Achat Maison à Montboyer (16) à rénover / avec travaux : 66 annonces

Coup de cœur du secteur

61 600 €

268 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Montboyer (16)

À la recherche d'un achat maison MONTBOYER ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à MONTBOYER, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de bourg est équipée du tout-à-l'égout et bénéficie d'un jardin de 400 m². Elle offre un fort potentiel pour divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Le bien comprend 6 chambres, un séjour, une cuisine de 12 m², ainsi que plusieurs pièces à rénover selon vos envies. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'ancienne épicerie de plus de 60 m² en pièce à vivre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site. À noter : logement classé F pour la consommation énergétique. C'est une véritable maison MONTBOYER à vendre, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif.

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Découvrez cette maison à vendre située à Coteaux-du-Blanzacais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle se divise en deux parties : la première, au rez-de-chaussée, demande un rafraîchissement, tandis que la seconde nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Actuellement, la maison dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'en ajouter une au rez-de-chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, un véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un grand garage. Cette maison Coteaux-du-Blanzacais à vendre présente un joli potentiel, idéale pour un projet de vie sur-mesure.

Votre conseillère Isabelle Callleeuw vous propose une maison de campagne à fort potentiel – vue champs & vignes, sans vis-à-vis –Il y a des biens qui se décrivent… et d'autres qui se ressentent.Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.Quand on arrive, la première chose qui frappe, c'est la vue. On voit loin, sur les champs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Du calme, de l'espace, une vraie ambiance campagne. On se sent tout de suite bien. Chez soi.La maison est habitable. On peut y vivre, s'y poser, prendre le temps.Elle a une ambiance rétro-vintage, avec le charme de l'ancien : de vraies poutres et un plancher bois qui donnent une âme aux pièces. Ce n'est pas une maison “clé en main”, et c'est justement ce qui fait son intérêt.Pour un confort moderne, des travaux importants sont à prévoir, selon le projet et les envies de chacun. Mais on n'avance pas à l'aveugle :? diagnostics réalisés? audit énergétique déjà disponible? assainissement en placeÀ l'intérieur, les volumes permettent de se projeter facilement :- Cuisine d'environ 27 m²- Salon d'environ 15 m²- 4 chambres, de 10 à 19 m²- 1 salle d'eau et 1 WCDehors, c'est là que le lieu prend toute sa dimension.Environ 12 278 m² de terrain (1,23 ha), avec des dépendances, et surtout assez d'espace pour imaginer un vrai projet de vie :un grand potager, une installation maraîchère, des animaux, même un cheval si c'est votre rêve.La grange d'environ 105 m² ouvre encore plus de possibilités : création d'un gîte indépendant avec son propre jardin, atelier, espace d'accueil…Le bien est situé sur un carrefour, ce qui le rend aussi intéressant pour un projet de vente directe (selon autorisations) : pratique, visible, accessible, sans nuire au calme du lieu.C'est un endroit pour ceux qui cherchent plus qu'une maison :un cadre de vie, un projet, une liberté.Un lieu où l'on ralentit… et où l'on construit quelque chose de beau, à son rythme.Intéressé(e) ? creé votre projet ?? renovation ??Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

iad France - Sébastien REY vous propose : une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier en pierre est composé de deux habitations indépendantes de 71 et 54 m² habitables, situées sur une parcelle arborée de 1405 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, dans l'un des plus beaux villages de France, connu pour son attractivité touristique. De plus, cet ensemble dispose de plus de 100 m² de garage, offrant un potentiel d'aménagement important. La surface foncière peut également être divisée, ce qui ouvre la voie à un projet d'achat-revente ou à un projet locatif détaillé. Pour toute question ou demande de visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Bien à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 298 et une classe CLIMAT F avec un indice de 94. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien REY, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du centre-bourg, où vous trouverez tous les commerces essentiels tels que SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie et école, cette maison des années 60 offre tranquillité et confort. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m², cette propriété possède une jolie vue dégagée sur la campagne. Avec ses 74 m² habitables, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une véranda attenante de 10 m² et un sous-sol complet de 53 m² avec deux garages ajoutent à son potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une serre de 20 m² et d'un atelier/dépendance de 27 m². Tout-à-l'égout et possibilité d'installer une piscine. Le DPE est de 2026 : F (334 kWh/m²/an) et GES C (13 kg CO²/m²/an). Cette maison BROSSAC à vendre est idéale comme résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d'agrandissement. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien avec un fort potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison BROSSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 102 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CALLEEUW, au 0785798573 ou par email à isabelle.calleeuw@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Chalais, située à moins de 2 minutes à pied du centre. Vous aurez accès à tous les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical, ainsi qu'à la gare qui dessert Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Également à proximité de la Dordogne, vous pourrez rejoindre l'un des plus beaux villages de France en moins de 10 minutes et profiter pleinement de la magnifique région boisée et vallonnée du sud Charente. Cette maison à acheter à Chalais est composée d'une cuisine d'environ 17 m², d'un séjour spacieux de plus de 20 m², de deux chambres (16 et 10,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² accessible directement depuis la maison et d'une seconde dépendance d'environ 20 m², actuellement utilisée comme atelier. Le bien s'étend sur un terrain arboré et clos de plus de 550 m². Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour un couple de retraités, un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe d'ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 585703).

