Achat Maison à Montjean-sur-Loire (49) avec jardin : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 494 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Montjean-sur-Loire (49)

Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Montjean-sur-Loire à vendre, d'une superficie de 87 m² sur trois niveaux, propose une vue imprenable sur la Loire ainsi qu'une dépendance de 22 m² dans le jardin. Agencement : - Entrée sur un salon/séjour spacieux de 27 m² - Cuisine à aménager selon vos goûts - Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain à rénover - Au 2ᵉ étage : une troisième chambre et un grenier pouvant être transformé en 4ᵉ chambre ou salle de jeux (accès par la chambre précédente) Caractéristiques : - Parcelle totale de 197 m² - Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain et rafraîchissement général - Maison présentant un fort potentiel de rénovation - Idéalement située à proximité des commerces et services Une maison à personnaliser entièrement pour vous permettre de réaliser votre projet sur mesure. Cette annonce est référencée 321164 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Joanna Mace (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 155 900,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 2253.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, datant de 1671, se dresse fièrement au sommet d'un promontoire rocheux. Anciennement l'école des filles au XIXe siècle, ce bâtiment atypique a été rénové et modernisé (DPE en B) pour accueillir une vie familiale agréable avec des espaces généreux. Composée de 6 chambres et de plusieurs pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances), elle offre aussi la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec une pompe à chaleur récente, cette maison est un véritable atout pour un achat maison Montjean-sur-Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Rodolphe JARRY au O6.14.29.22.81, Mandataire Réseau Expertimo (RSAC 450630892). Mandat exclusif. Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes sur Loire. Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons pouvant être rénovées séparément ou réunies en une seule grande habitation. Avec environ 150 m² habitables au total, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour transformer ces maisons en un lieu qui vous ressemble. Réf : 37022 NON SOUMIS AU DPE *Honoraires à charges acquéreurs (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Rochefort-sur-Loire, ancienne demeure datant de la fin du XVIIe ? début XVIIIe siècle, offre 130 m² habitable sur un jardin de 500 m². Ce bien chargé d'histoire a su traverser les siècles pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, intime et profondément cocooning. Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en tomettes anciennes. Cet espace d'accueil dessert un placard ainsi que des toilettes indépendantes. Dans la continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle luminosité traversante. L'ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, un second salon, baigné de lumière, a été créé, offrant un espace de détente supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, une première chambre est accompagnée d'un vaste espace grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Sur ce même niveau, une grande chambre traversante avec cheminée profite d'une belle luminosité. Une salle de bains complète l'étage. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace salon, distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lavabo, idéal pour un étage dédié aux invités ou à la vie familiale. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Une belle dépendance y prend place et offre, après rénovation, un potentiel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Un accès individuel depuis la rue permet une totale autonomie. Un magnifique puits ancien vient parfaire le charme et l'authenticité de cet ensemble. Une demeure de caractère, rare, où l'histoire, les volumes et la douceur de vivre s'entrelacent harmonieusement. Centre-ville de Rochefort-sur-Loire, à 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est à 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à Vélo ». En voiture, il ne faut que 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers?Paris?Vendée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2021 euros - 2735 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m2, construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée.Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau.Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Sur une parcelle de 2 704 m2, cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente une maison située à Montrevault, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, prêt à emménager, comprend une cuisine aménagée et équipée, incluant tous les appareils électroménagers. Le séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, crée une ambiance conviviale. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, un terrain agrémenté d'une cabane de jardin vient compléter cette maison Montrevault à vendre, située dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montrevault. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 187 et CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Saint Quentin en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli pavillon. Il se compose au RDC: une entrée de 14m², un salon avec cheminée insert de 39m², une salle à manger de 17m², une cuisine aménagée et équipée de 25m² (soit un espace à vivre d'environ 95m²), 3 chambres, une salle de jeux de 24m², salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. A l'etage: 2 chambres dont une de 24m², salle d'eau. Un sous sol total avec garage 2 voitures et portail electrique, plusieurs pièces, cave... Le tout est édifié sur une parcelle de 5000m² avec dependances, serre, jardin et terrasse. Un havre de paix à visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison rénovée du 18ème siècle pleine d'histoire avec un cachet exceptionnel située à Varades. Ce bien d'exception aux airs de cottage comprend au RDC un grand séjour/salle à manger avec les tomettes d'origine et la possibilité de mettre un poêle à bois ou une cheminée. La cuisine récente est équipée et aménagée et donne un accès direct au jardin avec une pergolas, une arrière cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace. Bénéficiez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'un deuxième espace avec une salle d'eau et WC indépendant également. A l'étage, vous trouverez 3 chambres plus un bureau sur du parquet massif avec la possibilité de réunir plusieurs chambres entre elles. A l'extérieur découvrez un ancien four à pain à réhabiliter et un garage, le tout sur un magnifique jardin arboré à 2 pas de la Boire et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

