Achat Maison à Montjean-sur-Loire (49) avec terrasse : 134 annonces

Prix au m² le plus bas

499 200 €

1 815 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 275 m²
• 6 chambres
• 

Montjean-sur-Loire (49)

À Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, datant de 1671, se dresse fièrement au sommet d'un promontoire rocheux. Anciennement l'école des filles au XIXe siècle, ce bâtiment atypique a été rénové et modernisé (DPE en B) pour accueillir une vie familiale agréable avec des espaces généreux. Composée de 6 chambres et de plusieurs pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances), elle offre aussi la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec une pompe à chaleur récente, cette maison est un véritable atout pour un achat maison Montjean-sur-Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Rodolphe JARRY au O6.14.29.22.81, Mandataire Réseau Expertimo (RSAC 450630892). Mandat exclusif. Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre située en campagne, à seulement 4 km du Super U et à 6 km de la gare, à 15 minutes d'Ancenis. Cette maison bien entretenue offre environ 140 m² d'espace habitable, complétés par un grenier facilement aménageable de 80 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Profitez d'un confort de vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une baie vitrée et d'une cheminée-insert à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte par un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie spacieuse avec de nombreux rangements, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable supplémentaire. Pour profiter de l'espace extérieur, un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Loireauxence est parfaite pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations, une visite virtuelle en 3D, des plans et l'adresse sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603101).

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 228 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Montjean-sur-Loire (49)

Au cœur de la vallée de la Loire, Ingrandes-sur-Loire offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Balades sur les bords du fleuve, (couchers de soleil spectaculaires) gare accessible à pied, commerces de proximité et esprit village : ici, on conjugue qualité de vie et accessibilité. À seulement 20 min d’Angers et 40 min de Nantes en train. Cette vaste demeure est composée au rez de chaussée : d'un premier salon chaleureux de 30 m2 env. avec cheminée, puis d' un second salon, salle à manger de 66 m2 baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Une cheminée en cuivre centrale sépare élégamment le salon de la vaste salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La visite se poursuit avec une cuisine de 12 m 2 env. aménagée, fonctionnelle, ainsi qu’un bureau. A l'étage : un bel escalier vous mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale de 26m² sur parquet, avec accès direct à une terrasse tropézienne via une large baie vitrée. Deux autres chambres de 12m² avec rangements, une spacieuse salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : deux garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’un pool house en pierres avec cheminée pour vos repas en plein air, d’un sauna à réhabiliter, ainsi que d’une piscine à remettre en état. Une belle dépendance de 33m² avec garage offre de multiples possibilités : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fuel, de panneaux solaires et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique qu'il faudra remettre en fonction. Un puits complète ce bel ensemble. Je vous invite à venir découvrir cette demeure d'exception. Il faudra prévoir des travaux de rénovations pour cette belle demeure (envi : 100 000 € à voir selon votre projet) Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port :06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: A SAINT LEGER DES BOIS, retrouvez cette superbe maison familiale de 162 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain de plus de 1200 m², dont 300m2 de jardin d'agrément avec une grande terrasse, le tout complété par une piscine et de surcroit 600m2 d'espace pour se garer facilement et accueillir du monde chez vous ! Atouts clés : - 5 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied - Salon lumineux avec belle hauteur et mezzanine - Cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante - Triple exposition Est, Sud, Ouest - Jardin agréable avec piscine - Garage et stationnements - Agencement Rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Salon lumineux ouvert sur mezzanine avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Buanderie puis garage. Étage : depuis la mezzanine, accès d’un côté au grenier et de l’autre à un couloir menant à 2 chambres, une salle de bain et un WC. A seulement 8 minutes en voiture de l'entrée ouest d'Angers (Belle-Beille / Lac de Maine) et 15 minutes de la place du Ralliement à Angers, sur la commune de Saint-Léger-des-Bois, commune dynamique avec superette API ouverte 7/7 24/24, boulangerie, bar-tabac PMU, coiffeur, école maternelle et primaire, de nombreux jeux, clubs sportives et associations, des accès faciles à Angers par le car 35 qui passe de très nombreuses fois dans la journée ainsi qu'un environnement plein de verdure. Habitant la commune, je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts du quartier et les projets à venir. Visites sur rendez-vous. Appelez moi ! Infos utiles : Construction 1986 Chaudière gaz avec citerne DPE C (176) et GES C (29) Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Honoraires : 3.64% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Belle maison familiale de 138 m² avec grand jardin et garage Découvrez cette spacieuse maison de 138 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bain, ainsi que d'un toilette indépendant, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 152 kWh/m²/an, et d'un GES de 4 kg CO₂/m²/an, gage d'une maison économe et respectueuse de l'environnement. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! LC CONSEILS EL HADI WAHID 07 83 18 35 25

