Achat Maison à Merens (32) : 408 annonces

A quelques pas des commerces, au centre ville, cette maison ancienne de plus de 200 m² habitable a fait l'objet de rénovations et d'un entretien régulier. En bon état général avec 5 chambres, dont une de plain pied avec sa salle d'eau/WC, beau séjour de près de 40 m², cuisine indépendante ouverte sur la terrasse couverte prolongée d'un joli jardinet clos. Véritable cave en sous sol de 40 m², étage avec 4 chambres de belles surfaces, dressing, bureau, salle de bain/WC, menuiserie double vitrage, chauffage gaz de ville, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 5595

Dans un petit hameau bien paisible, sur une parcelle de plus de 2 hectares dont 1.5 hectares de bois, maison de près de 165 m² de surface habitable de plain pied sur vide sanitaire. Bien construite avec ossature bois, cette maison très agréable offre une pièce centrale à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine ouverte. Cellier/buanderie, partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Suite parentale de belle facture avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparé et chambre, surface totale de près de 40 m², double terrasse bois, chauffage individuel électrique et poêle à granules, à proximité abris voitures, atelier, un bel ensemble sur un terrain partiellement clos. Référence agence : 5588

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

Rare à la vente, cette ferme à acheter à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre paisible et de réelles perspectives de développement pour des projets alliant habitation et tourisme rural. Cette propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'architecte T5 R+1 de 150 m² entièrement rénovée, dotée de prestations haut de gamme, d'une véranda lumineuse et d'un confort moderne au sein d'une bâtisse pleine de caractère. - Une seconde maison T 5 R+1 de 215 m² en pierre à rénover, offrant un gros potentiel pour la création de gîtes, maisons d'hôtes ou logements familiaux, avec de grands volumes et un charme d'origine. - Plusieurs dépendances : une dépendance de 175 m² au sol comprenant un chai et une étable, ainsi qu'un pigeonnier de 30 m² sur trois niveaux, atout patrimonial pour développer un gîte insolite. Un parc arboré entoure les bâtis, garantissant calme et sérénité. - Un espace d'exploitation adéquat pour des activités agricoles ou artisanales, incluant un hangar de 475 m² au sol et un second hangar de 280 m² avec atelier fermé pour le stockage et le développement de projets professionnels. Cette ferme à Fleurance à vendre se démarque par la diversité de ses bâtiments, la qualité des rénovations effectuées, et son potentiel d'accueil pour de multiples projets. Profitez d'un cadre idéal alliant vie personnelle, activité professionnelle et tourisme, à seulement 15 minutes de Fleurance. Cette annonce référence 327362 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ERIC PINO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix : 495 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025, Score DPE : 176 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an.

Découvrez cette spacieuse maison de type 7, idéale pour accueillir toute la famille ! Elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un grand sous sol, avec possibilité de faire un studio. Edifiée sur un terrain d' environ 700 m², da Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur la commune dynamique de Vic-Fezensac – Gers- disposant de tous les commerces, écoles et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout pour la pérennité de la location. À seulement 25 minutes d'Auch, 20 mn d'Eauze, 1h d'Agen et 1h15 de Toulouse (accès aéroport et bassin d'emploi) INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMEDIATS : Cet ensemble immobilier développe environ 195 m² habitables et se compose de deux logements indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité cohérente et des revenus sécurisés REVENUS LOCATIFS : • T4 (étage) : 778 € / mois (dont 10 € de charges) • T3 (rez-de-chaussée) : 535 € / mois + 10 € de charges Soit : Loyers hors charges : 1 303 € / mois 15 636 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : environ 6,5 % L'étage (qui reste de plain pied compte tenu de la configuration du terrain) comprend un logement T4 d' environ 105 m² constitué de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ,un garage attenant (20 m²) et un jardin privatif clos (700 m²) Le bas de la maison est un logement de type 3 – environ 86 m². Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23 m², 2 chambres, dont une avec accès direct extérieur, une salle d'eau, des WC séparés, un garage (36 m²) et un joli jardin privatif clos. Un garage indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble, avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Il est situé sur la troisième partie du terrain qui elle n'est pas constructible. CARACTERISTIQUES : • Terrain total : 5 559 m² • Assainissement individuel • Taxe foncière : env. 2 400 € ATOUTS INVESTISSEURS : - Deux logements indépendants loués - Revenus immédiats sécurisés - Trois garages - Jardins privatifs - Possibilité d'optimisation du rendement - Secteur calme à proximité d'Auch ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 327674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Auch, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Située à MIRAMONT LATOUR, cette maison à rénover offre une vue panoramique exceptionnelle. Dans un cadre bucolique et calme, cette propriété présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. À seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, son emplacement est privilégié, entouré de paysages vallonnés. La maison, renforcée par micropieux, constitue une base saine pour une rénovation complète selon vos souhaits. Sur une parcelle de 3500 m², vous trouverez également un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables de 75 m², ainsi qu'un garage attenant de 33 m². Les menuiseries sont en double vitrage, mais il n'y a pas de système de chauffageurrent. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Audrey DUBEDAT, Agent commercial OptimHome, au 06 43 66 99 76 (réf. 604996).

