Achat Maison à Montselgues (07) avec terrasse : 234 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

Ferme

• 10 pièces
• 2 chambres
• Terrain 47350 m²

Montselgues (07)

À vendre, ferme à acheter MONTSELGUES, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique mas en pierre à rénover entièrement, incluant la toiture, s'étend sur 4 hectares de terrain varié, alimenté par une source naturelle. Ce bien rare, comprenant plus de 10 pièces à repenser selon vos envies, présente un fort potentiel pour un projet de caractère. Vous découvrirez également un lavoir alimenté par la source, une clède indépendante et un bassin de rétention d’eau, parfaits pour un projet agricole. Le cadre naturel préservé offre une vue imprenable sur le Parc Naturel des Monts d’Ardèche. Il est possible d'acquérir jusqu’à 7,4 hectares supplémentaires pour réaliser un projet plus vaste. Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d’authenticité, parfaite pour un achat ferme MONTSELGUES.

iad France - Justine Petit vous propose: Vous rêvez de nature, de grands espaces et de tranquillité ? Cette ancienne ferme à rénover, située à Montselgues, dans le sud de la Montagne Ardéchoise, offre un cadre exceptionnel pour concrétiser vos envies de calme et d’authenticité. Montselgues est une commune rurale nichée à plus de 1 000 m d’altitude, au cOEur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Ses paysages sauvages séduisent les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur 12 hectares de terrain (châtaigniers, une majorité non exploitable car très pentue), avec la possibilité d’acquérir en plus 13 hectares non attenants supplémentaires, la propriété bénéficie d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La maison principale, de 132 m2, se compose de 3 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse. Un lieu parfait pour profiter du paysage et de moments de détente. La ferme dispose également de plus de 200 m² de dépendances: 2 grandes granges de 60 m2 chacune avec la possibilité de créer 2 niveaux, une clède, un garage, un atelier, ainsi qu’un bassin de récupération d’eau. L’alimentation en eau de la maison est assurée par une source privé qui coule toute l’année (pas de raccordement au réseau) ainsi que deux ruisseaux. La maison nécessite une rénovation complète (toitures, huisseries, chauffage, plomberie, électricité, assainissement...). Ce bien rare se prête parfaitement à un projet agricole ou à la création de gîtes. Un lieu parfait pour un mode de vie autonome ou une résidence secondaire , offrant un cadre ressourçant loin du tumulte, au cOEur d'un environnement préservé. Située loin des commodité et sans voisins proches, cette propriété est un véritable havre de paix, où nature et sérénité sont omniprésents. Un projet ambitieux mais unique, pour transformer cette ferme de caractère en un lieu exceptionnel au cOEur de la montagne ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison d'exception située à proximité de LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 3 hectares, entourée de prairies et de bois, offre un cadre de vie unique et paisible, loin des nuisances. Vous découvrirez une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec un pool house, idéal pour les moments de détente en plein air. La maison principale de plain-pied allie élégance et confort, comprenant un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres lumineuses et deux salles de bains. Un gîte indépendant complète cette offre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos invités. Parfaitement isolée, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités du village des Vans. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LES VANS.

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre avec son toit en lauze offre environ 140 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux agréables. Ce bien se démarque par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 200 m², réparties sur deux bâtiments. L'une d'elles a été récemment rénovée (charpente, toiture et dalle béton) et présente un potentiel exceptionnel : garage, espace de stockage, atelier ou lieu de création. Située sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété jouit d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le Mont Lozère. Au sein d'un environnement naturel privilégié, cette maison à acheter à Mont Lozère et Goulet séduira les amoureux des grands espaces, entre balades, cueillettes de champignons et détente, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces du Bleymard. C'est une occasion rare pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin du tumulte du monde. Pour plus d'informations sur cette vente maison Mont Lozère et Goulet, contactez votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5871.

Maison à vendre Les Vans, Ardèche (07) - Charmante maison T3 de 40 m² située à Chambonas, à proximité de Les Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Parfaite pour les investisseurs, elle garantit un loyer annuel de 7 800 euros (650 euros/mois). Construite en 1967, cette maison dispose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², d'une seconde chambre en mezzanine de 11 m², et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Les équipements comprennent des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants, un chauffage électrique individuel et un accès à la fibre optique. Dans la résidence, vous profiterez de piscines, d'une aire de jeux, d'un terrain multisports, ainsi que de tables de ping-pong et d'un terrain de pétanque. Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 164 euros. La maison est proche de toutes commodités. Proposée au prix de 143 000 euros HAI, dont 5,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Les Vans et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain MARIE, agent commercial immatriculé. Mandat réf : 445521.