À saisir, maison en vente à Saint-Paul-Lizonne, idéale pour un projet d'accueil ou pour une grande famille. Cette spacieuse maison ancienne en pierre, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est dotée d'un gîte à rénover, d'un jardin de 2 000 m², d'une piscine et d'une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres avec salles d'eau, une chambre mansardée et de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle est équipée d'un chauffage central. Le gîte de 66 m², à rénover avec une nouvelle toiture, offre un potentiel supplémentaire. De plus, une dépendance pourrait être transformée en studio ou en espace bien-être. Le jardin et une parcelle attenante représentent une belle opportunité pour créer un potager ou ajouter des places de stationnement. Ancien hôtel-restaurant, cette maison à acheter à Saint-Paul-Lizonne pourrait retrouver sa vocation avec quelques travaux. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 3 810 EUR et 5 180 EUR. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : G475, GES : G126 (2026).

Découvrez cette maison à vendre à BOSCAMNANT, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier présente un fort potentiel avec au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage, d'une grange et de plusieurs petites dépendances, le tout sur un terrain d'environ 7300 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à BOSCAMNANT. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 6.5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 350 (F), GES : 99 (F). Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83623.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Medillac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Medillac, cette propriété offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes à rafraîchir. Vous profiterez de 3 garages, d'un jardin clos et d'un terrain spacieux de 8 000 m² sans vis-à-vis. La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en bois double vitrage. Cette maison s'adapte facilement à vos projets avec une proposition d'aménagement virtuel disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires pour plus de détails. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne ? Ne manquez pas cette exclusivité : une maison de 110 m² au style unique, reflet de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Le premier étage vous séduira avec un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce bien au caractère singulier. Le tout se dresse sur une jolie parcelle de 102 m². Cette maison Aubeterre-sur-Dronne à vendre mérite une visite rapide !

À Deviat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat maison DEVIAT avec cette charmante maison de plain-pied. Dotée de deux chambres, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 7 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances. Une seconde maison vient également compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette maison DEVIAT à vendre, pleine de charme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 147 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison à vendre à Boresse-et-Martron, une ancienne ferme en pierre s'étendant sur 3 hectares de terrain, située en pleine campagne près de Montguyon. Cette propriété dispose d'une grange ouverte de 65 m² et d'un puits. La maison comprend une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon avec une belle cheminée en pierre et un second poêle à bois, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bains familiale, une buanderie, un chai attenant et un garage. La maison est dotée de double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin mixte de prairie et de bois. Sans voisins proches, la propriété inclut une parcelle de terrain de 2700 m² bordant la rivière, parfaite pour ceux qui ont des animaux ou des chevaux. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou des vidéos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des coûts annuels entre 2736 EUR et 3702 EUR (2021). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F376 GES C14 (2026). Cette maison représente une opportunité d'achat unique dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à CHALAIS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon sur sous-sol offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des WC. En sous-sol, vous trouverez également un garage, une chaufferie, un cellier, des WC et deux chambres additionnelles. La toiture est récente et le chauffage est au fioul, avec survitrage et tout à l'égout pour plus de confort. Profitez d'un agréable jardin dans un quartier pavillonnaire calme. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur avec un taux de 6.88%. Prix hors honoraires : 100000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe F.

À vendre, une belle maison située en Dordogne, dans la région Aquitaine, à proximité du village de Saint Aulaye-Puymangou. Ce bien, construit à la fin du XIXe siècle, conserve tout le charme de son époque. Idéalement placée au calme, elle se trouve à moins de 5 minutes de Saint Aulaye, offrant commodités, écoles jusqu'au collège, et services médicaux. La charmante cité d'Aubeterre, classée parmi les 'plus beaux villages de France', est à quelques minutes, et Ribérac à seulement 20 minutes. La maison, spacieuse, dispose d'une entrée de plus de 17 m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine de plus de 17 m², d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m² et une chambre mansardée de 9 m², avec la possibilité d'agrandir grâce aux greniers attenants. L'ensemble est sur un sous-sol complet, divisé en plusieurs caves et chaufferie, ainsi qu'un garage de 40 m² à rénover. Le bien est posé sur un terrain arboré de plus de 10 000 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible. Chauffage central au fuel et assainissement à remettre aux normes. Cette maison est idéale pour un couple de retraités ou une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi dès que possible pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 593105).

Prix au m² le plus bas

40 000 €

374 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Montboyer (16)

À vendre, une maison spacieuse située au cœur de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'une salle de bain, le tout à réaménager selon vos envies. En plus de cela, une grange et un jardin non attenant viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14,29 %, avec un prix hors honoraires fixé à 35 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe G. C'est une maison à acheter à Montmoreau, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à rénover.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Montboyer (16)

Cette maison à vendre à Saint Antoine de Cumond, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, vous offre un cadre de vie paisible en Périgord. Sur un terrain de plus de 4000 m², vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Le terrain comprend un puits, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un barbecue en pierre pour vos moments de détente. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier, une cave, un grand hangar et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Ce bien possède un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Saint Antoine de Cumond, n'hésitez pas à contacter Valérie Desviel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. A l'étage :deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email jlgorichon@drhouse-immo.com. Située dans le bourg de Berneuil, cette charentaise construite en 1861 sur un terrain de 3 500 m² environ, avec de nombreuses dépendances attend de retrouver une nouvelle jeunesse. L'ensemble est en bon état, toutes les couvertures ont été refaites, les menuiseries du rdc sont en double vitrage/pvc. Sans vis-à-vis, elle possède de nombreux atouts : granges, abris voiture, garage, four à pain, chai et cave. La maison donnant sur la campagne charentaise se compose au rdc : d'une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, salle de bain avec douche, wc indépendant. Un escalier bois vous mène au 1er étage composé de 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage, greniers de 90 m² environ sont aménageables. Des travaux sont à prévoir : assainissement, électricité, sanitaires, menuiseries et remise au goût du jour. A l'extérieur une grange de 300 m², un abris voiture de 47 m², un garage de 20 m², un chai à bois avec barbecue 32 m², une cave de 22 m². Dans le jardin arboré, un puit vous permet d'arroser. Service de ramassage scolaire, Barbezieux à 10 minutes, RN 10 à 6 kms. Brossac à 10 kms et Chalais à 20 kms

Maison en pierre à rénover sur la commune d'Orival, composée de 2 chambres, cuisine simple avec cuisinière à bois, salle à manger, salle d'eau et wc séparé. Grange attenante, terrain clos avec puits, mais aussi pompe à chaleur, toits à cochon, et possibilité d'aménager le grenier après la rénovation nécessaire de la toiture. Honoraires à charge acquéreur : 11.9% . Prix hors honoraires : 42000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Saint Séverin, découvrez cette maison à vendre à rénover, idéalement située sur un terrain arboré de plus de 6000 m². Proche des écoles et des commerces, cette propriété offre un beau potentiel pour un achat maison ST SEVERIN. Ne manquez pas cette opportunité à explorer sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Située à Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre des années 70 d'une superficie d'environ 105 m² est idéale pour un projet d'achat maison Chalais. À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux chambres confortables. Le sous-sol complet dispose de volumes généreux avec deux chambres supplémentaires, un WC, une chaufferie et un garage, parfait pour une grande famille, un bureau ou tout projet d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les atouts : toiture refaite en 2024, proximité immédiate de toutes les commodités, et la possibilité de faire évoluer cette maison Chalais à vendre selon vos envies. À prendre en considération : chauffage central au fioul, simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d’informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 604564).

À vendre, une maison à Aubeterre-sur-Dronne, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 10 minutes du charmant village classé d'Aubeterre-sur-Dronne, ce grand ensemble immobilier présente plusieurs possibilités pour différents projets. La première maison d'environ 80 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 14 et 20 m², avec un parquet ancien. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage central est au fuel. La seconde maison, d'environ 75 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, et d'une buanderie avec wc. À l'étage, il y a deux chambres de 14 et 15 m². Cette maison dispose d'huisseries en simple vitrage bois et ne possède pas de chauffage. À l'extérieur, un terrain clos de 1000 m² abrite une grande grange de plus de 70 m² et une ancienne forge à rénover. Bien que les deux habitations soient indépendantes, elles peuvent être reliées pour créer une seule grande maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité et l'assainissement. Ce bien est parfait pour un regroupement familial, un projet de gîtes, des locations saisonnières ou des chambres d'hôtes. En option, une grange attenante de 115 m² avec un jardin peut être acquise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 598901).

