Achat Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine (85) avec terrasse : 7 annonces

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Matthieu Girard de l'agence Expertimo vous présente une maison à vendre. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 187 m² au sol répartis sur deux niveaux et 6 chambres, le tout sur un terrain clos de 1 381 m². Située au cœur de la commune, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, elle combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 54 m², qui comprend séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout agrémenté de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose d’une arrière-cuisine, d’un WC indépendant, d’une salle de jeux transformable en chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un petit patio intime et d’une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain clos de murs en pierre offre un espace arboré et tranquille. Vous découvrirez également un double garage spacieux de 67 m², une dépendance en chalet bois pour le matériel de jardin et un préau terrasse accessible depuis la cuisine, parfait pour les soirées d'été. Cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine représente un véritable coup de cœur, idéale pour une famille souhaitant espace, charme et tranquillité, à deux pas de Luçon et à proximité des grands axes. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à vendre qui représente une belle opportunité d'achat. Située à proximité de l'autoroute et de Luçon, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes des plages et à 45 minutes de La Rochelle. Fabrice DEZAMY vous présente cette charmante demeure, construite en pierre, offrant un cadre de vie agréable avec des volumes spacieux. Son exposition Sud-Ouest garantit des espaces extérieurs lumineux, parfaits pour profiter de son jardin et de la piscine chauffée. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une vaste salle à manger et à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée est fonctionnelle et les cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, apportent confort et intimité. Les salles de bain sont adaptées aux besoins de tous avec baignoire, douche et lavabos. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2700 m². Ce bien, très bien situé, est rare sur le marché. De plus, la pompe et la filtration de la piscine ont été refaites à neuf et il existe un potentiel d’aménagement. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEZAMY, au 0682005428 ou par e-mail à fabrice.dezamy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Christelle NOEL, Megagence, à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales et de la forêt de Sainte Gemmes la plaine, elle est également facilement accessible via l'autoroute pour rejoindre rapidement des villes telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Luçon. La proximité de la gare SNCF et des plages de Vendée en font un lieu stratégique pour les déplacements.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 910 m² avec un jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, 5 places de parking extérieures et un grand garage pour un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire, et la configuration de plain-pied assure une accessibilité facile.À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec baignoire et de sanitaires séparés. Construite en 2006, elle offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie en famille, avec la possibilité de nombreuses configurations dans ses 5 pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commerces, à environ 5 minutes de Luçon, environ 8 minutes de l'autoroute A83, environ 40minutes de la Rochelle, etc...Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien cette ancienne grange entièrement rénovée en 2009 ce compose: entrée par la véranda, une vaste pièce de vie séjour-salon cuisine ouverte aménagée-équipée, buanderie, 4 chambres ( dont une avec douche), SDB avec douche et un WC.Attenant 2 coins bureaux pouvant faire des chambres.A l'extérieur un hangar d'environ 100m² le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1700m² clos de mur et grillage. ..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Charmante maison en pierre Sainte-Gemme-la-Plaine Située dans une commune avec diverses commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une cuisine conviviale Salle à manger lumineuse Salon chaleureux 2 chambres Salle de bain WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Dépendances : Attenante à la maison, une dépendance faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs...). À l'extérieur, une seconde dépendance d'environ 25 m2 avec ancien four à pain vient compléter l'ensemble. Extérieur : La propriété s'étend sur environ 800 m2 de terrain, offrant un bel espace pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement se détendre en plein air. Équipements et confort : Chauffage au fioul Insert bois Double vitrage Chauffe eau électrique Cette maison en pierre, mêlant l'ancien et potentiel d'aménagement, n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

117 150 €

293 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 400 m²
• 3 chambres

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

Découvrez le potentiel de cette maison en pierre à rénover entièrement, située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec 400 m2 de bâti, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine offre des espaces vastes qui peuvent séduire aussi bien les particuliers en quête d'un foyer unique que les investisseurs recherchant des opportunités de vente à Sainte-Gemme-la-Plaine. La propriété inclut également un préau, un espace couvert à aménager selon vos besoins. Son terrain de 545 m2, entièrement clos, vous permettra d'envisager divers aménagements extérieurs pour profiter des beaux jours (jardin, terrasse, cour intérieure, etc.). De plus, la localisation centrale de la maison garantit un accès aisé aux commodités du bourg (commerces, écoles et autres services). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.