À vendre : Maison en pierre située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes du centre du village. Cette maison mitoyenne, d'une superficie d'environ 147 m², se trouve dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur l'environnement. Elle comprend 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un petit salon. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre. La maison LES VANS à vendre bénéficie de deux terrasses, dont une couverte, et d'un jardin attenant de 5270 m². Un espace piscine, à rénover, offre une vue dégagée idéale pour la détente. Plusieurs dépendances, telles que des caves, une clède et un atelier, sont également présentes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter à LES VANS conserve un certain charme et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 26041168 ITC IMMOBILIER.

iad France - Justine Petit vous propose : Voici une opportunité unique à saisir pour un achat maison Les Assions. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement et d'une petite maison de 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, totalisant 192m2. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cave et d'un parking. L'appartement de 123 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 48 m2 avec accès à la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée accueillante. La terrasse de près de 50 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les collines environnantes. De plus, des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace de stockage. La petite maison de 40 m2, récemment rénovée, est indépendante et ouvre la voie à de nombreux projets : parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, générer un revenu locatif ou même développer une activité professionnelle. La pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux espaces avec l'ajout d'un escalier, permettant de concevoir un habitat familial de 192m2. Cette pièce donne également accès à la cave de 21 m2. Une parcelle de terrain non attenante mais proche de 144 m2 offre plusieurs places de stationnement privatives. La maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un chauffage au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'une isolation plus performante soit souhaitée, cet ensemble rénové avec soin est habitable immédiatement sans travaux supplémentaires. Situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette vente maison Les Assions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, de préférence par téléphone.

À vendre, charmante villa située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa MALBOSC à vendre, construite dans les années 80, offre une surface habitable de 67 m², complétée par une véranda de 12 m². Vous apprécierez le séjour/salon avec cheminée/insert et la cuisine ouverte de 36 m². La villa comprend également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. La climatisation et un abri couvert à l'arrière ajoutent au confort. En dépendance, un grand garage/atelier de 70 m², à usage de cuisine d'été et sanitaire, se trouve sur un terrain clos d'environ 5600 m², agrémenté d'une petite piscine hors sol. La villa, offrant une situation dominante plein sud, bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et d'un environnement calme, idéale pour un projet d'achat villa MALBOSC.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

545 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 165 m²
• 2 chambres

À 4km de Montselgues (07)

Découvrez cette maison à vendre à Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Avec un potentiel d'environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison vous permet de l'aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 100 m² est entièrement à repenser, offrant de nombreuses possibilités pour créer une grande pièce de vie, des chambres supplémentaires ou même un logement indépendant. À l'étage, deux volumes exploitables de 43 m² et 24 m² s'ouvrent sur une terrasse de 39 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 53 m² complète le tout. Pied-de-Borne est un secteur très prisé pour ses rivières, ses baignades sauvages et ses activités de pleine nature, ainsi que pour ses randonnées sur les montagnes environnantes. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Pied-de-Borne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un investissement. Venez découvrir ce projet avec votre agence ORPI Estival & Sautel. Référence agence : 10111.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

EXCLUSIVITÉ : Cette maison à vendre à Chambonas, en Ardèche, Rhône-Alpes, bénéficie d'un cadre naturel d'exception, au calme complet. Lumineuse et perchée sur plus de 3 hectares de terrain en terrasses, vous n'aurez aucun voisin immédiat. Une rivière est accessible à pied à seulement quelques minutes. La maison se compose de 3 pièces avec entrées indépendantes : une pièce de vie de 20 m² avec cuisine/salon, une chambre de 15 m² avec douche, et un bureau ou chambre d'amis de 15 m². Profitez de deux terrasses offrant de superbes vues, une de 10 m² orientée sud-ouest, et une autre de 30 m² orientée nord-est, parfaite pour l'été. Dotée d'un poêle à bois Jötul et de la fibre installée, cette maison répond à vos besoins modernes. Elle dispose également d'un toilette sèche, tandis que l'eau et l'électricité sont raccordées au réseau communal. Pour les amateurs de plein air, de nombreuses randonnées à pied ou à vélo commencent directement depuis la maison. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat maison Payzac - Vente maison Payzac. Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur de Payzac, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec son local technique et d'une dépendance de 12 m². En excellent état général, cette propriété est idéalement située près des commodités tout en préservant la tranquillité de la nature. À découvrir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10103.

Découvrez cette maison à vendre à Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété représente un projet de rénovation idéal pour les passionnés de la nature. Avec environ 165 m² exploitables, vous pourrez aménager ce bien selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 100 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités : grande pièce de vie, chambres, atelier ou logement indépendant. À l'étage, deux volumes de 43 m² et 24 m² donnent accès à une terrasse de 39 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 53 m² complète l'ensemble. Située à proximité de plusieurs rivières, cette maison est idéale pour les amateurs de baignade, de pêche et de randonnée. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser un achat maison Pied-de-Borne, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement.

