Achat Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine (85) : 26 annonces

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l'Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un hall qui mène à un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert à bois et à une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, un second séjour, un salon indépendant, une mezzanine et une chambre à l'étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète ce bien pour une surface habitable de 138 m2, sans compter la mezzanine et la chambre à l'étage. Caractéristiques : - Terrain arboré d'environ 1000 m2 - Chauffage par insert à bois et convecteurs électriques récents - Toiture en très bon état - Huisseries en bois double vitrage - Chauffe-eau électrique Située dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un fort potentiel dans un cadre serein et recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine pour créer un lieu de vie à votre image !

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Propriété d'Exception en Pierre à Sainte-Gemme-la-Plaine : Charme, Volumes et Potentiel UniqueSituée à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de 180 m², avec 69 m² à aménager et un studio de 33 m², vous séduira par son authenticité et ses grands espaces. Entièrement rénovée, elle offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux avec des espaces de réception spacieux, incluant une superbe cuisine dînatoire et une grande salle à manger pour partager des moments en famille. Le salon, doté d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond, est surplombé d'une élégante mezzanine.À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables et une belle salle de bain. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire vous apportera un vrai confort.Le studio indépendant de 33 m², attenant mais autonome, comprend une cuisine, une chambre séparée et sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. De plus, un plateau de 69 m² au-dessus du studio peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour une suite parentale, une salle de jeux ou une chambre d'hôtes.Profitez des extérieurs avec un terrain de 900 m² comprenant une véranda lumineuse, une terrasse pour vos soirées d'été et deux porches couverts, l'un adapté pour un camping-car et l'autre pour une voiture. Vous disposerez également d'une cave et d'un atelier.Cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine est une rareté sur le marché. Sa localisation proche des commodités et des axes routiers la rend encore plus attractive. Ne manquez pas cette occasion !Contactez-moi pour toute question ou pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.939335

À Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Matthieu Girard de l'agence Expertimo vous présente une maison à vendre. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 187 m² au sol répartis sur deux niveaux et 6 chambres, le tout sur un terrain clos de 1 381 m². Située au cœur de la commune, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, elle combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 54 m², qui comprend séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout agrémenté de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose d’une arrière-cuisine, d’un WC indépendant, d’une salle de jeux transformable en chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un petit patio intime et d’une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain clos de murs en pierre offre un espace arboré et tranquille. Vous découvrirez également un double garage spacieux de 67 m², une dépendance en chalet bois pour le matériel de jardin et un préau terrasse accessible depuis la cuisine, parfait pour les soirées d'été. Cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine représente un véritable coup de cœur, idéale pour une famille souhaitant espace, charme et tranquillité, à deux pas de Luçon et à proximité des grands axes. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à SAINTE GEMME LA PLAINE, située à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 180 m² entièrement rénovée, cette maison SAINTE GEMME LA PLAINE à vendre se trouve sur un terrain de 1299 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine-salle à manger de 32 m², ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'un coin bureau. Vous trouverez également une buanderie avec W.C de près de 20 m², bénéficiant d'un accès à une salle à manger extérieure à aménager, offrant un potentiel considérable. À l'étage, l'espace nuit comprend un grand pallier, une belle suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et W.C., deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et W.C. De plus, un atelier avec entrée indépendante, attenante à la maison, peut servir de studio. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre idyllique pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le marché, à VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Noel,Megagence vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la forêt. Idéalement positionnée avec un accès facile à l'autoroute.Elle permet de rejoindre La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Fontenay-le-Comte. Les plages de la côte vendéenne sont également accessibles à seulement quelques kilomètres, offrant une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et de l'ancienneté. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux etpiscinable,de dépendances telles qu'une grange de 50m², des toits à cochons et d'autres bâtiments qui offrent un fort potentiel pour être transformés selon vos besoins et projets. Avec des places de parking et un garage, le stationnement ne sera pas un problème, tout en offrant des aménagements extérieurs agréables pour profiter des journées en plein air dans un cadre bucolique. À l'intérieur, la maison de 183m² offre neuf pièces, dont cinq chambres dont 4 à l'étage. Avec un agencement typique de l'ancien, on y trouve une entrée vers une première pièce pouvant servir de chambre de bureauune salle d'eau et des sanitaires. La cuisine, la pièce de vie de 48m², une buanderie et une autre pièce complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les bricoleurs seront séduits par le potentiel de rénovation offert par cette demeure pleine de charme et d'histoire, invitant à laisser libre cours à l'imagination pour créer un chez-soi chaleureux et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

À Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à vendre qui représente une belle opportunité d'achat. Située à proximité de l'autoroute et de Luçon, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes des plages et à 45 minutes de La Rochelle. Fabrice DEZAMY vous présente cette charmante demeure, construite en pierre, offrant un cadre de vie agréable avec des volumes spacieux. Son exposition Sud-Ouest garantit des espaces extérieurs lumineux, parfaits pour profiter de son jardin et de la piscine chauffée. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une vaste salle à manger et à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée est fonctionnelle et les cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, apportent confort et intimité. Les salles de bain sont adaptées aux besoins de tous avec baignoire, douche et lavabos. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2700 m². Ce bien, très bien situé, est rare sur le marché. De plus, la pompe et la filtration de la piscine ont été refaites à neuf et il existe un potentiel d’aménagement. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEZAMY, au 0682005428 ou par e-mail à fabrice.dezamy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Christelle Noel, Megagence,vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et de la forêt. Idéalement située au cœur du village, elle offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des transports en train et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et le centre-ville sont également aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², piscinable avec un jardin,offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des places de parking extérieures garantissent un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis qu'une dépendance en pierre de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 108 m² propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un sanitaire. La dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie, aménager un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison accueillante et offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes. Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2. Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant. A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également. Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale. Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau. Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2. Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système de chauffage centrale et production eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage... Maison rénovée et aménagée avec goût, coup de coeur assuré... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

117 150 €

293 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 400 m²
• 3 chambres

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

Découvrez le potentiel de cette maison en pierre à rénover entièrement, située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec 400 m2 de bâti, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine offre des espaces vastes qui peuvent séduire aussi bien les particuliers en quête d'un foyer unique que les investisseurs recherchant des opportunités de vente à Sainte-Gemme-la-Plaine. La propriété inclut également un préau, un espace couvert à aménager selon vos besoins. Son terrain de 545 m2, entièrement clos, vous permettra d'envisager divers aménagements extérieurs pour profiter des beaux jours (jardin, terrasse, cour intérieure, etc.). De plus, la localisation centrale de la maison garantit un accès aisé aux commodités du bourg (commerces, écoles et autres services). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de bourg, à proximité des commodités, se trouve à seulement 5 minutes de Luçon et à 10 minutes de l'autoroute. Le terrain de plus de 500 m² est entièrement clôturé et goudronné, idéal pour ceux qui préfèrent éviter l'entretien d'un jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces de vie : une cuisine-salle à manger d'environ 45 m² et un salon de 31 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 18 m² avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une généreuse de plus de 20 m², ainsi qu'un WC. Cette maison comprend également une chaudière à granulés, du double vitrage et des panneaux photovoltaïques. Un grand garage de plus de 60 m² est également présent, parfait pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 900 € frais d'agence à la charge du vendeur.

