Achat Maison de plain-pied à Mouzeuil-Saint-Martin (85) : 267 annonces

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

EXCLUSIVITÉ à Mouzeuil-Saint-Martin, idéalement située entre Fontenay-le-Comte et Luçon, dans un environnement calme et aéré, venez découvrir cette maison de plain-pied habitable immédiatement. Elle comprend : - entrée - cuisine aménagée - salon-séjour lumineux avec cheminée insert - 2 chambres - possibilité d'une 3ème chambre en aménageant une partie du garage - salle d'eau avec douche récemment refaite - WC Les + : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Gros oeuvre en bon état Deux garages + dépendance + cave Maison lumineuse Le tout sur un beau terrain d'environ 3 800 m² entièrement constructible, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Travaux à prévoir : réfection de l'assainissement. Une maison saine et lumineuse avec un beau terrain, offrant un réel potentiel. A découvrir sans tarder. Ref 1237. DPE D.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 559 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Mouzeuil-Saint-Martin (85)

MOUZEUIL-SAINT-MARTIN 85370 ENVIRONNEMENT CALME EN CAMPAGNE A 10 MINUTES DE LUÇON ET 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DES PLAGES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON DE PLAIN-PIED 128M² HABITABLES / 4 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ATTENANT 40M² SUR 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES ET ANNEXES - Cette MAISON DE TYPE VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 128M² habitables comprend : entrée avec placard, LUMINEUSE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée (cuisine de 2020 sous garantie) avec GRANDE BAIE VITRÉE, POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse, ouvertures PVC/DOUBLE VITRAGE (volet roulant électrique dans le salon), dégagement 6.25M² desservant 4 CHAMBRES (10.30M², 13.70M², 15.60M² et 16.70M²) dont deux avec placards, salle d'eau 7.30M² avec douche et sèche-serviettes électrique, WC séparés 3.50M² - Chauffage au sol au fioul - VMC simple flux - Garage attenant 40M² avec PORTE MOTORISEE. Côté extérieur : TERRASSE à l'arrière 32M² pour les repas en famille, dépendances type CHENILS + HANGAR A BOIS, et surtout une parcelle de 2145 M² ENTIEREMENT CLOSE avec DOUBLE ENTREE permettant de stationner plusieurs véhicules et d'entrer facilement un CAMPING-CAR, bateau, remorque ou utilitaire - Assainissement individuel AUX NORMES - LES PLUS : - MAISON DE PLAIN-PIED 128M² / 4 CHAMBRES - CUISINE RECENTE (2020) AMENAGEE ET EQUIPEE (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque à induction, hotte, îlot central) - POELE A BOIS + CHAUFFAGE AU SOL - OUVERTURES PVC/DOUBLE VITRAGE - GRAND GARAGE ATTENANT 40M² PORTE MOTORISEE - TERRAIN 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES / POSSIBILITER DE DIVISER - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME - ENVIRONNEMENT CALME CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LUÇON ET FONTENAY LE COMTE - - MAISON RACCORDEE A LA FIBRE Fiche détaillée avec photos sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret - MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED QUI COCHE TOUTES LES CASES : VOLUMES, 4 CHAMBRES, GRAND GARAGE, TERRAIN CLOS ET ACCES FACILE POUR GRANDS VEHICULES, LE TOUT DANS UN CADRE CALME EN CAMPAGNE A SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES AXES PRINCIPAUX - 199.500€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602950 )

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir pour un achat maison MARANS. Cette maison à vendre située à MARANS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour les vacances. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux menant à une véranda, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cour fermée. DPE : NON SOUMIS. Ref 9795 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

228 900 €

1 526 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Mouzeuil-Saint-Martin (85)

Maison de caractère de 150 m2 habitables de plain pied comprenant entrée spacieuse, belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres confortables, salle d'eau avec wc, bureau, cellier et wc indépendant. Garage attenant avec grenier - Pièce de service. Patio clos de murs - Parcelle de 307 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 055 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Mouzeuil-Saint-Martin (85)

Aux portes de Luçon, maison de plain pied construite en 2017 de 91 m2 habitables comprenant une pièce de vie très lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant avec lave-main. Le tout sur un jardin paysagé agrémenté de deux terrasses et d'un préau permettant le stationnement d'un camping-car. En annexe, une charmante maison en pierres de 45 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec un espace nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un patio privatif clos. Idéal pour accueillir ou générer une rentabilité locative. Grange de 48 m2 et terrain entièrement clos de 1007 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Giraud Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Petosse, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à quelques minutes de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Ce bien de plain-pied offre 115 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasques. Le terrain de 852 m2, clos et joliment arboré, inclut également un cabanon de jardin d'environ 10 m2.Les atouts de cette maison à vendre à Petosse :- Double vitrage.- Terrain clos et arboré.- Pompe à chaleur.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.Si vous souhaitez poser vos valises dans ce cadre agréable, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. Vous trouverez d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes du Marais Poitevin, cette maison Le Langon à vendre conserve son charme d'origine. Orientée plein sud sur un jardin clos et paysagé, cette maison familiale se situe dans un quartier paisible. Avec plus de 180m² habitables, elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, des sanitaires, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire, accessible de manière indépendante, est idéale pour un projet professionnel ou une chambre d'hôte. À l'étage, trois chambres disposent d'une salle de bains avec wc. En termes de commodités, un vaste cellier abrite le système de pompe à chaleur eau/eau et l'adoucisseur de forage, en plus d'un préau, d'un atelier et d'un garage. Les atouts incluent un chauffe-eau thermodynamique, un parking en béton poreux, un portail en alu coulissant et une structure en bon état. Localisée dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, c'est une belle opportunité pour un achat maison Le Langon.