Dans un paisible hameau de la commune d'Altier, en Lozère, découvrez cette magnifique maison cévenole du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, cette maison Altier à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dans un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit et coin cuisine, idéale pour accueillir vos invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par une source commune, invite à la détente. Un garage couvert, un atelier et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette maison à acheter à Altier est prête à vivre, habitable immédiatement, avec la possibilité de conserver le mobilier. À noter que la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme, avec un délai légal d'un an pour la mise aux normes après la vente. Le système de chauffage actuel comprend un poêle à bois et des convecteurs électriques récents à inertie, ainsi qu'un ancien réseau de chauffage central réactivable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, idéal tant en résidence principale que secondaire. Pour toute information ou visite, contactez l'Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

3 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Montselgues (07)

(07140) Cette Villa profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et de la rivière.Édifiée en 2009, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain total de 5 020 m², composé d'une parcelle attenante et non attenante, agrémenté d'oliviers et d'une source. Elle comprend trois chambres , une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (50 m²). Une terrasse couverte , un garage , des abris de jardin et deux car-ports, dont un pour un camping-car, viennent compléter l'ensemble.Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique au sol, un poêle à bois réfractaire, une source connectée et un système d'aspiration centralisée. Les équipements comprennent également une pergola bioclimatique et une réserve d'eau, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

07140 - Située entre le village de Malons et le village des Vans, cette propriété à vendre à Les Vans est un domaine authentique d’exception au cœur du Parc national des Cévennes, offrant une vue dominante à 180°. La propriété se compose de trois corps de bâtiments et de dépendances, avec une bastide rurale ancienne. Il propose plusieurs chambres et appartements indépendants, tous restaurés avec goût et authenticité, pour une superficie habitable d'environ 341 m². L'ensemble bénéficie d'un confort optimal. En annexe, environ 1,5 hectare de terres attenantes. Ce bien, au calme et véritable paradis écologique, offre également la possibilité d'accueillir des hôtes. Réf 2402654 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À LABLACHERE, dans le sud envoûtant de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du village animé des Vans. La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, parfaits tant pour un achat maison LABLACHERE comme résidence principale ou secondaire, que pour une exploitation locative. Le premier appartement, de plain-pied, se distingue par son espace de vie lumineux. Il dispose d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec un bureau reliant la cuisine à un salon moderne, chaleureux grâce à son poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte. Le second appartement propose un séjour convivial avec kitchenette, et à l'étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Sa terrasse offre une vue panoramique sur la belle campagne environnante et les montagnes. Le jardin soigné, comprenant une piscine hors-sol, présente encore de nombreuses possibilités, comme l'ajout d'une piscine traditionnelle. Un abri de jardin avec terrasse couverte complète cette offre, offrant ainsi espace de rangement ou de détente. Le bien se situe dans un secteur prisé, aux portes des Cévennes, réputé pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et ses rivières aux eaux cristallines. Les Vans, avec tous ses commerces, restaurants et activités culturelles, se situe à proximité. C'est un lieu unique qui allie tranquillité, beauté naturelle et potentiel.

À vendre, maison LES VANS à vendre, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes du centre-village de Les Vans, cette charmante villa de plain-pied des années 80 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Le chauffage est électrique avec un insert à bois, et les fenêtres sont en double vitrage. La propriété dispose d'une fosse septique et se trouve sur un terrain de 1242m², clos, plat et arboré de diverses essences telles que des chênes et des oliviers. Située dans un secteur calme, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison à acheter LES VANS, à visiter sans tarder. Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Les Vans, en Ardèche (07), cette maison de 2009 au cadre enchanteur vous attend. D'une superficie de 125 m², elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, alliant ainsi intérieur et extérieur avec élégance. Profitez d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur le Serre de Barre. Les caractéristiques de cette maison à acheter aux Vans incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur récente, un insert à bois, des huisseries en PVC double vitrage et une excellente isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien comprend également un garage, une cave et un cellier/buanderie, le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à proximité du village des Vans, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Vans, à visiter sans tarder avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10087.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

07140 Secteur Les Vans : Luxueuse maison en pierre indépendante. Située à l'orée d'un village de caractère, entre oliviers et châtaigniers, dominant le flanc sud de la colline, cette emblématique bâtisse de charme a été entièrement modernisée. Elevée sur un ensemble de pièces voutées à usage de dépendances, elle offre trois chambres dont deux en suites, une cuisine de standing, un séjour, un bureau et une terrasse ouverte sur la campagne environnante. 3300 m² de jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un vaste et convivial espace piscine. Climatisation / chauffage au sol par pompe à chaleur / maison équipée pour recevoir un véhicule électrique / Matériaux de très belle facture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité du Lac de Villefort et du Lac de Puylaurent, cette maison construite en 2007, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Élevée sur trois niveaux, elle comprend un garage, un atelier et une chaufferie en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC au premier étage, ainsi qu'un grenier aménagé avec chambre et potentiel supplémentaire. Le tout sur 935 m² de terrain bien exposé. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840