Achat Maison à Mercuès (46) avec jardin : 103 annonces

Charmante maison d'habitation située à proximité des commerces, sans voisin à l'horizon, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé en appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un espace de vie. La propriété comprend également un garage, un atelier, ainsi qu'une piscine hors-sol. Menuiseries en double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau Bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Un bien offrant calme, espace et potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.

iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison à acheter à Anglars-Juillac, charmante maison traditionnelle de 110 m² rénovée avec goût, située dans le paisible village du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m². Espaces de vie : Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. - Séjour spacieux de 36 m² avec une exposition plein sud. - Salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et placards. - Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée avec coin repas. - Deux grandes chambres de 16 m² et 21 m². Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m renforce le sentiment d'espace. Équipements : La maison dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort. Un chauffage performant est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Sous-sol : Le sous-sol complet, avec plus de 110 m², comprend un garage de 42 m², un atelier de 41 m², et une buanderie de 19 m² avec WC. De plus, une pièce supplémentaire de 19 m² peut servir de 3ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m², piscinable, un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Ne ratez pas cette vente de maison à Anglars-Juillac, alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Dieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Barguelonne-en-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, charmante maison en pierre offrant deux logements indépendants. À seulement 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété dispose de 147 m2 habitables et d'un terrain arboré de 2 178 m2 avec un puits. Le rez-de-jardin comprend 91 m2 habitables avec deux terrasses donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 18 m2, un vaste salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et possibilité d'installer un poêle à bois, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m2. À l'étage, un logement indépendant de 56,5 m2 avec entrée séparée inclut un salon lumineux de 22 m2, une cuisine de 6 m2, une chambre de 18 m2, une salle d'eau de 4,8 m2, un WC indépendant et un dressing de 3,7 m2. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont effectués, et un système de chauffage central est en place, nécessitant juste l'installation d'une chaudière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Barguelonne-en-Quercy est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte grâce à ses deux logements indépendants. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter.

Située à ESPERE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre est à vendre. Pratique et accessible à pied, elle bénéficie de tous commerces à proximité. Sur un terrain de 348 m², vous trouverez une maison T4, un gîte et un jardin avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce traversante avec porte vitrée, deux chambres, une pièce de rangement et une buanderie-chaufferie. À l'étage, accessible par un bel escalier extérieur, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un assainissement collectif. La fibre optique est déjà installée. Le gîte, de 17 m², est loué depuis plus de deux ans et comprend une pièce avec coin cuisine et une chambre à l'étage. Cette maison à acheter à ESPERE vous séduira par son charme, avec charpente apparente, murs en pierre et parquet en bois. De plus, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur la vallée, tout en restant au calme sur les hauteurs d'un bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Valérie BICHE, votre conseillère SAFTI, au 06 41 83 31 55 ou par e-mail à valerie.biche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 858 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113,04 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Mercuès (46)

À vendre à MONTCLERA, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grange rénovée se situe dans un secteur très calme, à moins de 5 minutes en voiture d’un village tous commerces. Cette maison à acheter à MONTCLERA allie le charme de l’ancien au confort moderne, sur une structure solide avec toiture refaite, fosse septique, électricité aux normes et bonne isolation. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 1 370 m². Pour toute information complémentaire, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyres 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1620.0 € et 2240.0 € (abonnements compris).

iad France - Sonia Hubert vous propose une charmante maison à acheter à Arcambal, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un hameau, cette propriété offre une vue imprenable sur les falaises de St Géry. Vous découvrirez une double maison spacieuse et un grand atelier. Les pièces, dotées de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, comprennent une cuisine, une chambre, un bureau, un salon et une salle de bain, vous permettant de repenser l'espace selon vos envies. Les menuiseries en aluminium à double vitrage ont été remplacées en 2023, apportant une belle luminosité à chaque pièce. La maison dispose de trois caves et d'un bâtiment supplémentaire de 40 m2 avec garage ouvert. Un terrain d'environ 700 m2 complète cette offre. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage via une cheminée et un poêle à bois, ainsi que des radiateurs à gaz. Pour plus de renseignements sur cette vente maison à Arcambal, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nadia Saidi vous propose une maison à vendre à Les Junies, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère de 283 m² se situe sur un terrain clos et piscinable de 1 800 m². Découvrez cette grande demeure lumineuse et fonctionnelle, idéalement conçue pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec placards intégrés et accès à une terrasse. Ce niveau inclut également un cellier, une cave à vin, une buanderie et un garage motorisé.Au premier étage, le salon de 50 m² et une cuisine en bois massif de 20 m² ouvrent sur une terrasse pour vos repas d'extérieur. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ce niveau. Sous les toits, un espace mansardé offre un cadre paisible pour un bureau ou une chambre d'amis. Les extérieurs comprennent une dépendance de plus de 40 m², un garage indépendant et une cuisine d'été équipée, offrant un fort potentiel pour une transformation en gîte.Cette maison à acheter à Les Junies est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite!

