Achat Maison à Nalliers (85) à rénover / avec travaux : 92 annonces

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

146 500 €

1 526 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Nalliers (85)

Découvrez cette charmante maison en pierre de 96m2, située dans la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre à Nalliers est idéalement localisée dans un quartier calme, permettant d'accéder en moins de 30 minutes aux plages vendéennes, à La Rochelle et au marais Poitevin.À proximité, vous trouverez Luçon avec ses lycées, centres commerciaux, bowling et hôpital, accessibles rapidement en voiture ou via les lignes de bus.La maison se compose au rez-de-chaussée de :- Un séjour avec cheminée- Une cuisine équipée avec deux fours et une plaque de cuisson- Une arrière-cuisine avec évier et plaque de cuisson- Trois chambres mesurant entre 12 et 14m2- Une salle de bain avec douche italienne- Un WC indépendant- Une lingerieÀ l'étage :- Un grand grenier de 54m2 à aménager en deux piècesLes dépendances comprennent :- Un atelier de 14m2 attenant à la maison- Un garage de 28m2 permettant de stationner une voiture- Une chaufferie- Une dépendance avec un coin cave de 13m2À l'extérieur, vous profiterez de :- Une belle terrasse de 25m2, carrelée avec pierres apparentes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un jardin ombragé à l'arrière, idéal pour se détendre durant les journées chaudes- Un cabanon pour le rangement des outilsParmi ses atouts :- La proximité avec les attractions touristiques de la Vendée- Le grenier pouvant être transformé en de belles pièces à vivre- Le potentiel d'aménagement des dépendancesQuelques travaux sont à prévoir. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la sérénité dans un village convivial, riche en tissu associatif.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.912377

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

Située dans le pittoresque village de Sainte Radégonde des Noyers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour un achat maison Sainte Radégonde des Noyers. Cette maison ancienne, empreinte de caractère, offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. ÉLIGIBLE TRAVAUX ÉNERGETIQUES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL La maison en pierre se compose comme suit : un dégagement qui donne accès à une partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Vous apprécierez également les divers espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant. Un couloir vous mène à une buanderie, un bureau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagé avec une pièce supplémentaire. Le tout est posé sur un terrain d'environ 2212 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, agrémenté d'un bassin et de jolis massifs. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-du-Payré (85580), située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À rénover, cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les passionnés de nature. Avec un immense terrain de 1300 m², elle dispose d'un espace extérieur spacieux et accueillant, incluant une terrasse et une véranda pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 134 m², cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Son potentiel de rénovation permet d'imaginer un aménagement personnalisé selon les goûts des futurs propriétaires. Les portes-fenêtres, quant à elles, apportent luminosité et charme à l'espace de vie. Ce bien dégage un caractère traditionnel et robuste, faisant de cet endroit un véritable havre de paix dans un environnement bucolique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Denis-du-Payré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €; prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €; honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Peggy MATHÉ, au 0699936490 ou par e-mail à peggy.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Située au cœur de Luçon, cette maison de 93 m2 habitables est à vendre et nécessite quelques rafraîchissements. Elle offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une buanderie et une dépendance attenante. Un garage de 29 m2 et une cave souterraine de 35 m2 complètent cette offre, sans oublier l'agréable jardin exposé plein Sud. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos de 508 m2. À proximité d'une grande surface et du Centre Ville, cette maison à acheter à Luçon n'attend que vos idées pour se moderniser. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

A 10 min du CENTRE VILLE DE SAINTE-HERMINE A LA CHAPELLE-THEMER, ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES QUI ACCUEILLERA VOS DEUX FUTURS PROJETS EN PLEINE CAMPAGNE TOTALEMENT ISOLÉES ET DANS UNE VOIE SANS ISSUE. Une première maison sur sous-sol de 94 m2 environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33m2 environ Le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état L'ensemble sur un terrain de 2900 m2.Ce lieu offre calme et tranquillité, A visiter rapidementAlors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845