Christelle NOEL, Megagence, à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales et de la forêt de Sainte Gemmes la plaine, elle est également facilement accessible via l'autoroute pour rejoindre rapidement des villes telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Luçon. La proximité de la gare SNCF et des plages de Vendée en font un lieu stratégique pour les déplacements.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 910 m² avec un jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, 5 places de parking extérieures et un grand garage pour un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire, et la configuration de plain-pied assure une accessibilité facile.À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec baignoire et de sanitaires séparés. Construite en 2006, elle offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie en famille, avec la possibilité de nombreuses configurations dans ses 5 pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41. Maison en pierre de plain-pied Calme & potentiel Idéal premier achat Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles directement sur la commune. Implantée au calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre de plain-pied se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, un cellier / buanderie selon vos besoins. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Extérieurs Terrain clos de 699 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, Garage de 30 m2, Préau de 27 m2, parfait pour les moments de détente à l'abri. Caractéristiques techniques Chauffage électrique + poêle à bois, Double vitrage, Volets roulants électriques, Toiture récente, Chauffe-eau électrique. Maison saine et agréable, nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier investissement ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes et des commodités. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous envisagez un achat maison Sainte-Gemme-la-Plaine ? Ne cherchez plus, nous vous proposons une maison Sainte-Gemme-la-Plaine à vendre, comprenant trois logements en bon état, sur un terrain constructible de 1763 m2. Ce bien, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est idéal pour développer plusieurs projets immobiliers. Que vous souhaitiez y établir votre résidence personnelle tout en bénéficiant de revenus additionnels ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon retour sur investissement, cette propriété polyvalente est incontournable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Sainte-Gemme-la-Plaine.

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité. Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bien Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois Cuisine séparée Cellier Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux Grenier aménageable de 19 m2 au sol Extérieurs Terrain clos de 472 m2 Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & état Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Chauffe-eau électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement individuel Toiture et charpente en bon état Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les + Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment) Volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire Situation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