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Savennières, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Édifiée en 2015, cette propriété de 160 m² sur deux niveaux est nichée sur un terrain de près de 1 200 m², incluant une piscine extérieure. Installée au fond d'une voie sans issue, cette maison offre un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec poêle, lumineux grâce à des baies vitrées ouvrant sur une terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un charmant patio, parfait pour des moments en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendants et un garage. L'étage aménagé sous les combles dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La piscine, idéalement exposée, est à proximité d'un chalet, pouvant servir d'espace de travail ou de loisirs selon vos besoins. Située à moins de 7 minutes à pied de la gare TER de Savennières, vous pourrez rejoindre Angers en moins de 8 minutes et y accéder en voiture en seulement 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 770 euros et 2 420 euros. Pour l'achat de cette maison à Savennières, contactez Philippe Louvet au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À seulement 12 minutes de Vallet et de Beaupréau, découvrez cette propriété Montrevault-sur-Èvre à vendre, un havre de paix combinant charme de la campagne et performance énergétique exceptionnelle. Cette maison de 2000, au style longère, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un espace généreux tout en réduisant vos factures. Un bien 'Basse Consommation' avant l'heure : Oubliez l'inflation énergétique grâce à cette véritable centrale d'autonomie. - Un système de géothermie performant avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Des panneaux photovoltaïques (installation prévue pour 2024) permettent de couvrir une grande partie de vos besoins électriques sans frais. - La taxe foncière est maîtrisée à seulement 1 401 € pour 205 m². Un volume hors normes avec 8 chambres : Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour envisager un projet professionnel tel qu'un gîte, une maison d'hôtes ou un coliving : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres et la possibilité d'une suite parentale. - À l'étage : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos amis, votre famille ou des voyageurs. - Des dépendances : atelier, cave, double garage et un préau exposé Sud-Est pour vos soirées d'été. Un jardin 'Gourmand' de 6 000 m² : Profitez d'un verger avec pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Le terrain est clos et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de permaculture ou pour que vos enfants jouent en toute sécurité. Connectivité & Services : - Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Parfait pour le télétravail. - Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 minutes (transports scolaires). - Accès : À 40 minutes de Nantes, 27 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Cholet. Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Montrevault-sur-Èvre, contactez Pascal ROGER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) au 06 78 13 43 87 (réf. 604930).

iad France - Flavy Robert vous propose : Maison à acheter Loireauxence – 90 m² – BellignéSituée sur la commune de Belligné, cette maison de campagne d'environ 90 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée menant à une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 726 m² accompagnée d'un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Les atouts : - Environnement campagne - Belle exposition sud - Grand garage - Potentiel d'aménagement Cette maison Loireauxence à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

Opportunité rare et exclusive à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est située au cœur du bourg et dispose d'une cour d'environ 25 m2 ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour salon, ainsi qu'une lingerie et un WC. L'étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air/air, l'isolation des combles et un système de ventilation. De plus, une place de parking avec jardinet à proximité complète l'ensemble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 147 500 EUR FAI TTC, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) pour les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre, cette maison située sur la rive droite de la Loire dans la charmante commune d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. S'étendant sur 170 m² répartis sur trois niveaux, cette ancienne maison entièrement rénovée en 2012 offre une terrasse extérieure de 25 m² avec vue sur le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert comprenant une cuisine américaine équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour avec des poutres en bois naturel. Le sol en pierre blanche apporte clarté et luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres dotées de parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, et une loggia avec vue sur la Loire vous attendent. Les combles accueillent une suite parentale avec coin nuit, salle d'eau, toilettes, lingerie et petit grenier. Cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire possède un style décoratif unique, alliant touches méridionales et marocaines. Pour les transports, le village est connecté par une gare TER, permettant de rejoindre Angers en 20 minutes et Nantes en moins de 35 minutes. En voiture, Angers se trouve à seulement 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 680 et 3 680 euros. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Montjean-sur-Loire (49)

