Achat Maison à Montaigut en combraille (63) avec jardin : 92 annonces

Coup de cœur du secteur

85 000 €

425 €/m²

Maison

• 200 m²
• Terrain 60 m²

Montaigut en combraille (63)

Située au cœur du village de Montaigut en Combraille, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette grande maison de Maître du XIXème siècle, d'une superficie de 200 m², est à vendre. Avec tous les commerces de proximité et écoles à portée de main, cette maison Montaigut en Combraille à vendre offre un jardin d’agrément d’environ 60 m². Édifiée sur 3 niveaux, elle propose de multiples possibilités d'exploitation : que ce soit pour un pied-à-terre au cœur des Combrailles, une résidence secondaire, un investissement locatif, une profession libérale ou une résidence principale, le choix vous appartient. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 est à votre disposition. Le niveau supérieur se compose d'une pièce de vie incluant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. Vous trouverez au 2ème étage 3 chambres de 20 m². Le 3ème étage comprend 2 pièces aménageables ainsi qu'un grand grenier. Sur le plan technique, les ouvertures sont en double vitrage PVC en façade côté jardin et en bois côté rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs radiants et chaque niveau dispose d’une cheminée en marbre. Le sous-sol comprend 2 caves voutées idéales pour votre cave à vin, ainsi qu'un terrain non attenant de 450 m², parfait pour un futur potager BIO. La charpente est traditionnelle et la couverture est en ardoises d’Angers. Côté loisirs, explorez les activités de pleine nature relayées par l'Office de Tourisme dans les Combrailles : canoë, pêche, équitation, VTT, karting et bien d'autres, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Échassières - Le Mazet // Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à vendre de plus de 90m2 à rénover entièrement, nichée au cœur de la nature dans l'Allier, région Auvergne. Située près d'Ébreuil et de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 5000m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend : une entrée donnant sur une cuisine de 10m2, un salon de 17m2, deux chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 16m2 et 23m2 supplémentaires à aménager. Deux caves en sous-sol, dont une voûtée de 15m2, ajoutent un espace de rangement. À l'extérieur, un parking pour 3 véhicules, un garage de 20m2 et une charmante grange en pierre de 64m2 avec une hauteur sous faitière de 6m50 offrent de nombreuses possibilités. Un vaste terrain arboré complète l'ensemble. Bien non soumis au DPE (système de chauffage absent), électricité, huisseries et isolation à prévoir. Toit et charpente en bon état avec assainissement individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un achat maison Échassières, maison secondaire, gîte, artisan ou projet de rénovation. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous rapidement, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 79 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Maison individuelle de 100m2 à vendre à Saint-Éloy-les-Mines, Puy-de-Dôme, Auvergne. Proche des grands axes et de la nature, cette maison offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres et un grenier aménageable. Avec chauffage gaz, double vitrage et garage. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Prix : 115 000 EUR. Contactez votre agent Jean au 06.24.61.99.43 pour une estimation gratuite.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

357 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 18km de Montaigut en combraille (63)

À Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la vente une maison mitoyenne à rénover entièrement. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à Montmarault se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace jardin de 18 m² équipé d'une cheminée et une pièce de 22 m² donnant sur la rue. L'étage comprend une entrée sur une cuisine de 12 m², une chambre de 8 m² et une salle à manger de 21 m². Une partie attenante de 45 m² abrite une étable/grange. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous disposerez également de deux parcelles de pré, d'environ 2700 m² et 389 m², non attenantes mais à proximité, dont l'une possède un puits. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, la cheminée, l'électricité, l'isolation, ainsi que la création d'une salle de bains et de WC. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

56 000 €

889 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 63 m²
• Terrain 855 m²
• 

À 13km de Montaigut en combraille (63)

iad France - Quentin Rayer vous propose : À Malicorne, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté. Idéale pour un premier achat, que ce soit pour un jeune ou un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à louer. Avec ses 63 m² habitables, cette maison Malicorne à vendre offre une vaste pièce de vie conviviale regroupant cuisine, espace repas et salon, avec la possibilité d'aménager un coin chambre intime, d'autant plus qu'un espace dressing est déjà présent. L'agencement simple permet de profiter au maximum de chaque mètre carré. Un petit patio vous mène à une salle d'eau récente et fonctionnelle, ainsi qu'à une cour avec plusieurs dépendances pratiques pour le rangement du frigo, du congélateur, des outils de jardin ou du matériel quotidien. Un garage complète l'ensemble, facilitant le stationnement. Le jardin de 855 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour se détendre, jardiner ou réaliser des projets personnels. Le grenier peut être aménagé selon vos envies, ajoutant un potentiel rare pour une maison de ce type. Cette maison est chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