114 500 €

1 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres

À 19km de Montjean-sur-Loire (49)

REVO IMMO le FUILET vous propose en exclusivité, Cette maison de bourg située à saint Remy en Mauges comprenant: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour de 17 m² et salon de 21 m², salle d'eau avec wc et lingerie. A l'étage palier desservant 1 chambre de 15 m² avec dressing et une de 9 m². Garage avec doubles portails coulissants, terrasse et jardin entièrement clos. Maison à rafraîchir entièrement. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049950). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 108 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison de plain-pied avec jardin et garage située dans le bourg de Saint-Léger-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2009, vous assure confort et tranquillité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Le DPE est classé C avec un score de 169 et le GES est classé B avec un score de 6. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021 à 2023 (abonnement compris), se situe entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien comprend un garage, apportant ainsi un confort supplémentaire, et à l'extérieur, un jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le centre de Saint-Léger-de-Linières, à proximité des écoles, crèches et commodités accessibles à pied. Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat maison Saint-Léger-de-Linières, contactez Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 264 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Charles NOUTEAU, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 105 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Montjean-sur-Loire (49)

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Imbert vous présente cette maison à vendre à Loireauxence, Loire-Atlantique, située dans le quartier de La Rouxière. Construite en 2007, cette charmante maison non mitoyenne de 150 m² dispose de 4 chambres, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'un bureau et d'un garage. Le terrain est clos, parfait pour les enfants. Cette propriété est à la vente et inclut un projet de Maison d'Assistante Maternelle en place depuis 2018, avec un bail valide jusqu'au 27 décembre 2027. L'acquéreur intéressé par l'achat de cette maison à Loireauxence pourrait envisager de conserver cette activité pour continuer à enrichir le tissu du village et le bien-être des enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 54 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un bureau avec accès indépendant. À l'étage se situent 3 autres chambres, une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le garage de 26 m² offre une commodité supplémentaire. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, cette maison est idéale pour une famille. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 144, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un cadre paisible et prisé à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une large baie vitrée qui relie l'intérieur à l'extérieur. Les poutres apparentes et les murs clairs créent une atmosphère de volume et de clarté dans toutes les pièces. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux recherchant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un grand espace de stationnement avec des anciens garages est à disposition, offrant la possibilité de créer un jardin ou de prévoir du stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette maison à acheter Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est parfaite pour les amoureux de la sérénité. Contactez-nous pour la visiter !

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: Charmante Maison de Village avec jardin de 308m² à Saint-Clément-de-la-Place. Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc. Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le jardin attenant de 308m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique d'une superficie habitable de 170 m2, alliant modernisme et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre une vaste pièce de vie récemment rénovée, dotée d'un poêle à bois et d'une entrée indépendante. Le second étage, en parquet, comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin de 1 200 m2 est clos, agrémenté d'un puits et d'une terrasse abritée par une pergola, entouré de plusieurs arbres fruitiers. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m2 et d'un atelier attenant de 26 m2 avec mezzanine, offrant un bon espace de stockage. Cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire est idéale pour accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 361 300 EUR, dont 345 000 EUR net vendeur et 16 300 EUR (4,72%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Anthony Haudebault vous présente cette maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges (La Poitevinière), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Rare maison de plain-pied avec 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 minutes des supermarchés et des commodités. Cette maison lumineuse comprend un vaste séjour et une cuisine inondés de lumière, une grande buanderie carrelée avec placard de rangement, quatre chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² avec une terrasse en bois exposée à l'est, un grand carport de 60 m² et un cabanon de jardin pour le stockage. Un portillon permet également un accès piétonnier direct à la rue, idéal pour les enfants. Cette maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offre un vrai confort de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi pour planifier une visite ! Chauffage électrique avec poêle à bois, ballon d'eau chaude récent de 300 L, aucun travaux à prévoir avant l'emménagement, conformité électrique, assainissement aux normes, toiture saine, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 163), classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers CEDEX sous le numéro 845075233.