iad France - Ghislaine Dauge vous présente cette maison Parcoul-Chenaud à vendre, offrant un fort potentiel foncier. Passionnés du Périgord et des grands espaces, découvrez cette agréable maison implantée sur un hectare de terrain constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : envisagez une belle propriété familiale avec piscine ou une division en plusieurs lots pour revente ou construction. Située à Chenaud, au cœur du Périgord Vert et à proximité de la rivière la Dronne ainsi que de la forêt de la Double, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, parfait pour les amateurs de tranquillité et d’activités de plein air (baignade, canoë, promenades). La maison offre environ 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 43 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipées de 17,50 m², une chambre de 13,70 m², une salle de bain et un dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC et un palier de 9 m², capable d'accueillir un bureau ou un coin lecture. Les écoles, collège et commerces sont situés à seulement 3 km. À environ une heure de Bordeaux, cette opportunité séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Parcoul-Chenaud avec un fort potentiel de valorisation.

iad France - Mickaël Bertin vous présente une maison à vendre à Bessac, en Charente, Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux lots, un garage et une grange, situé au calme dans le pittoresque village de Bessac, à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse,12 minutes de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris avec la LGV. La première maison de 63m² se compose d'une cuisine de 17m², d'un salon/séjour de 26m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC indépendant, bénéficiant d'ouvertures en PVC double vitrage et chauffage électrique, avec la fibre raccordable. Le second lot est une maison de 49m² nécessitant des travaux de rénovation, comprenant une entrée, une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 25m², une chambre de 11m², un bureau de 7m² et une salle d'eau avec WC de 4m². En plus, un garage de 62m² avec auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve) et une piscine de 5x10 complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bessac! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G indice 580 et une classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

À vendre, charmante maison en pierre avec grange située dans un cadre tranquille à Saint-Romain, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, idéale pour un achat maison à Saint-Romain, peut servir tant de résidence principale que de maison de vacances. Elle dispose de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le jardin s'étend sur 1900 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes à pied d'Aubeterre-sur-Dronne, vous profiterez de cette ville animée connue pour ses bars, restaurants et activités au bord de la rivière, comme le kayak et le canoë. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et une salle de bains familiale. À l'étage, un palier mène à une autre chambre, avec un grenier aménageable si nécessaire. La grange de 120 m2 dispose également d'un atelier. Une agréable terrasse et un jardin entourent la maison, située dans un hameau comptant seulement trois maisons. De nombreuses photos de cette maison Saint-Romain à vendre sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez-moi par e-mail.

Maison de bourg à réhabiliter pour 1er achat ou investissement locatif composée d'une entrée avec poêle à granulés, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol pour stockage et jardin clos avec puits d'environ 650m². Toiture et avants toits récents et tout à l'égout. Pas de gros oeuvre à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

? Située dans un hameau paisible à quelques minutes du charmant village de Verteillac, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offre une vie flexible répartie sur deux bâtiments distincts — idéale pour les familles intergénérationnelles, l'accueil de visiteurs ou la location saisonnière. ? Localisation À seulement 5 minutes de Verteillac, avec ses cafés, commerces et marché animé À 15 minutes de Ribérac, réputée pour ses commodités et son marché hebdomadaire dynamique À 40 minutes d'Angoulême, ville dynamique avec une architecture remarquable, une scène culturelle florissante et des liaisons TGV rapides vers Paris et au-delà ? Aperçu de la Propriété La propriété s'organise autour d'une grande cour paysagée et comprend : Maison principale : Séjour et cuisine ouverts Salon indépendant Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative Deuxième bâtiment : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau familiale Parfait comme gîte, maison d'amis ou logement privé pour accueillir famille et amis Un élégant pont en bois relie les deux bâtiments, ajoutant charme architectural et fonctionnalité. ? Extérieur amp; Équipements Plusieurs terrasses pour les repas et la détente en plein air Garage/atelier, cave et abri de jardin en pierre Terrain boisé de 1 100 m² à l'avant de la propriété — idéal pour l'intimité, les jeux ou le jardinage Nouveau système d'assainissement et améliorations récentes de l'isolation (NB : le diagnostic énergétique actuel ne reflète pas ces travaux) ? Une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente, prête à emménager, dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France — parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, caractère et proximité à la fois de la vie de village et des connexions urbaines. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALAIS avec une importante baisse de prix. Cette belle maison charentaise dispose de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, qui met en valeur de belles boiseries. Profitez également d'un cellier, d'une cave, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison à acheter CHALAIS comprend de nombreuses dépendances telles qu'une serre, un atelier, un garage et une terrasse ombragée, le tout situé dans un jardin arboré offrant une jolie vue. À visiter rapidement ! Honoraires à charge de l'acquéreur : 7.46 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Cette maison CHALAIS à vendre est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.