Achat Maison à Menestreau (58) avec terrasse : 55 annonces

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Menestreau (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre . L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré . La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 2h30 de Paris, cette charmante maison en pierre à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, vous offre un havre de paix sur un terrain de 5472 m2. En franchissant le portail, vous êtes immédiatement entouré par un écrin de verdure. Le jardin, partiellement constructible et piscinable, vous invite à profiter de la tranquillité de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces de vie, idéales pour les amateurs de pierre et de poutres apparentes. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon s'étend sur 90 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'une grande salle d'eau avec baignoire, WC, ainsi que d'une buanderie et d'un grand dressing. À l'étage, une superbe mezzanine lumineuse dessert un coin bureau, deux chambres et une suite parentale avec toit terrasse. De plus, une annexe est disponible pour être aménagée en maison d'amis. Avec un chauffage central au bois et tout à l'égout, cette maison Entrains-sur-Nohain à vendre représente une opportunité unique, étant dans un village disposant de tous commerces de proximité. Les frais d'agence seront à la charge des vendeurs. Diagnostics techniques en cours. Pour plus d'informations, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier, au 06 26 33 21 14.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

À vendre : maison spacieuse à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Avec une superficie habitable de 138 m2, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, intégrant des volumes remarquables et des prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle de masse, parfait pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un salon indépendant, modulable selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. Le garage de 400 m2 avec porte motorisée est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'utilisation pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. À l'extérieur, un terrain attenant de 900 m2 vous offre un espace agréable pour divers aménagements et moments de détente. Cette maison à acheter à Entrains-sur-Nohain représente une excellente opportunité pour un projet de vie alliant habitation et espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Bouhy, Nièvre (58) – Longère restaurée – 6 piècesDécouvrez le charme, les volumes et l'authenticité de cette maison à acheter à Bouhy, au cœur de la région Bourgogne. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible et chargé de caractère, situé dans un joli village du canton de Saint-Amand-en-Puisaye.Au rez-de-chaussée, plongez dans une pièce de vie lumineuse de 56 m². La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, dont une avec verrière, ainsi qu'un espace pour les toilettes et une grande buanderie.À l'étage, une mezzanine vous mène à une grande chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Vous aurez près de 100 m² à terminer de restaurer, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre familiale, bureau ou coin de loisirs.Cette maison, en vente à Bouhy, met en avant des matériaux nobles alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bien que quelques finitions et une partie de la toiture soient à prévoir, son DPE est en C, ce qui est très rare pour une longère.Profitez d'un bien pensé pour votre confort : volumes généreux, ambiance chaleureuse et tranquillité absolue. Le parc environnant et la douceur de vivre à Bouhy en font l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Cette longère est prête à accueillir vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de faire un achat maison à Bouhy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.932498

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trucy-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, d'une superficie habitable d'environ 275 m². Cette bâtisse dispose de volumes impressionnants, incluant un vaste hall d'entrée, un double séjour accueillant, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Profitez d'une grande véranda lumineuse, idéale pour admirer le jardin. Vous trouverez également 6 chambres, plusieurs salles de bains, un bureau, ainsi qu'un grenier spacieux ayant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par diverses dépendances et un hangar, le tout situé sur un terrain clos et arboré de 4 800 m², offrant sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trucy-l'Orgueilleux. Le prix est fixé à 283 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison indiquent un score DPE de 226 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 210,00 € et 7 090,00 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** Exclusivité iad France *** Découvrez cette charmante maison à vendre à Donzy, Nièvre, Bourgogne, d'une surface de 105 m² sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes en voiture des commodités locales telles que supermarché, pharmacie, boulangerie, école et collège. À l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue vous séduiront. Elle comprend une grande entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine spacieuse avec accès à une grande terrasse arrière, ainsi que trois chambres confortables, une salle de douche et un WC. Le sous-sol complet présente un véritable atout, avec un grand garage pour trois véhicules, une chaufferie et une vaste cave. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1600 m² dispose d'une cour bitumée à l'avant pour un stationnement facile et d'un magnifique jardin à l'arrière, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison à acheter à Donzy, saine et lumineuse, n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Contactez dès maintenant votre conseillère, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Pour voir toutes les photos, consultez l'annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE : F indice 258, Classe CLIMAT : F indice 81. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m 2 habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m 2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m 2 et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette maison de 43m² sur vide sanitaire offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. Son terrain clos et entretenu de 873 m², agrémenté d'un abri pour véhicule et d'une dépendance de 18m², promet un espace extérieur fonctionnel et agréable, avec un grand abri/patio en bois pour profiter de moments de détente en plein air.À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que 2 portes fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec WC. Cette maison de 1983 bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques qui offrent une luminosité agréable, accentuant le caractère chaleureux du lieu, d'un chauffage électrique récent et de la fibre.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand nombre de possibilité de stationnement, d'un terrain entretenu, d'un appentis et d'une dépendance à aménager selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 0667343712, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 100781335