Bien le moins consommateur d'énergie

277 000 €

2 252 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Merens (32)

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE-CHRISTIE, située à seulement 10 minutes d'Auch et de Fleurance. Nichée au calme dans une impasse, cette maison de 2010 est en impeccable état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², profitez d'un espace lumineux, équipé de la climatisation réversible pour l'été et d'un poêle à bois Godin pour les soirées d'hiver. La cuisine, grande et fonctionnelle, inclut une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC - parfait pour l'indépendance ou les invités. Vous trouverez également une grande salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que deux WC pour éviter les embouteillages matins. À l'extérieur, un terrain clôturé de 1 424 m² avec portail électrique vous attend, alliant jardin paysagé et tranquillité. Le terrain est également piscinable pour ceux qui envisagent les beaux jours. Un garage attenant isolé, avec eau et électricité, peut facilement être transformé en suite parentale ou studio indépendant selon vos besoins. Le double garage et les espaces de stockage ajoutent une réelle valeur à cette propriété. Équipée de volets roulants électriques et construite avec soin, cette maison fiable saura s'adapter à tous les styles de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Stéphanie CAZENEUVE, votre conseillère en vente maison SAINTE-CHRISTIE, au 0612402496 ou par e-mail à stephanie.cazeneuve@safti.fr, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Maison en pierre avec terrasse – Au cœur de Jégun, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Jégun. Cette maison de rue d'une superficie de 120m² habitables offre un potentiel exceptionnel, parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat. L'entrée mène à un vaste couloir qui distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux, et une véranda qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. C'est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime, une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dégagement. De plus, la maison possède des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou la création d'un futur atelier. Un vrai plus : le stationnement est facile juste devant l'accès à la cave, offrant un confort rare pour un bien situé en cœur de village. Côté technique : la structure est en bon état avec une toiture refaite, mais des travaux seront nécessaires pour améliorer le confort, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité et de l'isolation. Ce bien constitue une excellente occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un espace à leur image ou pour un investissement locatif. Située dans un village dynamique avec commerces, à proximité d'Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.947401. Cette maison Jégun à vendre est une opportunité à considérer sérieusement.

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Découvrez cette maison à acheter à AUCH, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à AUCH s'étend sur 2 niveaux et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin arboré clôturé de 603 m². La surface habitable est de 105 m² et comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine équipée, un couloir, 3 chambres, des rangements, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol de 70 m², vous trouverez un grand garage avec porte automatique, un cellier/pièce de rangement/atelier, 2 chambres et un WC. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, de la climatisation et de double vitrage, avec un DPE classé E. Le prix de cette vente maison AUCH est de 190 000 € (dont 5.55% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). Pour les visites, contactez-nous sur rendez-vous au 05.62.05.54.13. Annonce de l’étude SELARL CAMBON ET ASSOCIES - Notaires à Auch.