EXCLUSIVITÉ À COMMENTRY, dans une rue calme du Centre-Ville, à proximité des commerces, nous vous proposons cette villa de plain-pied indépendante, en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée menant à une belle et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine dînatoire attenante avec terrasse couverte pour profiter des repas à l'abri des intempéries, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, de toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un garage attenant, incluant un coin atelier et une buanderie, complète cette offre. Ce bien dispose également d'un jardin facile à entretenir. C'est une maison à acheter à Commentry, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous attendons pour organiser une visite!

À vendre, maison à NERIS LES BAINS, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proche de Montluçon. Cette propriété se situe dans un secteur calme et comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres et un WC indépendant. À l'étage, un bel espace d'environ 90 m² est aménageable, avec une toiture isolée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 725 m², accompagné d'un grand garage. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5%. Prix hors honoraires : 180,000 €. Pour davantage d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gouttières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon spacieux de 26 m² avec cheminée, une cuisine récente de 19 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie de 19 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 25,50 m², d'une seconde chambre de 15,50 m² et d'une troisième pièce de 17 m² qui peut servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeu ou salon. Les toilettes sont également séparées et dotées d'un lavabo. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m², une grange de 101 m² avec couverture neuve, un atelier fermé de 10 m², un abri de jardin d'environ 25 m² et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (2019) et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en PVC. Pour toute information ou pour programmer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Gouttières, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 587451).

À vendre en exclusivité à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison unique vous attend. Elle comprend une maison principale de 220 m² avec 6 chambres, ainsi que deux maisons attenantes à rénover. Sur un terrain spacieux de 8686 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réaliser un projet ambitieux ou simplement avoir un espace pour vos loisirs et activités, cette maison à acheter à Commentry est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose et un dossier complet est à disposition en agence.

À Châteauneuf-les-Bains, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village est à vendre et offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier et 45 minutes de Clermont-Ferrand. La propriété comprend des extérieurs spacieux permettant de stationner, de jardiner et d'accueillir des animaux. Voici sa description :Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée.- Une salle d'eau avec WC dans une dépendance.- Une buanderie.Au premier étage :- Un grand palier pouvant accueillir un salon secondaire ou un bureau.- Deux chambres.- Une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage :- Un grand palier de 18 m².- Une chambre.- Un bureau.À l'extérieur :- Une cour fermée par un portail et un jardin au-dessus.- Une grande mezzanine pour le rangement.D'un point de vue technique :- Chauffage par poêle à granulés.- Fenêtres récentes.Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Montant bas des dépenses énergétiques : 2860 €. Montant haut des dépenses énergétiques : 3910 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69, helene.tardif@weinvest.fr, RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978 686 467. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans bourg agréable entre Commentry et Montmarault, jolie maison de campagne rénovée avec goût comprenant un espace de réception lumineux de plus de 70 m2 composé d'une confortable cuisine dînatoire, salle à manger, salon, coin bibliothèque..., L'étage et son palier proposent trois chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Dépendance aménageable attenante, cave et atelier en sous-sol. Parc arboré clos avec sa piscine. À voir ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Maison Bourgeoise de Prestige à Néris-les-Bains (03) Découvrez l'élégance et le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise, idéalement située au cœur de Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Érigée en 1890, cette propriété de 285 m² sur un terrain de 764 m² est un véritable trésor architectural. À votre arrivée, laissez-vous séduire par l’allure imposante de cette maison, agrémentée d'ouvertures en bois et d'un toit en ardoise, témoignant d'une époque révolue. L’intérieur, en bon état, vous propose une cuisine aménagée et équipée, alliant confort moderne et charme d'antan. La salle à manger de 30 m² et le séjour de 26 m², baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, constituent des espaces parfaits pour accueillir vos proches. Les cinq chambres spacieuses et les trois salles de bains assurent à chacun un espace de tranquillité. Chaque détail de cette maison Néris-les-Bains à vendre reflète son standing, du parquet ancien aux moulures délicates. Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 764 m² est un écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. De plus, la cave, le grenier et le sous-sol offrent de l'espace de stockage supplémentaire. Côté pratique, cette maison à acheter à Néris-les-Bains dispose de deux places de stationnement intérieur, de deux WC indépendants et d'un assainissement conforme. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Située à proximité de nombreuses commodités, vous serez à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et de restaurants, ainsi qu'à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque jour est une invitation à la dolce vita. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 197 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Montaigut en combraille (63)

