Achat Maison à Migennes (89) avec jardin : 30 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

139 900 €

1 521 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Migennes (89)

Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Migennes. Située à Migennes dans le département Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie idéal alliant confort et potentiel. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un double salon/séjour parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un agencement pratique intégrant une buanderie et un accès à l'étage. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant ajoute de la valeur à ce bien. Avec un double vitrage, des volets électriques, une isolation extérieure et un DPE en D, cette maison garantit un confort optimal au quotidien et une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour devenir votre résidence principale ou pour un investissement. Votre projet de vie commence ici. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose un ensemble immobilier aux multiples possibilités à Migennes, Yonne, Bourgogne. Situé dans un cadre paisible à seulement 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² est édifié sur un sous-sol total et repose sur un terrain clos de 6 428 m², avec des dépendances. Ce bien offrant un fort potentiel d'évolution idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Migennes pour réaliser des projets de vie ou d'investissement. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Les dépendances peuvent servir à différents usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'extension. Des travaux ont déjà été effectués, incluant une isolation par l'extérieur et une toiture refaite, assurant un réel confort thermique et des économies d'énergie. Ce bien se prête parfaitement à un projet commercial ou artisanal, constituant ainsi une belle opportunité pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Ne manquez pas cette maison Migennes à vendre, rare sur le marché, alliant espace et potentiel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Une visite s'impose !

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison de 75 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, vous attend pour poser vos valises et y créer de précieux souvenirs. Le terrain de 482 m2, agrémenté d'une terrasse, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un salon et un séjour confortablement aménagés, dont un poêle à bois constitue le coeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans ce lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une organisation fonctionnelle adaptée à votre quotidien. De plus, le sous-sol ajoute des espaces pratiques, notamment une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire menant au jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur et un abri voiture renforcent l'aspect pratique de cette maison à acheter à Migennes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.30.08.38.15. Mme Audrey CAUSIN, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.

Située au coeur de Migennes, dans un quartier calme et à proximité de la gare, cette belle maison à vendre dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Migennes. Sur sous-sol total, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec insert, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. À l'étage, une grande chambre avec balcon vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol offre une grande pièce carrelée, une cuisine d'été, une chaufferie et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un puits, le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 820 m². L'accès à l'autoroute A6 se fait en 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

À vendre, maison à Migennes dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété dispose de 3 chambres et est idéale pour un achat maison Migennes, notamment pour une première acquisition. Avec 61m2 d'intérieur, elle comprend un coin salon de 17m2, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace de stockage et vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 854m2, parfait pour vos repas en plein air. Le prix de vente est de 138 900 EUR, avec une taxe foncière s'élevant à 990 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour des renseignements complémentaires, veuillez contacter M. FAUCHEREAU Grégory au 06.60.61.11.71. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

iad France - Saïd Bouhenni vous propose à la vente cette maison de 78 m² située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle d'eau complémentaire. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le rangement, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 533 m² environ. Les atouts de cette maison à acheter à Migennes incluent une chaudière neuve, une électricité récente, un quartier calme proche des commodités, une grande cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée récemment refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D indice 208 et CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 791969777.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Offrant 104 m2 d'espace habitable, cette maison sur sous-sol total possède un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent l'aménager à leur goût. À l'entrée, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée vous attendent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, parfaite pour un espace nuit, un bureau, ou une salle de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté est idéal pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de divers projets. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 159 m2, avec un terrain supplémentaire de 365 m2 non attenant, incluant une dépendance. Depuis le jardin, admirez la vue dégagée sur l'Yonne, un cadre propice pour profiter des journées ensoleillées et imaginer votre espace extérieur sur mesure. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison situé en plein centre de MIGENNES,idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite d 'un coté sur un salon/séjour avec sa cheminée ouverte avec un accés en direct sur une terrasse d'environ 120m2 qui vous ouvre le regard sur le jardin environnant,et de l autre coté sur une cuisine séparée et équipée.A la suite un wc séparé,une salle de bain,et deux chambres. Fenetres en simple vitrage,chauffage en gaz de ville. Au sous-sol un couloir spacieux avec un point d'eau ,une chambre,et un garage et une pièce atelier/buanderie. Au meme niveau un accés par l extèrieur vous guide à une salle de jeux de 30m2 et un deuxième garage de 95m2. Le tout sur un terrain de 937m2 avec deux accés par deux portails à deux rues différentes.La taxe foncière est de 1324 EUR.Maison reliée au tout à l'égout. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immaticulé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Anderson Azevedo vous présente une maison à acheter à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison individuelle, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la demeure de vos rêves. Construite avant 1948, elle est située sur un terrain spacieux de 761m² et dispose d'un espace de vie de 66m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine séparée, tandis qu'à l'étage, une salle de bain avec WC et deux chambres vous attendent. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, vous permettant de créer un intérieur moderne et conforme à vos besoins. L'extérieur spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Située à proximité des commodités du centre-ville, vous bénéficierez de l'accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur chez-vous dans cet environnement chaleureux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Verstraete EI, mandataire immobilier indépendant.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété à rénover de 40 m² vous offre un cadre paisible avec un jardin clos de 835 m². Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour les familles recherchant le confort au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, parfait pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Avec ses 3 pièces, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour façonner un intérieur à votre goût. Le jardin spacieux est un véritable atout, propice à la détente en plein air. Un projet de rénovation donnera une seconde vie à ce bien, le transformant en un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison présente de généreux volumes et de nombreuses dépendances, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon chaleureux propice à la détente et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres permettant de vivre de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. L'espace inférieur, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Cet étage comprend également un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces, idéal pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain clos et arboré de 6 426 m2, agrémenté de plusieurs dépendances bénéficiant d'un potentiel remarquable. Vous y trouverez un garage d'environ 47 m2, un atelier de 30 m2, un second garage de 77 m2, ainsi qu'un local commercial de 120 m2, parfait pour envisager une activité professionnelle. Une cave complète l'ensemble. Ce bien unique combine confort, espace et polyvalence, répondant aux attentes tant des grandes familles désireuses d'un vaste extérieur que des artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Migennes alliant habitation et activité. Une occasion à ne pas manquer !

Vous envisagez un achat maison à Migennes, dans le département Yonne en région Bourgogne ? Cette agréable maison à vendre à Migennes est l'endroit idéal pour votre famille, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. En entrant, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, un salon, un séjour spacieux, une pièce d'eau, un WC indépendant et une chambre qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux charmantes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos souhaits. Le sous-sol complet offre une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie avec WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 880 m2 est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec des jeux pour enfants ou des moments de détente à l'ombre des arbres. De plus, la dépendance avec atelier plaira aux amateurs de bricolage ou à ceux ayant besoin d'un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche italienne. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de douche, des toilettes, une chambre et une pièce à finaliser en chambre. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une buanderie/chaufferie et une pièce déjà aménagée. Le jardin, entièrement clos et arboré, entoure la maison. Cette opportunité est idéale pour un achat maison à Migennes.

6 personnes déjà intéressées

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

Migennes (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et bien agencée dans un secteur calme ? Ne manquez pas cette occasion idéale pour un achat maison Migennes. Cette maison à vendre à Migennes, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une organisation intelligente sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave pratique pour le rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les invités. Avec ses volumes bien pensés, cette maison convient aussi bien à un premier achat qu'à une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Le sous-sol complet apporte un réel avantage au quotidien, avec des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Migennes ! Un bien à saisir rapidement. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison de ville rénovée – 65 m² – 2 chambres – Migennes À vendre : charmante maison de ville rénovée de 65 m² habitables, sur un terrain de 519 m², idéalement située dans un quartier calme de Migennes, à proximité des commodités, des transports et du parc du Préblin. La maison offre un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée de 7,7 m², deux chambres de 9,9 m² et 11,4 m², une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une charmante terrasse de 12,5 m² surplombant le jardin. Le jardin, arboré et fleuri, parfaitement entretenu, s’ouvre sur les promenades et le canal, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous profiterez également d’un garage fermé, de deux places de stationnement avec portail électrique, d’un sous-sol complet aménageable et d’une cave. Côté confort : chauffage au fioul, fibre optique, menuiseries double vitrage.... La maison est éligible à l’isolation par l’extérieur. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 84 m², situé sur un terrain verdoyant de 1 200 m², au cœur d'un hameau paisible. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Migennes, offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous trouverez une terrasse menant à un vaste séjour de 29 m², agrémenté d'une cheminée tubée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accessible depuis le séjour. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, toutes offrant une belle vue sur le paysage environnant. Le sous-sol de 60 m² abrite deux chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Le terrain est clos et entouré, avec un parking et une dépendance agricole en tôle. L'assainissement est conforme. Vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de jardin. La campagne alentour est idéale pour les promenades à pied ou à vélo, offrant un cadre de tranquillité. Situé à 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, et 11 km de Brienon sur Armançon, cette maison à acheter à Migennes est une opportunité à saisir.

iad France - Alan Cappelli vous propose : Maison à acheter à Migennes, Yonne. Ce pavillon, situé dans un secteur calme et prisé de la commune, a été construit en 1954 et offre une surface habitable de 62 m². Il comprend un sous-sol compartimenté avec cave, coin cuisine et chambre d'appoint, fournissant des espaces complémentaires très utiles. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres. Ce bien, fonctionnel, peut être réaménagé selon vos préférences pour apporter une touche de modernité. Parmi ses avantages, il dispose d’une chaudière à gaz récente et d’un tableau électrique refait, assurant confort et sécurité au quotidien. Des travaux d’isolation sont toutefois à envisager afin d'optimiser le confort énergétique de la maison. Implanté sur un terrain de 1 101 m², cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente en famille ou pour réaliser divers projets d’aménagement. Ce pavillon au potentiel certain est une belle opportunité, que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 891327512.

Coup de cœur du secteur

45 900 €

695 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Migennes (89)

Située à Migennes, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Entrée surélevée : une entrée, deux chambres et un WC indépendant. o Entrée par le rez-de-jardin : une charmante verrière, un WC indépendant, un espace cuisine avec chaudière, un salon et une salle d'eau. o Dépendances pratiques : un garage attenant, un atelier et un cabanon pour vos rangements et projets de bricolage. Située en bord de route, cette maison n'en reste pas moins pleine de potentiel. Terrain de 1069 m2 : Idéal pour vos loisirs extérieurs, aménagement paysager ou projet de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile blanche pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous dans ce lieu aménagé selon vos envies et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce bien. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Migennes, dans le département Yonne et la région Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon confortable et bien entretenu, situé dans un cadre calme et recherché. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double salon/séjour lumineux avec insert bois, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie, une cuisine d'été et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos de 587 m² vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Grâce au double vitrage, vous bénéficierez d'un bon confort thermique, tandis que le chauffage principal par insert bois, complété par des radiateurs à inertie, garantit chaleur, confort et économies d'énergie. Si vous envisagez un achat maison Migennes, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon agréable et lumineux. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est située dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la gare. Avec une surface généreuse distribuée sur plusieurs niveaux, elle est parfaite pour une famille ou divers projets de vie. L'accès au niveau principal se fait par quelques marches et y trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec une sous-pente, ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé avec plusieurs pièces, incluant un bureau, une buanderie, et deux pièces polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités telles que télétravail ou salle de jeux. Les atouts de cette maison à acheter à Migennes comprennent une toiture récemment refaite, des menuiseries en double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un cadre sain pour vos projets. À l'extérieur, une grange et un cabanon ajoutent encore plus de potentiel pour du stockage, un atelier ou une extension. C'est un bien à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison tout en valorisant ce qui existe déjà. Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose: Nouveauté sur Migennes, dans un secteur recherché proche des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village offrant 84 m² de surface habitable, édifiée sur un sous-sol total compartimenté. L’agencement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un coin cuisine avec salle de bain et WC. À l’étage, vous trouverez une pièce desservant une seconde chambre, une pièce avec point d’eau et une remise. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette maison dispose déjà d’équipements modernes tels qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur, offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique. Un terrain généreux de 1 134 m² vient compléter l’ensemble, avec un garage indépendant, offrant également dans le sous-sol une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, une buanderie et une cave. Un rafraîchissement est à prévoir afin de laisser libre cours à vos envies de décoration et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez un achat maison à Migennes dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne ratez pas cette offre unique ! Cette maison à vendre inclut un local commercial d'environ 38 m², déjà loué et avec un bail en cours, ce qui vous assure des revenus locatifs dès l'achat. La partie habitation, dotée d'un accès indépendant, propose une cuisine brute à aménager à votre goût, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste salon/séjour lumineux vous attend, accompagné d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et un jardin de 204 m² viennent compléter ce bien, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique tant pour les lieux de vie que le local commercial. Cette maison à acheter à Migennes représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour la partie habitation. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial enregistré au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ce pavillon sur sous-sol total, situé à Migennes, coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour et un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables. Au sous-sol, profitez d'un véritable espace de vie complémentaire avec : Une pièce polyvalente, Une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, Une cave et un garage. Ce pavillon est parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie de plain-pied et fonctionnalité du sous-sol. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et de la gare. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! A VISITER SANS TARDER !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans un quartier calme, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez accueilli par un espace lumineux, incluant un salon/séjour spacieux propice à la convivialité. La cuisine moderne et bien agencée ravira les passionnés de gastronomie, parfaite pour des moments partagés autour d'un bon repas. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace intime pour le repos, accompagnées d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien pensée. Le terrain de 394 m2 vous propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en famille ou pour vous détendre. Avec son chauffage électrique, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Migennes, offrant charme et fonctionnalité dans un cadre serein. Contactez-moi pour plus d'informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.