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 14km de Menestreau (58)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

Découvrez cette maison d’exception à TREIGNY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, idéale pour un achat maison TREIGNY. Cette magnifique maison ancienne réhabilitée et agrandie offre 292 m² habitables, nichés sur un jardin paysager de 1 990 m². La disposition des espaces se compose de trois satellites : un espace dédié aux enfants, une suite parentale avec dressing indépendant, et un espace convivial avec terrasse couverte. Vous y trouverez 6 chambres, 2 salles de bain, 3 salles de douche, 4 WC, un bureau et des espaces de vie lumineux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour muni d’un poêle à bois, est complétée par des radiateurs électriques. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation optimale, de triple vitrage argon, de volets roulants électriques en aluminium et de grandes baies vitrées. Le portail électrique avec visiophone offre une sécurité accrue. De plus, un grand garage pour 2 voitures et des motos, ainsi qu’un parking extérieur avec 6 places, sont à votre disposition. La maison à acheter TREIGNY comprend également une cave, une lingerie, et un pool house avec un espace douche et une salle de musculation équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin, et d’un jardin paysager agrémenté de plus de 200 m² d’opus rose. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine intérieure chauffée de 9 x 3,5 m, équipée d'une nage à contre-courant, d'une ventilation spécialisée et d'une hygrométrie maîtrisée. L'ensemble de la propriété est en parfait état, avec une toiture en tuile de Bourgogne entièrement neuve. Pour finir, une grange et un hangar viennent parfaire cette belle propriété en vente maison TREIGNY.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m2 sur son terrain de plus de 570 m2 avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 3 min de Châteauneuf Val de Bargis, à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui !! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m2 avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m2 avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m2 (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m2, avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le marché de l'immobilier à Bouhy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 197 m2 habitables, située au calme, sans vis-à-vis, au sein d'un charmant hameau. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8600 m2, cette propriété offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un double-séjour avec cheminée, une salle à manger, un WC et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau/buanderie vous attendent. Ce bien est également agrémenté d'une chaufferie, d'un hangar, d'un atelier, d'un débarras et d'un grand jardin. Les taxes foncières s'élèvent à 978 EUR/an. Le chauffage est à fioul et électrique avec de l'eau chaude également électrique, et la maison est équipée de double vitrage. Un DPE en catégorie D est disponible. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Bouhy, idéale pour ceux en quête de sérénité. Contactez Green Key Immo pour plus d’informations et pour organiser votre visite.

