Achat Maison dans le quartier Capeyron à Merignac (33) : 47 annonces

Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Mérignac Capeyron, cette maison des années 60 nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres (avec possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle dalle mitoyenne est déjà en place pour un agrandissement de 25m2, avec encore de nombreux droits à construire. Ce bien rare est édifié sur un vaste terrain arboré, sans possibilité de division. Des travaux importants sont à envisager. Vous trouverez également des commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare au fort potentiel est idéalement placé à seulement 7 minutes à pied des commodités du cœur de Capeyron, avec commerces, écoles et services à proximité. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 900 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte. Le terrain étant parfaitement exploitable, vous pourrez envisager l'ajout d'une dépendance, d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos souhaits. Avec un potentiel constructible d'environ 275 m2 et la possibilité de surélever la maison existante, cette maison à Mérignac à vendre dispose d'un potentiel d'évolution remarquable. La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur le jardin, permettant un accès direct aux espaces extérieurs pour profiter de l'environnement verdoyant. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble, assurant confort au quotidien et facilité d'accueil pour vos invités ou votre clientèle, si vous désirez y développer une activité. Située dans le quartier très recherché de Capeyron, cette maison bénéficie d’un cadre idéal : - commerces et services accessibles à pied, - transports à proximité immédiate (à 1 minute pour la liane de bus, 10 minutes pour la ligne G), - écoles à 10-15 minutes de marche, - accès rapide à la Rocade (2 minutes en voiture). C'est l'emplacement parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie, que ce soit pour une famille ou une profession libérale. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : E. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 399 000 EUR HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 182 EUR TTC (4,5 %). Prix net vendeur hors honoraires : 381 818 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, à proximité du centre, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne d'une superficie d'environ 80 m2. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 680 m2 environ, la maison bénéficie d'un agréable extérieur et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Possibilité d'extension. A 5 mn à pied des commerces de la Place de Capeyron, à moins de 10 minutes en voiture de la rocade sortie 9. Ecoles maternelle, élémentaire et collège proches. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE : F Certaines photographies ont été retouchées par un procédé numérique (IA). Elles sont non contractuelles et destinées à illustrer le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Romain vous propose: ** Mérignac Capeyron - Maison 3 chambres + espace 100 m2 à aménager ** Venez découvrir cette maison familiale de 118 m2, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel. Elle se situe à 500 m du centre de Capeyron, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Bus 16 et 33 devant la maison. Bus G et Tram A à 1.5 km. Le rez-de-chaussée constitue l'atout incontournable : il s'étend sur une surface de 100 m2 (actuellement garage + buanderie), possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, appartement, bureaux, locaux professionnels). L'espace habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, un séjour de 28 m3, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un wc et un placard, puis d'un espace nuit avec une salle de bains et 3 grandes chambres avec placards intégrés. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, du vaste jardin à l'arrière pouvant accueillir une piscine, et de la terrasse exposée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour. Les + : - portail extérieur + porte de garage : électriques - plusieurs places de stationnement - puits équipé d'une pompe - alarme intérieure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC CAPEYRON. Maison familiale composée de d'un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine. A l'étage trois chambres spacieuse dont deux chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau et un large palier. Cette maison présente l'avantage d'être parfaitement bien entretenue. Au calme, vous pourrez facilement stationner vos véhicule à l'extérieur ou dans le garage. Le jardin exposé sud-ouest bénéficie d'un bel ensoleillement, et pourra accueillir une piscine. A voir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3410 Euros/an (année de référence 2025)

Prix au m² le plus bas

649 500 €

2 952 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située à Mérignac-Capeyron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale de 220m² en R+1 est idéale pour l'achat d'une maison à Mérignac. À proximité de la ligne G, ainsi que des commerces et des écoles, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour correspondre à votre mode de vie. Construite en 1986 sur une parcelle de plus de 600m², elle dispose d'un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux de près de 50m², exposé Ouest, qui s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ajoute à deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un coin détente lecture, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un garage, une loggia et une piscine ajoutent un confort optimal au quotidien.Cette maison à vendre nécessite des travaux de remise au goût du jour, vous offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Mérignac et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

534 600 €

5 811 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

Au cœur de Capeyron, dans une rue privilégiée et à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 740 m² avec piscine. Elle est composée d'une double pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et de plusieurs stationnements. Honoraires à charge acquéreur : 4.82% . Prix hors honoraires : 510000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Mérignac, Gironde, cette maison moderne et fonctionnelle est située à proximité du centre-ville et d'un centre commercial. Sur un terrain viabilisé de 412 m² dans un lotissement neuf, cette maison à acheter à Mérignac vous offre un véritable confort. Chaque détail a été pensé pour allier design et bien-être, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, un séjour lumineux, et une cuisine idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour garantir l'intimité de chacun. Adaptable à vos envies, cette maison peut inclure un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos besoins. Conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat, contactez-nous dès aujourd'hui pour réaliser votre projet et façonner votre futur chez-vous ! // Réf. : 1661-218928-CLB. Prix terrain : 325 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 247 579 EUR.

Dans un quartier paisible de Mérignac, Gironde, cette belle maison contemporaine de 220 m² est proposée à la vente. Située sur un terrain de 573 m² paysagé, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale incluant salle d'eau et dressing. Une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente avec accès à un grand balcon. Cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, de la climatisation dans chaque chambre et d'un chauffage au sol. Un jardin accueillant et un pool house viennent enrichir cette propriété idéale pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

ATTENTION – Coup de cœur assuré ! Novanéa vous présente des maisons T4 et T5 neuves à Mérignac ! À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ces maisons familiales en duplex, nichées dans un magnifique parc paysager, au sein d'une résidence intimiste. Ce que vous allez adorer : * Des surfaces généreuses * 4 chambres sur deux niveaux pour les T5 * 3 chambres pour les T4 ou 2 chambres et un bureau * Un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif * Un stationnement privé pour chaque maison * Un verger partagé et une ambiance nature ressourçante * Tout est à proximité : commerces, crèches, écoles, bus et tram à moins de 10 minutes Un cadre de vie qui coche toutes vos cases ! Contactez-nous vite pour connaître les dernières disponibilités ! Référence du programme : 33700_92 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

CAPEYRON - Découvrez cette maison familiale à vendre à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse, lumineuse et située au calme, cette maison offre 5 grandes chambres, un bureau et un jardin ensoleillé, le tout dans un cadre verdoyant. À seulement 5 minutes à pied des commerces du quotidien et des transports rapides, dont la ligne de bus express G qui vous permet d'atteindre Bordeaux centre en seulement 12 minutes, ainsi que l'accès à la gare et au tram A, cette maison à acheter à MERIGNAC se trouve également à proximité de la célèbre place de Capeyron et de ses commerçants renommés, à 2 minutes en voiture. Avec une surface de 206 m² (236 m² au sol, y compris le garage) répartis sur 2 niveaux, vous trouverez une entrée, un vaste séjour cathédrale de 50 m² orienté Est-Sud-Ouest avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, ainsi qu'une cuisine dînatoire attenante, un cellier et une buanderie. La maison comprend également une grande suite parentale de 28 m² au rez-de-chaussée, avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 4 autres spacieuses chambres et 2 salles de bain/d'eau sont disponibles. Les nombreux rangements et le superbe jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel, ajoutent à la qualité de vie de cette propriété. Un grand garage de 23 m² et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent cette offre. Cette maison idéalement agencée et bien placée mérite d'être visitée rapidement ! Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir dans les salles de bain. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Liot. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Mérignac, dans le secteur de Capeyron, une maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine. Cette maison non mitoyenne est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, dotée d'un insert, ainsi qu'à une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace nuit comporte quatre chambres avec placards, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage complète cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrace et piscine semi-enterrée, parfait pour les journées ensoleillées. Les atouts de cette maison à acheter à Mérignac incluent un emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, un environnement calme et la possibilité d'ajouter aisément une seconde pièce d'eau. Prix : 490 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 24 500 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Merignac, dans le secteur paisible de Minon/Capeyron, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de plain-pied, idéale pour un achat de maison à Merignac. Située à seulement 10 minutes à pied du tram A, offrant un accès direct au centre de Bordeaux, cette maison à vendre est posée sur un terrain arboré d'environ 950 m². Construite dans les années 80 et rénovée en 2020, elle propose un cadre de vie moderne et fonctionnel. La maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec insert cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une salle d’eau supplémentaire, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 850 m² et d'une vaste terrasse orientée à l'Est, parfaite pour des repas en plein air. Les atouts de cette maison incluent une rénovation récente en 2020, le plain-pied très recherché, un DPE de classe C, ainsi qu'une situation calme avec un accès rapide à la rocade. Cette maison à acheter à Merignac est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bordeaux. Visite possible rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

ATTENTION – Coup de cœur assuré ! Novanéa vous présente des maisons T4 et T5 neuves à Mérignac ! À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ces maisons familiales en duplex, nichées dans un magnifique parc paysager, au sein d'une résidence intimiste. Ce que vous allez adorer : * Des surfaces généreuses * 4 chambres sur deux niveaux pour les T5 * 3 chambres pour les T4 ou 2 chambres et un bureau * Un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif * Un stationnement privé pour chaque maison * Un verger partagé et une ambiance nature ressourçante * Tout est à proximité : commerces, crèches, écoles, bus et tram à moins de 10 minutes Un cadre de vie qui coche toutes vos cases ! Contactez-nous vite pour connaître les dernières disponibilités ! Référence du programme : 33700_92 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique avec cette maison Mérignac à vendre. Située à proximité du centre-ville et d'un centre commercial, cette propriété se trouve sur un terrain de 412 m² viabilisé dans un lotissement récent, prêt pour un dépôt de permis de construire immédiat. Cette belle maison de plain-pied offre 131 m² habitables et comprend un garage. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa grande baie vitrée menant à une belle terrasse, également accessible depuis la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC séparés. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Le prix pour le terrain est de 325 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 330 105 EUR. Cette maison à acheter à Mérignac est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 675 m2. Idéalement située entre le centre de Capeyron et Grand Louis, vous retrouverez les transports à proximité (ligne G ainsi que la ligne 2 et 35) et profiterez d'un jardin paysager sans vis à vis, au calme (arrosage automatique avec puits). A 500 mètres à pied vous pouvez retrouver tous les commerces de la place Capeyron (pharmacie, carrefour, boucherie, boulangerie, médical...). Très lumineuse et bien isolée (C), elle se compose de 5 chambres ainsi que 2 bureaux, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour avec grande ouverture sur l'extérieur et la piscine. Une cave souterraine, un garage intérieur et un double extérieur complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1025

Située à Mérignac - Capeyron, à deux pas du tramway ligne A (350m), des commerces et commodités, venez découvrir cette maison traversante avec piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc indépendant, un salon-séjour lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine ouverte aménagée, et un grand cellier. A l'étage, 3 chambres, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez son vaste jardin clôturé et sécurisé, son espace piscine avec palmier pour profiter des jours ensoleillés, ses deux terrasses de chaque côté de la maison, et ses différentes places de stationnement. Climatisation et pompe à chaleur, DPE en D Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez directement nos équipes pour venir la visiter! Référence agence : 1115

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

ATTENTION – Coup de cœur assuré ! Novanéa vous présente des maisons T4 et T5 neuves à Mérignac ! À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ces maisons familiales en duplex, nichées dans un magnifique parc paysager, au sein d'une résidence intimiste. Ce que vous allez adorer : * Des surfaces généreuses * 4 chambres sur deux niveaux pour les T5 * 3 chambres pour les T4 ou 2 chambres et un bureau * Un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif * Un stationnement privé pour chaque maison * Un verger partagé et une ambiance nature ressourçante * Tout est à proximité : commerces, crèches, écoles, bus et tram à moins de 10 minutes Un cadre de vie qui coche toutes vos cases ! Contactez-nous vite pour connaître les dernières disponibilités ! Référence du programme : 33700_92 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Mérignac, idéalement située à proximité du centre-ville et d'un centre commercial. Le terrain de 412 m² est viabilisé et se trouve dans un lotissement neuf, avec un dépôt de permis de construire immédiat. Cette maison moderne est pensée pour le confort et la fonctionnalité de toute la famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative à l'étage, elle offre à la fois espace et intimité. Le grand séjour lumineux et la cuisine ouverte favorisent un cadre de vie convivial, parfait pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit bien aménagé pour satisfaire les besoins de chacun. Afin de garantir un confort optimal conforme aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. Il est important de noter que le prix indiqué n'inclut pas la fourniture et la pose des revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage sont également exclus (la piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix). Réf. : 1658-218928-CLB. Prix du terrain : 325 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 374 542 EUR.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une opportunité d'achat maison Mérignac. Ce terrain viabilisé de 412 m² est situé dans un lotissement neuf et permet un dépôt de permis de construire immédiat. Cette charmante maison à vendre à Mérignac, de plain-pied et faisant plus de 95 m², est idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Vous bénéficierez d'un espace de vie de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, ainsi que de 4 chambres avec placards et d'une salle de bains. Pour garantir votre confort de vie selon les normes RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus. Le prix du terrain est de 325 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 192 079 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Mérignac, idéalement située à proximité du centre-ville et d'un centre commercial. Sur un terrain viabilisé de 412 m² dans un lotissement récent, cette maison familiale de 138 m² affiche une toiture mixte qui lui confère un cachet moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un vaste espace de vie en L d'environ 53 m², une chambre avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un cellier avec accès au garage. À l'étage, un palier vous guidera vers 3 généreuses chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Afin de garantir votre confort de vie et conformément à la norme RE2025, cette maison équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, est à vendre. Le prix ne comprend pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol dans les chambres, ni la cuisine équipée. Pour ce bien, le prix est de 279 320 EUR, et le terrain est proposé à 325 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT… À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. VOTRE MAISON DANS UN QUARTIER PRISÉ Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que BLOOM PARC dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. UNE ÉLÉGANCE DURABLE AU SERVICE DU CONFORT Résolument contemporaine, l’architecture de BLOOM PARC développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… À la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. DEDANS, DEHORS : LE BIEN-ÊTRE INTÉGRAL ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. BLOOM PARC révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! Les maisons C05 D07 E09 G15 sont équipées d'une cuisine et de son électroménager. La résidence est également labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges/lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 1991 (extension 2002) répartie sur deux niveaux et dont la surface habitable est d'environ 195m2. Avec ses 5 chambres plus un bureau, son salon/séjour cathédrale (47m2) et ses nombreuses pièces annexes (garage fermé 23m2, cellier, combles, mezzanine, véranda 12m2) vous aurez tout l'espace nécessaire pour une vie de famille apaisée.Sise sur une parcelle d'environ 670m2, en retrait et sans vis à vis, cette contemporaine en bon état est une opportunité à ne pas louper. Vous pourrez profiter de nombreuses chambres dont une suite parentale avec SDB en RDC, et une chambre avec sa salle d'eau. En complément, un bureau (8m2) ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Équipée d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une véranda, vous pourrez profiter d'une exposition optimale (Sud / Sud Ouest) garantissant une parfaite luminosité.N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 784 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83,4 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

A

Maison à vendre à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 4 pièces d'une superficie de 83 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence 2024. Vous bénéficierez d'un jardin privatif, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de deux places de stationnement. Ce bien se trouve à proximité de Bordeaux Métropole, dans le secteur de Capeyron, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et à 3,5 km de Mérignac centre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et un palier. Les terrasses et le jardin complètent le tout pour un cadre de vie agréable. La copropriété comprend 23 maisons et respecte les normes RT 2012 pour garantir le respect de l'environnement et l'économie d'énergie. La construction de cette maison est récente, avec un DPE de classe B, et un système de panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques. Cette maison à acheter à Mérignac représente une belle opportunité pour devenir le premier occupant de ce bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT… À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. VOTRE MAISON DANS UN QUARTIER PRISÉ Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que BLOOM PARC dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. UNE ÉLÉGANCE DURABLE AU SERVICE DU CONFORT Résolument contemporaine, l’architecture de BLOOM PARC développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… À la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. DEDANS, DEHORS : LE BIEN-ÊTRE INTÉGRAL ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. BLOOM PARC révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! Les maisons C05 D07 E09 G15 sont équipées d'une cuisine et de son électroménager. La résidence est également labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT… À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. VOTRE MAISON DANS UN QUARTIER PRISÉ Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que BLOOM PARC dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. UNE ÉLÉGANCE DURABLE AU SERVICE DU CONFORT Résolument contemporaine, l’architecture de BLOOM PARC développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… À la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. DEDANS, DEHORS : LE BIEN-ÊTRE INTÉGRAL ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. BLOOM PARC révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! Les maisons C05 D07 E09 G15 sont équipées d'une cuisine et de son électroménager. La résidence est également labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

À découvrir, cette maison à acheter à Mérignac, située dans le quartier Capeyron, à seulement 350 mètres des commerces de proximité et à 1 km du centre-ville de Mérignac. Cette maison T4 en duplex de 83 m2 dispose d'un jardin privatif. En entrant, vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie de 39,36 m2 avec cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce de rangement sous l'escalier, une buanderie et un WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola, donnant sur un jardin qui sera clôturé. La zone nuit, située au deuxième étage, comprend un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse et petite salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est proposé au prix de 460 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter, Corentin Ransinangue, au 07 60 06 50 59 pour organiser une visite. Vente maison Mérignac.