Le CABINET CHEVALIER vous propose en vente une maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, située en centre bourg. Cette maison en pierre, d'une superficie de 100 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m2 avec parquet en excellent état et cheminée, ainsi qu'une belle cuisine de 15 m2. À l'étage, vous trouverez un vaste palier avec placard menant à 3 chambres, également sur parquet, de tailles respectives de 8, 9 et 18 m2. L'espace sanitaires de 14 m2 comprend un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. La propriété dispose d'une double cave de 34 m2, d'une cour avec auvent et d'un garage ouvert de 14 m2, ainsi qu'un grand garage/hangar de 130 m2, idéal pour le stockage de véhicules ou de mobilier, et d'un puits. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, nécessite néanmoins quelques travaux, notamment en matière d'isolation et de mise en conformité électrique. La couverture en tuiles, âgée de 20 ans, assure une solidité appréciable. Le chauffage est au fuel, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Le prix comprend les honoraires du CABINET CHEVALIER, s'élevant à 4500 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, contactez le cabinet CHEVALIER IMMOBILIER au 0660476082.

Découvrez cette charmante maison à vendre à L HERMENAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi que 2 chambres. Profitez également d'une terrasse et d'un sous-sol pour un espace de vie agréable. DPE : F. Cette maison L HERMENAULT est une belle opportunité pour un achat maison L HERMENAULT. Ref Marguerite (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente cette maison à acheter à Chaillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de Maître à rénover, accompagnée de dépendances et d'un grand terrain, offre une superficie habitable de 133 m² et un terrain de 2055 m², à seulement 8 minutes de Marans, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes du centre de La Rochelle. Découvrez le charme et le potentiel de cette maison en pierre, située en bord de route sur une vaste parcelle. Parfaite pour les amateurs de rénovation, elle nécessite des travaux, notamment en isolation et remise aux normes de l'électricité, avec un assainissement individuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine (19 m²) aménagée, un séjour (29 m²) avec alcôve, une arrière-cuisine (5 m²), des WC et une chaufferie (19 m²) équipée d'une chaudière au fioul. À l'étage, deux belles chambres (13 m² et 15 m²), une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC indépendant, et un vaste palier (11 m²) desservant les chambres, sont à votre disposition. Un potentiel d'extension existe avec un second palier (10 m²) donnant accès à un grenier, facilement aménageable en une troisième chambre, avec un chauffe-eau déjà présent. Le terrain abrite des dépendances offrant de nombreuses possibilités : une dépendance attenante (46 m²) avec un étage (43 m²), idéale pour un agrandissement de l'habitation, une dépendance séparée (16 m²) et un garage (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de caractère et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F indice 327 et CLIMAT F indice 91. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSEDécouvrez cette maison à vendre à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, au cœur d'un village pittoresque entre La Rochelle et les plages de L'Aiguillon-La-Presqu'île. Ce corps de ferme en pierre, chargé de caractère, offre un gros œuvre sain et un potentiel immense. Orientés plein sud, le séjour, la cuisine, les deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que la véranda bénéficient d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la propriété comprend une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et une vaste chaufferie. À l'étage, plus de 47 m² sont disponibles pour créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, incluant double garage, atelier et grange, ajoutent encore à la valeur de cette maison. Le terrain de 2 706 m², situé en zone constructible et agrémenté d’un puits, offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS qui allie charme, potentiel et situation privilégiée. Ref. 924. DPE F.

Découvrez cette maison à vendre à Mouzeuil Saint Martin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Au sein de l'agence Côté Particuliers Challans, cette grande maison familiale, d'une superficie de 104,58 m², se trouve sur un terrain de 728 m². Elle se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte, de trois chambres en rez-de-chaussée, de deux couloirs avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce chaufferie, d'un atelier d'environ 20 m², d'un grand garage d'environ 60 m², ainsi que d'un vaste grenier aménageable de plus de 160 m², d'une cave et d'un jardin. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente d'importantes possibilités d'évolution, que ce soit pour une grande famille ou comme investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Côté Particuliers de Challans. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Dubé vous propose cette maison à acheter à SAINT CYR DES GATS, située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 45 minutes de La Roche-sur-Yon et de La Rochelle, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette commune dispose d'une école privée, d'un service périscolaire, d'un restaurant ouvrier, d'un bar-tabac et d'un mécanicien automobile.La maison mitoyenne en pierres de 76 m², entièrement meublée, comprend une pièce de vie avec salon et poêle à bois, un coin cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une annexe avec ballon d’eau chaude et compteur électrique. Le terrain de 699 m², sans vis-à-vis, offre également une terrasse couverte.Notez que cette maison n’est pas raccordée au réseau d’assainissement (travaux à prévoir). Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et le chauffage est assuré par électricité et bois. La toiture a été refaite en 2000.Cette maison en vente à SAINT CYR DES GATS est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.

