Achat Maison à Montpouillan (47) : 961 annonces

À VENDRE - Maison neuve RE 2020 - Architecture atypique avec carport et garage.Découvrez cette maison Montpouillan à vendre, vous séduisant par son design moderne et original, tout en respectant la norme RE 2020. Avec une surface d'environ 140 m², cette propriété se caractérise par ses volumes optimisés, sa lumière naturelle abondante, et son style contemporain inégalé.- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse- Cuisine ouverte conviviale- 3 chambres confortables + suite parentale- Salle de bains moderne- Carport intégré, à la fois pratique et esthétiqueConstruite selon les dernières exigences en matière d'environnement, elle garantit une excellente isolation, un chauffage performant et une faible consommation d'énergie pour un confort optimal toute l'année.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Montpouillan. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au O7 86 84 59 08, pour plus d'informations et pour mener à bien votre projet d'acquisition.

Coup de cœur du secteur

86 336 €

981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres

Montpouillan (47)

Au creux d'une impasse, proche de Marmande, maison de plain-pied à rénover entièrement comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bais/wc, garage, le tot agrémenté d'un jardin d'environ 1300m² avec piscine(à refaire complètement). Prévoir travaux. Pour amoureux de la campagne! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre - Maison neuve de 90 m² à Montpouillan, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison moderne sera construite selon les normes RE 2020, garantissant confort, performance énergétique et économies au quotidien. - Surface habitable : 90 m² - 3 chambres - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salle de bains moderne - Garage/cellier adaptable selon vos besoins Profitez d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'une faible consommation énergétique et d'un chauffage performant respectant les dernières exigences environnementales. Située dans un cadre calme et agréable, elle est proche des commodités et des principaux axes routiers. Cette maison à acheter à Montpouillan est idéale pour une résidence principale, prête à accueillir votre famille sans travaux. Contactez votre conseiller, M. LEGLISE Marc au 07 86 84 59 08, pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet d'achat de maison à Montpouillan.

Découvrez cette maison à acheter à MONTPOUILLAN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute de Marmande. Avec un excellent DPE, elle allie design, confort et domotique. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, d'un grand séjour de 60m², ainsi que d'un garage, le tout sur une parcelle d'environ 3000m². Bien libre, cette maison MONTPOUILLAN à vendre est à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Maison contemporaine neuve conforme aux normes RE 2020 à Montpouillan, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Montpouillan se distingue par un design moderne qui favorise le confort et l'économie d'énergie. D'une superficie d'environ 110 m², elle comprend : une architecture élégante avec des lignes épurées, une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. Le jardin privatif s'étend sur un terrain bien agencé. Grâce à une excellente isolation thermique et un système de chauffage performant, cette maison garantit de faibles consommations énergétiques. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette maison Montpouillan à vendre est prête à accueillir votre projet de vie. Contactez M. LEGLISE Marc au 07 86 84 59 08 dès maintenant pour plus d'informations !

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Découvrez cette maison tour du XIVème siècle (vers 1350), connue sous le nom de « Maison Noble de Grignols », un ancien péage du village ayant traversé les siècles. Édifiée sur trois niveaux et culminant à 20 mètres, elle offre des vues imprenables sur le village et la vallée de la Garonne. Cette propriété à acheter à Meilhan-sur-Garonne se distingue par son authenticité, avec des murs de pierre épais de 75 cm et des hauteurs sous plafond de 3,50 m, tout en ayant bénéficié d'une récente rénovation, respectueuse des matériaux anciens. Ce bien clé en main dispose d'une toiture et d'un intérieur rénovés, d'une cave de 40 m², d'un grenier aménageable de 40 m² avec une vue magnifique, ainsi que du chauffage au bois avec un poêle en fonte neuf. La fibre Internet est déjà installée et la propriété est vendue entièrement meublée. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un cadre naturel à proximité. Situé à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et à environ 50 km d'Agen et Bordeaux, ce bien est idéal pour les amateurs d'histoires et d'authenticité. Propriété Meilhan-sur-Garonne à vendre, un lieu d'exception à découvrir.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

3 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 444 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²

À 14km de Montpouillan (47)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison de 6 pièces d'une surface de 124 m², comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine et deux salles de bain. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aillas.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 000 €

1 750 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 92 m²
• 

À 16km de Montpouillan (47)

À vendre, charmante propriété en pierre de 92 m², située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété à acheter à La Réole se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau rénovée et de deux WC séparés. La maison est en bon état général, avec une classe énergétique B, offrant ainsi de faibles consommations. Elle présente un beau potentiel locatif tout en conservant le charme de l'ancien associé à de bonnes performances énergétiques. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle se trouve dans un environnement paisible. Idéale pour un investisseur ou une famille, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette propriété La Réole à vendre mérite d'être visitée sans tarder!

EXCLUSIVITÉ - Vente maison Tonneins : découvrez cette maison à vendre située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une chaufferie et un garage. Les menuiseries en PVC, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 931 m2, offrant la possibilité de détacher un lot constructible pour un projet futur. Une maison à acheter à Tonneins qui mérite votre attention.