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Savennières, une charmante Petite Cité de Caractère dans le Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre se distingue par son caractère tout à fait unique. Ancien chai réhabilité en lofts, ce bien d'exception offre environ 185 m² de surfaces de vie atypiques, réparties sur deux niveaux. L'environnement verdoyant de 525 m² avec un jardin ajoute à son charme. Ce loft, au design contemporain élégant, se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes et d'une lingerie-chaufferie. La pièce principale impressionne par ses 75 m², où l'ancienne structure du chai se dévoile avec subtilité. Offrant une cuisine indépendante à personnaliser, la pièce est éclairée par une belle verrière en verre et métal. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, et comprend une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes privatives. Un bureau ou un dressing peuvent y être facilement intégrés. Un escalier au design industriel mène à l'étage, où deux chambres s'ouvrent sur un espace polyvalent utilisable selon les besoins des résidents. Cet espace est complété par une salle d'eau additionnelle. Deux places de parking privatives sont incluses dans cette vente maison Savennières. À seulement 8 minutes à pied de la gare TER et à 22 minutes de la métropole angevine, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Énergie : A / Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 et 1110 euros. Pour un achat maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. Agent commercial E.I. RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison en tuffeaux entièrement rénovée en 2012 est maintenant en vente. Exposée plein sud, elle a été aménagée avec des matériaux de qualité, tels que le travertin, et est décorée avec soin. Vous serez séduit par ses poutres, son parquet et ses tomettes. La maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour qui donne sur la Loire et une terrasse ensoleillée de 25 m2. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, menant à une loggia, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une suite parentale accueillante, avec tomettes, salle d'eau et WC, un espace lingerie et un placard. Un garage est également disponible à la vente. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 468 900 EUR, dont 450 000 EUR net vendeur et 18 900 EUR (4,20%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités.L'intérieur :Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et WC indépendant.Étage : Espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d'eau.Les extérieurs & Annexes :Terrasse de 12 m² exposée Nord-Ouest.Garage de 38 m² (HSP 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 0602256516, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Située à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services médicaux et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Bâtie par des artisans, elle allie solidité, charme intemporel et prestations soignées, parfaites pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Érigée sur un sous-sol complet, la maison repose sur un vaste terrain paysagé de 1 380 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une véranda, idéale pour profiter des terrasses extérieures. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout avec ses deux terrasses, son terrain de pétanque et un espace détente, ainsi qu'un abri de jardin et un cabanon. Des travaux récents ont renforcé la performance énergétique de cette maison. Avec plus de 105 m² de surface habitable, elle dispose d'un puits artésien pour alimenter l’électroménager et les installations sanitaires, ajoutant un confort supplémentaire. Foued, votre conseiller immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Mandataire immobilier DRHOUSE, il vous accompagne avec expertise dans votre projet d'achat de maison à Rochefort-sur-Loire.

Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois. Maison de charme avec piscine. A seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires. A l'extérieur : - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m² - Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires. REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6) Prix : 379 400 euros HAI *Honoraires à charge acquéreur (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