Venez découvrir cette maison à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, située au calme de la campagne, à proximité du centre et de ses commerces ainsi que des écoles. Profitez également de la proximité des plages vendéennes, situées à seulement 30 minutes. Ce bien, proposé en exclusivité par SAFTI, se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 3600 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais comprend : une maison principale entièrement à rénover selon vos envies, deux grandes granges parfaites pour des espaces de vie supplémentaires ou des ateliers, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre à réhabiliter. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier est une toile vierge à fort potentiel, que vous cherchiez une résidence principale avec dépendances, un projet familial ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bâti mérite votre attention. Tous les réseaux sont disponibles (électricité, eau et fibre internet). Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Pour plus d'informations et pour envisager ensemble votre futur projet, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929434884.

Maison à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), en Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre ville et des commerces, cette maison comprend une cuisine-séjour, un salon, 5 chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau et w-c. Garage attenant, jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 532m². Rare! DPE F - Réf : 4172. Audit énergétique disponible. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Nalliers (85)

Maison à rénover avec un beau potentiel, située dans un environnement calme et rural, à proximité immédiate du centre de La Caillère-Saint-Hilaire, comprenant des écoles, une boulangerie, une épicerie et un café. Ce bien, idéal pour un achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, inclut également deux petites maisons de 50 m² chacune, à rénover entièrement, parfaites pour un investisseur ou pour une location saisonnière à proximité du Puy du Fou ou à 1h de la mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et un séjour spacieux de 31 m², offrant la possibilité de créer un grand espace de vie après ouverture de la cloison. À l'étage, trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m² attendent d'être aménagées, idéales pour une famille ou pour un bureau. Le grenier aménageable représente un supplément à valoriser selon vos besoins. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage et un lavoir avec eau de rivière. Le grand jardin, sans vis-à-vis, est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et pour profiter de moments en extérieur. Ce bien constitue une maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 589196).

Coup de cœur du secteur

75 000 €

484 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Nalliers (85)

Découvrez cette maison à vendre à Bourneau, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 155m², cette propriété nécessitant des rénovations se compose de huit pièces, dont un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire. Elle est accompagnée d'un terrain non attenant d'environ 610m², idéal pour une grande famille ou pour un premier achat. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison Bourneau à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations, contactez Romain Tirbois au 06 87 25 69 96 ou par mail à r.tirbois@proprietes-privees.com. Classe énergétique : F (387), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 510 euros et 6 140 euros.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Luçon, découvrez cette belle demeure, propriété familiale depuis de nombreuses générations, au fort potentiel ! Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur 4 niveaux, sur un magnifique terrain de 1600 m². L'incroyable parc arboré clos de murs et sans vis à vis vous laissera sans voix. D'un côté un bassin apaisant entouré de diverses variétés de grands arbres. De l'autre, un jardin avec quelques fruitiers et la grange en pierres de 83 m². Les possibilités sont multiples pour faire de cet espace un lieu magique ! Cette ancienne maison bourgeoise, est composée de 12 pièces principales pour 241 m² de surface habitable sur deux niveaux, de greniers aménageables, d'une cave et d'une grange en pierres. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec un splendide escalier d'époque. De beaux volumes pour les pièces de vie au rez-de-chaussée : deux salons de 21 et 22 m² sur parquet en bon état, avec cheminées anciennes, corniches. Puis vous découvrirez deux pièces actuellement à usage de bureau ouvertes sur le jardin et une cuisine de 17 m². A l'étage, les 5 chambres sur parquet se partagent 2 salles de bains, situées à proximité directe des deux plus grandes de 20 m² et 22 m². La maison disposant également d'une deuxième entrée de service de 10,70 m², celle-ci vous permettra d'accéder directement à la 5ème chambre et à l'une des 2 salles de bains par un escalier en bois privé. Pratique si vous souhaitez séparer les espaces ou louer une partie ? Saisissez cette opportunité de rénover et personnaliser une maison de caractère pour en faire une grande maison familiale ou développer un projet d'hospitalité. Plan 2D, visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles. Audit Energétique disponible sur demande. Luçon est une ville dynamique, dotée d'une gare. Services et commodités à proximité à pied. La maison est située à deux pas du jardin Dumaine de 4 hectares, cité parmi les plus beaux de France et entretenu par les espaces verts de la ville, 30 mn des plages, 50 mn de la Rochelle, 50 mn des Sables d'Olonne. Large gamme d'activités touristiques et culturelles à proximité. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 € et 12830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