À vendre, maison individuelle située à Beauziac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Casteljaloux et de ses commodités, cette maison de 134 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 300 m², en partie clôturé, avec un puits raccordé au jardin. Elle se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une pièce à vivre agréable de 31 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre spacieuse de 17 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, des commodités supplémentaires incluent un garage, un atelier et un local à bois. Le chauffage est assuré par gaz et bois, avec une fosse septique. La taxe foncière annuelle est de 320 euros. Des travaux sont à prévoir pour rénover ce bien. Le DPE est classé E (306), et le GES est classé D (46). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 430 et 4 730 euros, indexées au 1er janvier 2021. Le prix de vente de cette maison à Beauziac est de 137 800 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Beauziac, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'un achat maison MARMANDE ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison MARMANDE à vendre dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une véranda et de terrasses offrant une vue sur la campagne. Profitez également de la piscine et d'un double garage. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Maison à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située dans un quartier agréable à proximité des commodités, cette maison de plain-pied propose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, de 4 chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), d'une salle de bain et d'un grand garage avec une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Référence : 2066. Classe énergie D. Contactez Carole au 06 75 71 65 74. Pour plus de photos, consultez notre site internet. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, idéalement située dans le paisible quartier de Beyssac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant un terrain plat de plus de 7 000 m², cet espace de vie est un véritable paradis pour vos enfants, leur permettant de s'épanouir en toute liberté dans un environnement soigneusement entretenu. Avec une superficie de 145 m², cette maison a été conçue pour allier confort familial et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'une cuisine équipée, d'un salon accueillant avec insert pour les soirées d'hiver, et d'une chambre confortable pour une vie de plain-pied pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées, parfaites pour offrir des cocons douillets à vos enfants ou un espace de télétravail inspirant. L'extérieur de cette maison à acheter à Marmande est un véritable atout avec son parc privé incluant un jardin clos et plat, prêt à accueillir tous vos projets. Les dépendances spacieuses offrent la possibilité de garer un camping-car ou de créer un atelier. De plus, une chambre froide fonctionnelle est incluse dans les annexes, parfait pour les amateurs de jardinage. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de deux points d'eau (salle de bains et salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale spacieuse et bien agencée, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Ludivine VERDUGIER, agent commercial auprès d'OptimHome, au 06 75 74 73 16 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

696 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• Terrain 4768 m²
• 

À 17km de Montpouillan (47)

iad France - Frederic Petot vous propose: Maison de campagne à rénover. Charmante maison de campagne datant d'avant les années 1900, à rénover, avec un vaste terrain en partie constructible. Découvrez cette jolie maison de caractère située à Villeton, dans un véritable havre de paix. Située à quelques minutes des commodités de la ville, cette construction nichée sur un terrain spacieux de 4768m², vous offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter pleinement avec votre famille, grâce au canal du midi qui la borde. La maison principale, d'une surface de 138m², a su conserver tout son charme d'antan. Avec ses grandes pièces et ses éléments d'architecture traditionnels, elle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. Vous trouverez une annexe de plus de 20 m² supplémentaire avec comble, pouvant être réouvert et correspondre avec la maison principal. Le garage actuel qui est à reprendre en maçonnerie, peut-être ouvert et donner vie à une magnifique terrasse couverte, avec vue sur le canal. Vous trouverez également des combles aménageables d'une superficie avoisinant les 100 m². L'insert, la cheminée et les radiateurs, vous procureront chaleur et confort durant les saisons fraîches. Un puits, vous permettra d'arroser votre futur potager. Chauffage au fioul, l'installation existante permet un raccordement pour une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, ainsi que de différentes dépendances à exploiter à votre guise. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des barbecues entre amis, ou tout simplement vous détendre au grand air. L'environnement vous offre la possibilité de développer une activité touristique. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel unique de ce site, en font une valeur sur pour votre avenir! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à Villeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Marmande, située dans le cœur historique de la ville. Ce bien, entièrement rénové avec soin, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable avec poêle à granulés, de toilettes séparées, ainsi qu'une spacieuse suite de 20 m² dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Vous disposerez également d'un petit espace extérieur et d'un garage. Cette maison à acheter à Marmande offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 102825 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

LOT DE 1180M2 à saisir près de Marmande (Bouglon) au prix de 40 000€. Terrain partiellement viabilisé, manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction. Contactez Jean Marie au 06 62 28 97 13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain.Avec 90 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable.Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf !

Découvrez cette maison La Réole à vendre, située dans un environnement très agréable, à moins de 10 minutes de la gare de La Réole et à seulement 4 minutes de l'échangeur de La Réole sur l'autoroute A62. Avec une surface habitable de plus de 120 m², cette maison offre un vaste et lumineux séjour traversant de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, et s'ouvrant sur une jolie terrasse de 22 m² surplombant le jardin. La maison comprend également une cuisine aménagée communicante, quatre chambres (dont une avec cabinet de toilette), un débarras/bureau, et une salle de bains. Le sous-sol de toute la surface de la maison permet un grand espace de stockage et le stationnement d'un véhicule. Construite en 1976, elle a bénéficié de récents travaux d'isolation (combles et sous-sol). Le magnifique jardin arboré de plus de 2300 m² entoure cette villa, et une parcelle attenante d'environ 2000 m² offre la possibilité d'accueillir des animaux ou de créer un potager. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat maison La Réole ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l'authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés.Le corps de ferme principal développe une surface habitable d'environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m².Une dépendance attenante d'environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu'un chauffage d'appoint pour être pleinement fonctionnelle.Côté extérieurs, la propriété comprend également :•un chai d'environ 100 m²,•un garage d'environ 70 m²,•un hangar d'environ 150 m²,le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…).Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l'installation récente de climatisations réversibles, en complément d'un chauffage électrique et d'une cuisinière à bois.Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843 411 414