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Prix au m² le plus bas

49 000 €

544 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• Terrain 2500 m²

À 13km de Mercuès (46)

À vendre à Sauzet, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m², située au cœur d'un hameau calme à quelques minutes du village. Cette maison à acheter à Sauzet se compose d'un espace principal de près de 50 m², partiellement exploitable sur 2 niveaux, ainsi qu'une pièce attenante de 40 m² et un appentis latéral ouvert de 4 m². La charpente a été refaite à neuf en 2015. Les réseaux sont à proximité directe, et un changement de destination est autorisé, bien que l'assainissement individuel soit à prévoir. Le prix de vente est de 49 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour visiter cette maison Sauzet à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauzet, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 435 385.

À DEGAGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison est à vendre. Elle se compose d'une partie habitable avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine et une buanderie. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une chambre avec salle de douche ainsi qu'une pièce dédiée au dressing. L'étage supérieur abrite deux chambres, chacune dotée d'une salle de douche et d'un WC. Adjacent à la maison, un garage avec grenier complète l'ensemble. La seconde partie à aménager inclut également un garage, une pièce principale et un grenier avec plancher en bois et quatre fenêtres. Cette maison à acheter à DEGAGNAC est située en plein centre-ville, offrant un joli jardin. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à DEGAGNAC, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3580,00 € et 4890,00 €, abonnements inclus. Proposition réalisée par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244).

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat. Située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété de près de 120 m² comprend 5 chambres et s'étend sur une parcelle de plus de 850 m². La maison dispose de plus de 50 m² de caves et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures d'une superficie de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une mansardée avec sa propre salle d'eau. Le jardin, plat à l'avant de la maison et en terrasses à l'arrière, offre un espace extérieur agréable. La taxe foncière est de 2500 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

A 20 minutes au nord de Cahors 46000 (Catus), en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir. Maison principale (130 m²) : - Maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable. Grandes caves, ateliers, garage. Piscine en contrebas avec accès au gîte 1. - Gîte 1 (40 m²) : Studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain. - Gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²) Grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse) Très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports. TF 2461 euros Maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison de caractère dans le village de PUY L'EVEQUE, département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale se distingue par son grand jardin arboré, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez un vaste jardin clos, riche en arbres fruitiers, parfait pour aménager un potager. La maison dispose également d'un puits fonctionnel et de dépendances qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du stockage. À l'intérieur, vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses avec parquet massif et une pièce de vie spacieuse équipée d’un insert, qui donne sur le jardin. De plus, une pompe à chaleur récente assure un confort moderne et économique. La cuisine, à rénover, vous permettra de personnaliser votre espace selon vos souhaits. Cette maison à acheter à PUY L'EVEQUE combine le charme de l'ancien avec le confort des équipements récents, le tout dans un environnement verdoyant et au coeur du village. Proposée à la vente pour 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépense annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1 321 et 1 787 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP175258 : Maison contemporaine de 140 m² habitables à vendre à CAHORS, située à 15 minutes de la ville, sur un terrain arboré de 5300 m². Cette propriété de 2019 offre 6 pièces, dont 4 chambres et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Le chauffage est assuré par un système de PAC aérothermique avec un plancher chauffant. Les menuiseries en aluminium sont dotées de volets roulants, et un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont également présents. Plusieurs annexes complètent cette maison à acheter à CAHORS : un garage de 120 m², une cave, une buanderie avec douche, deux pièces polyvalentes, et un garage indépendant de 50 m², ainsi qu'une seconde terrasse couverte. À noter : le crépi extérieur reste à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 420 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie A : 48 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 590 et 850 Euros. - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Puy L'évêque - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale).

KW LE BAIL vous propose cette magnifique ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, située au cœur du département du Lot, en Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors. Cette propriété Puy-l'Evêque à vendre dispose d'une superficie habitable totale de 385m² et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec la possibilité d'en créer trois autres, ainsi qu'un superbe restaurant avec une cuisine professionnelle de 375m².Caractéristiques principales :- Maison principale : alliant le charme de l'ancien et des éléments authentiques parfaitement restaurés, elle comprend une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, et 4 chambres avec un sol en travertin.- Gîtes indépendants : idéaux pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur.- Restaurant avec cuisine professionnelle : parfaitement équipé, il est prêt à recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, conviviale et est réputé dans la région depuis des années. Un espace cave voutée inférieure au fort potentiel est également présent, ainsi qu'une cave à vin.- Piscine récente de 12x5 mètres, chauffée : un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, construit avec des matériaux nobles. Un jacuzzi est aussi inclus.- Café bar indépendant : possibilité d'accueillir également une boutique ou autre activité.- Dépendances : de nombreuses possibilités d'exploitation pour ces espaces supplémentaires.- Jardin arboré : 1,5 hectare situé dans une vallée viticole de Cahors.Ce bien immobilier offre un immense potentiel et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité. Idéal pour une activité touristique, événementielle ou simplement pour vivre dans un environnement unique avec sa famille.Pour toute information concernant cette propriété à acheter à Puy-l'Evêque, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL.

Située dans un lotissement récent proche du centre ville avec toute les commodités à proximité ( bus , école , commerces ) Maison mitoyenne , au rez- de- chaussée l'entrée principale , couloir donnant sur la pièce de vie etsur lejardin. Cuisine spacieuse fermée , une chambre etwc séparé . A l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc . La maison dispose d'un garage .Maison libre au2 Août 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À Cahors, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison du XIXème siècle à vendre. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, offre près de 150 m² habitables. Avec un double garage et un joli jardin d'environ 1200 m² en partie en pente, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et est très bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Le salon de 29 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, est ouvert sur une salle à manger de 16,5 m² donnant accès au jardin. La cuisine est aménagée et équipée avec un piano Lacanche. Parmi les 3 chambres, une se trouve en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une salle de bain sert les deux autres chambres, ainsi qu'un WC séparé. Le garage mesure 35 m² et il y a un débarras. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un chauffage électrique au sol, avec des menuiseries en double vitrage bois. Le beau jardin luxuriant de 1260 m² est un véritable atout. Le montant de la taxe foncière est de 3200 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C. Prix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Cahors ou pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. Mandat n° 441989.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

À saisir, maison à acheter à Saint-Vincent-Rive-d'Olt, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Niché au cœur du village, cet ancien moulin en pierre offre environ 265 m² de surface habitable et constitue un ensemble immobilier rare, alliant de grands volumes, le charme de l'ancien et un potentiel d'exploitation immédiat. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace bibliothèque. En outre, un gîte indépendant avec sa propre entrée permet une activité d'accueil ou de location saisonnière ; il contient une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et deux chambres, dont une suite avec WC. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 000 m², en plein centre du village, un atout considérable. Les extérieurs comprennent une cour intérieure, une grange, un ancien four à bois et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien de caractère est idéal pour une résidence principale avec activité touristique, une maison de famille, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, dans un environnement dynamique et recherché de la vallée du Lot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Mercuès (46)

KW LE BAIL vous présente cette maison familiale à vendre à Puy-l'Evêque, Lot, en région Midi-Pyrénées. En parfait état et offrant une superficie habitable d'environ 220 m², cette maison séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant, à l'abri des regards. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux cuisines parfaitement aménagées, ainsi que de pièces de vie lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Le terrain de 2425 m² est entièrement clôturé et soigneusement paysagé, garantissant intimité et vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, un espace détente avec piscine 6x6 et pool house équipé vous attend pour profiter des journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Puy-l'Evêque.

Située dans le charmant village du Lot Cette belle maison de en pierre pleine de caractère vous séduira par son cadre naturel et son grand terrain boisé. La maison se compose de 3 chambres ,un espace de vie chaleureux Ideal maison principal, ou vacances , ou gite ,à l'extérieur ,vous profiterez d'un grand terrain, offrant calme ,nature . Proche de la rivière du Lot ,et du Vers avec plage ,pour les amateurs de pêche, ou de balade , sur le chemin de Compostelle. Et la futur voie verte ,très beau ,très LOT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.944873

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

À la recherche d'un achat maison Cahors ? Ne manquez pas cette maison familiale avec piscine en position dominante, située à seulement 4 minutes du centre de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie confort moderne, luminosité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, la maison offre une seconde grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse surplombant la propriété et à une piscine en position dominante, bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l’extérieur, la terrasse bien équipée est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente. La propriété inclut également un garage spacieux et une cave pour des espaces de stockage supplémentaires. Avec cet emplacement privilégié combinant calme, proximité et confort de vie, cette maison Cahors à vendre est un bien rare sur le marché. Elle conjugue esthétique, fonctionnalité et rentabilité, prêt à accueillir deux familles ou à générer un revenu locatif attractif. Pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter Cahors, contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Découvrez cette maison à vendre à Cazals, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre dispose d'un joli jardin et d'une cour entièrement close par des murs de pierre, ainsi que d'une grangette en pierre et d'un atelier en bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une buanderie/pièce technique, une chambre/bureau ouvrant sur l'extérieur, et une salle d'eau/WC. Quelques marches mènent à un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès à une petite terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace bureau qui donne sur une terrasse, pouvant être cloisonnée pour créer une chambre privative, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Cette maison à acheter à Cazals est équipée d'un chauffage gaz au sol, d'un poêle à bois à l'étage, et d'un chauffe-eau connecté aux panneaux solaires. Avec son charme indéniable, son intérieur chaleureux agrémenté de nombreux éléments en bois sur mesure, et son cadre paisible à proximité de tous les commerces, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cazals.

Découvrez cette maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Conformée aux normes RT 2012, elle offre 109 m² habitables avec un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un cellier, et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées. Profitez de terrasses ensoleillées et d'une pergola, le tout sur un terrain spacieux de 1352 m². Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, des volets roulants électriques et du double vitrage. Cette maison est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités de Cahors. C'est une belle opportunité d'achat maison Cahors.

Découvrez cette maison Lavercantière à vendre, où le charme intemporel rencontre le style contemporain. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette demeure en pierre du XIXe siècle a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant une élégance remarquable. Dans un village paisible, tous les services nécessaires, tels que commerces, club de tennis et piscine, sont à quelques pas, tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture alliant éléments historiques et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine design avec des équipements haut de gamme, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois et des accès pratiques à un cellier et à une buanderie. L'étage abrite un bureau élégamment décoré, un salon spacieux, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le dernier étage offre deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, parfaites pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, les jardins clos et la grange en pierre ajoutent au charme de la propriété, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Proche de Cazals, Gourdon, Prayssac et Deganac, cette maison à acheter à Lavercantière est l'option idéale pour ceux en quête d'une habitation où l'histoire et le design contemporain se rencontrent.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 111 m², édifiée sur un terrain de 1251 m² entièrement clôturé. Agencement Intérieur: - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse - Cuisine ouverte d’environ 15 m² semi-équipée - Quatres chambres d’environ 10 m² - Une Salle d’eau d’environ 5,4 m² - Une Buanderie / Cellier d’environ 5 m² - Un WC indépendant - Garage attenant d’environ 25 m² avec porte motorisée Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible (1 split dans le séjour) - Poêle à granulés installé en 2017 - Chauffage au sol électrique - Bonne Isolation. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Classement énergétique en catégorie X. - Portail motorisé et terrain entièrement clôturé - Porte sectionelle motorisée pour le garage. - Assainissement Individuel : fosse septique au normes Extérieurs : - Terrasse et terrasse couverte orientées Sud - Terrain offrant une vue dégagée - Environnement résidentiel Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2368 €, dont environ 391 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Très bon état général - Quatre chambres, idéal pour une famille - Jardin entièrement clôturé - Localisation : Quartier Prisé Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Sauzet, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Grande maison familiale offrant un fort potentiel avec 5 chambres, un pigeonnier, une piscine et un jardin de 1730 m2. Prix : 540 000 EUR. Surface habitable : 174 m2. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes de Cahors, cette propriété unique est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Sauzet. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. - Un grenier de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Pigeonnier sur deux niveaux, à rénover, avec un potentiel pour devenir un gîte, un espace de détente ou un atelier. - Piscine et vaste jardin clôturé, parfaits pour des moments de détente en plein air. - Une cour intime, idéale pour des repas en famille, entourée par la bâtisse en L et le pigeonnier, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Caractéristiques complémentaires : - Propriété pleine de caractère avec des matériaux de qualité, poutres apparentes et cheminées. - Emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement paisible. Cette maison à acheter à Sauzet représente le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un projet de gîte. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique propriété et découvrir son potentiel !