Achat Maison à Nalliers (85) pas cher / petit prix : 12 annonces

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative active, situé à proximité de Luçon, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, venez découvrir le potentiel de cet immeuble composé de deux logements distincts. REVENUS LOCATIFS - BAIL EN COURS - HYPERCENTRE Le premier logement (loué) : Rez-de-chaussée Il se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger avec cuisine aménagée. Un dégagement desservant une chaufferie, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec placards. Le second logement (libre de toute occupation) à l'étage Il se compose d'un dégagement desservant, d'un côté, une chambre, une buanderie, un wc, une salle de bains séparée. Puis de l'autre côté, une cuisine aménagée, 'une belle pièce de vie traversante, un salon/salle à manger baignée de lumière. Avec quelques travaux peu onéreux, il serait possible de transformer ce logement en T2. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, au pied des logements. Les + : revenus locatifs possible (900 euros minimum), logements indépendants, fibre... Ref 1207. DPE D et E.

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. **Premier logement – le cœur de la maison** Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. **Second logement attenant – espace polyvalent** Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. **Extérieurs & dépendances** L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. **Un environnement prisé** Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d’une maison à rénover, proche des commodités ? Avec quatre chambres, un jardin clos et des dépendances ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au RDC : Salon-séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : palier desservant 4 chambres une salle d’eau avec WC à réhabiliter. LES EXTÉRIEURS : Jardin entièrement clos, avec terrasse. Dépendance d’environs 100m2 LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC à l’étage. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nalliers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ancienne école réaménagée, cette propriété d'environ 215 m² offre un véritable potentiel avec un agencement astucieux en deux logements réunissables. Le logement principal présente une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parfaite pour un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Le second logement, idéal pour accueillir amis ou famille, comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et une vaste chambre à l'étage. À l'extérieur, trois dépendances, deux grands garages et un vaste parking complètent ce bien atypique. Parfait pour des projets professionnels ou personnels. Cette maison à acheter à Nalliers est une véritable pépite pour ceux en quête d'espace et de caractère. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 001 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1034.00 et 1400.00 €. Plus d'informations sur les risques sur georisques.gouv.fr.

À Nalliers, dans le département de la Vendée (85), découvrez cette agréable maison à vendre, nichée dans un environnement calme et convivial. Cette localité est idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison Nalliers à vendre vous propose au rez-de-chaussée une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, dont une en enfilade. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé, d'un local en dur et d'un hangar attenant à la maison. L'ensemble de l'habitation est équipé de double vitrage récent et d'un chauffage à granulé. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout est également un atout. Des panneaux photovoltaïques sont installés, garantissant un revenu annuel d'environ 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Nalliers, contactez votre conseiller SAFTI, Romain ANDRÉ, au 0618788144 ou par e-mail à romain.andre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Prix au m² le plus bas

127 600 €

217 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 587 m²
• Terrain 371 m²
• 

Nalliers (85)

Ce bâtiment au gros oeuvre en bon état, est idéalement situé en plein coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses associations et à proximité de Luçon. Il se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des services de santé. Venez découvrir ce bien orienté plein Sud avec un potetiel d'environ 587m2 IDÉAL INVESTISSEUR - SITUATION GÉOGRAPHIQUE - BEAUX VOLUMES Le bâtiment se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un premier plateau de près de 245m2 offre une belle pièce partiellement aménagée avec des étagères, un espace bureau, des cabines, plusieurs pièces , un bureau et un WC. Au 1er étage, un second plateau d'environ 217 m² n'attend que vous pour être aménagé avec notamment sa salle d'exposition lumineuse grâce ses baies vitrées. Une mezzanine complète l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 371 m² entouré de parkings publics. Les + : tout à l'égout, pompe à chaleur. Réf 938. DPE C

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE CHARME - AUTHENTICITÉ - NATURE - HISTOIRE A seulement quelques pas de la tranquillité absolue, découvrez un ensemble immobilier unique au coeur d'un environnement verdoyant. Trois habitations, trois ambiances, un seul coup de coeur. Maison de Maître - 202 m² - Salon majestueux avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée d'époque. - Salle à manger chaleureuse avec insert bois. - Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin. -Véranda baignée de lumière. - 4 chambres à l'étage, vaste palier, salle de bain et wc. - DPE : E-321 / E-66 Maison en pierre - 195 m² - Pièce de vie lumineuse avec billard et salle à manger. - Cuisine aménagée avec vue panoramique sur le jardin. - Salon mêlant charme de la pierre et sols d'époque. - 5 chambres, salle d'eau et pièce sous rampant. - DPE : D-151 / D-46 Maison de plain-pied - 78 m² - 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc. - Prévoir rénovation pour révéler tout son potentiel. Extérieurs d'exception sur plus de 2 hectares - Parc arboré (arbres fruitiers, glycine, végétation variée) - Prairie verdoyante - Ateliers - Garage, préaux, grange - DPE : F-375 / C-15 Un lieu rare où chaque mur raconte une histoire. Idéal pour résidence familiale, projet touristique ou gîtes. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref 1064.

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette maison à Nalliers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située avec de nombreux commerces à proximité, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Cette grande demeure, pleine de charme avec sa pierre apparente, dispose d'une vaste pièce de plus de 30 m², d'un salon avec cheminée, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine qui donne accès à une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée mène à deux chambres et de multiples dépendances incluant cave, chaufferie et véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bains avec WC sanibroyeur. Un grenier de plus de 78 m² est entièrement aménageable et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Les installations comprennent un chauffage par pompe à chaleur (air-eau) et un ballon solaire pour l'eau chaude. La climatisation est présente dans le salon-séjour et la salle à manger. Les fenêtres sont en double vitrage et un forage alimente la maison. L'assainissement est collectif. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close de 723 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes ou création d'appartements. Cette maison à acheter à Nalliers n'attend plus que vous pour être redécouverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 853302446.

Découvrez cette maison à acheter à Nalliers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 1870, cette magnifique demeure allie l'élégance d'antan au confort moderne. Nichée dans un secteur prisé, elle constitue un véritable havre de paix tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines, parfaite pour une vie équilibrée.Avec une superficie de 233 m², cette maison Nalliers à vendre propose 8 pièces spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.Bénéficiez d'un cadre de vie serein, proche des écoles, commerces et axes routiers, parfait pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.Composition du bien :- Salle à manger de 20 m²- Cuisine de 15 m²- Salon de 26 m²- Bureau de 16 m²- Buanderie- 1 Chambre de 32 m²- Salle d'eau- WCÀ l'étage :- 3 chambres de 16 à 21 m²- Salle de bain et WCExtérieurs et équipements :- Terrain d'environ 800 m²- Chauffage par climatisation réversible- Grenier de plus de 70 m² entièrement aménageable- Puits avec forage- Tout à l'égoutIdéalement située à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay le Comte, 45 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.Cette annonce référence 297087 vous est présentée par Guillaume Chataignier, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 78911669600038.Prix du bien : 178 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/10/2023. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 € et 3700,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à NALLIERS ? Venez découvrir cette maison à vendre située à seulement 10 minutes de LUCON et 30 minutes des plages, au cœur de NALLIERS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison individuelle spacieuse vous offre une surface habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec un salon séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage, un grand palier surplombe la cuisine et vous trouverez cinq autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Avec ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant plusieurs espaces dédiés. Des travaux d'isolation, de revêtement de sol et de peinture sont à prévoir, bien que la toiture ait déjà été refaite et que la maison soit raccordée au tout à l’égout. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Romain ANDRÉ, au 0618788144 ou par e-mail à romain.andre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

707 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Nalliers (85)

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette maison à fort potentiel à rénover, située sur la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.D'une superficie d'environ 160 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d'eau avec WC, offrant d'agréables volumes à réaménager selon vos envies.L'extérieur comprend une dépendance d'environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement futur. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 400 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à Nalliers : venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446.