Maison de caractère à vendre à Le Poiré-sur-Velluire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante demeure ancienne de 135 m², nichée sur un terrain de 2 199 m², offre une vue imprenable sur la rivière, au cœur du Marais. Idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité, elle se compose d'une entrée qui conduit vers des espaces de vie accueillants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour un quotidien convivial, tandis que le salon-séjour, agrémenté d’un insert, apporte chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une buanderie pratique est à disposition, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre ou espace loisirs). À l'étage, deux chambres mansardées attendent d'être découvertes. Ce bien rare en vente à Le Poiré-sur-Velluire combine un environnement calme et un fort potentiel pour devenir votre nouvelle résidence principale ou maison de famille. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter au Poiré-sur-Velluire, un véritable havre de paix en Vendée.

iad France - Emeric Jacquier vous propose à la vente une charmante maison en pierre de plain-pied située à Saint-Laurent-de-la-Salle, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette maison est à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, Chantonnay et La Châtaigneraie. Ce bien se compose d'un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et d'une mezzanine parfaite pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine est entièrement aménagée et offre un accès direct à un patio extérieur d'environ 11 m2. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin de 1006 m2, très bien aménagé, avec une dépendance d'environ 7,1 m2 et un appentis de 13,9 m2. Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salle incluent un forage, une luminosité traversante Est/Ouest, et une toiture ainsi qu'une isolation rénovées en 2015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique de cette maison est classé ENERGIE F (indice 362) et CLIMAT C (indice 11). Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emeric Jacquier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100718808.

À saisir, maison à vendre à Sérigne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison spacieuse offre un fort potentiel de rénovation selon vos envies. D'une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol total, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une arrière-cuisine, un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Le tout se complète par un jardin de 750 m², parfait pour des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, le remplacement des ouvertures et l'isolation. Maison à acheter à Sérigne, à visiter sans tarder ! DPE : G - Réf : 9661. Audit énergétique disponible. (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, deux maisons à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. La première maison, d'une superficie de 144 m2 au sol, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger avec un coin bar et une cheminée à foyer ouvert, des toilettes séparées avec lave-mains, un local technique, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bains et une buanderie. Un sous-sol avec cave est accessible depuis le salon. Les équipements incluent du double vitrage PVC, une toiture refaite en 2019, un chauffage au fuel, une cheminée à foyer ouvert, un chauffe-eau instantané et un assainissement individuel. DPE : F. La seconde maison, d'une surface de 93 m2, est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec lavabo. Un garage attenant avec grenier à rénover et un jardin privatif avec arbres fruitiers, clos, accessible depuis le salon et le garage. Les équipements de cette maison incluent du double vitrage PVC, une toiture refaite en 2019, un poêle à bois, une climatisation réversible, des convecteurs, un sanibroyeur et un chauffe-eau instantané. DPE : D. Les extérieurs présentent un appentis, une dépendance couverte, une piscine hors sol, un jardin sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, un bassin d'agrément et un forage, ainsi qu'un portail motorisé et un garage avec grenier aménageable. Situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes, Mouzeuil-Saint-Martin offre également deux écoles, une boulangerie et un café/restaurant. Ce bien est idéal pour un achat maison Mouzeuil Saint Martin.

Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï Imaginez-vous dans une maison ancienne, baignée de lumière et de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cette magnifique maison de 176 m², située sur un terrain de 4200 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir amis et famille, et sept pièces réparties sur deux niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Les trois chambres, deux salles d'eau et trois WC garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments gourmands avec leurs proches. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur, tandis que la vue imprenable sur la campagne vous transporte loin du tumulte urbain. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la toiture en bon état garantit une tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente. Le stationnement est aisé avec un espace intérieur pour une voiture et cinq places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les objets de valeur ou les souvenirs précieux. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 min à pied, garantissant une sécurité et un accès facile pour les plus jeunes. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 min en voiture, offrant ainsi une grande variété de choix pour vos sorties et vos courses. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 523 559

Située dans le pittoresque village de Sainte Radégonde des Noyers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour un achat maison Sainte Radégonde des Noyers. Cette maison ancienne, empreinte de caractère, offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. ÉLIGIBLE TRAVAUX ÉNERGETIQUES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL La maison en pierre se compose comme suit : un dégagement qui donne accès à une partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Vous apprécierez également les divers espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant. Un couloir vous mène à une buanderie, un bureau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagé avec une pièce supplémentaire. Le tout est posé sur un terrain d'environ 2212 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, agrémenté d'un bassin et de jolis massifs. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Lairoux, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, cette maison de 2 chambres est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Lairoux. Proposée par Jean-Claude FAUCON au prix de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située à seulement 10 minutes de Luçon et à 20 minutes de la mer, cette belle bâtisse en pierre offre de beaux volumes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec insert, et à l'étage, vous trouverez une salle de bain, une douche, des WC et deux grandes chambres de 29 m² chacune. La maison inclut également une cave spacieuse de 28.50 m² et environ 50 m² de dépendance. Quelques travaux sont à prévoir, mais le beau terrain de 2397 m² et son potentiel sont très attrayants. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison Lairoux à vendre, contactez Jean-Claude FAUCON au 0684830993 ou par e-mail à jc.faucon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 533427043. Mandat référence : 410250. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à Chaille les Marais, en vente dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour ceux en quête de calme et de verdure, cette maison typique des Marais nécessite des travaux de rénovation.LA MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, un accès à l’arrière-cuisine et à l’atelier, ainsi qu’un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce desservant 2 chambres, dont une avec un cabinet de toilettes.LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 2.300 m², arboré et sans vis-à-vis, dispose d'un grand garage et d'une grange. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, à l’abri des regards pour une tranquillité absolue.LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage électrique, double vitrage PVC sur certaines fenêtres et assainissement individuel.LE SECTEUR : Chaille les Marais est un village dynamique, situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez des écoles, une pharmacie, un pôle de santé, une clinique vétérinaire ainsi que plusieurs commerces et restaurants. Ce bien est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Mouzeuil-Saint-Martin, charmant village idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et Luçon, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, aussi bien dans la partie habitable que dans ses nombreuses dépendances. Elle se compose actuellement d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier ainsi que de multiples dépendances et greniers aménageables. Le tout est implanté sur un terrain de 728 m². Atout supplémentaire : huisseries en PVC double vitrage. Bien idéal pour un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et une bonne visibilité. Réf. 1109. DPE F.

Maison spacieuse à PISSOTTE, Vendée, idéale pour un achat maison PISSOTTE. Cette propriété se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 7 chambres et de 2 salles de bains. Un garage et une cave accompagnent un terrain de 2 700 m², offrant un jardin, un espace de jeux ou un potager. Un cadre de vie confortable, alliant espace et fonctionnalité, vous attend. DPE : G. Ref 7162 (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette vente maison PISSOTTE!