À vendre : maison à acheter à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison bénéficie d’un vaste terrain plat de 434 m² avec une belle exposition Sud, idéale pour une habitation lumineuse. Déjà viabilisé, le terrain offre un cadre de vie pratique avec des écoles et des commerces à proximité, garantissant un quotidien serein. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement simple et efficace, comprenant 2 chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Facile à personnaliser, elle s’adapte à vos envies tout en restant abordable. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle est dotée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur AIR/AIR, conformément aux normes RE2025. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements et assurance dommage ouvrage. Prix du terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 119 288 EUR.

À Luçon, dans le département de la Vendée (85) et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison F4 à vendre. Avec une surface de 85 m², cette maison à acheter à Luçon est située sur un terrain de 332 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports avec la gare de Luçon à proximité, ainsi qu'à des établissements scolaires, crèches, commerces variés, et des installations sportives telles qu'un bassin de natation. L'autoroute A83 se trouve à 11 km et l'océan Atlantique est à seulement 14 km. Ce bien immobilier est proposé à la vente pour 190 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison Luçon à vendre, contactez notre agence au 07-49-20-70-93. LMP Constructeur Angles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Hermine ? Découvrez cette maison à Sainte-Hermine à vendre, située dans un lotissement agréable en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce vaste terrain plat de 434 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud, est déjà viabilisé et vous offre un cadre de vie pratique, proche des écoles et des commerces de proximité, pour un quotidien confortable. Cette maison de plain-pied est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec un agencement harmonieux et des espaces bien définis. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, séparée des chambres des enfants, pour plus d'intimité. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau indépendant, un garage intégré et un cellier fonctionnel. Également conforme à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 567-219315-DAQ. Prix du terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 252 964 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce terrain de 508 m² est orienté plein Sud, idéal pour une maison lumineuse et agréable à vivre. Déjà viabilisé et à proximité d'une école et de commerces, il offre un cadre de vie confortable. Vous pourrez envisager l'achat de cette maison de plain-pied, conçue pour maximiser l'investissement locatif, tout en respectant les normes d'accessibilité PMR. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau accessible, un vaste espace de vie traversant, un cellier et un garage intégré, offrant ainsi praticité et fonctionnalité. Avec la possibilité d'un plan personnalisable, cette maison constitue un bien rentable, adapté aux locations longues durées ou saisonnières. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire, ni l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 559-219317-DAQ. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Nous vous proposons ce terrain par l'intermédiaire de nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 900 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable de la Vendée, Pays de la Loire. Avec une belle surface de 508 m² et une exposition plein Sud, ce terrain plat déjà viabilisé est idéal pour la construction d'une maison lumineuse. Proche d'une école et de commerces de proximité, il offre un cadre de vie parfait pour allier confort quotidien et douceur résidentielle.Cette maison de plain-pied est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec un agencement harmonieux et des espaces bien définis. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, garantit tranquillité et intimité, séparée des chambres des enfants. Avec 4 chambres, un bureau indépendant, un garage intégré et un cellier fonctionnel, cette maison répond à toutes les exigences d'un projet réussi et personnalisable.Pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 567-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 252 964 EUR.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

608 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mouzeuil-Saint-Martin (85)