Découvrez cette maison à vendre à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui pourrait bien devenir votre nouveau lieu de vie, semblable à une échappée de vacances tout au long de l'année. Située à seulement 10 minutes de Pavie et à quelques minutes d'Auch, cette maison de plain-pied construite en 2001 s'étend sur un magnifique terrain plat de 2 652 m², offrant calme et espace. \Dès l'entrée, vous serez séduits par les 109 m² habitables baignés de lumière : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, tout a été pensé pour une vie agréable et fluide. \Mais ce bien possède un atout unique : une véranda de 24 m², transformée en un véritable espace de bien-être avec un spa de nage (5 x 2,5) et sa douche. Un luxe discret qui améliorera votre quotidien. \À l'extérieur, une terrasse parfaite pour profiter des longues soirées d'été, un garage indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un chalet en bois de 18 m² viennent compléter cette belle propriété. Avec un poêle à granulés, un chauffage électrique et une maison en excellent état, il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter. \Située à seulement 3 km de Seissan, avec accès facile aux écoles, commerces et services, cette maison est à acheter à Pavie. Ne manquez pas cette opportunité, un bien qui saura séduire au-delà de vos attentes. \*Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires*. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Contactez Grégory RODRIGUES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 (réf. 601925).

À la recherche d'un achat villa CASTERA-VERDUZAN ? Ne cherchez plus ! Cette charmante villa de plain-pied est située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un terrain arboré et entièrement clôturé de 1.150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.L'intérieur est composé d'un séjour convivial et lumineux s'ouvrant sur une cuisine intégrée moderne. Les larges baies vitrées, dotées de volets roulants électriques, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La villa comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour un confort optimal.Idéalement située, cette villa à acheter CASTERA-VERDUZAN vous permet de profiter de la proximité des commerces et services médicaux, facilement accessibles à pied, un véritable atout pour votre quotidien.Référence du bien : 2733.Contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa CASTERA-VERDUZAN à vendre.

À vendre sur la commune de Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison familiale de 195 m² est proposée en exclusivité par votre agence Nestenn. Idéale pour un achat maison à Pavie, elle se trouve dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Cette maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, s'étend sur deux niveaux et dispose de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, un spacieux séjour avec salle à manger de plus de 45 m² vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La propriété dispose de cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de télétravail et de loisirs. Les sept pièces de la maison offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en restant proche des services quotidiens. Avec sa surface, son emplacement et son potentiel, cette maison à acheter à Pavie représente une opportunité rare à ne pas manquer. À découvrir sans tarder. Contactez Alexandre Dagnan au 0619119387 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

À la recherche d'un achat maison SAINT PUY ? Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Puy, dans le cadre bucolique du Gers, en Midi-Pyrénées. Idéalement positionnée à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Cette importante propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, offrant une excellente flexibilité pour devenir votre résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Maison Principale : Spacieuse et comprenant 4 chambres, elle est parfaite pour une vie de famille et dispose d'un garage attenant. Maison d'Amis / Dépendance : Une seconde unité indépendante qui comprend une chambre, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Avec une parcelle de 7406 m², ce terrain exceptionnel, agrémenté de dépendances, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, accueil d'animaux ou ateliers d'artisans). Les atouts de cette maison à acheter SAINT PUY : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre de Saint-Puy. - Potentiel : Deux habitations indépendantes pour une modularité totale. - Environnement : Terrain en un seul tenant offrant une intimité rare. N'hésitez pas à visiter ce bien, et pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Belle maison des années 1970 située à Pavie, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 167 m², à rafraîchir, est implantée sur un terrain de 2 290 m². Elle est composée de cinq chambres, d'un grand salon-salle à manger lumineux et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parfaite pour les amateurs de rénovation, cette maison à acheter à Pavie offre un potentiel exceptionnel ainsi qu'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

À Jégun, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison familiale de 153 m² à vendre. Située en plein centre du village, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison des années 70, élevée sur deux niveaux, propose un cadre de vie agréable avec ses volumes généreux et son confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m² et facile d'entretien, cette maison en excellent état permet un emménagement sans travaux. Le rez-de-chaussée offre des espaces polyvalents bien pensés, comprenant une grande buanderie/garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Une chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le séjour lumineux de 28,6 m² constitue le cœur de la maison, donnant sur une véranda de 9,5 m². La cuisine aménagée de 14,5 m² est pratique et conviviale, tandis que l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement confortable. Côté confort, cette maison à acheter à Jégun dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un chauffage efficace. La décoration est soignée et les combinaisons d'aménagement permettent de s'adapter à divers projets résidentiels ou professionnels. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village dynamique du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auch, dans le Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme. Avec trois chambres spacieuses à l'étage et un garage partiellement aménagé au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour créer deux appartements ou pour une grande maison familiale. Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Une pompe à chaleur a récemment été installée pour garantir votre confort. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.71 %. Prix hors honoraires : 149000 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison Auch !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