Située dans un charmant hameau de Bouhy, cette maison à vendre vous séduira par son cachet. Elle s'étend sur un terrain de 3581 m2 et comprend un hangar spacieux de 80 m2 ainsi qu'une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m2. Sur un niveau, vous trouverez une cuisine, un beau séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'arrière-cuisine donne accès à l'étage où deux chambres en enfilade ont été aménagées. Le potentiel d'aménagement des combles est considérable. Une cave de 80 m2 complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec possibilité de stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par du bois et des granulés, avec un assainissement individuel. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bouhy, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER au 06 73 59 38 47 ou par e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Découvrez cette maison à vendre à Colméry, Nièvre, en Bourgogne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, ce corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové, allie charme et confort. Avec ses 265 m² habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses volumes généreux. La pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse cuisine américaine, idéale pour vos réceptions, et est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sereine sur le jardin. Vous trouverez également une chambre et deux pièces d'eau. À l'étage, une grande salle polyvalente, plusieurs chambres, une salle de douche et des WC complètent ce bien. Le terrain arboré de 4 500 m² constitue un écrin de verdure avec des chênes centenaires, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère est idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Situé à proximité de Donzy et Châtillon-en-Bourgogne, et à seulement 30 minutes de Cosne-sur-Loire et Sancerre, cet achat maison à Colméry est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente : **Maison de Village Rénovée - 5 Chambres - Bureau - Sougères-en-Puisaye**Située au cœur du pittoresque village de Sougères-en-Puisaye, cette belle maison à vendre a été rénovée avec soin et offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Avec une superficie de 155 m² et un terrain d'environ 800 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.**Description des Pièces :**- 5 Chambres spacieuses pour un repos optimal- 1 Bureau sur mezzanine pour travailler en toute sérénité- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour le bien-être de tous- 1 Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas- 1 Salon accueillant pour des moments de détente- 1 Salle à Manger conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis- 2 WC pour plus de praticité- 1 Buanderie fonctionnelle- 1 Mezzanine pour un espace de vie supplémentaire**Atouts de la Propriété :**Cette maison à acheter à Sougères-en-Puisaye bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible. Avec son terrain de 800 m², vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente inoubliables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et la fosse septique rénovée en 2013 apportent un confort supplémentaire à cette demeure authentique. Le chauffage individuel, à la fois électrique et au bois, assure un confort thermique optimal à chaque saison, avec un DPE affichant un D.La maison inclut également un garage pour un stationnement sécurisé.**Travaux à Prévoir :**Les travaux à envisager sont minimes, offrant ainsi une belle opportunité d'emménager rapidement dans cet environnement agréable.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de village alliant modernité et charme à Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 083 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 276 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Menestreau (58)

Réf. 2904 A quelques kilomètres de Varzy et Clamecy Découvrez cette magnifique propriété de 276 m2, incluant une habitation principale et un gîte, située sur un terrain clos de 1 341 m2 sans vis-à-vis. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres) à des équipements modernes, cette demeure offre de nombreux atouts. L'habitation principale, répartie sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un dressing, une lingerie-buanderie avec WC de 28 m2, et un couloir menant à un salon-salle à manger de 34 m2 équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un dégagement avec penderie, une salle de bains-douche-WC de 12 m2, un bureau de 8 m2, et une chambre avec cheminée de 14 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 31 m2 sert de salon d'hiver, agrémentée d'un poêle à granulés. Trois chambres, de 13 m2, 13 m2 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent cet espace chaleureux et confortable. Le gîte, de plain-pied et communiquant avec l'habitation principale, propose un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de 30 m2, un dégagement, une chambre de 15 m2 et une salle d'eau-WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les dépendances attenantes comprennent une chaufferie-atelier-cellier, un local avec point d'eau, et un garage équipé d'une cuisine d'été. Une dépendance non attenante abrite un local de jardinage. L'extérieur offre une cour, un terrain arboré, des terrasses et une pergola, créant un cadre de vie agréable et paisible. Deux greniers à aménager et des places de parking complètent les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage central performant avec pompe à chaleur et production électrique par panneaux solaires. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Cette belle propriété est une opportunité unique pour ceux cherchant à allier confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre paisible. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Alligny-Cosne (58200), dans le département de la Nièvre, cette maison bioclimatique de 162 m² située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue imprenable, elle a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant une luminosité optimale et une excellente isolation (sans pont thermique), avec un classement énergétique de type B (hors piscine). Économique et confortable, elle est dotée d'un puits canadien et de panneaux solaires. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée, d'une piscine chauffée ainsi que d'une cour enrobée et pavée. Une grange indépendante avec une partie garage complète ce bien ; elle est équipée de fenêtres double vitrage et peut aisément être transformée en seconde habitation, gîte ou logement indépendant. Fibre optique disponible. C'est une maison à acheter à Alligny-Cosne, économique et évolutive, idéale dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

À vendre, charmant pavillon de plain-pied d'environ 120 m² (garage inclus), situé dans un cadre paisible à Courcelles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison à acheter à Courcelles dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage complète ce bien. Profitez également d'un grand terrain clos de 1007 m², parfait pour les enfants, les animaux ou pour créer un joli jardin et potager. Atouts de la maison : fonctionnalité, vie de plain-pied, grand espace extérieur et belle luminosité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCK PETIT (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 131 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026, Score DPE : 178 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2350,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter. Située à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, cette propriété offre un cadre paisible dans un charmant village de Puisaye-Forterre. Cette maison spacieuse de 7 pièces et 215 m2 habitables se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale (travaux en cours pour un dressing et une salle d'eau attenante). - À l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une troisième chambre et une pièce supplémentaire en cours de rénovation. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins, une terrasse, une cave, un appentis et un garage de 15,50 m2. Équipée d'un chauffage électrique et bois, avec eau chaude électrique, cette maison dispose d'un DPE classé D. Cette maison à vendre à Sougères-en-Puisaye mérite d'être visitée sans tarder. Profitez d'une visite virtuelle 3D ainsi que d'un plan 2D, disponibles pour chaque bien immobilier présenté par Green Key Immo. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou via les messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram) pour toute question. Cette annonce vous est proposée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

12 personnes déjà intéressées

35 000 €

648 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Menestreau (58)

iad France - Cathy Verplancke vous propose: Exclusivité – Maison de campagne À seulement 5 minutes de Donzy et environ 2h de Paris, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 54 m², issue d’un ancien corps de ferme. Elle offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur plus de 2 000 m² de terrain avec abri de jardin et puits. Un atelier ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Le tout avec du double vitrage pour plus de confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour vos séjours à la campagne. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Entrains-sur-Nohain (58410), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de 97 m² est idéale pour ceux en quête d'un achat maison ENTRAINS-SUR-NOHAIN. Située dans un cadre de vie paisible, elle est à proximité des commerces, d'une école et bénéficie de la fibre optique pour un accès facile aux technologies modernes. La maison à vendre dispose d'une cour intérieure d'environ 80 m² ainsi que d'un carport, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger, un bureau ou une chambre supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un point d'eau avec WC. Les équipements incluent également le double vitrage et le chauffage au fuel pour un confort optimal. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, possède aussi une pièce de rangement pour les outils ou les vélos. Il convient parfaitement à une famille ou à des investisseurs, que ce soit pour un gîte ou un Airbnb. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter ENTRAINS-SUR-NOHAIN. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 900 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry GERARD, au 06 67 67 04 66 ou par e-mail à thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

À la recherche d'une maison à acheter à Sougères-en-Puisaye ? Découvrez cette charmante maison de 2 pièces d'une superficie de 61 m2, située au calme dans un petit village de Puisaye-Forterre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 15 minutes de Saint-Sauveur-En-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, cette propriété vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec un poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing et un garage attenant. Le premier étage dispose d'un double grenier aménageable offrant la possibilité de créer environ 70 m2 habitables supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un deuxième garage et d'un jardin de 850 m2. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par bois et électricité, avec une eau chaude également électrique. Une fosse septique est en place. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sougères-en-Puisaye. Green Key Immo vous propose également une visite virtuelle 3D et un plan 2D, vous permettant de visualiser cette maison de manière interactive. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Élodie Bé cus, agent immobillier enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

