Achat Maison à Nalliers (85) : 47 annonces

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nalliers, en Vendée, région Pays de la Loire, alliant charme et authenticité. Cette superbe maison entièrement rénovée (DPE A) est idéalement située dans le marais mouillé, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité. À l'entrée, un salon séjour chaleureux vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 7400m², entièrement clôturé et arboré, la maison dispose de deux cabanons et d'une dépendance. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Brunet, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

NALLIERS - Cyrille LITOU, joignable au 06.25.10.52.94, vous propose une charmante maison en pierres de 1850 à vendre, située à seulement 10 minutes de Luçon, 17 minutes de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. Cette demeure, d'environ 268 m², est située au cœur du village, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une pièce de rangement et un wc. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine, un préau et une dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 563 m². N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Nalliers. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tarifs : Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU. Agent commercial - RSAC 877723601 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette maison à acheter à Nalliers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 1870, cette magnifique demeure allie l'élégance d'antan au confort moderne. Nichée dans un secteur prisé, elle constitue un véritable havre de paix tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines, parfaite pour une vie équilibrée.Avec une superficie de 233 m², cette maison Nalliers à vendre propose 8 pièces spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.Bénéficiez d'un cadre de vie serein, proche des écoles, commerces et axes routiers, parfait pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.Composition du bien :- Salle à manger de 20 m²- Cuisine de 15 m²- Salon de 26 m²- Bureau de 16 m²- Buanderie- 1 Chambre de 32 m²- Salle d'eau- WCÀ l'étage :- 3 chambres de 16 à 21 m²- Salle de bain et WCExtérieurs et équipements :- Terrain d'environ 800 m²- Chauffage par climatisation réversible- Grenier de plus de 70 m² entièrement aménageable- Puits avec forage- Tout à l'égoutIdéalement située à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay le Comte, 45 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.Cette annonce référence 297087 vous est présentée par Guillaume Chataignier, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 78911669600038.Prix du bien : 178 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/10/2023. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 € et 3700,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à NALLIERS ? Venez découvrir cette maison à vendre située à seulement 10 minutes de LUCON et 30 minutes des plages, au cœur de NALLIERS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison individuelle spacieuse vous offre une surface habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec un salon séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage, un grand palier surplombe la cuisine et vous trouverez cinq autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Avec ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant plusieurs espaces dédiés. Des travaux d'isolation, de revêtement de sol et de peinture sont à prévoir, bien que la toiture ait déjà été refaite et que la maison soit raccordée au tout à l’égout. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Romain ANDRÉ, au 0618788144 ou par e-mail à romain.andre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. **Premier logement – le cœur de la maison** Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. **Second logement attenant – espace polyvalent** Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. **Extérieurs & dépendances** L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. **Un environnement prisé** Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur à Nalliers ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1003m² Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, près des commodités et services est composée de 4 pièces répartie sur 88m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, Cette maison dispose également d'un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 194902€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Située dans un village charmant et dynamique de la Vendée, cette maison à NALLIERS est idéale pour un achat maison NALLIERS. À proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et proche des écoles, commerces et services de santé, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie salon/salle à manger chaleureuse, mise en valeur par une authentique cheminée à bois. Cette pièce s'ouvre sur une grande cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à une arrière-cuisine et à une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale récemment rénovée, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un grenier aménageable parfait pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, soigné et sécurisé, facile à entretenir. Plus de 60m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou des projets futurs. Un forage neuf, relié à la maison, ajoute une valeur indéniable à l'ensemble. Cette maison à vendre à NALLIERS est parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Les plus incluent la fibre optique, un stationnement sécurisé et un terrain détachable permettant divers aménagements ou projets. Réf 1238. DPE D.