iad France - Audrey Favaro vous présente : ***Maison Pavie à vendre - Traditionnelle de 120 m² à Pavie***. Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison traditionnelle de 120 m² est implantée sur un parc arboré de 2850 m², non loin d'une route passante. Rénovée en 1976, elle offre confort et espace de vie optimal. L'étage de l'habitation principale vous accueille avec une entrée distincte, un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir vos proches, ainsi qu'un grand garage de 49 m² et 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos projets. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une exposition plein sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Equipée de confort moderne tel que la fibre optique, la VMC, des menuiseries double vitrage et une pompe à chaleur air/air, aucun travaux ne sont à prévoir. Les grosses rénovations comme la toiture, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites en 2024, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison à acheter à Pavie représente un excellent compromis entre ville et campagne. Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouvel chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Favaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307.

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 933 €/m²

Moulin

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Merens (32)

Découvrez ce moulin à vendre à VIC FEZENSAC, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce moulin à eau, superbement rénové, offre une surface habitable de 120 m², le tout sur un terrain verdoyant de 6632 m², comprenant une prairie non attenante de 2000 m². L'entrée principale, orientée au sud, mène à un salon chaleureux de 19 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte. L'ancienne salle des meules a été réinventée en un espace de vie lumineux de 19 m² avec cheminée, accédant à une terrasse couverte qui donne sur l'espace piscine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé, offrant une vue sur l'ancien canal. Une mezzanine avec charpente apparente s'ajoute au charme du lieu, idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains. Avec deux entrées pour l'accès en voiture, le site est pratique et fonctionnel. Le moulin, la piscine et les zones surélevées ne craignent pas les inondations, et le canal d'amenée reste alimenté même en été grâce au barrage de Saint-Laurent. Ce bien historique, qui a conservé son activité jusqu'en 1950, est situé à seulement 5 minutes de la ville de VIC FEZENSAC, où toutes les commodités sont accessibles. Pour plus d'informations sur cet achat moulin VIC FEZENSAC, n'hésitez pas à contacter le 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Une Exclusivité BSK Immobilier ! A vendre MURS du Restaurant Ô Canard Toquet d'Urdens (32500). L'immeuble est vendu en pleine propriété avec son logement de fonction attenant (Type 3 de 70 m²) ainsi que les murs, équipements de la cuisine et meubles du restaurant . Implanté dans le charmant village d'Urdens (3.5 km de Fleurance) , ce restaurant traditionnel modernisé jouit d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Il n'a pas de concurrence directe à moins de 5 Km. Le Canard Toquet est une référence pour le bien-manger dans le Gers, proposant une cuisine savoureuse et authentique qui ravit une clientèle fidèle tout au long de l'année. Excellent chiffre d'affaires et d'un excédent brut d'exploitation de bon niveau, attestant de sa rentabilité. Sa clientèle est diversifiée : une clientèle d'affaires fidèle le midi, une clientèle locale le soir et une importante clientèle touristique durant la saison, attirée par le charme du Gers, sa gastronomie et son art de vivre. Idéal pour un investisseur pour une mise en location/gérance ou bien pour un restaurateur : c'est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Le local commercial se compose de - cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. - salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. - Un comptoir-bar accueillant. - Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. - Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. - Deux WC dont un accessible PMR. - Licence 3 en cours de validité. Le Logement de Fonction : appartement rénové avec 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Il offre de multiples possibilités : Logement du propriétaire repreneur ou gérant du fond de commerce. Logement pour un salarié, facilitant le recrutement. Environnement et concurrence : Situé dans un secteur sans concurrent direct notable à moins de 5 km pour la restauration du soir, le restaurant jouit d'une position privilégiée. Raccordé au tout à l'égout, climatisé, propre et fonctionnel. Parking facile et spacieux (20 places) pour la clientèle. Proximité de Fleurance (3.5 km), ville dynamique du Gers, offrant accès aux services et facilités. Accompagnement et Informations La chef et propriétaire actuelle propose un accompagnement à la reprise, assurant une transition en douceur et la pérennité de l'activité. Dossier complet (bilans, résultats, diagnostics) disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette affaire exceptionnelle et concrétiser votre projet au cœur du Gers ! Me contacter pour une visite. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous propose en exclusivité cette maison à vendre à VIC FEZENSAC, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison de ville en pierre de 77 m², élevée d'un étage, comprenant un jardin et une cave. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 27 m², d'un espace cuisine et d'une salle de bain donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, un point sanitaire et un bureau. Une cave au rez-de-jardin et un terrain d'environ 300 m² avec puits complètent cet ensemble. Cette habitation nécessite des travaux de restauration. Toutes les commodités sont à proximité. La consommation énergétique est de 178 kWh/m²/an (Classe D) et l'émission de gaz à effet de serre est de 38 CO2/m²/an (Classe D). Les honoraires d'agence, d'un montant de 4200€, seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez Béatrice VILON au 06 14 02 46 79 ou par email à immobilier.vic@cambon-associes.notaires.fr. Annonce de l’étude SELARL CAMBON ET ASSOCIES - Notaires à Auch - N° SIRET : 33210568300020. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez votre maison à VIC FEZENSAC en toute confiance.

À la recherche d'un achat maison LA SAUVETAT ? Découvrez cette maison LA SAUVETAT à vendre, située dans le charmant département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un village paisible et dynamique (école et épicerie à proximité), à seulement quinze minutes de Fleurance, Lectoure et Condom ? Cette maison entièrement rénovée, alliant l'ambiance chaleureuse des années 30 à des aménagements modernes, vous séduira. L'espace habitable, d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, offre un agencement atypique et optimisé : - En rez-de-jardin (36 m²) : une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour s’ouvrant sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud, d'environ 30 m². - Au rez-de-chaussée (59 m²) : une entrée lumineuse faisant office de bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. - À l'étage (15 m²) : des combles mansardés transformés en dortoir avec deux lits encastrés. Cette maison à acheter LA SAUVETAT est également dotée de nombreuses prestations modernes pour garantir un confort maximal : chauffage électrique de dernière génération, cheminée avec insert, volets roulants électriques, double vitrage, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, puits en eau, jardin clos de 150 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un pigeonnier servant de rangement ou d'espace de détente. Idéale en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété mise en valeur vous offrira une qualité de vie appréciable au cœur d'un village vivant, à 15 km des commodités et des établissements scolaires. Pour obtenir plus d'informations, contactez-moi rapidement par mail (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945518.

Magnifique propriété située à AUCH, dans le Gers, Midi-Pyrénées, offrant un château du XVIIIe siècle avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien comprend environ 70 hectares de terrain, agrémenté de nombreux points d'eau et lacs, ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous et 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est stratégiquement positionné sur un promontoire, aménagé autour de deux cours intérieures. Le château d'une superficie d'environ 630 m2 dispose de salons d'apparat, de 9 chambres en suite, ainsi que deux gîtes de 100 m2 chacun. Un logement pour le gardien de 100 m2, une charmante chapelle rénovée, 300 m2 d'espaces de réception, et plus de 600 m2 de dépendances aménageables selon vos projets complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à AUCH représente une opportunité unique dans la région.

Prix au m² le plus bas

226 800 €

28 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 8 000 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Merens (32)

À vendre : ancien corps de ferme à rénover à ROQUEBRUNE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, en attente d'une nouvelle vie, se situe à seulement 7 minutes de Vic-Fezensac et offre une vue imprenable sur une partie de la chaîne des Pyrénées, sans voisinage proche ni vis-à-vis. Le jardin, principalement plat, d'environ 8 000 m², est bien entretenu et permet même d'acquérir des terres supplémentaires pour vos animaux. Au cœur de la propriété, un magnifique chêne séculaire se trouve devant la maison, tandis qu'un autre chêne se situe à l'arrière, face à la cour intérieure. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de projets de rénovation. La circulation autour des bâtiments agricoles est fluide. Un hangar indépendant d'environ 200 m² se trouve à l'écart, ainsi qu'un appentis dans le jardin. Parmi les dépendances, l'étable supplémentaire d'environ 600 m² est parfaite pour le stockage ou d'autres projets. Une seconde étable d'origine d'environ 92 m², pouvant accueillir environ 60 animaux, est attenante à l'ancienne maison. Le corps de ferme est en forme de U. Sur la façade principale, un beau porche central donne accès à une grande cour intérieure, ajoutant au charme historique de la demeure. À droite, une ancienne maison peut être facilement reliée à l'autre habitation via le porche. À gauche, la maison de maître de 159 m², de style gascon, comprend 4 grandes pièces principales et présente des éléments authentiques tels que de hautes fenêtres, de lourds murs, des cheminées, des carreaux de ciment anciens et des poutres apparentes. Le porche voûté en pierre donne accès à la cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et authentique. Deux ailes bâties forment le U de la bâtisse et abritent diverses dépendances telles que le chai, des caves, des buanderies et des granges, fournissant de nombreuses possibilités de développement pour agrandir les surfaces habitables. Taxe foncière : 1 330 € par an. La fibre optique est en attente au bout du chemin, mêlant confort moderne et cadre de vie traditionnel. Ne manquez pas cette occasion d'achat ferme à ROQUEBRUNE, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.939109.

