Achat Maison à Menestreau (58) : 217 annonces

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Menestreau (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre . L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré . La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 5 minutes de Clamecy (toutes commodités, écoles, commerces) cette maison en pierres apparentes est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou long terme)ou pour un pied à terre dans notre belle région ! élevée en partie sur une jolie cave de Bourgogne elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec coin cuisine (avec cuisinière à bois), un salon, une chambre/bureau, palier desservant l'accès à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage : grande pièce palière idéale pour une chambre d'appoint supplémentaire, deux chambres, une cuisine (qui peut-être transformée en grande salle d'eau), un grenier aménageable de 28m² avec un accès à la cour arrière. Grenier au dessus (bien isolé). Garage attenant à l'habitation. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires. Une cour se trouve à l'arrière, et un jardin est situé à quelques pas (20mètres) idéal pour un potager ou verger. Jolie vue dégagée sur la campagne devant la maison. -Pour les amateur de pèche, un cours d'eau (le Beuvron) passe à proximité! -Pour les amateurs de promenades dans les bois, de nombreuses forêts sont à proximités! Une maison à rafraichir avec un beau potentiel! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

Située au cœur du village de Bouhy, typique du Nivernais et perché sur la plus haute colline de la Puisaye, cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables est à vendre. Elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, et une salle à manger lumineuse. Un WC indépendant est également présent. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec balcon, ainsi qu'à trois autres chambres, dont une très spacieuse de 30,60 m². Vous trouverez également une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Bouhy comprend aussi deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Les annexes incluent un garage avec volet motorisé, une buanderie avec salle d'eau/WC, et un atelier/bûcher. Le terrain attenant complète cet ensemble. En raison de sa surface généreuse et des opportunités d'aménagement, cette maison constitue une excellente option pour un achat maison Bouhy dans le département de Nièvre, en région Bourgogne.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m2 comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon , une chambre , une s.de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état . L'intérieur de la maison est sain . Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir , les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814

Ref 2929 - Bourgogne Nord - Belle maison de village élevée en partie sur cave voutée. Au rez-de-chaussée : cuisine 14 m2 avec sortie sur terrasse, séjour 23 m2 (cheminée avec insert), 4 chambres, salle d'eau-WC, greniers sur le tout. Une ancienne étable avec fenils au-dessus. A la suite : grange 23 m2, écurie 19 m2. A la suite : ancienne maison d'habitation à rénover comprenant deux pièces à usage d'atelier (10 m2 et 24 m2) élevée sur une cave voutée avec grenier au-dessus. Garage à l'entrée de la cour. Autres dépendances : remise et un hangar à usage de bucher, autre remise à bois. Cour, potager, verger, l'ensemble sur 1 807 m2 de terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 9 hectares environ situé au coeur de la campagne, entre GARCHY et SUILLY LA TOUR. Possibilités à de nombreux projets de vie, avec son cadre unique comprenant quasiment 9 hectares entièrement clos et arborés et un ensemble de bâtiments importants. La propriété se compose d'une maison de maitre de 300 m2 habitable, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine salle à manger, un salon, quatre belles chambres, une salle d'eau, un grand bureau, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un couloir qui dessert un grand salon, wc, cinq chambres avec lavabo, deux petites salle d'eau et un grand grenier. La maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous-plafond importante, menuiseries en double vitrage, deux belles dépendances pour une surface d'environ 110 m2. La propriété dispose de 2317 m2 de bâtiments : Le premier bâtiment de 360 m2 est le réfectoire avec une grande cuisine professionnelle, chambre froide, réserves, laverie ainsi que des sanitaires. Le second bâtiment de 673 m2 sur deux niveaux se compose d'une grande salle de jeux, vestiaires, buanderie, chaufferie, sanitaires filles, sanitaires garçons , 18 douches, six chambres avec lavabo et six dortoirs. Le troisième bâtiment de 85 m2 (infirmerie), comprend un cabinet médical, trois chambres avec lavabo et wc, un bureau et une douche. Le quatrième bâtiment de 265 m2 se compose de trois dortoirs, deux pièces sanitaires, deux grandes chambres ainsi que 12 douches. Le cinquième bâtiment de 186 m2, dispose de deux grandes salles de jeux, un garage vélos intérieur, une pièce rangements et une pièce sanitaires. Un bâtiment de 200 m2 environ, situé le long de l'allée principale de la propriété sert de lieu de stockage. Ecuries pour chevaux, manège... La partie centre de vacances avait une capacité d'accueil de 110 résidents, des travaux de remises en état sont nécessaire pour développer une nouvelle activité sur la propriété.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

237 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109,5 m²
• 3 chambres

À 14km de Menestreau (58)

maison à 15 minutes de Clamecy élevée sur une grande cave voutée comprenant une cuisine , un séjour , une chambre de plein pied , une salle de bain , un WC , deux chambres en haut avec possibilité dans créé une 3 -ème , grenier aménageable également . Très belle surface au niveau des pièces et gros œuvre en bon état . jardin

À vendre à Treigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet ensemble de deux maisons rénovées avec goût datant de 1893. Situé au cœur de la Puisaye, ce bien rare s'étend sur un terrain arboré de 10 800 m², agrémenté d'une piscine couverte, chauffée et au traitement de sel, ainsi que de six panneaux solaires. La première maison se compose d'une grande entrée avec bureau, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou d'atelier, et une deuxième chambre avec son propre cabinet de toilette. La seconde maison comprend également une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, un four à pain en parfait état et une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée ouverte. Trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent cette maison. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte. À seulement 24 km de l'autoroute A77 et à 1h30 de Paris, cette maison à acheter à Treigny se trouve à proximité de nombreuses attractions, notamment le lac du Bourdon pour diverses activités nautiques. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Ref 2987 - Située à Oudan, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre calme avec une vue dégagée. D'une superficie de 58 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m2, d'un dégagement, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau de 4 m2 et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage-atelier de 55 m2 attenant. En plus, deux abris de jardin de 12 m2 et 23 m2 sont présents dans le jardin. Ce bien comprend aussi une ancienne maison de 38 m2 au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage. Le tout est situé sur un terrain de 1860 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 182 m² située à Etais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette demeure allie cachet authentique avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée, à des aménagements modernes pour un confort optimal, tels que le double vitrage et un système de chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, une entrée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste de 32 m². Un bel escalier vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, trois chambres et deux grandes salles de bains. Une cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. La maison est habitable sans travaux et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, une petite grange avec garage est présente, tandis qu'un magnifique jardin de 1371 m2, clos de murs et agrémenté d'arbres fruitiers, se trouve à moins de 50 mètres de la propriété. Cette maison à acheter à Etais-la-Sauvin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz

58310 DAMPIERRE-SOUS-BOUHY / MAISON RUSTIQUE T5 DE 105 M² HABITABLES / 150m² SURFACE TOTALE / GARAGE ATTENANT / ATELIER / CELLIER / TERRAIN ARBORÉ DE 2950 M² Raphaël Bouvot et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent sur la commune de Dampierre-sous-Bouhy, dans la Nièvre, une charmante maison rustique de type T5 d'une surface habitable de 110 m², avec une surface totale de 154 m² incluant les annexes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et un cachet authentique. Elle est accompagnée d'un garage attenant de 20 m², d'un atelier de 10 m² et d'un cellier de 14 m², le tout sur une magnifique parcelle de 2950 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Cuisine/salle à manger (18 m²) - Salon (19 m²) agrémenté d'une superbe cheminée - Salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche et des toilettes - Première chambre (12 m²) de plain-pied À l'étage : - Une grande pièce palière (19 m²) pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace polyvalent - Une seconde chambre (18 m²) - Une troisième chambre (13 m²) confortable Annexes : - Un garage attenant (20 m²) pour un véhicule - Un atelier (10 m²) - Un cellier (14 m²) Informations complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, complétée par une cheminée dans le salon. L'eau chaude est produite par la chaudière au gaz. Le bien est équipé d'une fosse septique pour la gestion des eaux usées. Les fenêtres sont en simple vitrage. Un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, d'une surface de 2950 m², regorgeant d'arbres fruitiers et d'espaces verts propices à la détente et à la convivialité complète ce bien. Cette maison est une véritable pépite pour les amateurs de charme rustique et de caractère, avec ses matériaux chaleureux et ses volumes généreux. Située dans un secteur attractif, à 6 km des commerces de Saint-Amand-en-Puisaye et à 15 km du célèbre château de Guédelon, elle bénéficie d'un cadre naturel, harmonieux et calme. Des travaux de modernisation permettront de sublimer ce bien d'exception. Une opportunité rare à saisir rapidement ! VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 2956 - Située à Chazeuil, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village de 67 m² est prête à être habitée. Elle comprend une véranda de 10 m² et un rez-de-chaussée carrelé avec une cuisine aménagée de 13 m², un dégagement, une salle de bains avec WC, et un séjour de 19 m² avec cheminée-insert. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade de 13 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 7 m² avec parquet. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 17 m² en partie couverte et d'une cour. Le chauffage est assuré par un système de bois et des radiateurs électriques à inertie, et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement individuel est conforme grâce à une micro station. La grande dépendance en face comprend une grange de 31 m² et une ancienne étable de 35 m² à usage de remise. Une autre remise de 25 m² se trouve à l'arrière, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 670 m², offrant un environnement campagnard agréable. Cette maison à acheter à Chazeuil est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à PERROY, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cet ancien corps de ferme d'environ 148 m² habitables promet un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Cette maison PERROY à vendre se compose d'une partie d'habitation mitoyenne sur un côté, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine familiale et un séjour lumineux avec poutres apparentes, accompagné d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une famille. Une cave voûtée sous la maison ajoute également du charme, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Le chauffage est principalement au bois, créant une atmosphère chaleureuse, avec une installation de chauffage central au fioul fonctionnelle mais non utilisée. Cette propriété dispose de plus de 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une activité artisanale ou d'un projet de gîtes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour centrale dégagée et d'un jardin clos sur un terrain d'environ 2 900 m². Située à proximité des commodités, la maison bénéficie d'un secteur prisé pour sa qualité de vie. Découvrez cette opportunité d'achat maison PERROY, alliant confort, volumes et potentiel dans un environnement tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS, Alexandre DARON, Entrepreneur Individuel, 06 60 39 64 59 - Réf. 945488.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trucy-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, d'une superficie habitable d'environ 275 m². Cette bâtisse dispose de volumes impressionnants, incluant un vaste hall d'entrée, un double séjour accueillant, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Profitez d'une grande véranda lumineuse, idéale pour admirer le jardin. Vous trouverez également 6 chambres, plusieurs salles de bains, un bureau, ainsi qu'un grenier spacieux ayant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par diverses dépendances et un hangar, le tout situé sur un terrain clos et arboré de 4 800 m², offrant sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trucy-l'Orgueilleux. Le prix est fixé à 283 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison indiquent un score DPE de 226 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 210,00 € et 7 090,00 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les passionnés de nature. La commune assure une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² dispose de quatre places de parking, d'une grange de 41 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un abri et d'un vaste jardin. De l'autre côté de la rue, vous trouverez diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant une ancienne écurie, un atelier, une cave, une grange et un garage avec puits. Ce bien de plain-pied se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Perroy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette ravissante maison à vendre est un véritable havre de paix pour les passionnés de la pierre. Elle offre un cadre paisible et tranquille, tout en mettant en avant son charme et ses caractéristiques uniques. Son grand salon lumineux avec cheminée est parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage. Profitez d'un bel auvent pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au son du ruisseau, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. Le tout repose sur un terrain de 1214 m² arboré, comprenant également une dépendance. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Perroy, idéalisée pour les familles et les amoureux de la nature, à la recherche d'un refuge tranquille. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélanie PETIT, conseillère en immobilier EI au 06 26 33 21 14.

Réf 2972 - À Champlemy, Nièvre, Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 76 m² habitable, prête à emménager. Élevée en partie sur vide sanitaire, elle dispose d'un sous-sol avec garage de 29 m² et d'un bucher. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée de 5 m², une cuisine de 10 m², un salon-salle à manger spacieux de 32 m², une salle de bains de 3.80 m², des WC ainsi que deux chambres de 11 m² et 9 m². Le tout est édifié sur un terrain de 378 m² avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Champlemy.

Maison ancienne partiellement remise au goût du jour, prête à être habitée. À l'étage, retrouvez un espace nuit confortable et moderne avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ainsi que deux pièces de vie offrent un potentiel de modernisation selon vos envies, et une seconde salle d'eau est également présente. Profitez d'agréables moments cocooning grâce à une cheminée fonctionnelle. Pour les amoureux du grand air, le jardin bucolique, créé par des pépiniéristes, ne manquera pas de vous séduire. Ce bien, situé à THURY dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, propose de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, ainsi qu'aux poutres et pierres apparentes. Une cave voûtée et un garage viennent compléter cette longère. Idéal pour un achat maison THURY ou une vente maison THURY. Possibilité de location touristique. (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Vérain, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien se trouve à proximité d'Alligny et de Cosne-sur-Loire, offrant toutes les commodités nécessaires. La maison de 147 m² s'implante sur un terrain spacieux de 10 170 m², sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages et de nombreuses places de stationnement. Le vaste terrain permet diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin ou une aire de jeux. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un salon, une salle à manger et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une partie supplémentaire, avec une hauteur sous plafond de 1,78 m (non incluse dans la surface habitable), comprend 2 pièces additionnelles et une salle d'eau avec WC. Une grande cave voûtée complète le bien. Des atouts tels qu'une toiture neuve, des volets roulants électriques, la fibre optique et un bassin de rétention des eaux de pluie sont également présents, sans oublier de nombreux arbres fruitiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant la vente maison Saint-Vérain. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Prix de vente : 159 000 € Honoraires chargés au vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

5 personnes déjà intéressées

39 000 €

741 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 52,63 m²
• 1 chambre

À 14km de Menestreau (58)

Découvrez cette maison à acheter à Billy-sur-Oisy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien de 2 pièces, à restaurer, comprend un séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier en cours d'aménagement offre 4 pièces supplémentaires. Le tout est complété par un garage, une cave et une écurie, le tout sur un terrain clos attenant. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité : Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bouhy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne, à seulement 2h20 de Paris. Cette longère entièrement rénovée, bâtie avec des matériaux de qualité, est implantée sur un terrain de 6 934 m2 et offre 457 m2 d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Pour plus de confort, vous disposerez de WC, d'une chambre, d'une autre chambre avec salle d'eau/WC, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle de bains/WC et d'un dressing. Une pièce de 30 m2 est dédiée à une bibliothèque. À l'étage, un palier dessert une salle de cinéma, une salle de jeux, et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux WC, de deux salles de bains et d'un dressing. La propriété comprend également 175 m2 de dépendances et une cave voûtée, sécurisée par une alarme. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Bouhy, cette maison pleine de charme rustique est parfaite pour profiter d'un cadre paisible et spacieux. Ne ratez pas cette opportunité unique !

À VENDRE – MAISON DE CHARME 170 m² – TERRAIN 3000 m² – TREIGNY-PERREUSE-SAINTE-COLOMBE Dans un cadre paisible et authentique, au hameau de Villerot, découvrez cette maison à acheter à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe d'environ 170 m² habitables, située sur un terrain arboré de 3 000 m² avec puits et dépendances. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. Le salon indépendant ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un vaste espace ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété propose divers dépendances, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un projet de gîte. L'assainissement individuel a été effectué il y a 8 ans. DPE : D. Ce bien présente un fort potentiel, alliant confort, espace et authenticité, parfait tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, avec son charme campagnard, est située à quelques minutes des commodités. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 284651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,00 € et 2720,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison CHAZEUIL ? Cette maison CHAZEUIL à vendre, située dans la Nièvre en Bourgogne, saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 120 m², elle est entourée d'un jardin clos de 821 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Ce bien, parfait en résidence principale ou secondaire, révèle un charme authentique et de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine indépendante de 13,44 m², donnant sur une terrasse d’environ 25 m² avec une vue dégagée sur la nature. • Un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m². • Une salle d’eau et un WC indépendant. • Une buanderie. Les éléments d’origine, tels que les murs en pierre, apportent une atmosphère chaleureuse. À l’étage : • Deux chambres de 17,81 m² et 19,95 m². • Un bureau de 13,83 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. • Un dressing. Les espaces sont baignés de lumière et égayés par des poutres apparentes.En annexe : • Une cave voûtée en pierre. • Un garage servant de stockage. • Un abri en pierre pour les outils de jardinage. • Un jardin clos et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Niveau confort : • Poêle à bois et chauffage électrique. • Eau chaude produite par un chauffe-eau électrique. • Menuiseries en double vitrage récentes. • Fosse septique conforme. • Fibre optique disponible. Des travaux d’isolation sont possibles pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques en fonction de vos projets. Ce bien est une occasion à saisir pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940184

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

935 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Menestreau (58)

À ne pas manquer, cette maison pleine de charme à Étais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ! Cette maison en pierre, au style atypique, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale de 27 m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec une hauteur de plafond impressionnante de 5,3 mètres et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un palier qui dessert une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Au deuxième étage, une vaste chambre de 33 m² vous attend, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse et une cour enherbée donnent accès à deux dépendances. Cette maison est équipée de pompes à chaleur et d'un insert, avec un raccordement à la fibre et à l'assainissement collectif. Le village dispose de commerces de proximité tels que boulangerie, épiceries et restaurants, permettant ainsi de jouir du calme tout en restant praticable. Cette maison à acheter à Étais-la-Sauvin représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.942493

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, dans le département Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison de 164 m² habitables, idéale pour un achat maison Châteauneuf Val de Bargis. Située dans un environnement verdoyant, ce bien est idéal pour les amateurs de nature, de balades et de pêche, et est traversé par l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² ouverte sur la cuisine, ornée d'une cheminée qui favorise la convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une douche à l’italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l’arrière de la maison.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une généreuse pièce de 25 m², parfaite pour envisager une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Bien que la maison soit habitable de suite, quelques finitions sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts.Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par la cheminée, avec une ancienne installation de chauffage fioul actuellement non utilisée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, cette propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance et de deux caves.Châteauneuf-Val-de-Bargis offre un cadre de vie pratique, avec une école maternelle et élémentaire, des services de multi-accueil pour les enfants, des loisirs pour les plus grands, et des commerces de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasins…).Cette vente maison Châteauneuf Val de Bargis représente une belle opportunité familiale offrant espace, confort et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Sougères-en-Puisaye ? Découvrez cette maison de campagne de 102 m², située dans un hameau calme du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Le séjour spacieux de 31 m², avec sa cheminée à foyer fermé, est parfait pour profiter des soirées d'hiver. Une seconde maison de 39 m², dotée d'un poêle à bois, peut servir d'annexe ou de logement d'invités. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m², d'un grenier aménageable de 80 m² et d'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est érigé sur un terrain de 1 176 m², aménageable à souhait au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille. Attention, la consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2050 € et 2840 €, basées sur l'année 2021. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sougères-en-Puisaye.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

À MENOU, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison MENOU. Située entre Varzy et Donzy, cette maison MENOU à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, sans oublier un studio avec accès indépendant. Le terrain de près de 1000m² située en face de la maison offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m 2 habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m 2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m 2 et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.