iad France - Stéphanie RENOUARD vous présente une maison à vendre à Thouarsais-Bouildroux, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de village, divisée en deux parties, nécessite une réhabilitation et offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres et un grand terrain, elle peut être réaménagée pour accueillir jusqu'à 3 logements distincts ou être transformée en un seul logement spacieux. D'une superficie totale de 189m², cette propriété s'étend sur un terrain de 590m², idéal pour y créer un jardin ou une terrasse. Le premier espace habitable de plain-pied fait 58m² et se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie de 31m² avec cuisine, équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Le deuxième logement de 131m² comprend un rez-de-chaussée avec WC, cuisine et salon, ainsi qu'à l'étage 3 chambres, dont une disposant d'une loggia. Le bas bénéficie aussi du double vitrage, alors que le reste est en simple vitrage, l'ensemble étant chauffé au fioul. Une porte relie les deux logements, offrant la possibilité de les réunir ou de créer des entrées séparées pour chaque unité. De plus, il est envisageable d'aménager un parking sur la parcelle. Cette maison à acheter à Thouarsais-Bouildroux représente donc une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 305 et classe climat B indice 83. Pour plus d'informations sur les risques auxquels est exposé ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 2007, parfaite pour une famille. Située à seulement 20 minutes des premières plages et à 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied est en excellent état et se trouve dans un quartier calme, proche du centre-ville et d'une zone commerciale. Elle possède un grand espace de vie lumineux de près de 36 m², attenant à une cuisine moderne et fonctionnelle. L'intérieur comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, chacune bien éclairée. Vous apprécierez également le garage avec accès direct à la cuisine ainsi qu'une salle d'eau pratique. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², entièrement close et arborée, et dispose d'une terrasse, d'un cabanon en dur, ainsi que d'un portail électrique. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Luçon, contactez-moi pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable du département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, viabilisé sur un terrain de 510 m², offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à proximité. Idéal pour concrétiser votre projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie, cette maison de plain-pied en L est fonctionnelle et spacieuse. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle de bains est également présente, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, aménagement intérieur et peinture est à considérer, en plus des raccordements, frais de notaire, et dommage ouvrage. Prix du terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 133 062 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface de 508 m² avec une exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Le terrain plat est déjà viabilisé et se trouve à proximité d'une école ainsi que de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison de plain-pied, au design original, saura vous charmer grâce à son espace de vie central baigné de lumière naturelle, qui crée une véritable connexion entre la cuisine, le salon et l'extérieur. Les trois chambres, bien séparées, assurent calme et intimité. De plus, la salle d'eau moderne, le cellier pratique et le garage intégré viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu. C'est un modèle modulable qui s'adapte à tous les projets de vie, que ce soit pour un premier achat malin ou comme résidence secondaire. Conçue pour le confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 588-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 232 100 EUR.

SAFTI, Isabelle Tillol vous propose cette maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un quartier proche de toutes commodités (grande surface, cinéma, école), a été construit à la fin des années 70 et a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2013, incluant les ouvertures, la toiture, l'isolation, l'électricité, ainsi que la cuisine et la salle d'eau. Il se compose d'un séjour/salon de 35 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée de 12 m², d'une véranda de 17 m² donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec mezzanine de 26 m², un atelier, un forage et un abri en bois. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, peut accueillir un camping-car. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est au gaz de ville. Elle est libre d'occupation. Les aménagements proposés par l'IA ne sont pas contractuels. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 200 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 200 €, soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez découvrir cette lumineuse maison en pierre de 112m2 habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dépendances, un grenier aménageable ainsi qu'un préau.La maison offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec sa cheminée insert. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13m2). Un espace chaufferie/buanderie et un grand garage attenant de 56m2 complètent les prestations du rez-de-chaussée.Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17m2. Dans la continuité, un grenier aménageable de 43m2 vous permettra d'aménager facilement deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2 500m2 environ avec un préau carrelé, d'une grande dépendance de 81m2 au sol en deux parties (possibilité de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35m2 au dessus.Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable !Technicités : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau électrique 200L récent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Franck Aubret – OptimHome Luçon 85400 / Mareuil-sur-Lay 85320 vous propose un bien rare en vente à Doix lès Fontaines, Vendée (85), Pays de la Loire, situé à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Sur un terrain soigneusement entretenu, clos et arboré d'environ 1 500 m², cette maison Doix lès Fontaines à vendre est un pavillon de plain-pied avec sous-sol total, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée de 10 m² avec placard, un dégagement, un salon/séjour avec cheminée insert de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m² et une arrière-cuisine de 4,35 m². La partie nuit dispose de trois chambres (12,80 m² – 11,40 m² – 11 m²), d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol, un vaste atelier, une cave et des zones de stockage totalisant environ 120 m² vous attendent. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 40 m², communicant directement avec la maison, et d'un faux grenier de 25 m², idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sous préau dotée d'un barbecue en pierre, d'un second préau, d'un puits avec forage, ainsi que d'un portail d'accès et d'un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément, avec un assainissement individuel aux normes. LES AVANTAGES : - Plain-pied avec sous-sol total - Terrain clos de 1 500 m² sans vis-à-vis - Garage attenant de 40 m² communiquant avec la maison + grenier de stockage - Deux préaux dont un avec barbecue en pierre - Puits avec forage MON AVIS : Une maison spacieuse et fonctionnelle à rafraîchir, offrant un environnement calme avec de nombreuses dépendances et un terrain généreux. Ce bien, à personnaliser à votre goût, est proposé à 164.000€ FAI seulement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche sur Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 590685) pour envisager votre achat maison Doix lès Fontaines.

À Triaize, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Carine LOSADA vous propose cette maison à acheter à Triaize. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, située à seulement 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, comprend 3 grandes chambres, un spacieux bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Sa vaste pièce de vie d'environ 53 m² est à finir de rénover, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable à quasiment 200 m². Ce bien se distingue par ses beaux volumes, et bénéficie d'un atelier attenant d'environ 190 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. La parcelle de 1548 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, avec un puits et deux petites annexes pour le rangement du matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Découvrez cette maison Chaillé-les-Marais à vendre, idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison Chaillé-les-Marais. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied en L offre un espace de vie lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un cellier pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 133 062 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol des chambres. Les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 2544-216352-DIB. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 34 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !