matignon. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de wc, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres spacieuses, wc et salle d'eau vous attend. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et un grand garage de 36 m². Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison à vendre à Matignon offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. La terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à acheter à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993.

Coup de cœur du secteur

491 000 €

2 089 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 235 m²
• 7 chambres
• 

Matignon (22)

Maison à acheter à Matignon, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du centre-ville, s'étend sur un terrain d'environ 930 m2. Elle se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose d'une entrée, d'une cuisine-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au second et dernier étage, une kitchenette avec salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un garage est également présent, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette vente maison à Matignon représente une belle opportunité dans un environnement prisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la station balnéaire de Saint Cast le Guildo, qui dispose de 7 plages, d'un port en eau profonde, d'un golf et de nombreux centres équestres, cette maison de caractère au cœur de Matignon est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Avec 215 mètres carrés d'espace habitable, cette maison à acheter à Matignon est parfaite pour une grande famille ou ceux qui recherchent de la place pour vivre et recevoir. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récemment rénovée, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un deuxième espace à réaménager vous attendent. De plus, en sous-sol, un logement de type 3 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Bien que cette maison de Matignon à vendre nécessite quelques travaux de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts, son potentiel est immense pour devenir votre havre de paix. Ce bien est proposé par Daniel LITHARD E.I., agent commercial N° RSAC 513 545 202 CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay. Contact : 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'agence Maison Rouge vous propose une maison à acheter à Matignon, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur de Matignon, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages de Saint-Cast-Le-Guildo, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Érigée en granit sur un terrain d'environ 936 m², cette spacieuse maison individuelle s'étend sur trois niveaux, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou envisager une activité de maison d'hôtes grâce à son agencement flexible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, offrant un confort optimal. Le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce modulable, deux chambres supplémentaires dont l'une peut devenir un salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le second étage propose une kitchenette ainsi qu'un espace salle à manger, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de nombreuses configurations selon vos besoins.Un garage indépendant complète ce bien, offrant espace de rangement ou stationnement sécurisé. Avec son emplacement central dans une commune dynamique, proche des commerces, des services et des écoles, tout en étant à quelques minutes de la plage, cette maison à vendre à Matignon présente un charme indéniable et un cadre de vie agréable.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 490 680 euros, dont 4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'IRM Azalée est un mobil-home moderne de 28,3 m², parfait pour 4 à 6 personnes. Il dispose de 2 chambres, d’un salon spacieux avec canapé convertible, et d’une cuisine équipée (plaque à gaz, réfrigérateur, pré-équipement pour lave-vaisselle). Son isolation renforcée garantit un confort optimal toute l’année. Un modèle pratique et confortable pour vos séjours en famille ou entre amis.

À vendre, maison à Saint-Lunaire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison récente propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Un jardin clos, sans vis-à-vis, complète ce bien. Il s'agit d'une maison familiale et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la côte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Lunaire, et visitez sans tarder avec l'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer, en contactant le 02.96.27.23.95.