344 000 €

1 944 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

À vendre par Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Grange en pierre rénovée avec beaux volumes Sainte Gemme la plaine (85400) À 5 min de Luçon 30 min des plages vendéennes 45 min de La Rochelle 1h de Nantes Toutes commodités dans la commune Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée en 2009, offrant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située dans un environnement sympathique, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de matériaux authentiques. Caractéristiques principales : Environ 80 m2 de pièces de vie : Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 61 m2, avec poutres apparentes et pierre apparente Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle harmonie d'ensemble 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau privative 3 autres chambres Salle de bain indépendante avec douche et baignoire Cellier attenant à la cuisine Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire Dépendances et stationnement : Préau de 55 m2 attenant à la maison, permettant de stationner 2 véhicules Sous le préau : 3 pièces de 8 m2 chacune, idéales pour rangement, atelier, bureau... En face de la maison : hangar en tôle de 98 m2, parfait pour camping-cars, stockage ou activité annexe Confort & prestations : Maison plain-pied intégral Chauffage au sol sur toute la surface Alimenté par pompe à chaleur géothermique Complété par un poêle à bois Assainissement individuel Rénovation totale en 2009 Terrain clos d'environ 1700 m2 Accès enrobé à l'extérieur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commerces, à environ 5 minutes de Luçon, environ 8 minutes de l'autoroute A83, environ 40minutes de la Rochelle, etc...Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien cette ancienne grange entièrement rénovée en 2009 ce compose: entrée par la véranda, une vaste pièce de vie séjour-salon cuisine ouverte aménagée-équipée, buanderie, 4 chambres ( dont une avec douche), SDB avec douche et un WC.Attenant 2 coins bureaux pouvant faire des chambres.A l'extérieur un hangar d'environ 100m² le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1700m² clos de mur et grillage. ..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Charmante maison en pierre Sainte-Gemme-la-Plaine Située dans une commune avec diverses commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une cuisine conviviale Salle à manger lumineuse Salon chaleureux 2 chambres Salle de bain WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Dépendances : Attenante à la maison, une dépendance faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs...). À l'extérieur, une seconde dépendance d'environ 25 m2 avec ancien four à pain vient compléter l'ensemble. Extérieur : La propriété s'étend sur environ 800 m2 de terrain, offrant un bel espace pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement se détendre en plein air. Équipements et confort : Chauffage au fioul Insert bois Double vitrage Chauffe eau électrique Cette maison en pierre, mêlant l'ancien et potentiel d'aménagement, n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle NOEL,Megagence vous propose cette maison a grand potentiel ,pour les amateurs de vielle pierre .Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'un village accueillant. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement familial propice à l'épanouissement. La maison offre un confort moderne à ses résidents.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 900 m² dispose d'un garage, d'une cave, et d'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin entretenu avec soin. Outre les 5 places de parking, un carport pour camping-car ainsi qu'un gîte .Des dépendances à rénover complètent les aménagements extérieurs, offrant de multiples possibilités d'utilisation.À l'intérieur, la maison de 180 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie généreux comprenant une salle à manger, un spacieux salon, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées offrent confort et intimité. Un gîte indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilettes constitue un atout supplémentaire, idéal pour un revenu locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Charme, confort et potentiel locatif Propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires (location annuelle, saisonnière ou étudiant , bureau professionnel indépendant...) Une maison chaleureuse aux belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, un salon cosy avec pierres apparentes, tomettes et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces espaces sont équipés d'une climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur. Une grande chambre avec dressing, une salle d’eau / buanderie, un WC et une véranda lumineuse complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres confortables avec rangements, un bureau en mezzanine, une salle de bains moderne et un WC séparé. Dans la dépendance non attenante à la maison, retrouvez un studio indépendant avec accès privé, un espace de rangement et un grenier de plus de 60m² pouvant également être aménagé . Idéal pour location ce studio comprend : ➡ Une pièce de vie avec coin cuisine ➡ un espace couchage ➡ Une salle d’eau avec WC ➡ Une buanderie Extérieurs soignés et nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Atelier Grenier aménageable Garage indépendant Cave, poulailler Double préau (voiture + camping-car) Terrain clos, arboré et paysager avec terrasse et pergola Portail motorisé avec digicode Les + du bien : ✔ Bonne performance énergétique ✔ Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir ✔ Studio indépendant : idéal pour rentabilité locative ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement (grenier, dépendances…) ✔ Stationnements multiples (véhicule, camping-car, etc.) Un bien polyvalent, qui allie confort familial et potentiel de revenus. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Sainte-Gemme-la-Plaine, en Vendée, Pays de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier intéressant à la vente. Il se compose de deux maisons : la première maison à vendre fait 90 m² de surface habitable, avec trois chambres, une salle d'eau, des wc et une spacieuse pièce à vivre comprenant cuisine et salle à manger. La seconde maison est un T1 de 36 m² disposant d'une cave, d'un préau et d'une petite cour, le tout sur un terrain de 750 m². Parmi les atouts de cet ensemble, des travaux de rénovation récents ont été réalisés sur la maison principale, notamment une isolation thermique par l'extérieur, une ventilation mécanique contrôlée double flux, ainsi que des ouvertures et une cuisine aménagée. De plus, l'assainissement de l'ensemble a été refait à neuf par des professionnels. Si vous envisagez un achat de maison à Sainte-Gemme-la-Plaine, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles,les transports en train et l'accès à l'autoroute. Le quartier offre un cadre de vie paisible pour les familles tout en restant facilement accessible.Sur un terrain de 1299 m², cette propriété comprend une maison avec un jardin bien entretenu,plusieurs places de parking,plusieurs dépendances que vous pourrez rénover pour en faire des gites,maison d'hôte ou bien d'autre projet qui se compose de trois granges à réhabiliter selon vos besoins. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace personnalisé et convivial.À l'intérieur, la maison ancienne sur deux étages de 194 m² présente un agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, un bel espace pallier, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing et sanitaires, offrent un confort moderne. Climatisée et dotée d'un portail automatique, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Maison à vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, située à seulement 5 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages vendéennes. Franck Aubret, d'OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison en pierres de type fermette, entièrement rénovée, offrant 141 m² d'espace habitable. Avec ses 4 chambres, une dépendance et un terrain paysager, cette propriété est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, niché dans une impasse calme au cœur du village.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une jolie pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée de 24,50 m², d'un bureau de 22 m² pouvant servir de suite parentale, d'une salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres (de 9,50 m² à 11,90 m²) et des WC indépendants.Cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine est équipée d'un chauffage performant au bois, d'un assainissement individuel aux normes et de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, le terrain paysager est clos et sécurisé, avec une dépendance pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.Ce bien rare est idéal pour une famille, un jeune couple ou en résidence secondaire, alliant authenticité et confort. Prix : 259.000€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Franck Aubret au 06 74 93 13 45.