Achat Maison dans le quartier Plan des Quatre Seigneurs à Montpellier (34) : 7 annonces

À vendre à Montpellier, dans le quartier calme et recherché des Hôpitaux-Facultés, découvrez cette maison atypique de 145 m2 sur un terrain de 487 m2, qui offre un véritable cachet grâce à son beau rocher. Récemment rénovée sur sa façade, cette maison MONTPELLIER à vendre dispose d'une terrasse abritée de 15 m2 et d'une pièce de vie spacieuse de 40 m2, comprenant un séjour et une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 45 m2 et un espace piscine orienté Sud. La piscine de 8x4 m, signé Desjoyaux, est accompagnée d'une plage en teck idéale pour se détendre. La propriété comprend également 7 chambres modulables en fonction de vos besoins (bureau, dressing, espace de sport, atelier, etc.). Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 4 à 5 chambres supplémentaires sont disponibles, ainsi que 2 salles d'eau et un espace cuisine. Le double vitrage et les volets électriques sont présents dans toutes les pièces, tandis qu'un chauffage central et des radiateurs en fonte apportent une chaleur agréable. Cette maison idéale pour un achat maison MONTPELLIER bénéficie également d’un fort potentiel locatif grâce à la possibilité de louer les chambres du premier étage, avec une rentabilité annuelle estimée entre 8 et 9%. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété, et une extension de 20 m2 est envisageable. Située à proximité des transports Tram L1 Occitanie et L5 Plan des 4 seigneurs, ainsi que de divers commerces accessibles à pied, cette maison représente une belle opportunité d’investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat au 0614097599.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Plan des Quatre Seigneurs

Montpellier (34)

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 75 m2 A REPRENDRE INTEGRALEMENT, et 20m2 d'annexes non contigües à la maison, le tout édifié sur une parcelle de plus de 350m2. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché, proche des transports, commerces (bus, tramway ligne1), établissements d'enseignement, à pieds!!! Des travaux de reprise des fondations sont à réaliser, ce qui vous permettra de l'adapter à vos besoins et la mettre à votre goût. Ce qui doit être retenu c'est son emplacement et son énorme potentiel N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce mas d'exception niché dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Avec ses 300 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie, où chaque chambre se transforme en suite parentale, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée, orné d'un sol en béton ciré, et l'étage, paré de parquet en bois exotique, confèrent une élégance unique à l'ensemble. Le terrain de 2 800 m², agrémenté d'une piscine somptueuse, constitue un véritable havre de paix. Deux dépendances, un T3 et un studio, enrichissent ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir des invités, aménager un espace de travail ou générer des revenus locatifs. Les vues imprenables et l'environnement paisible en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou de maison d'hôtes. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Docteur Calmette et l'école maternelle Agrippa D'aubigné à seulement 300 m. Les collégiens et lycéens pourront se rendre à l'établissement Eplefpa Montpellier Orb Hérault, situé à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du Bois de Montmaur, à 600 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en plein air. De plus, le tramway ''Plan des 4 Seigneurs'' (ligne 5) est accessible à pied, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 300 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 700 m² - DPE : C - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les références officielles relatives aux risques et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis ci‑dessous ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des expertises ou contrôles ciblés : diagnostics techniques, relevés cadastraux, recherche de servitudes et vérifications administratives doivent être réalisés par les acquéreurs ou leurs mandataires. Aucune procédure contractuelle n'est engagée par cette annonce. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 40, offrant 81 m² habitables sur une parcelle constructible de 393 m², représente une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un projet ambitieux. Vous aurez l'opportunité de rénover la maison existante pour lui donner un nouveau souffle ou de tirer parti de la constructibilité du terrain pour construire une villa contemporaine selon vos désirs. Le secteur est calme et résidentiel, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports. Ce bien à fort potentiel est idéal pour les acquéreurs visionnaires, investisseurs ou familles désireuses d'un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'une maison à Montpellier, à saisir sans tarder. La taxe foncière s'élève à 1732€. Je suis Emmanuelle Winkler, agente commerciale à Montpellier, et je serais ravie de vous accompagner dans cette découverte.

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AU CALME – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison très lumineuse, implantée sur une belle parcelle arborée. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour vos moments en extérieur. Vous profiterez également d'un jardin intimiste avec piscine semi-enterrée. Atout rare : un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, une activité ou recevoir en toute autonomie. Grand garage fermé + stationnements. Bon classement énergétique. Un bien complet, lumineux et parfaitement situé. Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montpellier, dans l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter Montpellier dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs. Cette maison individuelle des années 1970 est implantée sur un parcelle de 488 m², entièrement sans vis-à-vis et piscinable. Avec une surface d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux (RDC + 1), ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement considérable grâce à ses annexes. La propriété se compose de : • Une maison principale d'environ 120 m² • Un garage de 40 m² • Une dépendance de 25 m², parfaite pour un atelier ou un bureau indépendant • Un jardin agréable pour divers aménagements La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède une toiture en bon état. Des travaux de rénovation importants sont à envisager, permettant de reconfigurer totalement les espaces selon vos goûts : Électricité, Plomberie, Menuiseries, Rénovation intérieure globale. Les atouts de ce bien : • Quartier prisé de Montpellier • Maison non mitoyenne • Terrain piscinable sans vis-à-vis • Dépendances et grand garage • Environnement calme et résidentiel • Fort potentiel après rénovation C'est une occasion unique pour un particulier désireux de créer un foyer familial sur mesure ou pour un investisseur en quête d'un projet à valoriser dans un secteur de qualité. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 291 €. N'attendez plus pour découvrir cette maison Montpellier à vendre, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.Chez Homki, nous proposons aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

AO Immobilier vous propose cette maison familiale située au cœur du Plan des Quatre Seigneurs, un secteur recherché pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. D’une surface de 153,31 m², édifiée sur un terrain de 475 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain. À l’étage, la cuisine et le séjour forment un espace de vie lumineux, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345791446)