EXCLUSIVITE - LA RICHARDAIS Découvrez cette agréable maison sur un superbe terrain arboré et entièrement clos de 2188 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, wc séparés. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau. Dépendances : atelier, abri de jardin, chalet. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus prisés, Pionnière / Corbières. Elle se trouve à seulement 250 mètres de la plage et à 400 mètres du marché, dans un cadre résidentiel paisible où l'ensemble des commodités se situe à proximité immédiate. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, agrémentée de détails en briques, la maison dispose de deux espaces extérieurs clos, à l'avant et à l'arrière, qui offrent des écrins de verdure au cœur de la ville, un atout de taille pour cette adresse. La surface habitable est d'environ 54 m², avec un total d'environ 105 m² au sol. Le niveau principal comprend un séjour lumineux doté d'un bow-window, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le séjour est le véritable cœur de cette maison, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère agréable avec des éléments anciens tels qu'une cheminée décorative, une belle hauteur sous plafond et du parquet. Un sous-sol semi-enterré ajoute un espace supplémentaire avec plusieurs pièces, dont deux caves, une buanderie, une chambre aménagée, une salle d'eau et un WC, offrant un potentiel de rangement et d'aménagement selon vos projets. Les atouts de cette maison à acheter à Dinard sont nombreux : un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du centre, le charme d'une maison ancienne en pierre, un bow-window plein de caractère, et des jardins clos. Cette maison rare, chargée de charme et de possibilités, attend d'être réinventée pour devenir un lieu unique à votre image, bien que des travaux de rénovation soient à envisager. Pour toute visite ou renseignement, contactez Aude CAMPILLO au 06 52 21 37 98. Réseau LIBERKEYS, une filiale du Crédit Mutuel ARKEA – RSAC Rennes 945 077 964. Si vous avez un projet de vente en cours, nous proposons des estimations et rapports gratuits et sans engagement.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison en pierre des années 1920, idéalement située en centre-ville de DINARD, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Cette maison à acheter à DINARD se trouve dans un environnement calme et à proximité immédiate de la plage de l'Écluse et du marché, offrant un cadre de vie authentique et recherché. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un séjour lumineux grâce à son élégant bow-window exposé ouest, apportant une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable à l'ensemble. Le salon indépendant permet de créer un espace de vie convivial, modulable selon vos envies. La maison développe environ 54,73 m² par niveau et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC et une cuisine, offrant une distribution fonctionnelle à repenser selon votre projet de rénovation. En souplex, une pièce dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, permettant d'envisager différents aménagements, que ce soit pour un espace nuit indépendant, un bureau ou un espace dédié à la famille ou aux invités. Édifiée sur un terrain d'environ 204 m², cette maison à DINARD à vendre bénéficie d'un extérieur appréciable en cœur de ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet bien de caractère et en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché. Chauffage au gaz. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 510 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 191 m2 habitable, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud. Située à proximité immédiate des commerces et de la plage du centre, cette maison à acheter à Erquy est un vrai coup de cœur. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, un séjour avec cheminée de 36 m2 donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dégagement avec placards, une salle de bains et des W.C. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec placards, des W.C. et une pièce qui était anciennement utilisée comme cuisine. Le chauffage est à fuel. Vous bénéficierez également d'un jardin clos de 412 m2, avec la possibilité d'un rendement locatif grâce à un accès extérieur pour l'étage. Un sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une chaufferie. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Erquy à vendre.

A VENDRE en Exclusivité chez Blot Immobilier à DINARD - Hypercentre proche marché À seulement quelques pas du cur de Dinard, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de potentiel, idéalement située à 300 mètres du marché et à 800 mètres de la plage. Derrière sa façade de caractère, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une base exceptionnelle pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour également agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec cheminées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, un sous-sol complet avec deux accès offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, avec un accès direct à un agréable jardinet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique en plein centre de Dinard. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Référence : 1566-DV Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 Au prix de 367 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 350 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

À la recherche d'une maison à acheter ST BRIAC SUR MER dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette maison ST BRIAC SUR MER à vendre, idéalement située à proximité du centre. Avec environ 165 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son grand jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée de 60 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux, constitué d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, le véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct au sous-sol. À l’étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet (90 m²), entièrement carrelé, représente un atout considérable avec ses divers espaces : chaufferie/buanderie, local technique pour la piscine, caves et cuisine d'été. De plus, un garage attenant à la maison, un garage double indépendant et un bûcher viennent compléter cette offre. Cette maison aux volumes confortables et à l'emplacement privilégié est idéale pour une vie familiale proche des commodités, bien que des travaux soient à prévoir. Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Pour plus d'informations, contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15 - Référence 2775 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison en grès rose de 205 m2 datant du 19ème siècle est à vendre. Située au calme, elle dispose d'un jardin clos de murs et se trouve à proximité de la plage et des commerces. Le sous-sol comprend des caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau, des WC, un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de dortoir. Le premier étage se compose d'un palier desservant une salle de bains, des WC, trois chambres, une kitchenette, des placards et une grande pièce destinée au dortoir. Au-dessus, un grenier avec deux mansardes peut être aménagé en couchage. Le jardin, arboré de palmiers, s'étend sur 1220 m2. Le chauffage est au fuel. Un audit énergétique est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Erquy.

À vendre : maison à Dinard, située à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 5 minutes à vélo de la plage du Port Blanc. Cette maison de 162,97 m² habitables se trouve sur une parcelle de 1028 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un WC et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien est idéal pour un achat maison Dinard, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché à SAINT CAST LE GUILDO, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 703 m², elle développe une surface habitable d'environ 93 m². Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon-séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains - Une chambre - WC À l'étage : - Mezzanine avec vue panoramique sur la mer - Une chambre avec vue mer - Une seconde chambre - WC Les atouts de cette maison SAINT CAST LE GUILDO à vendre incluent un environnement paisible, une belle vue mer et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de façonner une maison à acheter SAINT CAST LE GUILDO selon vos goûts dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Découvrez cette maison à vendre à PLANCOËT, située au cœur de la commune, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. CENTURY 21 Dufeil Invest vous propose un bien sur un terrain constructible d'environ 1400 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une pièce grenier à aménager. La maison dispose d'un sous-sol total avec un espace garage. Profitez de cette opportunité d'achat maison PLANCOET. Contactez CENTURY 21 Dufeil Invest au 12 rue du pont, 22130 PLANCOËT, ou au 02 56 38 57 48. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Erwann LE GUILLOU EI, agent commercial (RSAC 843628439).

À vendre : maison Saint-Cast-le-Guildo dans le bourg pittoresque de Notre-Dame, à quelques pas des plages. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son cadre de vie agréable au cœur de cette station balnéaire prisée. Édifiée sur un terrain de 682 m2, elle se compose de plusieurs niveaux offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et un garage attenant. À l'étage, une seconde entrée indépendante donne accès à une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, un débarras et un grenier. À l'extérieur, le terrain dispose d'un bel espace vert et d'un abri de jardin pour le rangement. Que vous envisagiez un achat maison Saint-Cast-le-Guildo pour y vivre ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Saint-Cast-le-Guildo représente une belle opportunité.

À Erquy, Côtes-d'Armor, Bretagne, découvrez cette maison à vendre offrant une belle luminosité sur 95 m². Située à seulement 2 km de la plage de Caroual, cette maison, construite en 1972, possède un grand potentiel. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave avec cuve à fuel, ainsi qu'une buanderie équipée de la chaudière à fuel pour la production d'eau chaude. Un autre garage en parpaings sert d'atelier. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, un séjour agréable avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à trois chambres et un grenier avec évier. Le tout est agrémenté d'un jardin sur une surface de 1173 m². Notez que ce logement est classé comme énergivore et un audit énergétique a été réalisé. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une opportunité à saisir pour un achat maison Erquy.

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE A PLURIEN SABLES D'OR LES PINS A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE ET A PROXIMITE DES COMMERCES cet ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée: 2 appartements (chaque appartement offre une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de bains). A l'étage (sur dalle béton) accessible par terrasse sur l'arrière: 2 chambres (chacune avec sa salle de bains wc) Terrain constructible et piscinable de 330m2 Tout à l'égout - fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 548 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 135,7 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Matignon (22)

Le Cabinet Jacques Azoulay vous propose à la vente une maison à acheter à Fréhel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de 135,70 m² habitable comprend un sous-sol de 87 m² avec accès direct, le tout sur une parcelle de 751 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez des combles aménagées. Un grand jardin entoure la maison, qui se situe à proximité de la plage et des commerces. Des travaux sont à prévoir.

Coup de cœur du secteur

168 425 €

1 831 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Matignon (22)

À la recherche d'une maison à acheter à Pluduno ? Votre conseiller vous présente cette ravissante maison située en campagne, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon avec cheminée à insert. À l'étage, la maison se compose de deux chambres en mezzanine : l'une au-dessus de la cuisine avec sa salle d'eau et toilettes, et l'autre au-dessus du salon disposant d'une salle de bain et toilettes. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 1121 m² et a bénéficié de rénovations partielles. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Pluduno. Pour tout projet d'achat maison à Pluduno, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 425 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Charbonneau, au 07 63 64 35 35 ou par e-mail à christophe.charbonneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 849 571 781.

À SAINT BRIAC SUR MER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez cette maison à vendre située entre le bourg et les plages, dans un quartier prisé. Orientée plein Sud et offrant un environnement calme, cette grande maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de six chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre salles d'eau/WC, le tout sur un terrain d'environ 1770 m² avec une emprise au sol de 40%. N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison SAINT BRIAC SUR MER. Prix FAI : 1 515 000 euros, dont 4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre vous attend à proximité du centre-ville et des plages. Cette maison à rénover, hors lotissement, offre une surface de 86 m2 ainsi qu'un garage indépendant d'environ 48 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un séjour, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. L'étage comprend un palier menant à deux chambres, une pièce de vie, une salle de bains avec toilettes et une autre cuisine. La propriété inclut également une chaufferie avec buanderie, et le système de chauffage est au fuel. À l'extérieur, un jardin clos est accompagné du garage indépendant. Ce bien, cependant, est excessivement énergivore. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. C'est une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Erquy.

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE maison en pierre d'une surface habitable de 36,75 m2 (2 chambres) + un studio d'une surface habitable 13,25m2 Terrain autour constructible et piscinable de 792m2 OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT!!!!

En exclusivité : Beaussais-sur-Mer Maison, 5 pièces : 94 m², 3 chambres, Sous-sol - Terrain de 600 m². Mer à 700 mètres. Située au sein d'un lotissement agréable, paisible et au calme (sans nuisance sonore), cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Terrain clos de 600 m². Maison bénéficiant d'une exposition principale plein Sud, avec ouvertures Est et Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement extérieur plus intérieur (sous-sol de 77 m² entièrement isolé) idéal pour un accès simple et sécurisé. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée il y a un séjour lumineux de 21 m², une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparée. A l'étage 1 chambre ainsi que 2 pièces à finir : 1 de 15.90 m² et 1 de 2.80, offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale avec salle d'eau + dressing + toilette séparée. bureau ou salle de jeux…..) La maison se situe au cœur de Beaussais-sur-Mer, à proximité immédiate de tous les commerces. La mer est à environ 700 mètres, accès GR (sentier du littoral) au bout de la rue, arrêt de bus également. Les premières plages sont à 5 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dinard trouve à environ 10 kilomètres et Saint-Malo à 15 kilomètres, Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et pratique. Précision importante : Bien que classée DPE F, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 1 600 € par an, soit environ 135 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants depuis 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 603868 )

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose à la vente cette maison à Beaussais-sur-Mer, idéalement située dans le centre bourg de Ploubalay, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien se compose de deux maisons communicantes sur deux niveaux. La première maison, de construction plus ancienne, repose sur cave et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces à aménager selon vos besoins, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. La seconde maison inclut au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une véranda ainsi qu'un salon séjour lumineux. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les deux maisons étant reliées entre elles, vous bénéficiez d'une belle modularité dans l'organisation de l'espace, idéale pour une grande maison familiale, un logement indépendant ou une activité locative. Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m², un atout rare en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Un bien à fort potentiel, parfait pour un achat maison Beaussais-sur-Mer, que vous pourrez adapter à vos projets de vie ou d'investissement.

À vendre à Pleurtuit, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette maison spacieuse de 6 pièces et 4 chambres est idéale pour un achat maison Pleurtuit. Propriétés à vendre au prix de 398 800 euros, incluant des honoraires de 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 384 000 euros hors honoraires. Située au cœur de Pleurtuit, cette maison dispose de 143 m2 habitables (155 m2 au sol) et comprend une véranda, un sous-sol complet et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et à la véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand bureau, une pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage offre un accès direct au rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un grand jardin. DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 160 et 5 670 euros. Logement à consommation énergétique excessive, une mise aux normes est à prévoir avant le 1er janvier 2028. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Mandat référence : 434997.

À vendre : Maison Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison des années 30 surplombe le pittoresque village de Dahouet, avec plage et commerces accessibles à pied. Réelle opportunité à saisir, elle se distingue par son caractère et ses jolis parquets ainsi que ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine, et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière et offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une vaste pièce dortoir parfaite pour accueillir enfants et amis. La maison comprend également deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave. Orientée Est et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Proche des commodités locales, des plages, du port et des activités de plein air, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour explorer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

AU COEUR DE FREHEL Maison rénovée avec jardin offrant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger; salon séjour, salle d'eau avec WC,jardin d'hiver A l'étage: palier desservant 3 chambres sur parquet, salle de bains avec WC Cave Garage attenant (avec pièce aménageable sur plancher bois au dessus). Tout à l'égout EXCLUSIVITE EMERAUDE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Durand vous propose à la vente une maison en pierre pleine de potentiel, située dans la charmante commune d'Hénanbihen, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1844, cette maison de 137m² sur un terrain de 660 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres spacieuses, un wc avec lavabo et un grenier. Un cellier attenant et un double garage complètent ce bien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un bien-être quotidien incomparable. Située en campagne, cette maison à acheter à Hénanbihen bénéficie d'une atmosphère paisible propice à la détente. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre futur nid douillet à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier très recherché de Saint Enogat, cette charmante maison bénéficie d'un cadre privilégié réputé pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. A seulement 300m de la plage et 100m du centre-bourg, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire Dinardaise.Implantée sur un terrain de 450 m², cette propriété comprend deux garages indépendants, idéales pour garer facilement vos véhicules. Dotée d'un agréable jardin clos exposé ouest, cette maison de 101 m² saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Lumineuse et spacieuse, elle saura accueillir chaleureusement ses habitants pour un quotidien confortable et convivial.Possibilités d'extention par l'aménagement des greniers (24m²) et/ou d'un garage plain-pied (30m²)Rare à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 804 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959