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

iad France - Julie Huntzinger vous présente une maison à acheter à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur environ 148 m² et date des années 1900. Située au cœur de la vallée du Layon, à proximité des vignes et au centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, elle séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une grande chambre lumineuse de 22 m² et un grenier isolé offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est complété par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La rénovation a été effectuée avec soin, incluant couverture, électricité, isolation, sols, et un système de chauffage performant. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Val-du-Layon présente une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de cachet.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg, située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour d'environ 20 m2, suivi d'une cuisine indépendante de 16 m2 donnant accès à une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier type meunier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également d'un grenier, d'une buanderie avec WC extérieur, ainsi que de dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation!! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 4 500EUR TTC de 75 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 79 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20438 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire depuis son jardin clos de murs. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à un vaste salon, un WC avec douche et une lingerie. À l'étage, le parquet vitrifié inclut un palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres de 14 m2 et une chambre spacieuse de 24 m2 avec vue sur la Loire, une salle de bains élégante avec douche italienne et baignoire, et un WC indépendant. Le second étage de 80 m2 au sol est à aménager selon vos envies, avec une arrivée d’eau pour créer une salle d’eau. Une grande cave complète ce bien. Appréciez la verdure de ce jardin intime avec vue imprenable sur la Loire. Les travaux réalisés incluent une pompe à chaleur, l'électricité, l'isolation, les menuiseries et la décoration. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 509 600 EUR, comprenant 490 000 EUR net vendeur et 19 600 EUR (4 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À seulement 8 minutes de Varades et d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, cette maison à vendre à LOIREAUXENCE vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne, située dans un hameau paisible sur un terrain arboré de 1 300 m2 avec terrasse et puits raccordé. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une véranda spacieuse de 40 m2. Le couloir dessert trois chambres et un bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, quant à lui, comprend un grand garage, deux pièces pouvant être utilisées comme chambres (l'une avec douche et l'autre avec point d'eau), ainsi qu'une buanderie et une cave. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'isolation des murs extérieurs et des combles ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Pour toute personne envisaging un achat maison LOIREAUXENCE, il convient de noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter LOIREAUXENCE s'élève à 198 500 EUR FAI TTC, dont 190 000 EUR NET VENDEUR et 8 500 EUR (4,75%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, située à seulement 800 mètres des commodités de cette charmante commune familiale dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 107 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée de qualité ouverte sur la pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Un couloir mène à deux chambres, un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un WC avec lave-mains, des espaces de rangement et un grand grenier de 25 m2 au sol, qui peut être transformé en chambre supplémentaire. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et un atelier. Le jardin, d'une superficie de 785 m2, est clos et sécurisé, offrant un cadre calme. Des améliorations récentes incluent l'installation d'un ballon thermodynamique, la mise aux normes de l'électricité et le remplacement des menuiseries. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de cette vente maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 225 500 EUR frais d'agence inclus.

iad France - Christelle Imbert vous propose à la vente cette maison à acheter à Val d'Erdre-Auxence, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, ainsi que 3 WC et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances et un jardin non attenant. L'assainissement est conforme et la maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique.La maison, mitoyenne en bourg, se compose comme suit :- RDC : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, WC.- 1er étage : 2 chambres, palier, salle de bains et WC.- 2ème étage : palier, suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.Le jardin de 400m² dispose d'un abri pour le stockage ainsi qu'une terrasse. Proche des commodités, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar avec un dépôt de pain, un relais poste et une petite épicerie, facilitant votre quotidien. Les supermarchés, médecins et autres services se situent à 6 à 9 km. De plus, un garage est disponible dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

23 990 €

960 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 25 m²
• Terrain 232 m²

À 18km de Montjean-sur-Loire (49)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette structure de 25m², située sur un terrain de 232m² au Fuillet, dans la commune de Montrevault-sur-Èvre, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Un certificat d’urbanisme opérationnel atteste de la possibilité de la transformer en habitation tout en permettant une extension (zone Ub du PLU). La viabilisation est à prévoir, les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout se trouvant à proximité immédiate. Pour un projet d'achat maison Montrevault-sur-Èvre ou pour toute autre question, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le budget est de 23 990 euros, honoraires inclus (dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, net vendeur : 20 000 euros). Pour visiter et bénéficier de conseils sur votre projet immobilier, contactez Katia Bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes (2018AC00423) auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (Les honoraires s'élèvent à 19,95 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.