320 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Menestreau (58)

À la recherche d'un achat maison CHATEAUNEUF-VAL-DE-BARGIS ? Découvrez cette maison mitoyenne située dans un hameau de Chateauneuf Val de Bargis, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. D'une superficie de 75 m², cette maison à finir de rénover offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 40 m², lumineux et accueillant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de 13 et 14 m², avec un accès aux combles qui disposent de 9 m² à aménager en pièce supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec un coin jardin. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés. Ce bien est mis en vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO, permettant au vendeur de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ est fixé à 24 000 €, incluant les honoraires de négociation. Notez que ce prix ne représente pas nécessairement le montant final de vente souhaité par le vendeur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Michel CATY, au 0682396825 ou par email à jeanmichel.caty@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité de maison CHATEAUNEUF-VAL-DE-BARGIS à vendre.

Située à Perroy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette ravissante maison à vendre est un véritable havre de paix pour les passionnés de la pierre. Elle offre un cadre paisible et tranquille, tout en mettant en avant son charme et ses caractéristiques uniques. Son grand salon lumineux avec cheminée est parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage. Profitez d'un bel auvent pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au son du ruisseau, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. Le tout repose sur un terrain de 1214 m² arboré, comprenant également une dépendance. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Perroy, idéalisée pour les familles et les amoureux de la nature, à la recherche d'un refuge tranquille. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélanie PETIT, conseillère en immobilier EI au 06 26 33 21 14.

A 3 heures de Paris sud, Maison ancienne AU GRAND CALME SANS VIS A VIS, Se compose d'un Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains wc. A l'étage: Trois Chambres, Salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, Piscine, Garage, Grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 )

A 2 pas du centre ville de Donzy, au bord du Nohain, je vous propose cette jolie maison de ville à rafraichir sans gros oeuvre. La maison dispose en rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'un dégagement avec placard. La cuisine donne accès à une jolie véranda avec WC et petite cave ou bûcher. La véranda orientée au sud permet de rejoindre le jardin et les bords du Nohain.A l'étage, grand palier de 9m2, deux grandes chambres de 13 et 18m2 et salle d'eau avec WC.Il est possible d'aménager une chambre de plain pied.La maison dispose également d'une cave non attenanteToutes les fenêtres sont en survitrage, le chauffage central est au gaz, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Vente maison à Donzy, Nièvre (58) en Bourgogne. Découvrez cette maison de caractère de 188 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une véranda spacieuse. Profitez d'un espace extérieur en hauteur idéal pour l'aménagement d'une terrasse, ainsi qu'un coin extérieur au rez-de-chaussée pour savourer les journées ensoleillées. Le terrain arboré de 3400 m², agrémenté d'arbres fruitiers, est accompagné de 3 dépendances parfaites pour vos projets ou activités. De plus, des panneaux solaires sont déjà installés, vous garantissant un confort énergétique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Donzy est une opportunité à ne pas manquer. Réf 5759. DECLIC IMMO 17. DPE : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAGRANGE Manon - 07 61 88 82 86 - manon.lagrange@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 913 202 321 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.

À proximité du Parc naturel régional du Morvan et à seulement 6 kilomètres de Varzy, cette propriété représente une opportunité parfaite pour un achat maison Varzy. Ce bien, adapté pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou une grande famille, s'étend sur plus de 2,3 hectares. Vous découvrirez une maison Varzy à vendre de 183 m2 habitables, comprenant un hall d'entrée qui mène à un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque ou un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une magnifique cave voutée. À l'étage, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains. Le deuxième étage compte deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, offrant ainsi un total de 7 pièces comprenant 4 chambres spacieuses de plus de 20 m2, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. Une grange et ses écuries d'une superficie de 215 m2 au sol, plus un étage, viennent compléter ce domaine. Pour plus de renseignements, contactez le 03 86 37 97 45, Sté Bouziat Conseil Immobilier; ACTIMMO58 en Nièvre, dans la région Bourgogne.