À vendre à NALLIERS, Vendée (85), Pays de la Loire : Magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement exceptionnel ! Cette maison comprend une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon, une salle d'eau, deux chambres avec salle de bains et wc, et une suite parentale avec dressing, baignoire et wc. À l'extérieur, profitez du calme du Marais Poitevin avec un grand jardin paysagé, une piscine et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 2600m².Si vous recherchez une maison à acheter à NALLIERS, ne passez pas à côté de cette opportunité !Achat maison NALLIERS, vente maison NALLIERS, maison NALLIERS à vendre, maison à acheter NALLIERS

ICOCC vous propose cette maison à vendre à Nalliers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et agréable, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande dépendance d'environ 100 m2, actuellement aménagée en garage, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 2169 m2, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour un achat maison Nalliers ou pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir sans tarder, proche de Luçon et des côtes vendéennes, cette maison à vendre à Nalliers est une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette spacieuse maison de 211 m² est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que d'une entrée et d'un WC. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC, sans oublier une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier. L'extérieur offre un jardin entièrement clôturé et deux garages, parfaits pour un rangement optimal et le stationnement de véhicules. Les plus de cette maison à acheter à Nalliers incluent le charme de la pierre, un portail coulissant, un forage raccordé avec pompe neuve, double vitrage, une bonne isolation, ainsi que des travaux récents d’électricité, d’enduit et de volets roulants solaires. La maison est raccordée au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Romain André, au 0618788144 ou par email à romain.andre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909 339 640.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

702 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres

Nalliers (85)

À la recherche d’une maison à rénover, proche des commodités ? Avec quatre chambres, un jardin clos et des dépendances ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au RDC : Salon-séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : palier desservant 4 chambres une salle d’eau avec WC à réhabiliter. LES EXTÉRIEURS : Jardin entièrement clos, avec terrasse. Dépendance d’environs 100m2 LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC à l’étage. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Maison familiale avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² environ entièrement close. Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Venez découvrir cette belle maison d’habitation offrant de généreux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec buanderie. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces supplémentaires avec deux chambres, une seconde salle d’eau. Un garage de 12,29 m² environ, ainsi que deux pièces utilisées en cave et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m² environ avec une pergola, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Une seconde terrasse accueille une piscine 6x8 m avec un pool house, accompagnée d’une dépendance qui se compose d'un local technique et de stockage. Prestations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques + pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Eau chaude par cumulus - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Assainissement collectif Le tout est édifié sur une parcelle de 925 m² environ entièrement close et joliment arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison aux beaux volumes, avec piscine idéale pour accueillir votre famille et amis en profitant pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre de 100m2, située à Nalliers, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. En plein centre et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Nalliers bénéficie d'une localisation idéale, vous permettant de rejoindre les plages vendéennes, La Rochelle et le marais Poitevin en moins de 30 minutes. Les établissements scolaires, centres commerciaux, bowling et hôpital de Luçon sont également facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée - Un wc indépendant - Un garage attenant, qui peut être aménagé en pièce supplémentaire À l'étage, accessible par deux escaliers, la maison se compose de : - Quatre chambres spacieuses (10 à 14 m2) - Une salle de bains avec douche - Un wc indépendant Les dépendances comprennent : - Un garage supplémentaire - Une cave enterrée de 23 m2 - Un appentis À l'extérieur, une grande cour permet de stationner une voiture facilement. Parmi les atouts de cette maison à Nalliers à vendre, on note : - Son exposition sud offrant une belle luminosité - La pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - La cheminée - La proximité des attractions touristiques de la Vendée - Un fort potentiel d'aménagement du garage pour agrandir l'espace de vie Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant un cadre de vie agréable sans avoir de terrain à entretenir, dans un village convivial avec un solide tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 927890.

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette maison à Nalliers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située avec de nombreux commerces à proximité, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Cette grande demeure, pleine de charme avec sa pierre apparente, dispose d'une vaste pièce de plus de 30 m², d'un salon avec cheminée, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine qui donne accès à une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée mène à deux chambres et de multiples dépendances incluant cave, chaufferie et véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bains avec WC sanibroyeur. Un grenier de plus de 78 m² est entièrement aménageable et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les installations comprennent un chauffage par pompe à chaleur (air-eau) et un ballon solaire pour l'eau chaude. La climatisation est présente dans le salon-séjour et la salle à manger. Les fenêtres sont en double vitrage et un forage alimente la maison. L'assainissement est collectif. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close de 723 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes ou création d'appartements. Cette maison à acheter à Nalliers n'attend plus que vous pour être redécouverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 853302446.

À la recherche d’une maison avec 5 chambres ? Avec une piscine chauffée et une terrasse ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au Rez-De-Chaussée : Entrée, WC avec lave-mains, double salon :séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres avec dressing et une salle d’eau avec double douche, double vasque, coin buanderie. Au Rez-de-Jardin : 2 chambres avec dressing, salle d’eau, garage motos, cave. LES EXTÉRIEURS : Terrain de 925 m2, piscine chauffée avec pompe à chaleur et local technique, terrasse en bois avec pergola. LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants solaires, fibre, tout-à-l’égout. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Au cœur d'un village dynamique en Vendée, à proximité de Luçon et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison à acheter à NALLIERS, offrant un cadre paisible et agréable. Proche des écoles, des commerces et des professionnels de santé, cette maison de caractère saura vous séduire. Dès le rez-de-chaussée, son agencement atypique vous charmant avec un salon chaleureux doté d'une belle cheminée à bois, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. De l'autre côté, vous accéderez à une salle à manger avec une seconde cheminée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une véranda prolonge l'espace, offrant un accès direct au jardin et à l'arrière de la propriété. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, un bureau et un spacieux WC, avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur présente de nombreuses dépendances avec toitures rénovées, ainsi qu'un garage sécurisant vos véhicules. Un forage complète l'ensemble pour entretenir le jardin arboré avec des arbres fruitiers. Les atouts supplémentaires incluent la fibre optique, un stationnement facile et un terrain détachable, offrant des possibilités pour d'autres projets. Ref 1211. DPE C.

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose à la vente une charmante maison à Nalliers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement positionné, à proximité de nombreux commerces accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, dispose d'une surface habitable d'environ 105 m². Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine-buanderie. Un couloir mène à un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier donne accès à un bureau, deux chambres et un autre WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse et une véranda vous permettront de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin arboré offre un environnement paisible et verdoyant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus. Les ouvertures sont en PVC et Alu double vitrage, et l'assainissement est collectif. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Nalliers combine le charme de l'ancien et du moderne sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

236 500 €

1 100 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Nalliers (85)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nalliers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ancienne école réaménagée, cette propriété d'environ 215 m² offre un véritable potentiel avec un agencement astucieux en deux logements réunissables. Le logement principal présente une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parfaite pour un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Le second logement, idéal pour accueillir amis ou famille, comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et une vaste chambre à l'étage. À l'extérieur, trois dépendances, deux grands garages et un vaste parking complètent ce bien atypique. Parfait pour des projets professionnels ou personnels. Cette maison à acheter à Nalliers est une véritable pépite pour ceux en quête d'espace et de caractère. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 001 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1034.00 et 1400.00 €. Plus d'informations sur les risques sur georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison NALLIERS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur d'un village dynamique en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de Luçon, des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Le bien, à vendre, dispose d'une entrée avec placards, qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, dotée d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace cuisine peut être aménagé selon vos préférences. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparés. Pour plus de commodité, un garage attenant à la maison permet une utilisation optimale. De plus, cette maison NALLIERS à vendre présente une possibilité d'extension, grâce à l'espace nécessaire de chaque côté. Entièrement clôturée, la propriété comprend également un espace de stationnement aménagé, le tout sur une parcelle d'environ 758 m². N'attendez plus, ce bien alliant calme, praticité et localisation parfaite est fait pour vous. Réf 1149. DPE D.

À NALLIERS, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une vie associative active et d'une proximité avec Luçon. Vous trouverez facilement écoles, commerces et professionnels de santé à proximité. Cette maison, idéale pour un achat maison NALLIERS, est de plain-pied et proche de tous les commerces, offrant un confort moderne et une vie pratique. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux et chaleureux grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un WC indépendant et une belle salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable béton poreux pour un entretien facile, ainsi qu'une partie engazonnée parfaite pour vos plantations ou l'aménagement d'un jardin. Deux garages, une buanderie et une dépendance complètent cette propriété. Une pièce dédiée au jacuzzi/spa vous permettra de profiter de moments de détente. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec de charmants espaces fleuris sur une parcelle d'environ 553 m². Côté pratique : commerces accessibles à pied et stationnement facile.Ne manquez pas cette occasion unique pour acquérir une maison NALLIERS à acheter, qui répond à tous vos critères. Ref 1223. DPE D.

Située à Nalliers (85370), Régis KAUS vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre entièrement rénovée de 2022 à 2025. Dans un cadre de vie paisible vous profitez du charme et de la tranquillité de cette petite ville tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces et services de proximité (école, banque, pharmacie, maison médicale et commerces). De plus, à 10 minutes de Luçon, sa position stratégique permet un accès facile pour accéder à La Rochelle ou aux plus belles plages vendéenne. D'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 402 m², cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de plus de 50 m². Dans la continuité ou possiblement indépendant, un studio d'environ 40 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette complète ce bien.Un bel escalier en bois donne accès à un palier qui dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bain. Une cave en sous-sol, un jardin de ville et garage ajoutent une dimension pratique à cette demeure pleine de caractère. Côté technique : la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets neufs (2026), d'une pompe à chaleur (2022) et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette magnifique rénovation allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Un bien d'exception!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Christelle NOEL, Megagence.Située au cœur du charmant village de Nalliers (85370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité idéale avec les commodités. Avec ses 925 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche du centre-ville et des écoles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'autoroute facilitent les déplacements.À l'extérieur, cette maison dispose de nombreux aménagements tels qu'une piscine, un pool house, une terrasse, une cave et un jardin bien entretenu. L'exposition sud offre un bel ensoleillement, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La vue sur la piscine ajoute une touche de détente et de loisirs à cet espace extérieur accueillant.À l'intérieur, cette maison de 142 m² offre un espace de vie lumineux de 6 pièces, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger offrant luminosité et convivialité. L'étage dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec buanderie, tandis que le rez-de-jardin propose 2 grande chambres supplémentaires, une autre salle d'eau, une cave et un petit garage. L'ensemble constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 500 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

NALLIERS (85370) – SUD VENDÉE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN – CADRE CAMPAGNE À 10 MINUTES DE LUÇON ET À 30 MINUTES DES PLAGES !EXCLUSIVITÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CETTE MAISON À ACHETER À NALLIERS, UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRES D’ENVIRON 195 M² HABITABLES, SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET PAYSAGÉE DE 2 622 M², CLOS ET SANS VIS-À-VIS. Cette maison Nalliers à vendre dispose d’une PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE PAR DOME, DE DÉPENDANCES, D’UN GRAND BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M² ET D’UN FORAGE – UN LIEU DE VIE RARE, CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE, EN PLEIN CŒUR DU MARAIS POITEVIN.Poussez le portillon et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible de cette MAISON DE CARACTÈRE, où pierre, bois et lumière s'harmonisent parfaitement.L’accès se fait par un HALL qui dessert une PIÈCE DE VIE COCOONING, dotée d’une CHEMINÉE OUVERTE, de poutres apparentes et de murs en pierre – un cadre chaleureux qui crée une ambiance accueillante.Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur une SALLE À MANGER, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée est complété par un CELLIER/arrière-cuisine spacieux et une BUANDERIE.Au même niveau, profitez d’une SPACIEUSE CHAMBRE AVEC DRESSING, d’une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un vaste PALIER pouvant devenir un espace de lecture ou un bureau dessert également DEUX BELLES CHAMBRES, un espace rangement et une SALLE D’EAU AVEC WC, idéal pour une famille.À L'EXTÉRIEUR :Un terrain de 2 622 m², arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis prolonge ce bien unique. La propriété inclut une magnifique PISCINE CHAUFFÉE de 12,5 M x 6 M, couverte par DOME, et un local technique isolé. De plus, deux dépendances en pierre d’environ 46 m², et un vaste BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M², parfait pour les collectionneurs, artisans ou pour du stockage.CÔTÉ CONFORT :Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 5 000 €, un système de chauffage combinant cheminée et chauffage électrique, une toiture refaite et une électricité rénovée assurent confort et économies.LES PLUS :- PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE 12,5 x 6- ESPACES DE VIE CONFORTABLES ET FONCTIONNELS- GRAND BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M²- DÉPENDANCES EN PIERRE (46 M²)- AUTONOMIE EN EAU GRÂCE AU FORAGE- ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERT- SITUATION IDÉALE : LUÇON À 10 MIN, MER À 30 MIN, LA ROCHELLE À 45 MINMON AVIS D'EXPERT :Un véritable havre de paix où le charme de la pierre s’allie au confort moderne. Une propriété rare, intime et inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Vente maison Nalliers à 397.000€ FAI, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596973).

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre à Nalliers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon de plain-pied vous offre un espace de vie cosy agrémenté d'un insert, qui s'ouvre sur une véranda. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau avec sanitaires. Côté nuit, deux grandes chambres en enfilade, chacune de plus de 15m², vous attendent. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 500m², vous bénéficierez d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage d'environ 42m². À noter : toiture et isolation récentes, double vitrage, stores et moustiquaires. Nalliers dispose de toutes les commodités nécessaires (écoles, maison médicale, supérette, tabac, restaurants, banque, etc.), et vous pourrez profiter d'une vie associative dynamique ainsi que d'infrastructures sportives variées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Nalliers et contactez-moi dès maintenant ! Ce bien est présenté par Elodie Lima, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 96m2, située dans la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre à Nalliers est idéalement localisée dans un quartier calme, permettant d'accéder en moins de 30 minutes aux plages vendéennes, à La Rochelle et au marais Poitevin.À proximité, vous trouverez Luçon avec ses lycées, centres commerciaux, bowling et hôpital, accessibles rapidement en voiture ou via les lignes de bus.La maison se compose au rez-de-chaussée de :- Un séjour avec cheminée- Une cuisine équipée avec deux fours et une plaque de cuisson- Une arrière-cuisine avec évier et plaque de cuisson- Trois chambres mesurant entre 12 et 14m2- Une salle de bain avec douche italienne- Un WC indépendant- Une lingerieÀ l'étage :- Un grand grenier de 54m2 à aménager en deux piècesLes dépendances comprennent :- Un atelier de 14m2 attenant à la maison- Un garage de 28m2 permettant de stationner une voiture- Une chaufferie- Une dépendance avec un coin cave de 13m2À l'extérieur, vous profiterez de :- Une belle terrasse de 25m2, carrelée avec pierres apparentes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un jardin ombragé à l'arrière, idéal pour se détendre durant les journées chaudes- Un cabanon pour le rangement des outilsParmi ses atouts :- La proximité avec les attractions touristiques de la Vendée- Le grenier pouvant être transformé en de belles pièces à vivre- Le potentiel d'aménagement des dépendancesQuelques travaux sont à prévoir. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la sérénité dans un village convivial, riche en tissu associatif.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.912377

À Nalliers, dans le département de la Vendée (85), découvrez cette agréable maison à vendre, nichée dans un environnement calme et convivial. Cette localité est idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison Nalliers à vendre vous propose au rez-de-chaussée une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, dont une en enfilade. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé, d'un local en dur et d'un hangar attenant à la maison. L'ensemble de l'habitation est équipé de double vitrage récent et d'un chauffage à granulé. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout est également un atout. Des panneaux photovoltaïques sont installés, garantissant un revenu annuel d'environ 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Nalliers, contactez votre conseiller SAFTI, Romain ANDRÉ, au 0618788144 ou par e-mail à romain.andre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

707 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Nalliers (85)

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette maison à fort potentiel à rénover, située sur la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.D'une superficie d'environ 160 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d'eau avec WC, offrant d'agréables volumes à réaménager selon vos envies.L'extérieur comprend une dépendance d'environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement futur. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 400 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à Nalliers : venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446.

À Nalliers, dans le département de la Vendée, Sophie et Sébastien GUINET de Propriétés-privées.com vous proposent en exclusivité une maison à acheter. Située à Chevrette, à seulement quelques minutes de Nalliers, cette charmante maison familiale datant des années 50 est mise en vente au prix de 218 400 euros HAI, soit 4% à la charge de l'acquéreur. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 1495 m2, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux avec insert, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, un palier mène à un bureau et trois chambres. À l'extérieur, une dépendance d'environ 17,41 m2 est également présente. Cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d'électricité. Le DPE indique une note de C et le GES est évalué à A. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat de maison à Nalliers, contactez Sophie et Sébastien GUINET au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Sophie et Sébastien GUINET, agent commercial, immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854.

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, vous serez séduits par son esprit maison de campagne. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à nous contacter. Ce sera avec plaisir que nous organiserons une visite.