Achat Maison à Castillon-Massas (32) : 417 annonces

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

Castillon-Massas (32)

iad France - Audrey Favaro vous propose: ***MAISON GASCONNE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - GITE - CASTILLON-MASSAS*** Nichée au cOEur de la nature, à Castillon-Massas, cette maison gasconne de 255 m ², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du XIXème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. **MAISON PRINCIPALE** - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - Une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - Un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et WC entre 25 et 30 m ² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier/buanderie - Une terrasse couverte de 34 m ² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours **GÎTE** - séjour d'environ 26 m ² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue **CHAMBRE D'HÔTES** Une chambre d'hôtes d'environ 29 m ² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. **EXTÉRIEUR** - Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - Une piscine avec sa terrasse de 21 m ² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - Un parking privatif et un hangar de plus de 70 m ² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare **ENVIRONNEMENT** Dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. A moins de 15 minutes de la ville d'Auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéale pour votre projet d'achat. Située à proximité du Golf et à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placard et 2 salles d'eau, alliant confort et praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré de 3438 m², riche en arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'une piscine hors sol. Cette maison à acheter à Fleurance est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 228 900 EUR, charge vendeur. Référence : 322321. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025. Consommation énergétique primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 127 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 EUR et 3 560 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Cathy Dufaur, agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, TEL : 0681852421 / 0562059257.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Puy, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé dans le charmant village de Saint-Puy, représente un projet de rénovation captivant. Avec ses deux belles tours et une superficie d'environ 200 m2 au sol sur un terrain de 343 m2, cette maison pleine de caractère évoque une richesse architecturale. Un parking privatif vient compléter ce bien d'exception, offrant un potentiel remarquable pour réaliser la maison de vos rêves, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Puy.

À la recherche d'une propriété à acheter à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette noble demeure de 1200 m2, proposant 20 pièces principales, dont une tour datant du 16ème siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée depuis le perron, menant à un grand salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, un petit salon, ainsi qu'une salle à manger de 40m2 avec cheminée et une vaste cuisine de 77m2. Profitez également d'une grande salle à manger de 80m2, d'une piscine couverte de 9x4,5m chauffée, de deux garages, ainsi qu'un pigeonnier et une pièce attenante. L'entresol comprend un hall d'entrée depuis la cour intérieure, trois chambres, deux salles d'eau et des WC, accompagnés d'une cave et d'une lingerie. À l'étage, un grand séjour et trois chambres avec trois salles d'eau et dressing complètent cet espace. L'architecture de cette propriété à vendre à Auch se distingue par ses sols en terre cuite, cheminées en pierre, azulejos, poutres en chêne, doubles portes intérieures haussmanniennes en bois, vieux pressoir, évier en pierre, bibliothèque en chêne chevillées et plafond en torchis. En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage, d'une centrale téléphonique, d'une chambre froide, de chauffage central au fioul et d'une VMC. La maison d'amis, de 120m2 de plain-pied, dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Les dépendances incluent une étable, une écurie, un hangar et une serre. Le terrain de 140 hectares, comprenant un ruisseau, un plan d'eau, une marre, des bois et des terres agricoles, est également une réserve de chasse très giboyeuse, idéale pour les amateurs de nature. Included in the sale: agricultural equipment (list available), furniture (see list), DPU, EARL: Société d’exploitation à Responsabilité limitée. Cette propriété de charme, bien entretenue et proche des commodités, ravira les amoureux de la nature, de la pêche et de la chasse.

Découvrez cette ancienne grange en pierre d'environ 200 m2 située dans le pittoresque village de Saint-Puy, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Puy à vendre offre un beau potentiel de rénovation pour ceux en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une structure élégante avec des arches en pierre ouvre sur une vaste pièce modulable selon vos désirs. L'étage, accessible par un escalier extérieur, propose une grande pièce prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance non attenante ajoute encore plus de possibilités d'aménagement. L'ensemble est complété par un agréable jardin et un puits, rehaussant le charme bucolique de cet ensemble rare, le tout sur un terrain de 346 m2. N'attendez plus pour votre achat maison Saint-Puy.