Située à Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter Montvicq de 117 m2 habitables combine espace et luminosité. Vous découvrirez une grande véranda qui relie une cuisine spacieuse à un vaste salon. Cette propriété comprend deux chambres, ainsi que d'autres chambres en enfilade, parfaites pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 900 m2, d'un grand garage, d'une cave et d'un chalet d'environ 20 m2, idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire. C'est une belle opportunité pour un achat maison Montvicq. Contactez JCM immobilier pour réaliser vos projets sur mesure.

iad France - Christophe Chartoire vous présente une maison à vendre à Durmignat (63700) dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Idéale pour les amateurs de calme et d'espaces verts, cette longère se situe dans un village paisible, reconnu comme village d'avenir. Construite dans les années 40, cette maison d'environ 108 m² est implantée sur un terrain généreux de 1100 m², offrant un cadre propice à la détente et aux loisirs en plein air.La propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle d'eau et une cuisine. Les espaces sont bien dimensionnés, permettant à chaque membre de la famille de trouver son confort. Les combles aménageables d'environ 100 m² représentent un potentiel d'extension de l'espace de vie.Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, correspondant à vos goûts et besoins. À noter que la toiture a récemment été refaite, ce qui constitue un atout non négligeable.En plus de cela, vous bénéficierez d'un garage attenant et de nombreuses dépendances (grange, caves, écuries), proposant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les passionnés de nature apprécieront l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente ou des barbecues en famille ou entre amis.Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, notamment des commerces, supermarchés, écoles, collèges et lycées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Durmignat, et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre champêtre.

Découvrez cette maison à vendre à Menat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant 80 m2 à finaliser. Située au bord de la rivière La Sioule, cette maison en pierre représente une opportunité unique pour un projet paisible. Le gros œuvre est déjà effectué et le matériel neuf est fourni sur place. Le bien se trouve sur un terrain de 1780 m2 avec un accès privatif à la Sioule, ainsi qu'une parcelle de bois de 1730 m2 non attenant. Vous bénéficierez de trois places de parking privées attenant à la maison. Les atouts de cette propriété incluent : - Électricité entièrement refaite à neuf par un professionnel. - VMC installée et neuve. - Toiture en bon état et huisseries avec double vitrage. - Matériel NON DÉBALLÉ inclus dans la vente, comprenant un poêle à bois, des équipements de salle d'eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle d’eau avec WC. - Au 1er étage : palier et deux chambres. Des dépendances telles qu'une grande grange attenante et un atelier sont également présentes. Ce bien est idéalement situé dans la vallée de la Sioule, propice à la nature, la pêche et divers loisirs. La taxe foncière s'élève à 573 EUR par an. Ce bien constitue une base saine et sécurisante pour un bricoleur ou un investisseur, bénéficiant déjà de travaux réalisés par des professionnels et d'un stock de matériel. Prix : 97 000 EUR. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Menat, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88 sandrine.rongere.immo@gmail.com. (Surfaces données à titre indicatif.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter à Hyds, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de bourg à rénover offre un potentiel intéressant, avec une partie habitation classique sur deux niveaux d'une superficie totale de 50 m2. Elle est également connectée à une grange attenante de 53 m2 au sol. Le tout est à rénover sur un jardin de 720 m2. Les amateurs de rénovation et de décoration, n'hésitez pas à venir visiter cette maison à vendre à Hyds ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Découvrez cette maison à acheter à Commentry, située au coeur de la ville dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété de 84 m2 présente un fort potentiel avec ses deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Chaque unité possède son propre accès, assurant confort et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour maximiser le confort et la rentabilité de cette maison Commentry à vendre. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À vendre, maison à Commentry, Allier en région Auvergne, située dans un quartier calme. Cette maison des années 60 présente un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'un sous-sol de 60 m² incluant un garage, un atelier et un espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez 60 m² habitables, actuellement agencés en un séjour/salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, un toilette et une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète, avec des travaux à prévoir sur l'électricité, le chauffage (fioul), les fenêtres à remplacer et l'isolation à effectuer. Pour les informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Située au calme dans un petit hameau sur les hauteurs de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette maison d'habitation pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de rénovation. Édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 1 817 m2, cette propriété offre un cadre de vie garantissant une tranquillité durable. La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cuisinière à bois, une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés récent, une salle d'eau avec WC. Premier étage (double accès) : Un premier escalier mène à 2 chambres lumineuses. Un second accès dessert 2 autres chambres et un espace palier pouvant faire office de bureau. Extérieurs et Dépendances Le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes annexes : Une superbe grange de 80 m2 au sol (fort potentiel d'aménagement ou stockage). Une cave traditionnelle. Un abri de jardin et une cabane. Un vaste terrain attenant de 1 817 m2 Chauffage : Poêle à granulés et cuisinière bois. Une maison saine avec un beau volume de dépendances. Parfait pour une famille recherchant le calme de l'Auvergne ou pour un projet de maison secondaire avec jardin potager. Ce bien vous est proposé au prix de 71 000 EUR. Taxe Foncière : 706 EUR / an Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cindel Semonsut vous propose: Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 69 m², située à la sortie du village, à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Elle dispose de plus de 2 hectares de terrain avec une clôture électrique, idéale pour les propriétaires d'animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC. Une trappe donne accès au grenier isolé en laine soufflée, offrant une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol qui possède la même superficie avec, en dessous, une cave comprenant un puits. Une petite dépendance ainsi qu'une grange viennent compléter l'ensemble. La maison est vendue sans système de chauffage mais dispose d'un conduit pour installer un poêle. L'électricité a été refaite en 2023, une VMC a également été installée. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, une partie de la toiture a été refaite et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE a été effectué avant l'isolation du grenier et la pose de la VMC. Si cette maison a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT G indice 194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 130 m², construite en 1975, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. Le jardin de 1110 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profitant de vos matinées sur le balcon de 10 m², en admirant le lever du soleil. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Avec son isolation en combles perdus et son chauffage de ville, elle allie confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces et des restaurants. À moins de 15 minutes, vous trouverez des centres commerciaux et des loisirs. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

À proximité du centre-ville de Commentry, cette maison à vendre présente un excellent potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des options d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 450 m2, actuellement loué, offrant un rapport annuel de 7 875 EUR, dont une partie de la taxe foncière de 600 EUR est à la charge du locataire. Ce niveau inclut également un appartement de 55 m2 à rénover, avec des entrées indépendantes pour le local commercial et l'appartement. Au premier étage, un appartement sur deux niveaux de 81 m2 nécessite quelques mises à jour. Il dispose d'une cour intérieure et de 80 m2 de surface aménageable à l'étage supérieur. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Située au coeur du village de Hyds, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec espace salle à manger, un salon chaleureux avec un insert, un débarras et un WC lave-main. À l'étage, vous trouverez un palier desservant un bureau, trois chambres, une salle de bains avec toilette. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'arrière avec puits, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances, garages et caves viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison avec du cachet et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir rapidement ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À Chamblet, Allier, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'investissement. Composée de deux maisons, la propriété abrite trois logements, chacun avec son propre jardin, un atout indéniable pour l'achat maison Chamblet. La première maison offre deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un espace d'environ 54 m2 à rénover complètement (électricité, fenêtres, isolation, chauffage...); à l'étage, un second logement d'environ 94 m2, également à réhabiliter intégralement. Cette configuration permet d'imaginer la création de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou familial. Le deuxième bien est une maison d'environ 70 m2 sur deux niveaux, nécessitant également une rénovation totale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Chamblet.