A VENDRE RIEN QUE POUR VOUS DANS L'HYPERCENTRE DE CHALONNES! En plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de 2006 vous propose un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, du marché, du cinéma, des services médicaux et des bords de Loire. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Conçue pour allier confort et accessibilité, elle dispose d'un ascenseur desservant l'étage, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée : hotte, plaques, four et lave-vaisselle. Le bien offre également une climatisation pour un confort optimal, et un vaste garage de 60 m² permettant un grand espace de stationnement et de stockage. Son agencement, ses prestations et son emplacement central en font une opportunité exceptionnelle. Une maison pensée comme une véritable réponse à vos besoins, à visiter sans attendre. REF: 35825 Prix FAI : 299 990 euros DPE: D (213) GES : B (6) *les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Chaudron-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire (49), Julie COMPAGNON vous propose cette charmante maison à vendre de type Maison de Maître, d'une superficie d'environ 185 m², comprenant 5 chambres, des dépendances, 2 garages et un jardin clos et paysagé. Cette maison est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces et les services de santé. À seulement 8 minutes de Sainte-Pierre-Montlimart, 10 minutes de Beaupréau, 30 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, cet emplacement est idéal pour votre projet d'achat de maison à Chaudron-en-Mauges. Le prix de cette propriété est de 256 000 euros net vendeur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, suivie d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud. Vous disposerez d'un WC séparé et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à l'arrière cuisine. Un salon lumineux de 25 m² avec une cheminée insert est également présent, offrant la possibilité d'être utilisé comme salle à manger. Depuis le salon, vous accédez à une chambre avec WC séparé, ainsi qu'à un garage avec porte motorisée. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace de jeux. Le second étage abrite une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, sur un terrain de 726 m² exposé plein sud, vous profiterez de plusieurs espaces dont une terrasse, des dépendances en pierre et un garage avec espace atelier. Des travaux ont été réalisés, incluant la toiture des garages et l'isolation du grenier. La façade a été refaite en 2019 du côté jardin. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par e-mail à j.compagnon@proprietes-privees.com.

En Exclusitivité – Propriété à vendre 100% PLAIN PIED – Chemillé-en-Anjou 319 900 € FAI - DPE B/A Nichée sur la commune de la Jumellière dans un hameau paisible, située entre Chalonnes-sur-Loire et Saint-Lambert-du-Lattay, à 25 mn des portes d'Angers, cette propriété développe 170 m² habitables. Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes généreux, cadre verdoyant et prestations de qualité. La maison s’ouvre sur hall et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour propose un espace conviviale avec un accès sur la terrasse, côté salon, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine récente, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux pensé pour le confort au quotidien. Un bureau fonctionnel complète cet espace. L’espace nuit propose quatre chambres confortables (de 13 à 17 m2), idéales pour accueillir une vie de famille ou recevoir en toute sérénité et une lingerie pour l'organisation quotidienne. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être toute l’année. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 700 m² invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le garage attenant facilite la vie quotidienne tandis que les 60 m² de dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou futur projet d’aménagement. Rare sur le secteur, cette maison représente une opportunité d’acquérir une propriété alliant espace, confort moderne et environnement privilégié. Pour toutes informations, ou visite, un numéro : O6.65.17.76.4O SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051453). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Montjean-sur-Loire (49)

À seulement 7 minutes du Louroux-Béconnais, sur la commune de Villemoisan (49370), découvrez cette maison LE LOUROUX-BECONNAIS à vendre. Conçue récemment en 2021, cette propriété est sous garantie décennale, avec aucun travaux à prévoir. Côté énergie, elle dispose d'un chauffage au sol par aérothermie, ainsi que de la fibre optique. Vous apprécierez son jardin de 793 m² agrémenté d'une terrasse de 52 m². À l'intérieur, un agencement de 93 m² vous attend, comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un espace bureau dédié, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Une buanderie fonctionnelle et un garage privatif avec places de stationnement complètent le tout. À proximité, vous trouverez écoles, aires de jeux et sentiers de promenade. Les commodités comme la gare et les supermarchés sont facilement accessibles. Ce bien se distingue par son cadre de vie paisible et familial, parfait pour un achat maison LE LOUROUX-BECONNAIS. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Corentin COUÉ, par téléphone au 0602256516 ou par e-mail à corentin.coue@safti.fr. Honoraires charge vendeur. Le prix de vente est de 215 000 €.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 582 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Montjean-sur-Loire (49)

Située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire (49) et région des Pays de la Loire, cette maison de 110 m² sur un terrain de 435 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Champtocé-sur-Loire. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d’un lac, combinant tranquillité et accessibilité aux commerces du centre-ville. L’exposition est-ouest de la propriété permet de profiter d'une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager invitent à la détente, créant un espace extérieur propice aux journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. L’étage comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses. L’agencement des 5 pièces assure un bel espace de vie, alliant un charme traditionnel au confort moderne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 184 000 €, avec un prix hors honoraires de 175 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour envisager une vente maison Champtocé-sur-Loire, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.