Achat Maison à Montaigu (85) à rénover / avec travaux : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 677 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Montaigu (85)

iad France - Christophe Jaunet vous propose: Maison en impasse à rénover à Montaigu Vendée, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux. Située en zone pavillonnaire de Montaigu, cette maison individuelle des années 70 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 93m² répartis sur 2 étages (plus combles entièrement aménageables), cette maison offre un espace confortable pour une vie de famille harmonieuse. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé, quatre chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. La partie sous-sol est composé de vaste pièce (garage et sous puit, cave, lingerie, buanderie, WC).Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, une dépendance de 38m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un cocon chaleureux à votre image. Le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent la proximité des écoles (collège, lycée, école primaire), de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Montaigu, dans un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché, cette maison plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la praticité du plain-pied. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est optimisé pour un quotidien agréable et fluide. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec son préau, d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité. Son emplacement idéal permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous au 06.88.89.71.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Ici, tout est à imaginer et à créer selon vos envies ! Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse à Legé pour plus d'informations ou organiser une visite 06.88.89.71.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison très bien entretenue situé au coeur du bourg des Lucs Sur Boulogne. Toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée on y retrouve une entrée séparative, desservant l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec SAS et une grande salle à manger lumineuse qui dispose d'une cheminée insert. A l'étage un palier dessert trois chambre confortable et une salle d'eau remise au goût du jour. Au sous-sol une remise, une chaufferie, une buanderie, salle d'eau avec W.C ainsi qu'une cave sur tomettes et sa belle cheminée foyer ouvert. Un jardin bien exposée complétera le bien. Possibilité d'acquérir également quatre garages.... Investisseurs ou primo-accédants ce bien est pour vous !!! Pour visiter contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE - A RÉNOVER 218 m² - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTION Sur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec accès direct au chemin de halage. Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : A 10 minutes à pied de la gare, A seulement 20 minutes en TER de Nantes, Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais. Une maison familiale au charme intemporel ! Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante spacieuse, Un vaste salon lumineux avec cheminée, Une salle à manger chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une arrière-cuisine, Un atelier, Une chaufferie, Un WC indépendant. A l'étage : 7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains, Une salle d'eau, Un dégagement avec rangements. Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. Extérieurs et annexes : Grand jardin arboré d'environ 2000 m², avec accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Garage de 56 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu. Un bien rare, au fort potentiel. Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat. Réf. SA4343 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Petit coin de paradis au bord de l'eau. Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis. Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l’on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque. L’accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste. Une entrée version Ranch vous ouvre les portes du bonheur La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun. à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s’ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L’ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle! Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage. Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie. Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station. Un cabanon se trouve sur la parcelle, à l'écart pour le matériel d'entretien extérieur. Le jardin vous offrira des moments de vie inoubliables grâce a son environnement exceptionnel au milieu de la nature rythmés par le son de la rivière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne proche bourg, maison indépendante comprenant entrée-couloir, salle à manger, cuisine aménagée 22 m2, véranda 18 m2, 3 chambres au rdc de 10 à 13.50 m2 toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier-lavabo, 2 chambres de 10 à 15 m2, grenier aménageable de30 m2. Dépendances attenantes : 1 pièce avec cheminée, chaufferie. Serre bois, 2 celliers,3 anciennes loges à porcs, Préau. Jardin devant, l'ensemble sur 1200 m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121495). Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison d'environ 98 m² idéalement située dans le centre de Vieillevigne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite dans les années 1950, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC soit un espace d'environ 65 m² à aménager au gré de vos envies. A l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 11 m² et une salle d'eau avec WC. La parcelle de plus de 3500 m² entièrement clôturée vous permettra de profiter d'un beau jardin arboré à l'abri des regards. Un pressoir en pierre et deux espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Les plus de la maison : emplacement recherché, terrain entièrement constructible, beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant. Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 469 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Montaigu (85)

iad France - Jonathan Merlet vous propose à la vente cette maison à Montréverd, située au calme dans un charmant village de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, en attente de rénovation, présente un potentiel incroyable pour devenir votre futur chez-vous. D'une superficie de 81m² sur un terrain de 1412m², la maison comprend un grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable.À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, créé pour apprécier les journées ensoleillées ou pour envisager un potager. Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. En outre, un garage et une dépendance sont disponibles.Cette maison nécessite des travaux de rénovation (toiture, électricité, isolation...), ce qui constitue une opportunité unique pour personnaliser votre futur logement selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Montréverd. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations relatives aux risques de ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Merlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066.

Beau potentiel pour cette maison de plain pied non mitoyenne de 1890, à rénover, 41m2 avec sa terrasse et jardin plein de charme. L'entrée actuelle, accessible depuis la terrasse, s'ouvre sur la cuisine/pièce de vie avec cheminée. 18m2 La cuisine donne accès à 2 pièces en enfilade ; - une chambre/pièce de vie de 15m2 - puis une petite chambre/bureau de 8m2 avec un accès privatif sur un jardinet sans vis-à-vis. Il est possible d'agrandir la surface habitable de 15m2 grâce à la dépendance actuelle. Travaux à prévoir ; Isolation, création de salle d'eau, wc, (actuellement dans la cuisine et dépendance, évacuations existantes), électricité. Réaménagement des pièces pouvant créer jusqu'à 2 chambres. Ce bien est idéalement située à proximité des bords de Sèvre, et des commodités, tout en étant au calme. Plein de possibilités pour cette maison idéal pour les passionnés de l'ancien et de la rénovation, les primo-accédants, ou pour investisseur. Tout à l'égout / taxe foncière 335€ Cette annonce référence 323962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 544 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

116 500 €

466 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 250 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Montaigu (85)

Je vous propose cet ensemble immobilier de 200 m2 composé d'une partie atelier / stockage de 150 m2 envrion au sol avec 50 m2 en étage et d'un logement d'environ 50 m2 (non loué) comprenant une cuisine, une salle d'eau, 2 pièces de vie et une chambre. Bien raccordé au tout à l'égout. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 748 m2 en zone urbaine. Maison raccordée au tout à l'égout ! Un bien avec de belles possibilités à découvrir sans plus tarder ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur - .DPE 392 indice F et GES 15 indice C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chauché se situe à moins de 30 minutes de Montaigu, La Roche sur Yon et les Herbiers et 10 minutes des Essarts - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Priscillia Philippot vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL - CADRE IDYLLIQUE - GRAND TERRAINDécouvrez cette maison à vendre à Gétigné, Loire-Atlantique, sur un terrain de plus de 5000 m², située dans un secteur très recherché, à proximité du bourg accessible à pied.L'entrée de plain-pied se fait par une terrasse récente en pierre naturelle, offrant une belle vue sur un point d’eau et un jardin arboré. La maison se compose d'un espace de vie incluant un coin salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un second WC et une salle d’eau.Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, une cave et deux autres pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, etc.). Raccordée au tout à l’égout, cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d’espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Gétigné, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Priscillia Philippot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849 647 201.

Sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un hameau tranquille, découvrez cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre, pleine de potentiel et prête à évoluer selon vos souhaits. Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres actuellement aménagées, une buanderie, une salle d’eau et une véranda. Un escalier mène aux combles aménageables, permettant d'exploiter toute la surface disponible. Une grange attenante, qui peut changer de destination, offre la possibilité d'agrandir cette maison, idéale pour un achat maison MONTAIGU VENDEE. La propriété comprend également une cave, une dépendance et un garage, offrant de nombreuses options pour créer un espace de vie unique. Actuellement alimentée uniquement par un puits, la viabilisation en eau potable sera nécessaire. Les atouts incluent le double vitrage, des volets roulants et une toiture entièrement refaite. Le tout est situé sur une belle parcelle sans vis-à-vis d'environ 900 m². (7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Guyonnière, en sortie de bourg, cette maison à vendre à Montaigu Vendée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une spacieuse chambre et un second WC. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : atelier, chaufferie, buanderie, bureau et garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et bien exposé de 1 035 m², agrémenté d'un chalet et d'un vaste atelier. Cette maison est idéale pour un achat maison Montaigu Vendée. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Joris Bonnet vous présente une maison à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 3 minutes en voiture du village et à 10 minutes de Montaigu et de sa gare, cette maison à rénover entièrement possède un fort potentiel. Les combles aménageables et la configuration offrent la possibilité de réaliser un projet de résidence principale ou de logements locatifs. La couverture a été refaite en 2020, ce qui constitue un atout considérable pour un projet de rénovation. La maison est implantée sur un terrain de 600 m², avec de nombreuses dépendances attenantes, dont un garage. De plus, un terrain non attenant de 960 m² est également à votre disposition. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT F avec un indice de 85. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joris Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre : Maison en pierre 130 m² à rénover – Centre bourg de Cugand Située en plein cœur de Cugand, cette maison en pierre de caractère d’environ 130 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet porteur. * Les atouts du bien : -Surface habitable de 130 m² à rénover intégralement, laissant libre cours à vos envies. -Emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. *Très gros potentiel d’aménagement : -Possibilité de créer deux logements locatifs. -Opportunité de construction d’un T3. -Ou encore un magnifique projet de famille, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une rare opportunité sur le secteur : que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet personnel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121240). Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose à la vente cette charmante maison située dans un ancien corps de ferme à Chauche, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison à Chauche, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Avec ses 96m² répartis sur deux étages, cette maison présente un espace de vie fonctionnel et chaleureux, adapté à une famille ou à un couple en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous attend. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, un garage sécurisera votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. Le terrain comprend aussi une dépendance fermée, un grand préau d'environ 100m², ainsi qu'une ancienne maison en pierre bénéficiant d'un permis de construire positif pour rénovation, et un atelier. Chauche se distingue par sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour votre confort, la maison dispose de volets roulants électriques, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système d'assainissement autonome (non conforme). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à acheter à Chauche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190) Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 187 200 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Pour Résidences Principale, investissement locatif ou gîte. Les +++ : 69 m2 habitables + environ 73 m² à réhabiliter (au rdc : 15 m² de véranda + 8.5 m² de local technique + 5.5 m² de cave + 3.8 de dégagement et à l'étage : + 47 m² de grenier aménageable + 8 m² de surface attenante au grenier). 2 garages (15 et 53 m² (revoir la couverture pour le 53 m²)) en complément. Située en village, sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85250), cette maison offre un beau potentiel de réaménagement et s'implante sur une parcelle d'environ 1 300 m², idéale pour un projet familial ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'un espace véranda, d'une arrière-cuisine, d'un ensemble WC avec douche, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, pouvant aisément évoluer selon vos besoins. Un grenier d'environ 47 m² complète l'ensemble et offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. En annexe, deux garages d'environ 53 m² et 15 m² viennent renforcer l'intérêt du bien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Cette maison se prête à un réaménagement complet et nécessite la prévision d'un budget travaux, laissant la liberté de repenser les volumes et les usages selon votre projet. Son emplacement en village, dans un environnement calme tout en restant à proximité du bourg, en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Prix : 119 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur) DPE : F, GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison de bourg en très bon état de 7 pièces et 155 m², répartie sur 3 niveaux, se situe à Sèvremoine. Elle offre 4 chambres, un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste véranda chauffée qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 700 m2 et préserve l'intimité de ses occupants. Les combles sont aménageables et plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un projet d'investissement locatif ou artisanal. À proximité, l'école primaire Saint-Exupéry se trouve à environ 500 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux obligations en vigueur, les documents officiels et les rapports techniques concernant ce logement sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux pièces administratives et légales (diagnostics obligatoires, actes notariés, plans cadastraux, éventuelles servitudes). Pour obtenir le dossier complet, des copies certifiées, des attestations ou des précisions complémentaires sur l'état, la situation juridique ou l'historique du bien, merci de contacter l'équipe responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel!! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux..). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS: Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Tiffauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison en pierre aux fondations datant des XVIIe et XVIIIe siècles vous séduira par son charme authentique et son caractère unique. Elle se caractérise par une avancée formant une tour intérieure contenant un escalier, véritable signature architecturale. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'environ 30 m², une cuisine attenante avec accès extérieur, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage de 32 m² et une cave de 10 m² viennent compléter cette offre. Le jardin, clos et intime, est situé en plein centre-bourg. Les commodités, écoles et collège sont accessibles à pied, et la gare SNCF de Torfou (ligne Cholet/Nantes) est à seulement 5 minutes en voiture. C'est une maison à acheter à Tiffauges qui mérite d'être découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 163 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Benoît GRIFFON, au 06 29 44 12 05 ou par e-mail à benoit.griffon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de 107 m² est à vendre. Elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces). Cette maison à acheter à La Bruffière comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, 2 grandes chambres, un palier avec point d’eau et un grenier aménageable d’environ 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 230 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits artésien à fort débit. Des dépendances attenantes incluent un atelier avec cheminée, un local technique, un grenier, des loges à porcs, 2 locaux de stockage et un préau. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul + insert bois, assainissement à prévoir, et travaux de modernisation à envisager. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf.942126.

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous présente cette maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un achat maison Château-Thébaud, située sur une parcelle de 2600 m². À seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, découvrez cet ensemble plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m² et, à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Plusieurs dépendances en pierre complètent le bien : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m². Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Situé sur un terrain clos de 2600 m², ce bien se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et la rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou à un bricoleur souhaitant réaliser un projet de rénovation unique. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Marie Cousin vous propose: SAINT-FULGENT – Maison 5 chambres sur deux niveaux – Potentiel double logement À Saint-Fulgent, entre Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette maison de type Nantaise est sur deux niveaux offre une configuration évolutive dans une commune dynamique. À l’étage : Séjour avec cheminée foyer ouvert, salon et deux chambres sur parquet, cuisine indépendante, salle de bain et WC. Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. En rez-de-jardin : Plusieurs pièces dont deux pouvant devenir chambres, bureau ou studio. Hauteur environ à 2,20 m. Entrée indépendante existante. La distribution permet d’envisager deux logements distincts, un projet locatif ou une organisation familiale sur deux niveaux. Des travaux sont à prévoir : toiture d’origine, menuiseries, isolation, doublages, VMC et raccordement au tout-à-l’égout (actuellement en fosse septique). Électricité et chaudière fioul reprises en 2009. Combles isolés en 2009. Ballon d’eau chaude de 2014. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant : créer deux logements, habiter et louer, investir et valoriser. Une maison structurée, stratégique et pleine de potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Chauvet vous propose à la vente une maison de 73 m2 habitable située à Chavagnes-en-Paillers, dans un lieu-dit. Ce bien comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage qui offre deux chambres et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Pour le rangement, deux débarras sont disponibles. Un garage double est également construit sur une parcelle de plus de 1100 m2, entièrement clôturée, incluant une pelouse, un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon, sous le numéro 833447568.

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère, à vendre, présente un fort potentiel avec son jardin de 1 163 m². En exclusivité, au sein d'un secteur prisé, découvrez cette maison charmante du XIXe siècle, idéale pour un projet familial ou une reconfiguration des espaces. Avec plus de 150 m² habitables et près de 220 m² exploitables, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine atypique avec arrière-cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage avec portail électrique, connecté à une buanderie et une superbe cave dans un ancien four à pain, complètent le niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif, d'un salon menant à une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une très grande pièce d'environ 32 m² surplombant le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, de deux bâtiments annexes en pierre pour le rangement ou vos projets, et d'un bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un studio ou un espace professionnel. Ce bien singulier, plein de charme, offre une rare liberté d'aménagement dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour discuter de ce projet d'achat maison Montaigu-Vendée et convenir d'une visite.

Coup de cœur du secteur

105 400 €

941 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Montaigu (85)

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison avec travaux, mise en vente en exclusivité sur LA PLANCHE sous le format de la vente interactive progressive. Située en plein bourg de La Planche, cette maison de plain-pied d'environ 120 m2 représente une belle opportunité pour un projet familial. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, rare à cet emplacement, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer trois à quatre chambres. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et à l'isolation des combles. Le prix est proposé sous forme d'appel d'offres afin de permettre à chacun de présenter une offre en cohérence avec son projet. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison à votre image au coeur de La Planche. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ :100000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 2000 EUR. Honoraires : 105400EUR TTC (soit 5.4% du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison sur sous-sol d'environ 127 m² située au calme d'une impasse dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. Sur la parcelle de plus de 660m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'un puits et d'une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de poulailler. Les plus de la maison : emplacement recherché, ouvertures en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, grenier entièrement aménageable pour vos projets d'extension. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison très bien entretenue situé au coeur du bourg des Lucs Sur Boulogne. Toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée on y retrouve une entrée séparative, desservant l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec SAS et une grande salle à manger lumineuse qui dispose d'une cheminée insert. A l'étage un palier dessert trois chambre confortable et une salle d'eau remise au goût du jour. Au sous-sol une remise, une chaufferie, une buanderie, salle d'eau avec W.C ainsi qu'une cave sur tomettes et sa belle cheminée foyer ouvert. Un jardin bien exposée complétera le bien. Possibilité d'acquérir également quatre garages.... Investisseurs ou primo-accédants ce bien est pour vous !!! Pour visiter contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.