À Castéra-Verduzan dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 347m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un large escalier en bois, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 30m2 dotée d'une cheminée. À l'étage se trouvent quatre chambres, un WC et une salle de bains accessible par un demi-étage, sans oublier les combles où est située une chambre supplémentaire. Cette maison à acheter à Castéra-Verduzan possède des éléments architecturaux charmants tels que des poutres apparentes, des cheminées, des tomettes et des pierres apparentes. Pour le confort, les combles sont isolés, il y a un chauffage central avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques, et deux fosses septiques. Le DPE est classé D/213 et le GES B/7. Vous disposerez aussi d'une grange attenante en pierre de 120m2 avec dalle en ciment. La taxe foncière de l'ensemble (grande maison, longère et deux granges) s'élève à 3000 EUR. Un pigeonnier adossé à une maison en pierre de 119m2 est également inclus. Au rez-de-chaussée, il propose un séjour avec cuisine, deux chambres, un salon avec poêle à granulé, une salle d'eau, un WC et un chauffe-eau, tandis qu'à l'étage se trouve une pièce avec cuisine et accès à une terrasse, équipée de deux radiateurs électriques. DPE : D/245-GES : B/8, taxe foncière : 867 EUR. Enfin, une grange ouverte de 190m2 est attenante à un hangar métallique. Vous trouverez également une maison de plain-pied de 67m2, attenante à la grange, comprenant une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés et la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. DPE : D/199-GES : B/6.

Propriété à vendre à Castéra-Verduzan, dans le Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison d'exception, d'une superficie de 275 m2, est en parfait état et inclut une maison d'amis de 105 m2, idéale pour l'accueil ou la location, avec 3 chambres. Accédez à cette demeure par un portail électrifié qui s'ouvre sur une charmante allée arborée. La maison principale dispose d'un grand vestibule, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un vaste espace de vie regroupant salle à manger, salon TV et salon d'été, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, confortable et bien agencée, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, et à l'étage, une chambre et un espace polyvalent. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz GPL, et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Double vitrage et alarme assurent confort et sécurité. Le terrain, d'environ 1 hectare, est arboré et bien délimité, et inclut une mare ainsi qu'un puits à réhabiliter. Un abri pour deux voitures et un stationnement supplémentaire sont également présents. La piscine, agréable et fonctionnelle, est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à Castéra-Verduzan représente une opportunité à ne pas manquer.

Située à l'abri des regards et sans voisinage direct, cette bâtisse du XVI siècle de 417 m2 habitables, entièrement rénovée, offre une intimité totale et conjugue charme, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, la lumière et les volumes impressionnent : un salon-séjour de plus de 85 m2 baigné de soleil, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante équipée d'un piano de cuisson Lacanche, avec passe-plat vers la salle à manger, idéale pour recevoir en toute simplicité. La maison propose 5 chambres spacieuses, toutes en suites avec salles d'eau privatives, garantissant confort et indépendance à chacun. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme. Pour votre confort et vos loisirs, la propriété dispose d'une salle de sport équipée, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que de dépendances polyvalentes. Un four à pain en état de fonctionnement ajoute un charme authentique et historique à ce domaine d'exception. La maison est parfaitement entretenue, prête à vivre immédiatement et pensée pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété bénéficie d'un vaste parc paysagé, d'une piscine ensoleillée, de terrasses exposées plein sud et d'un patio offrant un espace ombragé en été. L'absence de voisinage direct assure un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et au partage. Une demeure unique sur le marché, mariant histoire, confort moderne et équipements de prestige, à découvrir sans attendre. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour une activité de chambres d'hôtes ou profession libérale.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

483 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 207 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Castillon-Massas (32)

Découvrez cette maison ancienne à fort potentiel située à Montestruc-sur-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. À rénover, cette maison de caractère de 207 m² est idéale pour un achat maison Montestruc-sur-Gers pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec cheminée en pierre, un salon, une entrée spacieuse et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave d'environ 40 m². À l'étage, un large couloir donne accès à 5 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire avec évier. Parmi ses atouts, vous apprécierez le charme de l'ancien (cheminée en pierre, parquets, plafonds hauts de 3,20 m), un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement intérieur. Les commodités sont accessibles à pied : école, épicerie, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus à seulement 200 m. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, le remplacement de 4 fenêtres (9 déjà en double vitrage), la mise aux normes partielle de l'électricité et des rafraîchissements. Cette maison Montestruc-sur-Gers à vendre est bien placée et offre de belles possibilités d'aménagement intérieur, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 305438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 110 000,00 € (hors honoraires 104 761,00 €, honoraires TTC : 5,00 %, à la charge de l'acquéreur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023, Score DPE : 260 kWhEP/m²/an, Score GES : 51 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un des plus beaux village du Gers, avec école et commerces, à 15 minutes à l'est d'Auch et 50 minutes de Toulouse, Superbe maison en pierre de plus de 223m2 sur un terrain de 572m2 avec une vue incroyable sur les Pyrénées, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée de plus de 50m2, une splendide pièce (pastière) qui ressemble à un musée ou l'on peut sentir encore le pain sortir de son authentique four fonctionnel, le tout donnant sur une terrasse plein sud avec un jardin dominant. A l'étage quatre grandes chambres de plus de 25m2, une salle d'eau et une salle de bains.Vous rangerez votre vin a bonne température dans sa cave, à côté du garage de plus de 30m2 accompagné d'une ancienne fenière avec une toiture refaite à neuf. Une source alimente le puîts, chauffage central, superbe demeure chargée d'histoire !!!!

Découvrez cette maison à vendre à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui pourrait bien devenir votre nouveau lieu de vie, semblable à une échappée de vacances tout au long de l'année. Située à seulement 10 minutes de Pavie et à quelques minutes d'Auch, cette maison de plain-pied construite en 2001 s'étend sur un magnifique terrain plat de 2 652 m², offrant calme et espace. \Dès l'entrée, vous serez séduits par les 109 m² habitables baignés de lumière : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, tout a été pensé pour une vie agréable et fluide. \Mais ce bien possède un atout unique : une véranda de 24 m², transformée en un véritable espace de bien-être avec un spa de nage (5 x 2,5) et sa douche. Un luxe discret qui améliorera votre quotidien. \À l'extérieur, une terrasse parfaite pour profiter des longues soirées d'été, un garage indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un chalet en bois de 18 m² viennent compléter cette belle propriété. Avec un poêle à granulés, un chauffage électrique et une maison en excellent état, il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter. \Située à seulement 3 km de Seissan, avec accès facile aux écoles, commerces et services, cette maison est à acheter à Pavie. Ne manquez pas cette opportunité, un bien qui saura séduire au-delà de vos attentes. \*Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires*. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Contactez Grégory RODRIGUES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 (réf. 601925).

À FLEURANCE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé. Elle propose des espaces de vie de plain-pied, incluant une cuisine, un salon, une salle à manger et une suite parentale. Conviviale et fonctionnelle, cette propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour un achat maison FLEURANCE alliant confort et qualité de vie. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 265000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 425 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Castillon-Massas (32)

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch,au fond d'une impasse, sans voisins, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier/laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : •4 chambres, dont une suite parentale avec placard •Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace •Salle d'eau pour les autres chambres •WC séparé •Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses •Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa •Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception •Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation •Maison construite en 1977 •Rénovation méticuleuse en 2023 •Huisseries aluminium qualitatives •Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit ( dans toutes les chambres la maison) •Climatisation réversible neuve dans la partie de vie •Insert neuf dans le salon Taxe foncière :2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.936804

Venez découvrir le charme de l'ancien au coeur d'un beau village. Cette maison en pierre respire l'histoire. Derrière ses murs chargés d'âme, vous découvriez 5 chambres. Un grand garage et un jardin à l'abri des regards, parfait pour savourer des moments de sérénité. Avec un peu de rénovation. Vous en ferez une merveille. Honoraires à charge acquéreur : 7.84% . Prix hors honoraires : 102000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison familiale spacieuse de 7 pièces, d'une superficie de 234 m², située à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Pour un projet d'achat maison AUCH, cette propriété en très bon état général, nichée dans un environnement calme, saura vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa configuration adaptée à une grande famille. Implantée sur un terrain de 1 334 m², elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau indépendante. Avec ses cinq chambres et ses quatre salles d'eau, cette maison à acheter AUCH offre un confort de vie optimal pour accueillir famille et amis. Localisation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Prix de vente : 337 000 euros (honoraires d'agence inclus, 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

Coup de cœur du secteur

516 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Castillon-Massas (32)

À la recherche d'une maison à acheter à Fleurance, Gers (32) en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet ensemble immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités et comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances. La maison, conçue sur quatre niveaux, présente un sous-sol rez-de-jardin avec un chai attenant, ainsi qu'un rez-de-chaussée où se trouvent un salon, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces sont lumineux et agréables à vivre. Au troisième niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une possède un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les dépendances, s'étendant sur deux niveaux, comprennent un appartement rénové de 5 pièces, une étable, un atelier, un préau, une écurie et des zones de stockage. De plus, des greniers et une salle de réception sont également disponibles, laissant entrevoir de belles possibilités pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 516 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marion FOUCHER, votre consultant megAgence, au 06 07 62 56 80 ou par e-mail à marion.foucher@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 505 222 307.

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison 148 m ² - Auch - quartier résidentiel - 4 garages** Opportunité exceptionnelle à Auch ! Située sur un vaste terrain de 4700 m ², cette maison de plain-pied à remettre aux goûts du jour est idéale pour les amateurs de projets. Elle se compose de 3 chambres spacieuses (16 m ² - 16,5 m ² - 21 m ²), une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée de 18 m ², un séjour de 20 m ² et une arrière-cuisine. Chaque pièce de la maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Avec ses 2 entrées indépendantes, il est aussi possible de créer un appartement indépendant sur l'arrière de la maison. Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions Sud et Est apportent une belle luminosité à la maison, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Cette propriété offre également un avantage intéressant avec ses 4 garages, parfait pour abriter vos véhicules et stocker du matériel, ou pour créer une activité libérale à domicile. Les gros travaux ont déjà été fait : menuiseries double vitrage, toiture, isolation des combles, climatisation réversible. Il ne reste qu'à vous approprier cette maison pour en faire un véritable cocon familial ! N'attendez plus, venez visiter cet havre de paix à Auch et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PAUL DE BAISE, située dans un village typique du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en pierre se distingue par son authenticité et son cachet. Elle propose un cadre de vie chaleureux avec un vaste séjour agrémenté d'une grande cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine à l'ancienne pleine de charme. Deux belles chambres avec planchers massifs et une mezzanine complètent cet espace, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances, comprenant une ancienne forge attenante et un petit hangar, offrent un beau potentiel pour un atelier, du rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une orientation plein Sud pour maximiser la lumière naturelle et le panorama. Une maison rare, pleine d'histoire et de caractère, parfaite pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette maison à acheter à AUCH, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dégagée sur la nature, cette grande maison charme par son emplacement proche du centre et sa position dominante qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Dans un environnement calme et luxuriant, cette propriété se distingue par le cachet de sa vaste pièce de vie dotée d'une cheminée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Magnifique propriété située à AUCH, dans le Gers, Midi-Pyrénées, offrant un château du XVIIIe siècle avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien comprend environ 70 hectares de terrain, agrémenté de nombreux points d'eau et lacs, ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous et 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est stratégiquement positionné sur un promontoire, aménagé autour de deux cours intérieures. Le château d'une superficie d'environ 630 m2 dispose de salons d'apparat, de 9 chambres en suite, ainsi que deux gîtes de 100 m2 chacun. Un logement pour le gardien de 100 m2, une charmante chapelle rénovée, 300 m2 d'espaces de réception, et plus de 600 m2 de dépendances aménageables selon vos projets complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à AUCH représente une opportunité unique dans la région.

Réalisez votre rêve d'achat maison à Fleurance. IGC vous propose une opportunité unique de construire votre maison sur un terrain plat et ensoleillé dans la charmante commune de Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre de 89 m², orientée au sud, bénéficie de larges ouvertures pour inonder vos espaces de lumière. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte, ainsi que tous les équipements nécessaires pour garantir un confort optimal au quotidien. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Fleurance, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat maison VIC-FEZENSAC ? Ne manquez pas cette superbe maison de campagne, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain spacieux de 10 057 m², située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement paisible, vous serez charmé par son jardin verdoyant, agrémenté de fruitiers, d’oliviers et de majestueux chênes, le tout entouré de vignes biologiques.À seulement 10 minutes, une petite ville dynamique vous propose diverses animations tout au long de l’année.Cette maison VIC-FEZENSAC à vendre comprend : - 3 chambres confortables - 1 bureau - 1 salle de bains et 1 salle d’eau - Une terrasse de 40 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Un séjour lumineux de 42 m² orienté au sud.Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pour jusqu'à 6 voitures.Construite en pierre, la maison se compose, au rez-de-jardin, d’un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte sur une terrasse accueillante, d'une salle d'eau et d’une lingerie fonctionnelle. À l’étage intermédiaire, vous découvrirez 2 belles chambres. L’étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.En outre, des possibilités d’extension s'offrent à vous avec les dépendances, comprenant une petite grange, un atelier et un garage pour 2 voitures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à proximité de la Patte d'Oie et de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Auch propose un niveau principal de vie à l'étage d'environ 124 m², complété par un sous-sol d'environ 58 m² offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace pour jeunes adultes, invités, télétravail, etc.).Caractéristiques du bien :1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 124 m² environ- Séjour de 27 m² avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²- 3 chambres avec placards- Salle d'eau rénovée, WC séparé- Pièce polyvalente de 21 m² (Salle à manger, bureau, salle de jeux, chambre…)2) SOUS-SOL COMPLET avec PARTIE AMÉNAGÉELe sous-sol, de surface équivalente à celle de l'étage, comprend une partie habitable d'environ 58 m², avec :- Une pièce de vie avec coin cuisine- 2 chambres- Une salle d'eau avec WCDes espaces annexes sont également présents : ancien garage/atelier, débarras (environ 27 m²), espace de rangement.Un accès séparé est possible, offrant de réelles possibilités d'organisation (espace adolescent, invités, télétravail, stockage, atelier…).EXTERIEURS :- Terrain clôturé et arboré- Portail automatique- Stationnement/parkingPOINTS FORTS :- Quartier central très recherché, tout accessible à pied- Maison fonctionnelle avec étage principal et sous-sol complet- Double vitrage- Bon état général- Configuration modulable selon vos projetsPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 293695, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.Prix du bien : 225 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025.Score DPE : 240 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350,00 € et 4 780,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MARAMBAT, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour un achat maison MARAMBAT. À seulement 5 minutes de Vic FEZENSAC, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette charmante maison de 200m² habitables se trouve sur un terrain plat de 3920m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une spacieuse cuisine de 22m², ainsi qu'un grand séjour lumineux de 48m² équipé d'un poêle à bois. Cette maison comprend également un WC et deux pièces à rénover selon vos envies. À l'étage, vous serez séduit par quatre belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Côté extérieur, un garage en pierre de 35m², un atelier et 48m² de combles aménageables complètent cette offre. Un parc arboré de 3920m², comprenant un carport pour deux voitures et un ancien enclos, vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage au fuel, taxe foncière de 1009€, double vitrage et des travaux d'électricité et de plomberie réalisés en 2021. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MARAMBAT, idéale pour une famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Marine PORTERIE au 06 77 47 28 34 - Réf.928622.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Découvrez cette maison à acheter à NOUGAROULET, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 195m², cette maison de plain-pied, partiellement en pierre, propose des dépendances et deux garages, dont un non attenant. Ce bien plein de charme et d'authenticité offre un espace de vie paisible et harmonieux au cœur d'un environnement naturel préservé. Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison NOUGAROULET. Les honoraires à la charge acquéreur s'élèvent à 6.2% et le prix hors honoraires est de 245000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison MONTAUT LES CRENEAUX à vendre, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Proche d'Auch, cette charmante maison en pierre se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres et d'un coin bureau. Pour votre confort, un garage fermé est également inclus et vous aurez la possibilité d'aménager un jardin potager dans un espace non attenant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6 %, avec un prix hors honoraires de 100000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site de l'agence.

Élégance Rurale dans un Village du Gers Présentation Cette ravissante maison en pierre incarne tout le charme et l’authenticité que l’on recherche dans une résidence de campagne française. À taille humaine et facile d’entretien, elle offre une rare opportunité d’acquérir une propriété raffinée et accueillante au cœur d’un village pittoresque. Recouverte de lierre et entourée de pots en terre cuite débordant de lavande, d’hortensias et de géraniums, elle dégage une atmosphère chaleureuse dès l’arrivée. Une porte traditionnelle en bois, peinte en bleu « œuf de canard », s’ouvre sur un vaste hall d’entrée habillé de carreaux en terre cuite et de tomettes peintes, donnant le ton pour la suite de la visite. La Maison Construite à flanc de colline, la maison s’organise sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une au niveau supérieur, l’autre au niveau du jardin. Un système de chauffage central au gaz est installé dans toute la maison, bien que les propriétaires actuels privilégient souvent la chaleur du poêle à bois. L’étage supérieur, autrefois réservé aux chambres, a été entièrement rénové par les propriétaires actuels. Étage Supérieur Depuis la porte principale, on accède à un couloir spacieux desservant trois chambres et une salle de bain élégamment aménagée. Deux des chambres sont de belle taille, tandis que la troisième pourrait parfaitement convenir comme bureau. Toutes disposent de moquette neuve, douce etcouleur crème. Le couloir a conservé ses carreaux en céramique d’origine, apportant une touche d’authenticité supplémentaire. Un escalier en bois mène au niveau inférieur, dédié aux pièces de vie. Rez-de-Jardin Accessible par l’escalier intérieur ou directement depuis le jardin via deux doubles portes vitrées, cet espace ouvert constitue le cœur de la maison. Murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois installé sur une base en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À une extrémité se trouve la cuisine équipée, dotée d’un bar intégré et d’une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Elle comprend de nombreux rangements, un dosseret en céramique orné d’un motif d’arbre central, ainsi que les équipements habituels : lave-vaisselle, four et réfrigérateur. Le centre de la pièce est actuellement utilisé comme salle à manger, mais cet espace modulable peut être aménagé selon les besoins. À l’autre extrémité, le salon bénéficie d’une deuxième ouverture sur le jardin. Les éléments architecturaux d’origine apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Des portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte, conçue comme une cuisine d’été. Cette structure en bois avec tuiles canal traditionnelles, assortie à la toiture principale, est idéale pour les repas à l’ombre ou les moments de détente en pleine nature. Jardin & Piscine Exposée plein sud, la propriété offre des vues dégagées sur les champs et bosquets environnants, avec en toile de fond les Pyrénées, souvent visibles et surtout en hiver. Bien que située dans un village, la maison bénéficie d’une totale intimité, sans vis-à-vis. La piscine, en forme de huit, est entourée d’une terrasse carrelée et orientée de façon à profiter pleinement du panorama. Le jardin est entièrement clos, avec portail permettant le stationnement hors voirie. De nombreux arbres matures et un puits en pierre, vestige du passé, complètent ce cadre bucolique. L’Avis de Bliss Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme d’une maison française traditionnelle et une touche d’influence britannique, subtile mais perceptible, qui lui confère un confort chaleureux et un caractère singulier. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence de campagne clé en main, à taille humaine, sans les contraintes d’un grand domaine. Ce n’est pas une maison destinée à ceux qui recherchent de vastes superficies ou une demeure imposante, mais plutôt à ceux en quête d’authenticité, de raffinement et de douceur de vivre dans un cadre idyllique. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.