À la recherche d'une maison à acheter à Valence-sur-Baïse ? Découvrez cette magnifique maison de maître, située au cœur du Gers en Midi-Pyrénées, à proximité des commerces et de l'animation locale. Rénovée avec soin, cette maison Valence-sur-Baïse à vendre développe plus de 330 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses volumes généreux et ses éléments authentiques. En entrant, vous serez séduit par les spacieux espaces de réception, incluant deux salons avec poêles à bois, une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont une avec salon privatif, ainsi qu'un petit salon cosy et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intérieure avec garage, parfaite pour des moments de détente. Un jardin non attenant, avec terrasse d'été, vous offre un cadre paisible et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil, alliant confort, charme et un emplacement privilégié.

Découvrez cette charmante maison en pierre à LA SAUVETAT, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison LA SAUVETAT à vendre, d'une superficie habitable d'environ 85 m2, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant un style vintage tendance et soigné. Implantée au cœur d'un pittoresque village, à seulement une quinzaine de minutes des villes de Fleurance, Lectoure et Condom, elle saura vous séduire grâce à : * un rez-de-chaussée optimisé où vous trouverez un vestibule, un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée, totalisant 48 m2. * une luminosité agréable dans l'espace nuit à l'étage, qui se compose d'un palier de 38 m2 idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec toilettes. La combinaison des murs en pierre, de la décoration rétro et des éléments vintage soigneusement sélectionnés confère à cette maison une ambiance chaleureuse, semblable à celles des grands magazines de décoration intérieure. Que vous envisagiez un achat maison LA SAUVETAT pour un séjour saisonnier, comme résidence principale ou même pour un projet locatif, cette propriété vous offrira confort et convivialité. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un cumulus moderne, avec une toiture isolée et des fenêtres en double vitrage bois. Une cave rénovée de 40 m2, avec accès à l'eau et à l'électricité, complète ce bien, vous permettant d'y créer un espace de stockage ou un lieu indépendant. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un chemin de ronde côté Sud vous invite à profiter de la vue sur les paysages gersois et les typiques vestiges de la commune. Des places de parking se trouvent à proximité de la maison. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute information supplémentaire (virginie.marie@capifrance.fr). Je serai ravie de vous faire découvrir cet bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945521.

Département du Gers, authentique maison de campagne accompagnée d'une deuxième résidence séparée en cours de rénovation. L'habitation principale de 170 m² comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée équipée d'un grand poêle, une salle d'eau et salle de bains, une buanderie, une chaufferie. L'étage développe deux chambres et dressing ou une quatrième chambre enfant. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur neuve AIR/EAU. La deuxième habitation en cours de rénovation était une ancienne dépendance de 100 m² au sol sur deux niveaux. Actuellement, le rez-de-chaussée prévoit une grande pièce de vie de 39 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 8 m² et un garage de 37 m². L'étage est un espace non cloisonné, toiture et murs extérieurs isolés. L'ensemble est hors eau, hors air. Une installation photovoltaïque de 6 kw avec stockage sur batteries back up doit permettre une autonomie énergétique des deux logements. La production supplémentaire sera vendue au réseau public. Cet ensemble immobilier est situé en position dominante, face à la chaîne des Pyrénées, sur un parc de 4700 m² arboré d'arbres fruitiers et de deux vieux cèdres du Liban gardiens des lieux. Une piscine agrémente ce tableau champêtre. Situation à égale distance de Vic-Fezensac et Mirande, à 26 km de Auch. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH