Achat Maison à Mesnil-Roc'h (35) avec piscine : 50 annonces

iad France - Amélie Pichon vous présente cette maison à vendre à Mesnil-Roc’h, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement positionnée entre Saint-Malo et Rennes, cette maison d’artisan construite en 2017 saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un grand placard de rangement, qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et ouvrant sur une terrasse d'environ 55 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant ainsi un cadre convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant un espace d’intimité. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. De plus, une buanderie pratique facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 10 mètres, parfaite pour profiter des belles journées d’été. La propriété se distingue également par une grande cour capable d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une possibilité d’aménagement d'un carport pour jusqu'à 3 voitures. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, idéaux pour créer des chambres additionnelles, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite indépendante selon vos besoins. Moderne, élégante et évolutive, cette maison est la solution parfaite pour toute famille en quête de confort, d’espace et de prestations de qualité dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amélie Pichon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 246,22 m²
• 6 chambres
• 

Mesnil-Roc'h (35)

Splendide maison d'architecte à vendre sur la commune de MESNIL ROC H, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété d'exception offre des prestations de standing et un confort exceptionnel. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une arrière cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Cerise sur le gâteau, une piscine intérieure avec jacuzzi. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 hectares bordé d'arbres, idéal pour la détente et pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à MESNIL ROC H, il n'y en a pas deux comme celle-ci ! (DPE: B-86 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 500 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Dinan, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 2010, cette maison en bois comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie. Une extension récente de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, constitue un atout supplémentaire avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 780 m², agrémentée d'un abri de jardin. Le jardin, clos et arboré, dispose de 2 terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette vente maison à Dinan, un véritable coup de cœur pour un havre de paix en Côtes-d'Armor, Bretagne. À visiter sans tarder!

À vendre, charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bobital, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à Bobital se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Au premier étage, un palier distribue une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des WC.La maison dispose également d'une entrée indépendante avec au rez-de-chaussée un WC et un local technique pour la pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une douche, un lave-mains et des WC.Notez qu'il n'y a pas de jardin, mais une petite terrasse est envisageable. Cette vente maison à Bobital inclut des honoraires de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité de Saint-Malo, cette maison à vendre à SAINT PERE MARC EN POULET vous séduira par sa luminosité et son espace de vie de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Cette propriété se compose d'une maison principale de 132 m² et d'une annexe indépendante de 68 m², parfaite pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. Avec 7 chambres, 3 salles de bain, de vastes pièces de vie, deux cuisines, des terrasses orientées sud et ouest, un insert à granulés, un jardin paysager, un verger et une piscine chauffée de 8x4 m, c'est un véritable havre de paix entre campagne et ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.944495.

DL-17703 - NOUVEAUTÉ - Prix : 377 280 euros HAI Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2000. Idéalement située en campagne de Combourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette propriété pleine de caractère saura vous accueillir avec ses espaces chaleureux et son cachet préservé comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon , un bureau/chambre, une buanderie et un WC. A l'étage: une grande chambre avec salle d'eau/WC, coin dressing, une deuxième chambre et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande bâtisse avec au rez-de-chaussée: un atelier avec poêle à bois, salle de réception, un garage. A l'étage une chambre avec salle d'eau/WC et une pièce aménageable. Pour compléter ce bien d'exception, profitez d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente toute l'année, en toute intimité. Le tout sur un terrain d'environ 1900m². Environnement calme et verdoyant Bien authentique avec fort potentiel Piscine chauffée et couverte Grande dépendance polyvalente Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres ! CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an). PRIX : 377 280 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) : -entrée avec placard -cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 ) -une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir. -arrière-cuisine et buanderie -une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante). -un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation ) A l'étage ( côté nuit optimal ) : -une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé ) -trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés. -une salle de bains moderne avec douche. -un WC indépendant. Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente ) -piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue. - une pergola pour vos repas d'été ombragés. - une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m² au total), un carport. - un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis - portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus. Le terrain est joliment arboré . autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes. Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint Malo-Rennes visite virtuelle disponible. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant performance énergétique ( DPE B ), volumes généreux et cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

À proximité de Dinan, dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette maison contemporaine en bois de 202 m², une offre rare sur le marché de La Landec dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa disposition familiale. La maison, à acheter à La Landec, dispose d'une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Implantée sur un terrain de près de 1 100 m², cette maison à vendre comprend de belles terrasses en bois, une piscine de 7 x 4 mètres, des dépendances, un préau et un box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un accès rapide à la route Dinan – Lamballe, cette maison fonctionnelle et bien entretenue affiche un DPE C, des menuiseries en aluminium et un assainissement individuel. Un bien complet, alliant espace, confort et cadre de vie serein, à deux pas de Dinan.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, dans la ville de Dinan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous attend. Ce bien atypique comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec un bureau attenant, une salle d'eau, des placards intégrés, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un garage équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine idéale pour un coin TV ou bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une agréable piscine de 8x4 m sous dôme, chauffée par aérothermie, et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 861 m². Aucun travaux à prévoir, un coup de cœur assuré. Réf 389V2262M DPE: B, Consommation énergétique: 109 kWh/m²/an GES: A, Émission de CO2: 3 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre service pour toutes vos demandes d'achat maison à Dinan, ainsi que pour la vente de maisons, d'appartements ou de terrains dans la région de Dinan. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À saisir, villa à acheter COMBOURG ! Cette maison spacieuse de 230m², située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de COMBOURG, sur un terrain d'environ 9 000m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand séjour de 47m², une véranda de 24m², un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un petit grenier aménageable. Cette villa COMBOURG à vendre dispose également d'un sous-sol total. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec abri et d'un étang. CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 866DL. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse, 2 rue de Montreuil 35520 MELESSE - 02.99.45.00.00. Prix de vente : 409 000 FAI, incluant un forfait de 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

À la recherche d'un achat maison PLOUER SUR RANCE ? Découvrez cette élégante maison en pierres qui combine charme authentique et modernité, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité du port de plaisance, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible entre balades littorales et commodités. Avec une surface habitable d'environ 240 m², l'intérieur lumineux se compose d'un vaste séjour-cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison PLOUER SUR RANCE à vendre dispose de 5 chambres et de 4 salles d'eau, ce qui est rare sur le secteur, et son exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, le terrain clos de 1 052 m² est magnifiquement paysagé, avec une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. Des espaces pratiques tels qu'un garage avec bureau à l'étage et un préau complètent cette offre. Le chauffage par pompe à chaleur et une gestion efficace des consommations énergétiques (DPE classé C) garantissent un confort optimal. Proche des commodités et des chemins de promenade, ce bien rare mérite une visite. Prix : 1 196 000 euros. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Située dans un cadre verdoyant de plus de 4000 m² à la Briantais, cette magnifique propriété, ancienne Capitainerie entièrement rénovée, vous charmera par ses nombreux atouts. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose d'un restaurant avec Licence 4, d'une piscine et d'un spa. Cette villa est idéale pour l'hôtellerie ou pour des réceptions, mais pourrait également servir de grande maison familiale. La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée/bureau, un vaste salon familial, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, un local technique et des caves. Au premier étage, trois spacieuses suites avec salon et salles d'eau sont disponibles. Au second étage, vous trouverez deux autres grandes suites avec salon et salles d'eau. Les combles offrent de l'espace de rangement et des greniers. Une dépendance permet au propriétaire de rester sur place, tandis qu'un espace détente se compose d'une piscine couverte et chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi. Ce bien allie charme de l'ancien et cachet, le tout à l'abri des regards. Situé à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet endroit bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des plages. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.

À environ vingt minutes de Rennes, découvrez ce manoir à vendre à Tinténiac, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette charmante bâtisse des XVIe et XVIIe siècles, dissimulée au bout d'une allée privée, a été entièrement rénovée avec soin et dans le respect de l'architecture d'origine. Les nombreuses pièces de vie offrent des ambiances variées pour le quotidien comme pour des moments d'exception : un salon-séjour lumineux, une salle de billard et bibliothèque, un bar, une pièce dédiée au cinéma, un espace boudoir et musique, ainsi qu'un espace spa avec une grande piscine couverte. Vous y trouverez également des gîtes, des garages et des dépendances. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un parc paysagé et arboré propice à la détente, une rivière se déversant en cascade dans un étang, une terrasse d'un côté, une mare de l'autre, et des approches de golf à proximité, voisinées par des chevaux. Le confort et le raffinement sont au rendez-vous, offrant des possibilités de projets professionnels à développer. Ce manoir à acheter à Tinténiac représente une occasion unique.

Située à Plouër-sur-Rance dans le département des Côtes-d'Armor, cette charmante longère allie l'authenticité de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. Sur un terrain de plus de 1 300 m², cette maison à acheter à Plouër-sur-Rance se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec toilette. - À l'étage : un pallier qui dessert quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains complémentaire avec toilette. À l'extérieur, un grand garage et une piscine chauffée viennent compléter cet ensemble attrayant. Des dépendances, comprenant un préau, un pool house et une douche extérieure, ajoutent au confort de ce logement. Cette maison Plouër-sur-Rance à vendre sera idéale tant pour une résidence principale que pour une belle maison de vacances. Référence de l'annonce : 302590, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Chassin (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix de vente : 575 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2021, Score DPE : 229 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,00 € et 3910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dylan Housson vous présente en exclusivité une opportunité rare d'achat maison Le Vivier-sur-Mer. Nichée dans la commune prisée du Vivier-sur-Mer, au coeur de la superbe baie du Mont-Saint-Michel, cette maison est un véritable havre de paix. La mer et la grève sont littéralement aux portes de la maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de balades à vélo ou en famille, tout en profitant d'un environnement serein et intime, sans vis-à-vis. Avec une superficie généreuse de 180 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse englobant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un grand bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque, douche et sèche-serviette. À l’étage : une mezzanine aménagée avec un coin bureau, trois chambres et un dressing. À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud s'étend vers un bel espace en bois autour d'une piscine creusée, un véritable lieu de détente et de convivialité, parfait pour profiter des bains de soleil et créer des souvenirs en famille ou entre amis. Le jardin paysager et spacieux complète cet ensemble exceptionnel. Cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre combine espace, confort et tranquillité, le tout dans un cadre naturel sublime. C'est une occasion idéale tant pour une famille que pour une résidence secondaire prestigieuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407 000 euros. Prix hors honoraires : 390 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36 % du prix du bien hors honoraires) : 17 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

445 400 €

2 072 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Mesnil-Roc'h (35)

Découvrez cette maison à vendre à DOL DE BRETAGNE, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété en pierres offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, un bureau et un second WC. À l'étage, une passerelle vous mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance, un garage de 39 m², une cave et un espace buanderie complètent cet ensemble sur un terrain de 441 m², agrémenté d'une piscine. Les atouts de cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE incluent l'absence de vis-à-vis, une proximité avec les commodités et de belles hauteurs sous plafond.MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72 Prix FAI : 445 400 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une maison à acheter à Plouër-sur-Rance ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur d'un écrin de verdure, sur les bords de la Rance et à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison de campagne en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant un espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain arboré et paysagé, clos de plus de 1000 m², est exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis autour de la piscine et de sa terrasse. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage complétera ce bien d'exception. Avec ses prestations de qualité, cette maison à vendre à Plouër-sur-Rance est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Prix au m² le plus bas

679 250 €

1 233 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 551 m²
• 11 chambres
• 

À 9km de Mesnil-Roc'h (35)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une propriété à acheter à LA HISSE SAINT SAMSON, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans un cadre prisé au bord de la Rance, cet ensemble immobilier unique allie charme, potentiel et fonctionnalité, parfait pour ceux désirant concilier vie personnelle et professionnelle dans un environnement touristique. Cette propriété à vendre se compose de deux bâtiments principaux : - Une maison en pierre actuellement exploitée comme gîte, sur deux niveaux, avec un salon-cuisine et cinq chambres, capable d'accueillir jusqu'à 12 personnes. - Une ancienne auberge en pierre, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec salle de réception, une cuisine professionnelle, ainsi que des locaux techniques facilement adaptables selon vos besoins. Un second gîte s’étend sur 2 niveaux et comprend 3 chambres et 1 studio. L'ensemble dispose également d'une piscine extérieure couverte et chauffée, le tout sur un terrain de plus de 3.000 m2, offrant la possibilité d'une construction supplémentaire. Cette propriété peut servir de gîte ou accueillir une grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.909060

35114 - SAINT-BENOIT-DES-ONDES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - PRIX: 349000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint-Benoit-des-Ondes, dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison sur DEUX NIVEAUX dispose de 6 PIÈCES dont 4 CHAMBRES, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface de 117.0 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'environnement de cette propriété est des plus agréables, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre. L'état général de la maison est BON, vous garantissant un cadre de vie harmonieux et bien entretenu. L'exposition de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous offrant ainsi des moments de détente sans pareil. Pour les amoureux des espaces extérieurs, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : VERANDA, JACUZZI, PISCINE, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La PISCINE ENTERRÉE, CHAUFFEE et COUVERTE, véritable atout, vous promet des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Le jardin de 970m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Le sous-sol de 87.0 m² offrent des espaces supplémentaires pour vos envies d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Benoit-des-Ondes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, découvrez cette villa SAINT-HELEN à vendre. Située au cœur du bourg de Saint-Hélen dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de type 5, construite en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, une vaste entrée élégante avec rangements mène à une pièce de vie spacieuse de 74 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour au design contemporain, parfait pour accueillir des convives. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de Cumaru et une piscine chauffée, propices à la détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour un confort optimal, ainsi que trois autres chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, la maison inclut également une buanderie et un double garage. Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités. Une villa à acheter SAINT-HELEN aux finitions soignées, idéale pour une vie familiale élégante et confortable dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 994-FG. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix : 577 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros.

IML PATRIMOINE vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur la Rance et une piscine, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié. Au cœur d'un environnement naturel recherché et au calme, cette maison lumineuse, implantée sur un terrain d'environ 1 350 m², est idéale pour ceux recherchant un espace de sérénité.La maison dispose de 182 m² habitables, avec des combles aménageables de 54 m² offrant un rare potentiel d'agrandissement. La distribution sur deux niveaux permet une utilisation fluide et adaptée tant pour une grande famille que pour un projet habitation/location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur un balcon et une terrasse, une cuisine semi-ouverte de 17 m², ainsi qu'une chambre parentale (env 22 m²) avec dressing, salle de bain et WC indépendant, et une deuxième chambre de 12 m² avec un cabinet de toilette. Toutes ces pièces bénéficient d'une orientation plein sud, optimisant la lumière naturelle et l'accès aux extérieurs.Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, constitue une véritable valeur ajoutée. Il comprend une cuisine, un séjour de 18 m², deux chambres de 14 m² et 17 m² (avec grand dressing), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier relie les deux niveaux, avec une pièce servant de réserve.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, incluant une piscine extérieure à couverture électrique, une terrasse orientée sud, ainsi qu'un garage de 64 m² avec grenier et abri à bois, équipé d’un récupérateur d’eau. La maison est également dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une cheminée, garantissant un confort optimal.Cette maison Saint-Jouan-des-Guérets à vendre se prête à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec un fort potentiel. Proche du centre bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette commune prisée allie tranquillité, proximité immédiate du littoral et accès facile aux axes principaux. IML PATRIMOINE vous invite à découvrir ce bien rare, alliant vue, calme, volumes généreux, prestations de qualité et potentiel exceptionnel.

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m² habitables, elle se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de ses commerces. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, avec deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé sud, permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est une véritable opportunité à ne pas manquer.

iad France - Orlane Bertho vous propose à la vente cette maison située à Le Tronchet, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéale pour un investissement en location saisonnière, cette maison d'environ 48 m2 se trouve au sein d'une résidence de vacances paisible, à moins de 30 minutes de Saint-Malo et 40 minutes du Mont Saint-Michel, avec Combourg à seulement 13 minutes. Vous bénéficierez de commerces à proximité et d'un accès facile aux grands axes routiers. La maison est actuellement en location saisonnière, avec la possibilité de récupérer le bail en septembre 2027. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, et d'un WC, et dispose également d'une terrasse et d'une petite remise. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. La résidence offre des équipements comme une piscine, un spa et un parc pour enfants, le tout dans un cadre sécurisé et fermé. Pour plus de détails, sachez que l'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 180 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 83,33 €, soit 1000 € par an. La classe énergie de la maison est D avec un indice de 221, tandis que la classe climat est B avec un indice de 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Orlane Bertho, mandataire immobilier indépendante et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

406 153 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Mesnil-Roc'h (35)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface habitable d'environ 146 m², offrant des prestations de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Lanvallay est lumineuse, exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Lanvallay et à proximité de Dinan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un très grand jardin clos, une terrasse, une piscine en bois, un garage attenant et un double carport viennent parfaire le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont à proximité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à vendre à Lanvallay sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques montrent une classe ENERGIE A avec un indice de 37 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle maison à vendre à DOL DE BRETAGNE, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette propriété de prestige, située entre Le Mont Saint Michel et Saint Malo, bénéficie d'une baisse de prix! Implantée sur un terrain de 3450 m² clos, cette demeure offre une grande piscine couverte et chauffée, une cour goudronnée et plusieurs dépendances. La maison principale de 250m² comprend un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une salle de jeux et trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte de 100 m² rénové avec pierres apparentes, poêle à granulés et deux chambres est également inclus. Avec garage, chauffage central et finitions soignées, cette propriété est idéale pour ceux en recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix: 690 000 euros. (4.00% honoraires TTC inclus charge acquéreur). Achat maison DOL DE BRETAGNE à ne pas manquer!

Rosa Lopes vous présente une maison en pierre d'environ 232 m², disponible à l'achat à La Fresnais, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de deux WC indépendants et d'une salle de sport dotée d'un sauna infrarouge. Vous bénéficierez également d'un double garage. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée vous attendent. À l’étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un espace détente complètent ce bien. Les équipements comprennent des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros HAI (3,89 % honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros net vendeur). Le DPE réalisé le 06/10/2023 affiche une classe énergétique B avec un consommation de 109 kW/an et un GES A à -3 kg/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1450 et 2000 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à La Fresnais et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant.

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Kévin Landrin, BSK immobilier vous présente : Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, immédiatement exploitable. Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique. La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires. Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés : • Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau • Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial. À l'extérieur : Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts. Les points clés : Trois logements existants Potentiel locatif immédiat Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Assainissement conforme Ensemble libre de toute occupation Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place. Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 634 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABITA - ROZ LANDRIEUX Située dans un environnement calme et agréable, cette grande maison d'environ 210 m² offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. La maison principale séduit par ses espaces généreux et sa belle luminosité, grâce à une excellente exposition. Le bien comprend également une seconde maison à rénover d'environ 70 m², parfaite pour un projet locatif ou une extension familial. Et un appartement indépendant d'environ 35 m², avec garage en dessous, offrant encore un fort potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8450.00 € et 11470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.